2007 RSMeans Square Foot Costs pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

出版者:Robert s Means Co

作者:Balboni, Barbara (EDT)/ Bastoni, Robert A. (CON)/ Chiang, John H. (CON)/ Kuchta, Robert J. (CON)/ Mc

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:

价格:148.95

装帧:Pap

isbn号码:9780876298718

丛书系列:

图书标签:

• 建筑成本
• 工程估价
• RSMeans
• 成本估算
• 建筑工程
• 平方米成本
• 施工成本
• 行业标准
• 参考数据
• 成本控制
• 建筑经济

建筑成本估算的新视野：《2007年建筑估算手册》 聚焦成本管理的精细化与市场适应性 在瞬息万变的建筑行业中，准确、及时的成本估算是项目成功的基石。《2007年建筑估算手册》并非简单地罗列过往的成本数据，而是提供了一套深入理解和应用建筑成本原理的综合性框架，旨在帮助专业人士应对2007年及后续几年建筑市场特有的挑战与机遇。本书的核心价值在于其对估算方法论的革新，以及对影响成本的宏观经济与技术因素的深刻洞察。 本书摒弃了传统成本手册的僵化结构，转而构建了一个以价值工程驱动的估算体系。它强调成本不仅仅是材料与人工的简单叠加，更是设计优化、施工工艺选择、供应链管理效率以及区域经济环境相互作用的动态结果。 --- 第一部分：估算基础与方法论的深度解析 本部分旨在巩固估算人员的理论基础，并引入先进的估算技巧，以适应日益复杂的建筑项目。 第一章：估算在项目生命周期中的角色转变 本章探讨了从概念设计（概念估算）到施工图设计（详细估算）过程中，估算信息密度的递增及其对决策制定的影响。特别分析了在2007年全球能源价格波动背景下，“初步估算”如何更有效地纳入可持续性考量，例如对节能系统和绿色材料的成本敏感性分析。 第二章：成本分解结构（CSI体系的现代化应用） 本书采用了更新后的CSI主分部结构，重点讲解了如何将传统十一个工程部细化至更易于管理的子系统层面。一个关键的创新点在于对“非实体成本”的量化处理，这包括： 时间价值成本（Time-Related Overhead）：详细分析了工期延误对间接成本的累积效应，并提供了基于蒙特卡洛模拟的风险情景分析模板。 知识产权与技术许可费用：针对当时新兴的BIM（建筑信息模型）和预制技术，阐述了如何将软件许可、专业技术人员费用纳入直接成本或特定分包成本项。 第三章：单位成本的动态调整与区域因子 超越简单的地区系数乘法，《2007年建筑估算手册》深入探讨了“投入-产出模型”在成本调整中的应用。它提供了基于年度通货膨胀率、特定劳动力合同谈判结果以及原材料现货市场波动（如钢材、铜材）的动态调整模型。书中提供了详尽的表格，用于校准不同地理区域内，因地方税收政策、环保法规严格程度以及特定贸易工会协议导致的劳动力生产率差异。 --- 第二部分：主要建筑系统的成本驱动因素分析 这部分内容详尽分析了构成现代商业及工业建筑的各个关键系统的成本构成，强调了技术进步对成本曲线的影响。 第四章：结构体系的选择与成本效益 详细比较了RC框架、钢结构、混合结构在2007年市场环境下的成本表现。重点分析了高强度钢材（HSS）的应用趋势，指出虽然单价上升，但因跨度增加和构件减薄带来的运输和安装成本节约。书中包含了结构效率指数（SEI），用以衡量相同功能下不同结构体系的相对成本。 第五章：围护系统与能源性能成本的平衡 针对当时日益收紧的建筑能效标准，本章着重于高性能幕墙系统的成本分析。涵盖了： 三层甚至四层低辐射玻璃（Low-E Glass）的成本溢价及其在未来二十年运营成本节约中的折现价值。 复杂遮阳系统（如百叶、呼吸式幕墙）的定制化成本模型，包括其对安装人工精度的要求和相应的人工成本提升。 第六章：机械、电气与管道（MEP）系统的集成成本 MEP系统已成为现代建筑成本中占比最大的部分之一。本书提供了对高效率HVAC设备（如变频离心机组）的生命周期成本分析（LCCA），并特别关注了楼宇自动化系统（BAS）的初始投入与未来维护成本的权衡。在电气部分，详细阐述了数据中心和高密度办公空间对电力备份系统（UPS、发电机）的成本估算方法。 --- 第三部分：专业估算实践与风险管理 本部分面向具备一定经验的估算师，提供了应对复杂项目的工具和策略。 第七章：预制化与模块化施工的成本核算 在2007年前后，预制化开始从特定领域向主流建筑渗透。本书系统地介绍了如何将“工厂制造成本”与“现场安装成本”进行有效分离和估算。这包括： 运输与吊装设备的特殊租赁费用。 现场接口处理（Connection Detailing）所额外增加的工时和质量控制成本。 如何使用“成本转移分析”来评估预制化带来的工期缩短的经济效益。 第八章：合同类型与成本风险的分配 本书深入分析了固定总价合同（Lump Sum）、成本加成合同（Cost-Plus）以及设计采购施工总承包（Design-Build）模式下，风险溢价的合理估算。它提供了一个风险矩阵，用以评估项目不确定性（如供应链中断、政府审批延迟）对最终合同价格的影响，并指导估算师如何为业主的风险承担水平设定合理的间接费用百分比。 第九章：可持续性（LEED/BREEAM）项目的成本增量与回报 在绿色建筑认证体系方兴未艾之时，本书以务实的态度分析了获得认证的实际成本。它区分了“可实现”的绿色措施（如优化照明控制）与“高成本投入”的措施（如地源热泵系统）。提供了“绿色溢价”的详细分解，并结合当时的投资回报率（ROI）分析，指导业主做出明智的绿色投资决策。 --- 附录：数据应用与指标速查 附录部分为快速参考提供了必要工具，包括： 2007年特定材料市场价格基准表（非当前价格，而是当年市场特定时期的参考点）。 典型建筑类型（办公楼、医院、教育设施）的生产效率参数表，用于核算特定地域的单位人工工时。 工程术语和缩写对照表，确保跨专业沟通的准确性。 《2007年建筑估算手册》是一部面向实践、注重方法论革新和市场适应性的专业指南，它教会读者如何通过精密的成本分析，在复杂的经济环境中构建经济上可行的建筑方案。

