资产评估

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出版者:南开大学
作者:梅丹
出品人:
页数:488
译者:
出版时间:2008-6
价格:26.00元
装帧:
isbn号码:9787310029273
丛书系列:
图书标签:
  • 资产评估
  • 评估方法
  • 财务会计
  • 投资分析
  • 公司财务
  • 估值模型
  • 经济学
  • 管理学
  • 会计学
  • 投资
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具体描述

《资产评估》是在借鉴国内外相关文献的基础上,结合作者多年的教学经验和资产评估实际操作经验编写而成的。《资产评估》既介绍了资产评估的基本理论和方法,又吸收了国内外资产评估研究的最新成果;既依据最新颁布实施的有关资产评估的法律规范,又吸纳了评估实务中实用有效的操作方法,增加了案例分析,突出了行业最新发展动态,使《资产评估》能将理论与实务有机结合,更好地服务于高校财经专业本科生、研究生的教学,以及资产评估实务人员的阅读研究之需。

财务管理基础:构建企业稳健运营的基石 导语: 在瞬息万变的商业环境中,精准的财务决策是企业生存与发展的核心驱动力。本书并非探讨资产的估值方法与流程,而是深入剖析企业日常运营中,如何有效地规划、组织、控制和利用其所有资源,确保资金流的健康与持续增长。 第一部分:财务管理概论与环境分析 本章首先界定了财务管理的范畴,阐明其在企业整体管理体系中的战略地位。我们将探讨财务管理的目标——股东财富最大化,并将其分解为盈利能力、偿债能力、营运能力和发展能力四大维度。随后,本书将详细分析影响企业财务决策的宏观经济环境(如利率、通货膨胀、税收政策)与微观环境(如行业竞争结构、技术变革)。理解这些外部约束与机遇,是制定有效财务战略的前提。我们将引入财务决策的三大基本问题:投资决策、筹资决策和利润分配决策的相互关联性,并勾勒出企业价值链中财务活动的完整脉络。 第二部分:短期财务管理与营运资本优化 企业日常运营的流畅性,高度依赖于对营运资本的精细化管理。本部分将聚焦于流动资产和流动负债的管理策略。 资金时间价值与现金管理: 我们将从时间价值的概念入手,深入解析货币的时间价值如何影响所有财务决策。随后,重点探讨现金的预测技术,包括预测范围法、盈余转换法等,确保企业始终保持充足的流动性以应对日常开支,同时避免资金闲置造成的机会成本损失。我们将介绍最优现金持有量的模型,例如鲍莫尔模型和米勒-奥尔模式,指导企业在安全性和盈利性之间找到最佳平衡点。 应收账款管理: 客户信用政策是连接销售与现金流的关键环节。本书将提供一套系统的应收账款管理框架,包括信用政策的制定(信用标准、信用条件、信用期限),信用风险的评估方法(如信用评分模型),以及催收策略的优化。我们将分析各种信用工具(如商业票据、保理业务)的应用场景与成本效益。 存货管理: 存货(原材料、在产品、产成品)的过度积压或短缺都会严重影响企业的盈利能力和运营效率。本章将详细阐述各类存货计价方法(先进先出法、后进先出法、加权平均法)对财务报表的影响,并着重介绍经典的经济订货批量(EOQ)模型、在途批量模型以及考虑安全库存的再订货点模型,以实现库存成本的最小化。 第三部分:长期投资决策与资本预算 长期投资是决定企业未来发展方向和竞争力的核心。本部分着重于资本支出决策的评估技术。 资本预算的理论基础: 我们将阐述净现值(NPV)、内部收益率(IRR)、净现值指数(PI)和回收期法等主要的投资决策标准。重点强调为什么净现值法是理论上最优的选择,以及在实际操作中如何识别和处理IRR法的潜在陷阱(如非传统现金流)。 现金流量的估计与风险分析: 投资决策的准确性取决于对未来现金流量的预测精度。本书将指导读者如何从会计利润中还原出相关的自由现金流,包括对增量营运资本、折旧和税收影响的准确处理。此外,我们将探讨不确定性下的风险分析工具,如敏感性分析、盈亏平衡分析以及蒙特卡洛模拟的应用,以应对未来环境的不可预测性。 第四部分:资本结构与筹资决策 企业如何为自身的投资活动提供资金,是财务管理中的核心议题。本部分将围绕债务与股权的优化配置展开。 资本结构的理论与实践: 我们将回顾MM理论(有税和无税)、税盾效应、财务困境成本等经典理论,分析它们对最优资本结构的影响。接着,本书转向实际应用,讨论不同筹资工具(普通股、优先股、长期借款、可转换债券)的特征、成本与风险,指导管理者根据企业生命周期和行业特点,选择最合适的债务-股权组合。 杠杆效应分析: 详细解析财务杠杆和经营杠杆对企业盈利波动的影响(DOL, DFL, DCL),帮助管理者理解风险与报酬之间的权衡关系。 第五部分:股利分配与企业价值 利润的再投资或分配给股东,是影响股东财富的最终决策。 股利政策的制定: 本章将分析各种股利理论(如股利无关论、剩余股利政策、稳定支付政策)及其在不同市场环境下(如成长期、成熟期企业)的应用。我们将比较现金股利、股票股利和股票回购等分配方式的优劣,并探讨代理成本和信息信号理论在股利决策中的作用。 第六部分:财务分析、规划与控制 没有有效的监控和规划,再好的战略也难以落地。 财务报表分析技术: 本部分将侧重于如何利用财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表)进行深入分析。重点教授比率分析法(盈利能力、偿债能力、营运效率、发展能力指标的计算与解读),并引入杜邦分析体系,从根本上剖析企业绩效驱动因素。 财务预测与预算编制: 介绍如何运用历史数据和管理层的战略目标,编制和滚动更新销售预算、成本预算、现金预算和财务报表预测。我们将详细讲解“百分比法”等预测技术,实现从战略目标到年度行动计划的有效衔接,并将预算作为业绩考核和资源分配的控制工具。 结语: 本书旨在提供一个全面、实用的财务管理框架,帮助读者从“记账”思维跃升至“价值创造”思维,成为能够掌控企业资金命脉、做出审慎投资与融资决策的现代企业管理者。

