建筑装饰工程概预算编制与投标报价手册 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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页数:678

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出版时间:1994-8

价格:43.30元

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isbn号码:9787112022571

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• 建筑工程
• 装饰工程
• 工程预算
• 工程概算
• 投标报价
• 造价管理
• 工程造价
• 建筑经济
• 施工管理
• 工程技术

《建筑装饰工程概预算编制与投标报价手册》是一本专注于建筑装饰工程领域造价管理与投标实务的专业书籍。本书旨在为从事建筑装饰工程的概预算人员、项目经理、招投标工作人员以及相关技术管理人员提供一套系统、实用、全面的工作指南。 本书内容梗概： 本书围绕建筑装饰工程的概预算编制和投标报价两大核心环节展开，内容详实，结构清晰，力求贴近工程实际，解决工作中遇到的常见问题。 第一部分：建筑装饰工程概预算编制基础 本部分深入浅出地介绍了建筑装饰工程概预算编制所需的基本理论、方法和流程。 建筑装饰工程概况与分类： 详细阐述了建筑装饰工程的定义、特点、工程内容及分类，包括但不限于抹灰工程、砌体工程、轻质隔墙工程、门窗工程、玻璃工程、涂饰工程、裱糊工程、饰面砖工程、踢脚线工程、吊顶工程、轻钢龙骨及金属吊顶工程、保温及隔热工程、防水及防潮工程、楼地面工程、木地板安装工程、防静电地板工程、橡胶地板工程、PVC地板工程、地毯工程、金属制品工程、钢结构工程（装饰部分）、智能化与信息化集成工程、弱电与监控工程、消防工程（装饰配合部分）、暖通工程（装饰配合部分）、给排水工程（装饰配合部分）、电气工程（装饰配合部分）、照明工程（装饰部分）、安全防护及文明施工、材料管理、机械设备使用与租赁、管理费、利润、规费等。理解工程的构成要素是准确编制概预算的前提。 工程量计算规则与方法： 详细解读了各类装饰工程的工程量计算规则，结合国家及行业相关规范，通过大量实例演示，指导读者如何准确、高效地计算工程量。涵盖了各种工程项目的计量单位、计算公式、图纸识读技巧以及如何处理零星工程、变更工程的工程量计算。特别强调了在实际操作中容易出现的难点和易错点，并提供了相应的规避方法。 消耗量定额的应用： 详细讲解了国家、地方以及行业颁发的建筑装饰工程消耗量定额的应用方法。包括定额的构成、使用原则、换算方法、人工、材料、机械台班消耗量的理解与应用。分析了不同地区、不同版本的定额差异，并指导读者如何根据实际情况进行定额的选取与调整。 工程预算定额的编制与应用： 介绍了预算定额的编制依据、方法和步骤，以及如何根据现场实际情况和市场价格对预算定额进行调整和套用。讲解了人工费、材料费、机械费的计算方法，以及如何确定综合单价。 市场价格信息与造价指数： 阐述了市场价格信息在概预算编制中的重要性，指导读者如何收集、整理、分析和应用市场价格信息，以及如何运用造价指数对预算价格进行调整，以反映实际的市场波动。 材料预算价格的确定： 详细介绍了材料预算价格的构成（包括主材、辅材、零星材料），以及不同材料的取价方式（如市场价、调价、成本价等），并指导读者如何进行材料的计价与汇总。 人工费、机械费的计算： 深入解析了人工费的计算方式，包括不同工种、不同地区的人工费标准，以及如何计算加班、夜班等特殊情况的人工费。详细讲解了机械费的组成、计算方法，包括机械台班折旧费、大修费、运行费、修理费等，以及如何根据实际使用情况进行机械台班的套用。 管理费、利润、规费的构成与计算： 明确了管理费、利润、规费在工程造价中的地位和作用，详细介绍了各类费用的构成内容、计算依据和计算方法，并指导读者如何根据合同约定、工程性质等因素合理确定各项费用。 