当代中国土地制度史(下)

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出版者:东北财经大学出版社发行
作者:刘正山
出品人:
页数:271
译者:
出版时间:2015-10
价格:52
装帧:精装
isbn号码:9787565419942
丛书系列:
图书标签:
  • 土地制度
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  • 中国土地史
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  • 土地政策
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  • 社会经济史
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具体描述

本套书上下两册中,是作者对中国共产党成立至今(1921-2014)的中国土地制度史进行系统梳理,尽可能全面反映各个时期土地制度情况,在大背景下客观揭示将近100年的土地制度的演化轨迹,检讨得失,启示未来。

当代中国土地制度史(下) 本书深入剖析了中华人民共和国成立以来,特别是改革开放以来,中国土地制度的演变、实践及其深远影响。 从土地改革的完成到农村改革的深化,再到城市土地制度的建立与完善,本书以宏大的历史视角,细致梳理了不同时期土地制度的关键节点、政策调整、理论争论及其由此产生的社会经济后果。 第一部分:农村土地制度的转型与发展 中国共产党领导下的土地改革,彻底改变了中国半殖民地半封建社会的土地所有关系。本书将追溯这一历史进程,分析土地改革的实施方式、成效与局限性,以及它对中国社会结构、农业生产和农民生活产生的颠覆性影响。 随后,集体化运动将土地纳入了集体所有制。本书将深入探讨人民公社制度下土地经营的特点、问题以及其在经济发展中的作用。接着,改革开放的春风吹来了家庭联产承包责任制。本书将详细阐述家庭联产承包责任制的引入、推广及其对解放农村生产力、提高农民收入的重要贡献。在此基础上,我们将进一步探讨农村土地经营权流转、宅基地制度改革等一系列旨在深化农村土地制度改革的探索,分析这些改革措施在促进农业现代化、保障农民权益方面的作用与挑战。 第二部分:城市土地制度的构建与演进 改革开放以前,城市土地实行的是国家所有制,其分配和利用主要以行政指令为基础。本书将分析这一时期城市土地制度的特点及其在计划经济体制下的运行模式。 随着改革开放的深入,城市建设的飞速发展带来了对土地的巨大需求。本书将重点剖析1980年代以来中国城市土地制度的根本性变革,特别是1988年《中华人民共和国宪法》第七次修正案以及《中华人民共和国城市房地产管理法》的出台,标志着中国城市土地使用权有偿转让和出让制度的正式确立。本书将详尽考察土地出让制度的建立、土地批租制度的运作、土地收益的分配机制,以及这些制度设计在城市化进程、房地产市场形成、基础设施建设中的作用。 此外,本书还将关注城市土地制度改革中的一系列重要议题,例如: 土地用途管制与规划: 分析土地利用规划如何指导城市空间布局,以及土地用途管制在保障城市可持续发展中的作用。 国有土地使用权流转市场: 探讨土地使用权二级市场的形成、发展及其对资源配置效率的影响。 房地产市场的发展与调控: 深入分析房地产市场在中国经济中的地位,以及政府为抑制房价过快上涨、规范市场秩序而采取的各项调控措施。 保障性住房制度的探索: 审视中国在解决城市居民住房问题方面,特别是针对中低收入群体的保障性住房制度的建立与发展。 第三部分:当代中国土地制度的挑战与前瞻 中国土地制度的演进是一个复杂而动态的过程,在取得巨大成就的同时,也面临着诸多挑战。本书将对这些挑战进行深入的分析,包括但不限于: 农村土地承包经营权保障: 探讨如何进一步稳定和完善农村土地承包关系,保障农民的土地权益,促进适度规模经营。 城乡建设用地增减挂钩政策: 评估该政策在促进城乡协调发展、盘活存量建设用地方面的成效与潜在风险。 集体经营性建设用地入市: 分析集体经营性建设用地流转的意义,探讨其对打破城乡二元结构、增加农民财产性收入的潜力,以及可能面临的制度障碍。 土地征收补偿制度的完善: 审视在城镇化进程中,如何建立更加公平、合理的土地征收补偿机制,切实保障被征地农民的合法权益。 不动产统一登记制度的推进: 分析不动产统一登记的意义,及其对健全土地产权制度、防范化解风险的作用。 生态环境保护与土地利用的平衡: 探讨如何在经济发展的同时,加强土地资源的保护和生态环境的修复,实现人与自然的和谐共生。 本书将综合运用历史文献、政策分析、案例研究等多种研究方法,力求全面、客观地展现当代中国土地制度的发展脉络和内在逻辑。通过对这些关键问题的梳理和探讨,本书旨在为读者提供一个理解中国土地制度变迁的深刻视角,并为未来土地制度的改革与完善提供有益的启示。 《当代中国土地制度史(下)》将是中国研究者、政策制定者、经济学者以及所有关心中国社会经济发展的人士不可或缺的参考读物。

