Means Metric Construction Cost Data 2007 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:Robert s Means Co

作者:Chiang, John H. (EDT)/ Spencer, Eugene R. (EDT)

出品人:

页数:1013

译者:

出版时间:

价格:1258.00 元

装帧:Pap

isbn号码:9780876298657

丛书系列:

图书标签:

• 建筑成本
• 成本估算
• 工程预算
• 施工
• 材料价格
• 设备价格
• 劳动力成本
• 2007年数据
• 美国建筑
• 度量衡

建筑工程造价实务：理论与应用前沿 本书简介 《建筑工程造价实务：理论与应用前沿》旨在为建筑、工程管理、工程造价领域的专业人士、学者及学生提供一本全面、深入且紧跟行业发展步伐的参考手册。本书立足于当前全球建筑业数字化转型与可持续发展的大背景，系统梳理了工程造价管理的核心理论框架，并聚焦于实践操作中的前沿技术与方法。 本书的结构设计兼顾了理论的系统性与实践的指导性，分为四个主要部分：基础理论与方法论、成本控制与风险管理、新兴技术在造价中的应用，以及工程经济与合同管理。 第一部分：基础理论与方法论的深度解析 本部分首先回顾了工程造价管理的基本概念、历史演变及其在项目全生命周期中的战略地位。我们详尽阐述了工程造价的构成要素、估算的基本原则，以及如何建立科学、合理的成本数据库。 在计量与计价方面，本书超越了传统的定额分析方法，着重探讨了基于市场信息的量价分析法的精细化运用。我们深入剖析了如何有效地进行工程量清单的编制与审核，特别关注了清单规范的最新修订对实际报价策略的影响。对于单价的构成，本书提供了多角度的分解模型，包括直接费用、间接费用、利润及税金的合理分配机制，并讨论了在不同合同类型下（如总价合同、成本加酬金合同）如何调整单价构成要素的侧重点。 此外，本部分对造价数据的准确性与可靠性进行了专题研究。讨论了如何通过数据清洗、模型校验来确保成本预测的基准可靠性，强调了历史数据在构建企业级造价模型中的关键作用。 第二部分：全过程成本控制与风险管理 工程造价管理的精髓在于控制，而非单纯的估算。本部分将成本控制的视角从初步设计扩展到施工准备、执行直至竣工验收的全过程。 在设计阶段的成本控制中，本书强调了“价值工程”（VE）与“功能成本分析”（FCA）的集成应用。我们提供了操作指南，指导工程师如何在满足功能需求的前提下，通过优化设计方案来降低隐含成本，并论述了设计变更管理对造价的连锁反应及应对策略。 施工阶段的成本控制被细化为对资源消耗的精细化管理。这包括对材料采购、劳动力组织、施工机械使用效率的实时监控与分析。我们引入了挣值管理（EVM）在成本绩效评估中的应用模型，教导读者如何通过“计划价值（PV）”、“挣值（EV）”和“实际成本（AC）”的对比，及时发现偏差并采取纠偏措施。 风险管理是现代造价管理不可或缺的一环。本书系统介绍了工程造价风险的识别、量化与规避。风险类型被划分为市场风险（如材料价格波动）、技术风险（如地质不确定性）、管理风险和法律风险。我们详细阐述了蒙特卡洛模拟在成本风险概率分析中的应用，并探讨了通过保险、合同条款设置等手段对特定风险进行转移或分摊的实战策略。 第三部分：新兴技术在造价中的应用前沿 面对第四次工业革命的浪潮，本部分聚焦于如何利用前沿信息技术提升工程造价管理的效率和精度。 BIM（建筑信息模型）的深度融合是本书的重点内容之一。我们不仅讨论了如何利用BIM进行5D（成本）集成，更探讨了如何从基于模型的构件信息中自动化提取工程量，从而大幅减少传统手工计算的错误率。内容涵盖了从IFC数据标准的解读到主流BIM软件与造价软件的接口与数据交互流程。 大数据与人工智能（AI）在造价预测中的应用被作为下一代造价管理工具进行介绍。本书分析了如何构建包含宏观经济指标、区域市场数据、历史项目特征参数的综合数据库，并应用机器学习算法（如回归分析、神经网络）来提高早期概念设计阶段估算的准确性和响应速度。 此外，本书还探讨了物联网（IoT）技术在施工现场资源跟踪中的潜力，如何通过传感器数据实时反馈材料消耗和机械工效，为动态成本调整提供即时数据支持。 第四部分：工程经济学基础与合同管理 理解造价的经济学基础是进行有效决策的前提。本部分回归到工程经济学的核心——资金的时间价值。我们详细分析了净现值（NPV）、内部收益率（IRR）等评价指标在项目经济性分析中的应用，并讨论了通货膨胀、折现率选择对长期投资决策的影响。 合同管理是造价成果最终落地的保障。本书对各类工程合同的经济性分析进行了细致对比，重点解析了风险分配机制。对于索赔管理，本书提供了详尽的指导，包括索赔的构成要素（责任、损失、因果关系）、证据的收集与分类，以及运用合同条款进行有效沟通和谈判的技巧。特别强调了如何规范化处理工期延误、变更指令、暂定金额使用等高频索赔事件。 总结 《建筑工程造价实务：理论与应用前沿》力求成为一本兼具深度与广度的专业工具书。它不仅梳理了造价管理的经典理论，更以前瞻性的视角，引导读者掌握应对复杂现代工程挑战所需的新技术和新思维，确保工程项目的经济效益最大化。本书适合于希望提升自身造价管理水平的注册造价工程师、项目经理、投资顾问以及相关专业的本科和研究生。

