Commercial Transactions

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出版者:Thomson Learning
作者:Goeters, Joseph E.
出品人:
页数:0
译者:
出版时间:2002-9
价格:$ 27.06
装帧:HRD
isbn号码:9780324188653
丛书系列:
图书标签:
  • 商业交易
  • 合同法
  • 销售法
  • 担保法
  • 票据法
  • 物权法
  • 债权法
  • 商法
  • 贸易法
  • 金融法
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具体描述

This multimedia guide portrays the commercial real estate transaction from beginning to end. The interactive functions allow users to navigate through the transaction by following the roles of attorney, lender, appraiser, inspector and broker through the intricacies of purchasing property. As a result, the user gains a full understanding of what needs to be accomplished when buying or selling commercial property. From the writing of a contract, to closing the transaction, this CD illustrates the entire process through a creative use of video/audio, anecdotal comments, a pro/con feature of each aspect and an explanation of real estate terms.

《商业交易》 一、 法律背景与历史渊源 《商业交易》一书深入剖析了商业交易的法律基石,追溯其在不同法律体系下的演变历程。本书首先将读者带回到古老的交易规则,审视罗马法中关于买卖、租赁和合伙的早期概念,以及它们如何为后世商业法的形成奠定雏形。随后,本书将聚焦于普通法系与大陆法系的差异化发展,探讨契约自由原则、意思自治的重要性,以及如何在不同法治传统下实现对商业活动的规范与保障。 在中世纪,行会制度的兴起及其对商业交易规则的影响,也是本书重点关注的篇章。商业习惯法(Lex Mercatoria)的形成,作为一种跨越国界的、由商人自发形成的交易规则体系,对现代商法的形成起到了至关重要的作用。本书将详细解读行会规章、海商法等历史文献,揭示这些早期法律实践中蕴含的商业智慧与公平交易精神。 进入近代,随着资本主义的萌芽与发展,合同法的确立和完善成为必然。本书将深入研究17世纪至19世纪欧洲大陆各国以及英国关于合同订立、履行、违约等核心原则的理论构建,分析合同自由的边界,以及国家干预的必要性。在此基础上,本书还将探讨工业革命对商业交易模式带来的深刻变革,例如对大规模生产、运输和销售的法律调整,以及股份公司等新型商业组织的出现如何挑战和重塑了原有的法律框架。 20世纪至今,全球化浪潮与科技革命进一步拓展了商业交易的边界。本书将详细阐述国际贸易法、知识产权法、电子商务法等新兴法律领域的发展。它将分析联合国国际货物销售合同公约(CISG)等国际条约在规范跨境交易中的作用,以及数字经济对传统合同法提出的挑战。此外,本书还将探讨反垄断法、消费者保护法等法律如何在维护市场秩序和平衡交易双方利益方面发挥作用。 通过对商业交易法律背景的详尽梳理,本书旨在帮助读者理解当代商业交易法律体系的复杂性与历史连续性,认识到法律在促进经济发展、保障公平交易、化解商业纠纷中的核心地位。 二、 合同的订立与生效 《商业交易》一书将合同的订立与生效视为商业交易的起点,对其进行严谨而周全的论述。本书从合同的构成要素出发,深入剖析了“要约”与“承诺”这两个核心概念。在要约部分,本书详细阐释了有效要约的构成要件,包括意思表示明确、内容具体、足以使相对人理解其合同意图等,并区分了要约与要约邀请、要约的撤回与撤销等关键区别。 在承诺环节,本书详细探讨了承诺的生效时间、承诺的方式以及承诺的撤回。它将分析沉默、履行行为等是否构成有效的承诺,以及不同承诺方式(如口头、书面、电子方式)的法律效力。特别地,本书将深入研究电子合同的订立过程,包括电子签名、数据电文的法律效力,以及在数字时代如何确保合同的真实性和安全性。 