作者简介

刘正山,著名经济学家,1974年生于陕西。2007年12月于东北财经大学获博士学位。曾担任某大学教师、某核心期刊主编。现居北京,从事研究。

主要研究领域:经济史(制度变迁)、投资学、房地产经济学、幸福经济学、现代企业理论等。

公开出版《大国地权:中国五千年土地制度变革史》、《幸福与幸福指数:理论构建与计量分析》、《幸福经济学》、《房地产投资分析》、《新编固定资产投资学》、《新编房地产投资学》、《经济学林论剑》等10多部书。

目录信息

第四编改革开放初期的土地制度变革(1979—1985)
第十二章土地产权制度的变化
一、农村土地产权制度:“两权分离”的确立
二、城市土地国有化的完成
三、私房改造遗留问题的处置
第十三章城乡土地管理制度
一、土地管理机构设置
二、地籍管理
三、土地规划
四、城乡建设用地管理
五、隐形土地市场的管理
第十四章城市土地使用制度改革的初步探索
一、各地的研究与探索
二、开放战略引致的初步顶层设计
第十五章土地税收制度
一、农业税
二、房地产税
三、契税
四、新的土地相关税种
第五编城乡土地统管后的土地制度变革(1986—2006)
第十六章土地基本制度的变迁
一、土地管理体制与机构
二、土地管理立法与修法
二、土地产权制度的变革
三、地籍管理制度
第十七章城市土地使用制度的重大变革
一、地方试点:深圳与上海
二、城市土地使用权有偿出让制度的正式确立
三、国有企业改革扩大土地市场化配置范围
三、1998年住房制度改革活跃土地市场
四、土地金融市场的形成
第十八章耕地保护制度
一、“十八亿亩耕地红线”的来源
二、基本农田保护制度的建立与发展
三、“耕地总量动态平衡”
四、土地整理与复垦
五、未利用土地开发
第十九章建设用地制度
一、土地用途管制
二、建设用地指标
三、征地制度改革
四、集体建设用地入市
第二十章土地税收制度的变迁
一、农业税
二、房产税
三、城镇土地使用税
四、土地增值税
五、耕地占用税
六、契税
第二十一章土地储备与土地财政
一、土地储备制度产生的背景
二、土地储备制度的诞生
三、土地储备制度在**全面推行
第二十二章土地参与宏观调控:特殊时期的制度创新
一、特殊阶段的土地政策期望
二、整治土地市场秩序:参与宏观调控的序曲
三、土地参与宏观调控:政策的提出与完善
四、31号文件:土地调控体系建成的标志
第二十三章外资企业用地和其他特殊用地的管理
一、外资企业用地制度
二、矿业用地制度变迁
三、高尔夫球场用地
第六编土地制度变革再起航(2007—2014)
第二十四章土地物权制度的确立
一、物权法之前的土地权利制度缺陷
二、物权法的立法历程
三、物权法下的土地权利框架
四、《物权法》在土地制度改革上的创新
第二十五章土地物权政策的完善
一、对集体土地所有权权能限定的放松
二、“做实”土地用益物权
三、扩大担保物权的权能
第二十六章完善土地物权的实践:试点情况
一、完善和强化土地用益物权
二、土地承包经营权抵押
二、集体建设用地流转
三、住宅土地使用权续期的探索
第二十七章土地管理制度创新
一、地籍管理制度
二、耕地保护
三、土地使用制度进一步完善
四、高校、电影、健康等各类土地管理
第二十八章土地储备、土地财政与土地金融
一、《土地储备管理办法》的争议
二、土地储备与土地财政
三、地方政府土地金融
第二十九章土地税收制度
一、房产税
二、耕地占用税
三、营业税
四、土地增值税
第三十章宏观调控:土地政策的逐渐淡出
一、土地政策参与宏观调控:加强与改善
二、土地政策参与宏观调控的效果
二、土地政策参与宏观调控:理论不足
三、土地政策淡出宏观调控
第三十一章国有企业改革与土地资产处置
一、2007年至2012年国有企业改革中的土地资产处置
二、2013年后国有企业改革中的土地资产处置
· · · · · · (收起)