作者简介

目录信息

第一章 导论 第一节 资产评估的产生和发展 第二节 资产评估的概念及其特点 第三节 资产评估的目的及假设 第四节 资产评估的依据和原则 第五节 资产的价值类型及评估标准第二章 资产评估程序 第一节 资产评估的业务受理 第二节 资产评估委托方的准备工作 第三节 资产评估机构的准备工作 第四节 资产评估的实施 第五节 资产评估的核准备案 第六节 资产评估的整理归档第三章 资产评估方法 第一节 成本法 第二节 收益法 第三节 市场法 第四节 资产评估方法的比较和选择第四章 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述 第二节 机器设备评估的成本法 第三节 机器设备评估的市场法第五章 房地产评估 第一节 房地产评估概述 第二节 房地产评估的成本法 第三节 房地产评估的收益法 第四节 房地产评估的市场法 第五节 房地产评估的假设开发法和残余法 第六节 房地产评估的路线价法 第七节 房地产价格的在建工程评估第六章 无形资产评估 第一节 无形资产评估概述 第二节 无形资产的评估方法 第三节 专利权和非专利技术的评估 第四节 商标权的评估 第五节 其他无形资产的评估第七章 金融资产和递延资产评估 第一节 金融资产评估概述 第二节 债券的评估 第三节 股票的评估 第四节 递延资产的评估第八章 流动资产评估 第一节 流动资产评估概述 第二节 实物类流动资产的评估 第三节 债权及货币类流动资产的评估第九章 资源性资产评估 第一节 资源性资产概述 第二节 资源性资产价格 第三节 资源性资产评估概述 第四节 再生资源性资产评估 第五节 不可再生资源性资产的评估第十章 整体企业价值评估 第一节 整体企业价值评估概述 第二节 整体企业价值评估的加和法 第三节 整体企业价值评估中的收益法 第四节 整体企业价值评估的比较法第十一章 资产评估报告 第一节 资产评估报告概述 第二节 资产评估报告的内容 第三节 资产评估报告编制 第四节 资产评估报告的使用 第五节 资产评估报告=f5实例第十二章 资产评估管理 第一节 资产评估管理概述 第二节 资产评估机构及其资格管理 第三节 资产评估人员及其资格管理 第四节 资产评估准则 第五节 资产评估职业道德规范 第六节 资产评估的处理处罚管理附录 附录A 复利系数公式和复利系数表 附录B 国有资产评估管理若干规定 附录C 资产评估准则——基本准则 附录D 资产评估职业道德准则——基本准则
· · · · · · (收起)

读后感

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用户评价

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读这本书的过程中,我体验到了一种前所未有的“顿悟感”。很多我过去在财务报告中感到模糊不清的概念,比如无形资产的摊销周期、未来现金流折现的风险溢价设定,在这本书里都被拆解得无比细致。我尤其欣赏作者在处理争议性问题时的那种平衡态度。比如,对于某些评估方法的适用边界,作者并没有简单地给出“对”或“错”的结论,而是列举了不同学派的观点,并结合实际操作中的权衡利弊进行了分析。这使得整本书的论述充满了思辨性,而不是教条主义。我感觉自己不像是在阅读一本教科书,更像是在和一位资深专家进行一对一的深度对话。他不仅传授了技术,更重要的是传递了一种批判性思维的框架。在某一章关于特定行业盈利能力预测的章节,作者插入了一段关于国际监管政策变动的分析,这个看似“跑题”的细节,实则极大地拓宽了我的视野,让我意识到,评估工作从来都不是真空中的计算,而是与宏观世界紧密耦合的艺术。