工程预算书的编制： 引导读者按照规范的格式和要求，编制完整的工程预算书，包括封面、扉页、总说明、分部分项工程项目清单、材料汇总表、人工汇总表、机械汇总表、措施项目费、其他项目费、总价等内容，确保预算书的完整性、准确性和规范性。 工程变更、签证、索赔的造价管理： 重点讲解了工程变更、签证、索赔等在工程造价中的处理方法，指导读者如何进行变更内容的工程量计算、定额套用、价格调整，以及如何收集和整理签证、索赔资料，为后期结算做好准备。 第二部分：建筑装饰工程投标报价实务 本部分聚焦于投标报价的关键技术和实操技巧，帮助读者编制出具有竞争力和盈利能力的投标报价。 投标报价的原则与策略： 阐述了投标报价应遵循的原则，如合法合规、经济合理、市场导向、竞争策略等，并介绍了不同的投标报价策略，如低价中标、技术领先、服务优胜等，指导读者根据项目特点和市场情况选择最合适的报价策略。 投标报价的流程与步骤： 详细分解了投标报价的整个流程，从获取招标文件、分析工程量清单、计算工程成本、确定利润率、编制投标报价文件等，每个步骤都配以详实的说明和操作指导。 工程量清单计价在投标报价中的应用： 深入讲解了工程量清单计价模式下的投标报价方法，如何理解和分析招标文件中提供的工程量清单，如何进行综合单价的组价，以及如何进行风险分析和费用预留。 成本控制与投标报价： 强调了成本控制在投标报价中的重要性，指导读者如何进行投标前的成本预测，如何分析构成投标报价成本的各项要素，并如何在报价中合理考虑成本节约的潜力，实现利润最大化。 市场竞争分析与投标报价： 指导读者如何对市场上的竞争对手进行分析，了解其报价习惯、技术水平、施工能力等，从而制定出更具针对性的投标报价。 投标报价文件的编制： 详细讲解了投标报价文件的构成要素，包括投标函、法定代表人证明书、授权委托书、投标报价一览表、分项工程综合单价分析表、主要材料和设备价格表、项目管理机构组成人员表、类似工程业绩证明等，并提供了相应的范本和填写指导。 投标报价的风险分析与控制： 重点分析了投标报价过程中可能存在的各种风险，如漏项风险、错项风险、价格波动风险、政策风险、技术风险、合同风险等，并提供了相应的风险规避和控制措施。 电子标书的制作与递交： 针对当前招投标电子化趋势，本书也提供了关于电子标书制作软件的使用技巧、电子证书的办理、以及电子标书的在线递交等方面的指导。 合同条款分析与投标报价的关联： 指导读者如何仔细研读招标文件中的合同条款，理解合同中关于价格调整、支付方式、工期要求、质量标准、违约责任等规定，并在报价中充分考虑这些因素的影响。 案例分析与疑难解答： 本书选取了多个不同类型的建筑装饰工程项目，提供了完整的概预算编制和投标报价案例，从工程项目信息、图纸、工程量清单、定额、市场价格等原始数据开始，逐步推导出最终的投标报价，帮助读者加深理解。同时，还针对实践中常见的疑难问题，进行了详细的解答。 本书的特色与亮点： 1. 内容全面系统： 涵盖了建筑装饰工程概预算编制和投标报价的各个环节，理论与实践相结合，既有基础知识讲解，也有实操技巧指导。 2. 注重实用性： 紧密结合工程实际，针对性强，提供大量实例和操作方法，便于读者理解和应用。 3. 规范性强： 严格遵循国家及行业相关法律法规、规范标准，确保内容的前沿性和权威性。 4. 条理清晰，图文并茂： 章节设置合理，逻辑性强，语言通俗易懂，并配以大量的图表、表格和示意图，方便读者学习和查阅。 5. 贴近市场需求： 充分考虑当前建筑市场的发展趋势和招投标模式的变化，为读者提供最新、最有效的指导。 6. 疑难解答与案例分析： 通过对实际工程案例的深入剖析，以及对常见问题的解答，帮助读者更好地掌握概预算和投标报价的精髓。 适用读者： 建筑装饰工程公司的概预算员、造价工程师、成本工程师。 房地产开发公司、建设单位的招投标部门、工程管理部门相关人员。 工程咨询公司、监理公司的造价咨询人员。 从事建筑装饰工程施工项目管理的工程师、项目经理。 相关专业的院校师生，以及希望掌握建筑装饰工程造价管理知识的从业人员。 《建筑装饰工程概预算编制与投标报价手册》将是您在建筑装饰工程造价领域取得成功的重要得力助手。