读后感

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用户评价

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作为一名长期关注中国社会变迁的观察者,《当代中国土地制度史(下)》为我提供了一个审视中国农村社会结构和农民生活变迁的宏大视角。本书对不同时期土地制度如何重塑中国农村的家庭结构、社区关系以及社会阶层变动的描绘,让我对中国社会的内在肌理有了更深刻的理解。我特别关注书中对于土地制度变迁如何影响农民的社会身份、家庭内部的权力分配以及城乡人口流动等问题的论述。例如,在土地改革时期,分田到户的政策如何改变了传统的土地依附关系,重塑了农民的个体身份。在集体化时期,人民公社的组织形式如何重塑了农民的集体生活和社区关系。而在改革开放后,土地流转和规模经营的出现,又如何引发了农村社会结构的进一步分化,以及城乡人口的加速流动。作者通过引用的丰富史料和细致的分析,展现了土地制度变迁对中国农村社会产生的深刻而持久的影响,也让我看到了中国农民在历史洪流中的生存智慧和适应能力。

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作为一名法律史的研究者,《当代中国土地制度史(下)》无疑是一部不可多得的珍贵史料。本书对新中国成立以来一系列与土地相关的法律法规、政策文件、以及司法实践的梳理,为我研究中国土地法律制度的演进提供了坚实的基础。我特别关注书中对不同时期土地所有权、使用权、收益权等法律概念的界定与变迁的分析。例如,从早期强调土地的“人民所有”,到集体所有制的巩固,再到改革开放后对承包经营权的法律保护,每一个概念的背后都蕴含着深刻的法律逻辑和政策考量。作者在梳理这些法律条文的同时,也深入分析了法律在实际执行过程中遇到的挑战,以及如何通过法律的修改与完善来适应不断变化的社会经济现实。我尤其欣赏作者对一些重要法律事件的案例分析,比如在处理土地纠纷、土地征收、以及土地流转过程中出现的法律问题,这些案例为我理解中国土地法律制度的实际运作提供了一个非常直观的视角。本书的严谨性、系统性以及对法律细节的关注,都让我对其给予高度评价,它不仅为我提供了研究的素材,更启发了我对中国土地法律制度背后深层逻辑的思考。

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对于我这样一名对经济学理论情有独钟的读者来说,《当代中国土地制度史(下)》提供了一个绝佳的实践案例分析场。作者在梳理土地制度演变的同时,巧妙地融入了对各个时期经济激励机制、所有权安排以及资源配置效率的探讨。尤其是在讨论改革开放后的农村土地承包经营制度时,书中对“家庭联产承包责任制”如何激发农民生产积极性、提高农业生产效率的分析,让我联想到科斯定理、产权经济学等经典理论。作者不仅指出了这一制度的巨大成功,也深入剖析了其在发展过程中出现的种种问题,例如土地流转不畅、承包权与经营权分离的困境、以及城乡土地市场的不对等性等等。书中对这些问题的分析,不仅展现了作者深厚的理论功底,更体现了其对中国现实国情的深刻洞察。我尤其欣赏作者在描述土地制度变迁时,是如何将经济理论与历史事实相结合,从而得出了极具说服力的结论。例如,在分析集体化时期土地产权模糊所带来的“搭便车”问题时,作者引用的史料和数据,生动地说明了产权不清晰是如何损害生产效率的。而在论述家庭联产承包责任制为何能有效解决这一问题时,则通过分析新的产权界定如何重新塑造了农民的激励机制。这种理论与实践的完美结合,使得这部作品在提供历史叙述的同时,也充满了深刻的经济学启示,对于理解中国经济发展的内在逻辑具有极其重要的价值。