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从使用者的角度出发，我必须指出，本书在处理“间接成本”和“风险溢价”方面的阐述，深度和广度都明显不够令人满意。在任何一个复杂的工程项目中，管理费用、保险、许可证获取时间成本以及不可预见的劳动力短缺所带来的额外支出，往往是决定最终盈亏的关键因素。然而，在这本以“直接材料和人工”为核心的指南中，这些至关重要的软性成本要素，被压缩到了极少的篇幅，而且其提供的基准百分比似乎过于理想化，脱离了实际项目管理中常常出现的复杂博弈环境。如果一个新手团队仅仅依赖这本书来编制初步预算，他们很可能会对项目总成本产生严重的低估。此外，书中对于通货膨胀和货币汇率波动的处理方式也显得过于静态。2007年的经济背景与我们现在所处的环境截然不同，缺乏一个明确的、可操作的、基于宏观经济模型的动态调整系数，使得我们不得不自行开发复杂的修正算法，这无疑增加了我们工作的负担，也引入了额外的人为误差。这本书在“硬”数据上是详尽的，但在“软”成本管理和风险对冲的哲学探讨上，显得捉襟见肘。

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最后，我对本书在“可持续性”和“绿色建筑”成本方面的覆盖程度深感失望。2007年，虽然全球对能源效率的讨论已经开始升温，但相较于今天的行业标准，彼时的绿色建筑实践和相关认证成本（如LEED或其他地区性标准）的核算方法论还处于非常初级的阶段。因此，当这本书试图纳入对高级隔热材料、雨水回收系统或者太阳能光伏板安装的成本估算时，其数据点显得零散且缺乏系统性。这些新兴领域的成本核算往往依赖于供应商的特定报价和定制化的设计方案，而不是像传统混凝土或钢材那样拥有成熟的市场基准价。书中对这些“未来趋势”材料的描述，往往停留在“需要额外预算”的笼统建议上，而没有提供任何可量化的成本参数范围或生命周期成本分析（LCCA）的基础模型。这种缺失意味着，任何希望利用此书来评估现代绿色建筑项目的财务可行性的专业人士，都必须从零开始，完全依赖外部、更新的资源来弥补这一巨大的知识真空。这本书在捕捉技术变革前沿方面，展现出了明显的滞后性。

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翻阅这本厚重的参考资料时，最令人感到困惑的莫过于其区域性数据的划分逻辑。它似乎是基于一个非常特定的、历史悠久的地理行政划分体系来组织成本信息的，这对于一个跨国项目经理来说，无疑是一个巨大的挑战。例如，书中对“北美西海岸”的定义，在具体到某个州或省份时，其细分标准与当前主流的行业惯例存在明显的偏差。这导致我们在尝试将书中的基准成本应用到我们正在执行的、横跨多个新近合并或重新划分的经济区域的项目中时，必须引入大量的校准系数和复杂的换算步骤。这种数据源的“年代感”和“地域固化”问题，使得信息的即时适用性大打折扣。更让人头疼的是，对于一些新兴的、在2007年前后开始流行的高性能复合材料或BIM（建筑信息模型）相关的标准化服务成本，书中提供的参考值显得非常稀疏，甚至有些章节直接标注为“数据不足，暂不收录”。这表明，虽然它试图覆盖建筑成本的方方面面，但在快速迭代的技术前沿领域，它的前瞻性显然是不足的，更像是一个对过去成本结构的回顾性总结，而非面向未来的预测工具。

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这本工具书的装帧和排版设计，坦率地说，初看之下显得有些陈旧，仿佛是从上个世纪的某个技术档案馆里直接拿出来的。内页的纸张质感虽然耐用，但光线反射较大，对于需要长时间查阅具体数字和图表的专业人士来说，长时间的阅读体验并不算友好，可能会让眼睛感到疲劳。我特别留意了索引系统的组织方式，它似乎更偏向于传统的分类逻辑，对于习惯了现代数据库检索方式的年轻工程师来说，可能需要花一些时间来适应其固有的层级结构。在涉及特定材料成本的章节，数据的呈现方式以大篇幅的表格为主，虽然信息量是足够的，但缺乏直观的图形化辅助，这使得横向对比不同年份或不同地理区域的成本趋势时，效率大打折扣。举个例子，如果我想快速了解2007年钢筋市场在特定几个大洲的波动幅度，我可能需要手动在几十个数据点中进行筛选和心算，而不是直接通过一个清晰的柱状图或折线图一目了然。这种“硬核”的、纯文本和数字堆砌的呈现风格，无疑要求使用者具备极高的专业素养和耐心，它更像是一本供专家在案头静心钻研的参考手册，而非供现场快速决策的便携指南。整体来看，形式上略显保守，与当今信息可视化的大趋势有些脱节。

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对于非母语使用者或者初次接触这一领域的人来说，这本书的专业术语密度和其行文风格构成了另一道难以逾越的门槛。它几乎是以一种教科书式的、高度浓缩的语言在阐述每一个成本单元，句子结构复杂，充满了行业特定的缩写和行话，且缺乏一个详尽的术语表来辅助理解。我尝试让一位刚入行的助理工程师使用它来查找某些特定工种的日平均工资标准，结果他几乎寸步难行，因为书中对某些工种的定义，例如“高级结构焊接技师”与“认证结构焊工”之间的细微差别，并未通过清晰的案例或定义来加以区分，而是直接给出了两个相近但不同的数值。这种对专业内部人士友好的写作方式，有效地将外围的潜在用户拒之门外。如果出版商的目标是将此书推广为一个更广泛的行业标准参考，那么它在清晰度和可访问性上还需要进行大量的用户体验优化。当前的形态更像是一份内部审计文件，而非面向大众的知识传播载体，阅读体验非常“学术化”，缺乏必要的教学引导。

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