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这本厚重的工具书，光是捧在手里就能感受到它沉甸甸的分量，里头的内容想必是相当扎实的。我最感兴趣的是它对于定额和取费标准的阐述，毕竟在建筑装饰这个领域，各种费用的构成和计算方法错综复杂，一不留神就可能导致预算失真。我期望书中能提供详尽的图表和案例分析，特别是针对不同等级、不同风格的室内外装饰工程，比如高端酒店的精装修与普通办公楼的二次改造，预算逻辑上必然有很大差异。我希望它能像一本细致入微的账房先生的笔记，把每一项人工、材料、机械台班的消耗量都掰开了揉碎了讲清楚，而不是泛泛而谈。如果它还能涵盖一些新兴材料和工艺的定额消耗，那就更完美了，毕竟现在市场上的新材料层出不穷，老旧的定额标准可能已经跟不上实际施工的效率了。毕竟，预算的编制不是简单的数字堆砌，它凝结了对施工工艺的深刻理解和对市场行情的精准把握。能把这些复杂的脉络梳理得井井有条，这本书就算功德圆满了。

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我对建筑装饰领域的预算工作有一个长期以来的困惑，那就是如何处理那些难以量化或非常规的艺术化、定制化项目的报价。比如，一些异形结构、复杂造型的木作或金属装饰，它们的施工难度远超常规标准构件。我迫切希望这本手册能够提供一套处理这些“非标”项目的通用方法论。是不是可以通过对类似工程的工序分解，来倒推出合理的工时和机械使用标准？或者，书中是否介绍了一些基于“成本加酬金”模式的灵活报价思路，以应对设计尚未完全确定的初期阶段？此外，装饰工程的工期压力往往很大，工期的延误会直接推高管理费和机械租赁成本。书中是否有关于工期与造价之间相互影响的敏感性分析？如果能提供一套科学的风险应对预案，比如在报价阶段就预先设定好进度风险的应对机制，那这本书就真正体现了它在面对瞬息万变的施工现场时的强大支撑力。

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从“概预算编制”到“投标报价”，这个流程的衔接和逻辑递进是这本书的灵魂所在。我关注的是，如何将细致入微的预算清单，巧妙地转化为具有说服力的投标整体方案？这其中涉及到对业主方心理的揣摩。例如，在投标文件中，某些重点项目的报价可能需要做战略性调整，以突出公司的核心优势或匹配业主的预算预期。我希望看到一些关于如何构建“差异化报价结构”的论述。这不光是技术活，更是一门艺术。书中是否会详细解析，在提交最终报价文件时，那些必须公开的强制信息和可以灵活处理的弹性信息？以及，如何利用附注和说明，巧妙地为未来的合同谈判预留空间？如果这本书能提供一个从工程量清单到最终报价函的完整、闭环的思维导图，帮助我们建立起清晰的报价逻辑链条，那么它就不仅仅是一本技术手册，更是一本关于商务策略的指南了。

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对于装饰工程的预算来说，材料单价的准确性是决定成败的关键因素之一。这块内容我想这本书一定有独到的见解。要知道，装饰材料的采购渠道复杂多样，从品牌代理到市场批发，价格浮动极大，而且往往受市场供需和季节性影响。我期待书中能提供一个系统性的材料价格信息获取与更新机制的指导，而不是简单地给出一组静态的参考价格。比如，它会不会分析不同地区、不同采购量级下的价格差异模型？更进一步，如果能涉及到甲供材（甲方提供材料）和乙供材（乙方采购材料）的核算差异，以及如何通过变更签证规范这些环节，那就体现出极高的专业水准了。毕竟，装饰工程的材料损耗率也比土建工程高出不少，如何科学地估算这些损耗，并在预算中体现出来，是体现造价人员水平的试金石。这本书如果能在这方面有深入的剖析，无疑会成为我们应对复杂材料采购环节的“定海神针”。

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说实话，市面上关于造价的书籍汗牛充栋，但很多都流于理论说教，读起来枯燥乏味，缺乏实战指导意义。我更看重的是“手册”二字所蕴含的实操价值。我期待这本书能更侧重于“编制”过程中的那些“陷阱”和“技巧”。比如，如何合理规避设计变更带来的潜在风险？在进行初步报价时，如何根据图纸的完成度来确定安全系数和风险预留？尤其是在参与投标环节，报价的策略至关重要，它不仅是成本的体现，更是企业竞争力的外在表现。书中是否会深入探讨一些商务谈判中的造价博弈技巧？例如，如何在保证合理利润的前提下，做出看似极具竞争力的“让步”报价？如果它能提供一些经过实战检验的，能有效提升中标率的报价模板和思路导向，那这本书对于我们一线造价工程师的价值就无可替代了。我希望它读起来是“上手就能用”，而不是“看完就忘”的典籍。

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