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《当代中国土地制度史(下)》这部巨著,如同开启了一扇通往新中国成立以来土地制度变迁历程的宝贵窗口,其广博的内容和深入的剖析,让我受益匪浅。虽然我更偏向于历史细节的挖掘,但这套书在宏观视野下,却展现了令人惊叹的叙事能力。从土地改革初期的土地分配,到人民公社化运动的集体化浪潮,再到改革开放后家庭联产承包责任制的推广,每一个历史节点都被作者以严谨的逻辑和翔实的史料一一梳理。我特别关注其中关于基层执行层面差异的论述,书中对不同地区、不同村落因地制宜、因时而变的一些具体做法的描绘,让我得以窥见政策在实践中千差万别的具体形态,以及这些形态背后所蕴含的复杂的社会经济动力。例如,在土地改革初期,一些地区依靠革命热情和群众动员迅速完成了土地的再分配,而另一些地区则经历了更为漫长和曲折的谈判与博弈。又比如,在集体化时期,不同类型的公社在生产组织、收益分配、农具使用等方面也存在着显著的差异,这些差异往往与当地的传统农业基础、干部素质以及群众的接受程度息息相关。作者在分析这些现象时,并没有止步于简单的描述,而是深入探究了导致这些差异的深层原因,包括历史遗留问题、地域文化差异、以及不同时期中央政策的侧重点和执行力度等。这种对微观现象的细致刻画,与宏观历史进程的结合,使得整部作品既有历史的厚重感,又不失生动的现实意义,让人在阅读过程中仿佛置身于那个波澜壮阔的时代,亲历着中国农村土地制度的每一次巨变。

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我是一名长期关注中国农村发展和乡村治理的学者,而《当代中国土地制度史(下)》为我提供了极为宝贵的研究视角。本书对不同时期土地制度变迁背后所折射出的乡村权力结构、基层治理模式以及农民的集体行动的深入分析,让我受益匪浅。我特别关注书中关于土地制度如何影响村庄的组织形态、邻里关系以及村干部在土地管理中的作用的论述。例如,在土地改革时期,土地分配是如何重塑村庄内部的权力平衡;在人民公社时期,土地的集体化管理如何重塑了农民的社会组织;以及在改革开放后,土地流转和规模经营是如何影响村庄的社会结构和治理模式。作者通过对大量历史文献的梳理和分析,展现了土地制度与乡村治理之间相互渗透、相互影响的复杂关系。我尤其欣赏书中对一些具体的基层治理案例的描述,这些案例生动地展现了在土地制度变迁过程中,基层干部、农民代表以及普通农民是如何在政策框架下进行博弈、合作与协商的。这种对微观治理细节的关注,与宏观制度变迁的结合,使得本书成为我研究中国乡村治理问题的重要参考。

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作为一名对中国文化和历史变迁有着深厚兴趣的读者,《当代中国土地制度史(下)》不仅仅是一部关于土地制度的学术著作,更是一部关于中国农村文化和价值观变迁的史诗。本书在梳理土地制度演进的同时,也巧妙地展现了土地与中国农民的传统观念、家庭伦理以及乡村习俗之间错综复杂的关系。我特别关注书中对于土地在农民心中象征意义的描绘,以及土地制度变迁如何影响了农民的生产方式、生活习惯以及价值取向。例如,在中国传统文化中,“安土重迁”是农民重要的价值观,土地不仅仅是生产资料,更是家庭的根基和精神寄托。土地改革和集体化运动,在一定程度上冲击了这种传统观念,但同时也孕育了新的集体主义文化。而改革开放后,土地的商品化和市场化,更是引发了农民价值观的深刻变化,从“靠地吃饭”到“多元发展”。作者通过引用的丰富史料和生动的故事,展现了土地制度变迁对中国农村文化产生的深远影响,也让我看到了中国农民在时代洪流中,如何坚守传统,又如何拥抱变革的复杂心路历程。

