城里的房子 pdf epub mobi txt 电子书下载 2024

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徐远

中信出版社

2018-11

301

68.00元

精装

9787508694979

图书标签: 房地产经济学经济房地产投资买房投资金融徐远

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发表于2024-08-03

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图书描述

无论是经济发展还是个人生活，在我们的生活中，关于房子的话题始终是一个热门话题，房产税、学区房、限购等话题，都是很多人日常生活中的热门话题，对于土地和房子，我们有着很多人所不能理解的执念。本书作者徐远是北京大学的老师，长期关注中国经济和金融的发展，做各种城市调研和企业研究，对于房子有着自己独特的看法。本书分为“房产配置，远近高低各不同”“多维勾勒房市轮廓”“对标发达城市，拨开中国房价迷雾”“房价的经济学透视”“短问快答，解开买房的共同疑惑”五篇内容，可以说主要涵盖了我们关于房子讨论的热门问题。有理论，有实战，有答疑，相信对于我们对房子这件事的理解和把握，会有比较好的帮助，帮助我们读懂房产的财富逻辑。

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著者简介

北京大学国家发展研究院金融学，北京大学数字金融研究员，博士生导师，美国杜克大学经济学博士。研究领域为宏观经济、金融市场、中国经济改革，对中国宏观经济形势、金融投资、汇率波动、房地产、城市化等问题有研究。

著有《人·地·城》《深圳新土改》《中国经济增长的效率与结构问题研究》《经济的律动》，在Journal of Finance、Review of Finance、《经济研究》、《管理世界》等国内**学术期刊发表论文40多篇，在FT中文网、澎湃新闻、财经等财经类媒体发表经济评论 100多篇。

图书目录

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用户评价

评分☆☆☆☆☆

书中的观点，没有太多的新意，大都是老生常谈而已。主要是分析的北京房价，以及和世界各大城市的对比，总的观点就是中国房价不高，泡沫不大。这些观点都没有什么，可接受，只是看看这个68的定价，我觉得还是在书店看完算了

评分☆☆☆☆☆

对于现阶段的普通人来说，买房估计是搭上城市化列车的为数不多的方法之一。作者分析了一些发达国家核心城市的房价和影响因素，认为中国一线城市房价还有较大上涨空间，从这些年的现实来看，确实如此。对诸如房产税、调控的看法有一针见血之感，有启发。

评分☆☆☆☆☆

分析世界主要城市房产价格房租历史的一段很有价值

评分☆☆☆☆☆

纽约、芝加哥、德国、香港、东京、首尔的房地产市场介绍得还不错，算开眼界。

评分☆☆☆☆☆

首先界定作者谈论的房价是主要大城市，核心区的房价。支持作者认为中国房价并没有泡沫并且大城市核心地区房价还会继续上涨的几个关键理由是：1）城市化率还有提高空间，资源集中在大城市，大量人口还将涌入 2）长期低利率，中国长期（人为压低）利率是造成房价上涨的关键因素，低利率造成的资产慌使得房产成为优质的投资品种，并且低利率使得还贷压力减小。 3）中国经济长期看好，未来收入增长趋势会反映到房价中 4）城市核心地区空地供给有限，位置是决定房地产价格的核心因素，这些中心地块的房子将变得越来越稀缺，价格会持续上升 5）对比全球主要城市房地产价格，我们大城市房价并没有明显泡沫 6）租金持续上涨，使得购房是更好的选择