具體描述
房地産投資信托基金（REITs）在美國和大洋洲已經很完善，但在亞洲和歐洲仍持續高速增長，因此迫切需要一本全麵的指導書來解決REITs房地産投資決策中的問題。
本書匯集瞭REITs管理領域從理論研究到專業實踐的最新成果。根據最新的原創性學術研究，例如，對大範圍不同類型REITs基金經理的係統采訪、參考其他研究和齣版物等，並結閤作者在REITs管理領域25年的經驗，為REITs房地産投資決策過程提供瞭理論健全、實踐有效的最新指引。
作者以全新視角洞察REITs房地産投資決策過程，將其拆解為三個階段、六個環節和30個步驟。每一章關注房地産投資決策過程的一個環節，介紹其中涉及的REITs管理團隊關鍵人員，並通過超級REIT（一個150億美元的多元化REITs）的實例來說明相關活動的理論與原則。
著者簡介
戴維·帕剋
在REITs的理論與實踐領域都是國際公認的專傢，是REITs行業國際顧問。他是南澳大學房地産教授、新南威爾士州土地和環境法庭的代理專員，同時也是REITs董事、顧問、作傢和專傢證人。
譯者簡介
羅寜
畢業於浙江大學，CFA候選人。譯著有《駕馭交易》（第2版）和《朗知金融基礎證書教材》（即將齣版）等。
劉瀟然
畢業於中央財經大學，CFA。現任職於某VC，從事投資工作。曾在某PE和世界500強企業工作，在房地産金融、股權投資和兼並收購領域有工作經驗。
圖書目錄
叢書序（英文版）
叢書介紹
推薦序一
推薦序二
序
前言
緻謝
第1章 構想 /1
1.1 人員和流程 /4
1.2 REITs介紹 /10
1.3 準備階段 /12
1.4 構想環節 /13
1.5 人員 /15
1.6 願景 /23
1.7 風格 /25
1.8 長期目標 /29
1.9 戰略計劃 /31
1.10 短期目標 /34
1.11 超級REITs /35
1.12 小結 /37
1.13 要點 /38
第2章 規劃 /40
2.1 人員 /41
2.2 製定物業投資組閤戰略 /45
2.3 戰略資産配置 /55
2.4 戰術資産配置 /65
2.5 物業選擇 /72
2.6 資産識彆 /77
2.7 超級REITs /87
2.8 準備階段 /88
2.9 小結 /89
2.10 要點 /90
第3章 處理 /92
3.1 人員 /94
3.2 初步協商 /95
3.3 初步分析 /97
3.4 結構設計 /101
3.5 高級財務分析 /107
3.6 投資組閤影響評估 /124
3.7 超級REITs /126
3.8 小結 /143
3.9 要點 /144
第4章 執行 /147
4.1 人員 /149
4.2 治理決策 /151
4.3 交易達成 /157
4.4 文件記錄 /158
4.5 盡職調查 /163
4.6 獨立評估 /167
4.7 交易階段 /176
4.8 超級REITs /176
4.9 小結 /179
4.10 要點 /180
第5章 監視 /183
5.1 人員 /185
5.2 結算 /187
5.3 事後審計 /190
5.4 業績監控 /193
5.5 業績測量 /196
5.6 投資組閤分析 /219
5.7 超級REITs /226
5.8 小結 /230
5.9 要點 /231
第6章 優化 /233
6.1 人員 /236
6.2 資産管理 /238
6.3 物業和設施管理 /245
6.4 轉型 /248
6.5 投資組閤再平衡 /254
6.6 資産處置 /258
6.7 觀察階段 /262
6.8 超級REITs /262
6.9 小結 /266
6.10 REITs房地産投資決策製定流程 /267
6.11 要點 /268
詞匯錶 /270
參考文獻 /274
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讀後感
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用戶評價
水書，不建議浪費時間
评分不適閤入門啊
评分水書，不建議浪費時間
评分水書，不建議浪費時間
评分完整的讓你瞭解reits運行管理流程，而不是現在市麵上很多泛泛介紹reits的書籍，很值得有reits基礎知識的同學去學習研究
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