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

这本厚厚的家伙，拿到手上就感觉沉甸甸的，一股子专业书籍特有的油墨味扑面而来，让人立马进入一种“要啃硬骨头”的状态。我之前在做一些小型商业地产项目的预算时，常常被各种零散的报价单搞得焦头烂额，准确性总是个谜。翻开这本书，最初的印象是它那密密麻麻的表格和那些我不太熟悉的建筑术语，心想这下可真要花大工夫了。但是，一旦你找到你需要的那个细分领域——比如，我想查查郊区标准框架结构写字楼每平方英尺的平均造价——你会发现它就像一个超级详尽的、经过历史沉淀的数据库。它不是那种告诉你“你应该怎么做”的理论指南，而是冷酷无情地告诉你“实际市场上大多数人是怎么做的，花费了多少钱”。这种基于大量实际数据的支撑，让我的估算瞬间有了可靠的锚点。我尤其欣赏它对不同地理区域、不同建筑等级的成本细分，这比那些只提供全国平均值的资料要实用得多。虽然有时候一些更新颖的、环保型的建材成本可能找不到最新的数据，但对于标准的、成熟的项目类型来说，它绝对是我的首选工具书，能省去我大量的时间去四处搜集和交叉验证那些基础数据。

评分☆☆☆☆☆

对于像我这种常年与建筑合同打交道的律师来说，这本书与其说是一本成本手册，不如说是一本潜在的“谈判武器”。我的工作要求我必须理解客户提出的造价数字背后的合理性，尤其是在发生变更命令（Change Order）时。当承包商提出某个新增项目需要高昂的费用时，我通常会立即翻阅我的RSMeans资料库。当然，2007年的数据在今天看来，某些通货膨胀率可能需要做一些调整，但关键在于，它提供了一个行业基准。我发现，很多承包商给出的报价，即便是多年前的，其相对比例和构成逻辑依然有参考价值。例如，书中对基础工程和屋顶工程的成本占比分析，能够帮助我快速识别报价中是否存在明显的“水分”或遗漏。这本书的价值不在于提供一个精确到美元的现时价格，而在于提供一个结构化的、经过验证的成本框架。它让我能够站在一个更为专业和知情的位置上与各方对话，而不是仅仅依赖口头承诺或模糊的市场传闻。

评分☆☆☆☆☆

这本书的重量和厚度本身就是一种宣言，它代表着几十年经验的累积和无数次现场核实的沉淀。对我而言，它更多的是一种安全感和参照系。我过去的项目通常集中在定制化的、非常规的建筑上，导致标准报价手册很难直接套用。但RSMeans有一个很好的特点，那就是它会列出不同等级的建筑质量（例如，A级、B级、C级）的成本差异。即便我的项目是定制的，我总能找到一个接近的“模板”——比如，如果我的定制设计在材料上是B级质量，但在细节工艺上接近A级——我就可以根据书中的数据进行合理的“插值”和调整。这种能力，让你能够将复杂的问题分解成书中已有的、可量化的模块。对我这种需要经常向高层汇报，并且必须对预测结果负责的人来说，能够说出“根据行业标准参考，我们预计的单位成本在这个区间内，该区间是基于XXXX年对XX类建筑的统计数据得出的”，这种底气是其他任何非结构化信息源都无法提供的。它就是那个默默支撑在你背后的、充满数据的巨人。

评分☆☆☆☆☆

我必须承认，这本书的入门门槛有点高，如果你只是一个刚接触建筑行业的新手，可能会被它那海量的信息淹没。我第一次拿到它的时候，感觉就像被扔进了一个满是德语技术词汇的图书馆。我当时正在为一家开发商做可行性研究，需要对一个中等规模的混合用途开发项目进行快速、初步的成本测算，以判断项目的投资回报潜力。我需要快速得到一个大致的、可信的数字，而不是一份详细到每一个螺丝钉的估算。RSMeans的“Square Foot Costs”的精髓就在于此——它允许你通过选择最接近的建筑类型，然后应用相应的区域系数，迅速得到一个“好得够用”的成本范围。虽然它不能完全替代现场勘察和详细的施工图分析，但在项目概念设计阶段，它提供的速度和覆盖面是无与伦比的。我特别喜欢它在每部分开头提供的简短说明，虽然简短，但能帮你快速定位目标区域，避免在那些与你的项目完全不相关的章节浪费时间。

评分☆☆☆☆☆

说实话，第一次打开《2007 RSMeans Square Foot Costs》的时候，我几乎是抱着一种怀疑的态度，毕竟“成本估算”这行当水很深，不同的信息源数据差异巨大。我当时正在负责一个老旧学校翻新的项目，需要对几种不同的墙体材料替换方案进行成本分析，以便向董事会汇报。这本书的排版，坦率地说，非常“传统”，一点也不像现代那些花哨的电子书那样注重视觉体验，它完全是为那些真正需要数据的专业人士准备的。我记得我花了整整一个下午，才搞明白它那套复杂的索引系统，特别是如何根据不同的结构类型（比如木结构、钢筋混凝土结构）和建筑用途（如办公、零售、工业）进行交叉查找。但一旦摸清了门道，效率就上来了。最让我印象深刻的是它对“间接成本”的分解，这往往是新手估算师最容易遗漏的部分。书中对管理费、保险、许可证费用等都有明确的参考范围，这对于确保项目预算的完整性至关重要。它不提供情感上的安慰，只提供数字上的依据，这种务实的态度，恰恰是我在预算工作中需要的“清醒剂”。

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