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我是一名对社会学视角情有独钟的研究者,而《当代中国土地制度史(下)》恰恰在这一点上给了我极大的惊喜。本书在描绘土地制度变迁的宏大叙事中,始终没有忽视对普通农民群体命运的关注。书中对于不同时期土地政策对农民生活、家庭关系、社区结构所产生的影响,进行了细致入微的描绘。我尤其关注作者如何刻画在土地制度变革中,农民的集体意识、个体诉求以及家庭内部的权力结构如何随之演变。例如,在土地改革时期,农民分到土地后的喜悦与随之而来的社会动员之间的张力;在人民公社时期,集体劳动与个体家庭利益之间的权衡;以及在改革开放后,土地流转与家庭分化之间的复杂关系。作者通过引用的口述史料、基层调研报告以及地方志中的零散记录,将这些抽象的社会变迁具象化,使得我能够更深刻地理解土地制度不仅仅是国家政策的调整,更是深刻影响中国社会肌理的根本性力量。书中对农民在土地制度变迁中的主体性,以及他们如何通过各种方式适应、抵抗或塑造政策的探讨,更是让我看到了历史进程中那些被宏大叙事所遮蔽的鲜活生命。这种以人为本的社会学视角,使得这部作品不仅仅是一部冰冷的政策史,更是一部关于中国农民生存状态的生动写照。

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我是一名对中国当代政治发展和国家治理有浓厚兴趣的研究者,《当代中国土地制度史(下)》为我提供了一个透视中国土地制度背后政治逻辑和权力运作的绝佳窗口。本书对不同时期土地制度变迁的政治驱动力、政策制定过程以及执行机制的深入剖析,让我对中国政治体制的演进有了更深刻的理解。我特别关注书中对土地制度改革如何与中国共产党的执政合法性、国家治理能力以及意识形态宣传相结合的论述。例如,土地改革在建国初期是如何成为巩固政权、赢得民心的一项重要举措。集体化运动是如何服务于国家工业化战略以及意识形态的推广。而家庭联产承包责任制的推广,又是如何在改革开放的时代背景下,与市场化改革相协调,并最终巩固了党的执政基础。作者在分析这些政治议题时,展现了其对中国政治现实的深刻洞察力,以及其对历史文献的严谨解读能力,为我理解中国政治发展的内在逻辑提供了重要的参考。

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作为一名对中国近代史有着浓厚兴趣的读者,《当代中国土地制度史(下)》如同一座金矿,为我揭示了新中国成立以来中国农村经历的翻天覆地的土地制度变革。本书的叙事宏大而细致,从土地改革的序幕拉开,到集体化的浪潮席卷,再到改革开放后的转型,每一个阶段都充满了历史的张力和深刻的社会变迁。我特别被书中对土地制度变迁背后所蕴含的意识形态斗争、政治博弈以及社会动员的深刻剖析所吸引。作者不仅详细梳理了各项土地政策的制定过程,更深入探讨了这些政策在实践中遇到的阻力和挑战,以及它们如何深刻地影响了中国农村社会的结构和农民的命运。例如,书中对土地改革时期“打土豪分田地”的政治意义,以及随之而来的社会冲击的描绘,让我对那个时代的复杂性有了更深的理解。又比如,在人民公社时期,集体化的狂热与农民现实需求的冲突,以及由此引发的各种社会问题,都让读者深刻感受到历史的沉重。而改革开放后,家庭联产承包责任制的推广,更是展现了中国农村社会在面对新的经济激励时所迸发出的强大活力。作者在叙述这些历史事件时,展现了严谨的历史考证和深刻的洞察力,让我得以更全面、更深刻地理解新中国土地制度变迁的伟大历程。

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我是一名对经济发展理论和比较经济学颇有研究的学者,《当代中国土地制度史(下)》为我提供了一个绝佳的中国特色土地制度演进的案例研究。本书系统地梳理了从土地改革到家庭联产承包责任制再到土地流转市场形成过程中,中国土地制度是如何在市场化改革的大背景下不断调整和演变的。我特别关注书中对不同时期产权安排和激励机制变化如何影响农业生产效率、资源配置以及城乡发展的分析。例如,在土地改革初期,平均分配土地的制度如何打破了封建地主阶级的土地垄断,但同时也带来了小农经济的局限性。在集体化时期,集体所有制和人民公社的组织形式,虽然在一定程度上实现了资源的集中调配,但也导致了效率的低下和农民生产积极性的受挫。而家庭联产承包责任制的推广,则通过明确产权和激励机制,极大地解放了农村生产力,成为中国经济腾飞的重要基础。本书对这些制度变迁的分析,不仅仅停留在政策层面,更深入到其背后的经济逻辑和绩效评估,为我理解中国经济的独特发展模式提供了重要的理论支撑。

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帮助理解新时期我国土地政策。

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