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这本书的语言风格非常精炼,没有过多华丽的辞藻,每一个句子都像经过精确计算的分子式,直击核心。一开始,我略感不适,因为我习惯了国内一些教材那种略带口语化的叙述方式,但很快我就发现了这种风格带来的高效益。当你需要快速查阅某个特定公式的推导过程或某个特定方法的适用条件时,这种简洁的表述方式能极大地节省时间。它仿佛是一本工具手册的升级版,既有深度又有速度。我注意到作者在讲解那些数学模型时,非常注重概念的物理意义,比如在解释折现率的构成时,他没有停留在公式本身,而是花了篇幅去阐述通货膨胀预期、流动性风险在现实经济中是如何被量化的。这种“由实入虚,再由虚及实”的讲解路径,让我对理论与实践的衔接感有了质的飞跃。对于我这种非科班出身,但工作需要接触相关领域的人来说,这本书的入手门槛被显著降低了,它成功地架起了理论高峰与实务地面之间的桥梁。

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我是在一个非常紧张的项目节点开始阅读这本书的。当时我们手头上有一个复杂的股权转让项目,涉及多项难以定价的非公开权益,压力山大。原本我的计划是零散地啃读,但这本书的章节设计却无形中引导我采取了更有条理的学习路径。当我翻到关于“公允价值计量”的专题时,发现它恰好提供了解决我们当前困境的几种替代思路。更让我惊喜的是,书中的附录部分,居然提供了数个Excel模板的草案框架,虽然没有提供完整的公式,但其逻辑框架的搭建方式,直接启发了我如何去优化我们内部的评估模型。这已经超出了我预期的“理论指导”范畴,直接进入了“效率提升”的层面。这种对读者实际工作痛点的精准捕捉,让这本书的价值得到了最大程度的体现。它不是高悬于理论殿堂之上的学术著作,而是实实在在放在工位上,随时可以被“调取”的实战指南。

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这本书的装帧和内容之外,我个人对它所展现的专业精神感到由衷的敬佩。在阅读过程中,我多次停下来查阅一些交叉引用的文献,发现作者引用的资料来源极其广泛,不仅有国际权威机构的标准,还有许多国内最新的司法判例和监管导向。这表明作者对该领域的理解并非停留在某一时间节点的静态知识,而是具备一种持续更新和自我迭代的能力。我能感受到作者在撰写时,力求构建一个“动态知识体系”的意图。例如,在讨论特定类型不动产的评估时,作者特别指出了近两年环保政策变化对价值链的重塑,这种与时俱进的细节处理,极大地增强了书籍的生命力和可信度。它让人相信,这本书里的知识点不会因为市场环境的微小变动而迅速过时,它提供的是一个扎实的底层认知框架,这个框架足以支撑读者去应对未来任何形式的挑战。总而言之,这是一部值得反复品味,且越读越能发掘新意的专业力作。

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这本书的装帧设计得十分典雅,米白色的封面上,烫金的字体在光线下泛着低调而高级的光泽,拿在手里沉甸甸的,让人立刻感受到它内容的厚重感。我特意选了一个周末的下午,泡上一壶清茶,准备深入研读。一开始,我本以为这是一本枯燥的理论堆砌,毕竟“评估”这个词听起来就和冰冷的数字脱不开关系。然而,翻开扉页后,我立刻被它清晰的逻辑结构吸引住了。作者显然下了不少功夫去组织材料,从宏观的经济环境分析,到微观的企业价值测算,每一步的过渡都自然流畅,仿佛一位经验丰富的向导,带着我穿梭在复杂的评估准则迷宫之中。尤其是对于那些历史案例的引用,虽然我还没深入到细节,但从目录就能看出,它涵盖了从传统工业到新兴科技领域的广泛样本,这让我对后续内容的实用性和前瞻性充满了期待。这种将复杂知识点视觉化、结构化的能力,是很多同类书籍所不具备的,它不仅仅是告诉你“是什么”,更重要的是让你明白“为什么会是这样”,以及“如何去操作”。我甚至注意到字体选择上都颇为考究,既保证了阅读的舒适度,又在关键术语上做了加粗处理,足见出版方的用心。

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