本书还将深入探讨合同订立过程中的“意思表示真实”原则。它将详细分析因重大误解、欺诈、胁迫等情形导致的意思表示不真实时,合同的效力问题,以及受损方如何寻求救济。例如,在分析欺诈时,本书将区分善意欺诈与恶意欺诈,并阐述不同情形下法院的裁判尺度。 合同的生效是合同产生法律效力的关键。《商业交易》将逐一解析合同生效的条件,包括合同当事人的法律行为能力、合同内容的合法性、以及是否存在生效的先决条件等。本书将着重探讨无效合同、可撤销合同与效力待定合同之间的区别,并分析不同情形下合同的法律后果。 此外,本书还将讨论合同订立过程中可能出现的特殊情况,如格式合同的效力问题。它将分析格式条款的解释规则,以及如何通过“揭示”、“说明”等方式来保护处于弱势地位的合同当事人。同时,本书还将对缔约过失责任进行深入研究,即在合同订立过程中,一方因违反附随义务而给对方造成损失的,应当承担的责任。 通过对合同订立与生效环节的全面梳理,《商业交易》旨在帮助读者深刻理解合同是如何形成并获得法律约束力的,为后续的合同履行与违约分析打下坚实的基础。 三、 合同的履行与变更 《商业交易》一书将合同的履行视为合同生命周期的核心阶段,并对其进行了细致的解读。本书首先从合同履行的基本原则出发,强调了“诚实信用”原则在合同履行中的核心地位。它将详细阐释合同当事人应当如何遵循公平、公正、审慎的原则来履行各自的义务,以及法院如何适用该原则来弥补法律的不足。 接着,本书深入探讨了合同履行的方式与要求。它将分析合同履行的时间、地点、标的物质量、数量等具体要求,并结合不同类型的合同(如买卖合同、租赁合同、承揽合同等),阐述了具体履行规则。例如,在买卖合同中,本书将详细分析交付标的物、检验标的物、支付价款等环节的法律规定。 合同的变更,是商业交易中常见的动态过程。《商业交易》将详细研究合同变更的合法途径与法律后果。本书将分析合同变更的双方合意,即合同当事人通过协商一致对原合同内容进行修改。它将探讨合同变更的形式,是需要与原合同相同的形式,还是可以有所不同,以及口头变更的效力问题。 本书还将深入研究合同履行中可能出现的“履行不能”情形。它将详细分析履行不能的法定事由,如不可抗力、标的物毁损灭失等,以及不同情形下合同的解除与损害赔偿责任。同时,本书还将讨论“不安履行”的概念,即在合同履行期限届内,一方当事人有确切证据表明对方不能履行义务时,可以要求对方提供担保,否则可以中止履行。 在合同变更方面,本书还将探讨合同的转让、解除以及抵销等方式。《商业交易》将分析债权转让、债务承担的法律要件与效力,以及合同权利义务概括承受的法律后果。对于合同解除,本书将区分约定解除与法定解除,并详细阐述不同解除权的行使条件与法律后果。最后,本书还将深入分析法定抵销与约定抵销的构成要件,以及抵销的效力。 《商业交易》通过对合同履行与变更的全面解析,旨在帮助读者理解合同是如何被切实执行,以及在交易过程中如何应对变化,从而保障交易的顺利进行和双方利益的实现。 四、 合同的违约与救济 《商业交易》一书将违约视为合同生命周期中最具挑战性的环节,并对其进行了深入的分析与探讨。本书首先对“违约”这一核心概念进行界定,明确了何种行为构成违约,以及违约的类型,如根本违约、部分违约、预期违约等。它将详细区分由于当事人过错导致的违约,以及由于不可抗力等客观原因导致的履行不能。 在违约责任的构成要件方面,《商业交易》将全面审视违约行为、损害事实、因果关系以及归责原则。本书将深入分析不同归责原则(如过错责任、无过错责任、严格责任)在合同违约中的适用,以及如何根据具体情况判断违约责任的承担。 本书将详细阐述违约救济的多种形式。首先是“继续履行”,即要求违约方按照合同约定继续履行义务。本书将探讨继续履行的条件,以及在何种情况下继续履行是可能的和恰当的。 其次是“损害赔偿”。《商业交易》将深入研究损害赔偿的计算方法,包括直接损失与间接损失的界定,以及“可预见性规则”在损害赔偿中的作用。本书还将探讨惩罚性赔偿的适用范围,以及如何避免过度赔偿。 第三是“解除合同”。本书将详细阐述合同解除的条件与程序,以及解除合同后双方的权利义务。它将区分法定解除与约定解除,并分析不同解除情形下的法律后果。 此外,本书还将探讨“违约金”与“定金”等合同担保措施在违约救济中的作用。它将分析违约金的性质、调整以及定金罚则的适用。 《商业交易》还关注了违约救济中的特殊情况,如第三人侵权对合同履行的影响,以及当事人之间关于免责条款的约定。本书将分析免责条款的效力,以及法院在审查免责条款时的尺度。 最后,本书将探讨违约救济的程序性问题,包括诉讼与仲裁等争议解决方式的选择,以及诉讼时效等法律限制。通过对违约与救济的全面解析,《商业交易》旨在帮助读者理解在面临合同履行障碍时,如何运用法律武器来保护自身合法权益,维护交易的公平与秩序。

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