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页数:184

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出版时间:2008-4

价格:18.00元

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isbn号码:9787508369587

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• 建设工程经济
• 工程经济
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• 建筑工程

2009年建设工程造价与合同管理实务手册 作者： 建设工程经济研究会 出版社： 建筑工业出版社 出版日期： 2009年3月 ISBN： 978-7-112-10523-X --- 内容简介 本书是面向2009年度中国建设工程领域，特别是从事工程造价管理、合同谈判、招投标及项目全过程成本控制的专业人员精心编写的实用工具书。在国家宏观经济政策调整和建筑市场日益规范化的背景下，本书旨在提供一套全面、系统、与时俱进的理论指导与实操指南，确保工程项目在复杂的市场环境下实现经济效益最大化和风险最小化。 第一部分：2009年建设工程经济形势与政策导读 本部分深入剖析了2008年全球金融危机对中国建筑市场带来的深远影响，以及2009年国家为应对冲击所采取的“四万亿投资计划”的具体部署。重点解读了国家在基础设施、保障性住房建设方面的投资倾斜，以及由此引发的对工程造价信息需求的结构性变化。 1. 宏观经济环境分析： 详细阐述了2009年中国GDP增长目标、通货膨胀预期及利率、汇率政策对工程成本构成的影响。特别关注了原材料价格（钢材、水泥、有色金属）在年初的剧烈波动及其对工程预、结算的影响。 2. 建设行业新规解读： 梳理了2008年末至2009年初颁布的与工程造价管理密切相关的法律法规和部门规章，如新版《建设工程工程量清单计价规范》的推广应用要求、工程款支付担保制度的完善等，强调了合规操作的重要性。 3. 招投标制度新动向： 针对《招标投标法》实施以来出现的新问题，探讨了评标标准多元化、废标审查趋严等趋势，为投标人提供了规避风险的策略。 第二部分：工程造价编制与控制的精细化管理 本部分是本书的核心技术板块，全面涵盖了从项目前期可行性研究到竣工结算的全生命周期造价管理技术。 1. 工程量清单计价实务深化： 清单编制与组价逻辑： 针对清单项目划分、计量规则的差异化处理，提供了不同工程类型（如市政道路、高层建筑、专业设备安装）的组价案例。重点讲解了如何依据2009年最新的市场信息价编制综合单价，包括人工、机械台班的取费基准调整。 措施项目与暂列、暂估费用控制： 详细解析了脚手架、垂直运输等措施项目费用的定额消耗量与市场实际投入的差异分析，以及如何科学设定暂列、暂估金额，避免结算纠纷。 风险控制价的编制与应用： 探讨了在市场波动期，业主和施工单位如何利用风险控制价（RCV）工具，科学分配成本风险。 2. 造价信息获取与应用： 提供了2009年度主要省市的工程造价信息发布渠道、参考价的有效性判断标准，以及如何利用网络平台和专业数据库进行快速、准确的市场询价。 3. 全过程成本控制的流程再造： 引入了“价值工程”在设计阶段的应用模型，强调了通过优化设计方案（如结构形式、材料替代）实现成本节约的方法论，并结合ERP系统在项目成本跟踪中的应用进行了技术指导。 第三部分：建设工程合同管理的风险规避与争议解决 合同管理是工程经济活动中的关键环节。本部分侧重于合同条款的谈判、履行过程中的签证管理及潜在争议的预防。 1. 合同文本的精选与谈判策略： 主流合同范本对比分析： 深入对比了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）与国际FIDIC合同（红皮书、黄皮书）在风险分配、工期顺延、变更索赔条款上的核心差异，指导业主和承包商根据项目性质选择最适宜的合同范本。 关键条款的谈判技巧： 针对业主方关注的工程质量保修、承包商关注的预付款比例、进度款支付周期等，提供了基于成本效益分析的谈判底线设定方法。 2. 工程变更与索赔管理实务： 变更的认定与计量： 明确了工程变更的法定要件，并提供了发生设计变更、指令变更和意外情况变更时的费用、工期增减量计算流程和证据固定要点。 索赔的构成与证据链构建： 详细讲解了索赔的四大要素（事实依据、损失、因果关系、责任归属），并结合典型案例，演示了如何系统地收集和整理工期延误、现场条件变化等索赔证据。 3. 工程价款结算与争议解决： 阐述了竣工验收、最终结算是工程款回收的最后关口，提供了结算资料清单、审计应对技巧，以及在调解、仲裁或诉讼阶段，工程造价证据的法律效力分析。 第四部分：专业工程造价的特殊处理 本部分针对2009年市场需求旺盛的专业工程领域，提供了特定的计价思路和难点解析。 1. 绿色建筑与节能减排成本： 探讨了国家对绿色建筑激励政策下，绿色材料采购、节能设备投入、认证费用等在造价中的合理分摊方法。 2. 城市轨道交通工程造价特点： 针对地铁、轻轨工程的超深基坑、盾构/明挖工法费用，以及长距离、多工种交叉作业的工序转换费用的特殊性进行解析。 3. 信息系统集成工程的成本构成： 关注了数据中心、智能化楼宇等新兴领域的工程造价，侧重于硬件采购、软件许可、系统调试服务费用的市场询价标准。 适用对象： 建设、施工、设计、监理单位的造价工程师、预算员、合同经理。 项目业主方（投资方）的工程管理人员。 从事工程造价咨询服务的专业人士。 政府投资评审、审计部门的工作人员。 本书特点： 时效性强： 紧密结合2009年最新的政策导向和市场价格波动。 实操性高： 案例翔实，公式推导清晰，可以直接应用于日常工作。 全面覆盖： 覆盖了工程经济管理的多个关键环节，是一本难得的“一书多用”的工具书。

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