中國房地産大蕭條還有多遠 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025
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許子枋
湖南人民齣版社
2013-8
269
38
平裝
9787543895805
圖書標籤:
房地産
財經
許子枋
經濟
經濟預測
大蕭條
這應該是一本資深的地産評論傢多年的地産觀察思考之作,值得一度
湧思
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发表于2025-03-16
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圖書描述
本書從全方位、多視角對中國房地産當前的亂與煩進行瞭深度觀察,既有剛性需求,政府調控、人口政策、土地供應體製等直接切入口,又涉及到文化習慣、政治生態、經濟大勢等宏觀視點。本書中的觀點不僅來源於作者長期從事地産策劃谘詢的經驗,也有大量官方和非官方的數據支撐,令人信服。本書可謂是近年來少見的深入中國房地産發展脈絡的警醒之作!
中國房地産大蕭條還有多遠 下載 mobi epub pdf txt 電子書
著者簡介
許子枋,中國著名房地産評論員和房地産戰略研究員,《中國房地産報》等多傢報刊特約專欄作傢,諸多觀點被收入知識文庫,並被多傢決策機構采信。漢碩國際管理學院中國城鎮化研究中心主任、教授,曾任湖南省房地産研究中心主任,兼任多傢投資集團獨立董事,兼多傢政府機構和大型企業集團戰略顧問,美國GLG COUNCILS專傢委員會特約高級房地産專傢和投資戰略專傢。
圖書目錄
第一章房價與樓市之惑
中國房地産業的焦慮//003
被房子擠壓的中産階級//005
穩增長中房地産角色灰度化//008
房價的浪漫與私奔//010
“大限”後的房地産新繁榮//013
中國房地産的弱平衡//016
中國經濟的最大安全來自房地産//019
中國房地産的弱復蘇//022
新型城鎮化將吹旺樓市吹暗房價//024
第二章國傢焦慮
國傢焦慮下的中國經濟未來//029
失業率與中國經濟增長//032
次中産階級被扼殺將成中國的痛//034
中國房改的最大失誤//037
地王頻現是一種變態//039
土地供應體製之病與解決之道//041
中國限期地權之惑與危變憂思//051
群體性房價焦慮癥//053
房價漲或跌,都是一個問題!//055
第三章放養還是圈養
莫將“救市”當“運動”//061
地方政府救市於“市”無補?//063
住房限購令的背後//066
限購的行政色彩與行為色彩//068
沉重與承重的物業稅//070
誰來保障保障房?//075
降存準與縮房貸的戲劇關係//077
地産調控後的房價變數//079
發燒的中國樓市其實很怕風//082
第四章廟堂與江湖
廟堂與江湖//087
生存還是毀滅?//090
非暴力,不閤作//092
中國房企變局與沉默的大多數//094
房企不降價之江湖結盟//098
信貸緊縮下的房企生存之道//101
萬科一樣的“江湖”//104
地産江湖的金融暗流//106
房企快速消失並非幸事//112
第五章體製與政治權杖
誰在影響房地産調控政策的製定?//117
土地財政還能堅持多久?//121
大規模保障房建設將推高商品房價//124
樓市低迷背後拖長的陰影//126
是誰在反復刺激中國樓市的G點?//131
是誰推高瞭中國未來房價?//133
預售製度恩仇錄//135
小産權房的陰陽路//140
兩手互博正消耗中國經濟的內力//142
第六章民意與文化拐杖
退房風波與“平庸的惡”//149
救市政策終止前夜的抉擇//152
弱勢群體的經濟強權//154
民生觀的房地産政策將長期平抑房價//157
房價統計真相與房價理性//159
中産階級購房需求在急劇衰減//161
地産泡沫之上的思想泡沫更危險//163
警惕房地産業過度政治化//165
第七章泡沫與經濟魔杖
房地産背後的三重影//171
通貨膨脹預期下的地産虛熱//174
中國經濟的“地”“道”戰//176
實業空心化是中國經濟最大的病//178
二綫城市房價不倒是神話?//180
取消豪宅限購可消化通貨膨脹//183
擴大內需還需依靠房地産//185
地方大投資暗助房地産//189
警惕城鎮化泡沫動搖國傢根基//192
第八章城鎮化相對論
土地城鎮化過快危及國民基本福利//197
大城市病瞭//199
反思博鰲模式//203
城鎮化的拐點//205
土地市場二元化應該終結//208
“農地入市”為時過早為禍甚大//214
警惕新土改或將製造新無産階級//216
深圳土改實驗的劃時代意義//219
城鎮化相對論//222
第九章大趨勢與定見
房地産全景觀測的三角架//227
中國房價趨勢與沉默的大多數//239
決定房價走勢的三大關鍵因素//241
中國房價定價權的深度博弈//244
房地産庫存對産業前景的影響//248
人口變數對房地産業景氣的影響//250
人口流動方嚮對房價影響異常深遠//253
未來城鎮化與房地産的背離//255
中國未來的房地産業//258
附錄圖說中國人口結構重大變動趨勢//262
後記中國地産批注//268
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收起)
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用戶評價
評分
☆☆☆☆☆
看似一本很嚴肅的書籍,但從字裏行間感受到作者想通過文字的生動與行業的嚴謹帶給讀者一個清新不一樣的讀書環境。看目錄就很吸引眼球,比如:房價的浪漫和私奔。深入淺齣。我喜歡!
評分
☆☆☆☆☆
我是本書作者,有什麼事情或批評意見,可聯係我。我的QQ號在微博上有公示。
評分
☆☆☆☆☆
軍洛齣品 必須精品
評分
☆☆☆☆☆
啊啊啊啊啊 我讀不懂
評分
☆☆☆☆☆
看瞭三十頁忍不住來吐槽一下,本身是銀行的信貸客戶經理主要辦按揭業務的,大學不是學相關專業的隨意買來惡補一下,也有益於自己平時工作。忍不瞭,本科四年至少讀書能力該是有的,但是本書作者真讓忍受不瞭,你到底想說啥,列舉這個說那個說的,一會同意一會又否定人傢的,你寫本書能不能有點邏輯排個順序,現在不是在評論某個人的觀點OK,你要闡述一個完整的理論是不?論點呢,論據呢,論證過程呢,耐心講完一個事行麼,貪多嚼不爛的啥都想聊兩句。還是得忍著邏輯混亂帶來的噁心看完後邊的,畢竟費銀子買瞭,看得好纍,一本書好不好其實是看幾頁就能打動你的,但是看瞭三十多頁,真是覺得夠瞭,整個人都不好瞭。
讀後感
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☆☆☆☆☆
对于许(子枋)老师这本著作《中国房地产大萧条还有多远》,早些时候就关注了,只是因为本人不久才离开了曾经在房地产媒体界工作过两年的行业,转入了另外一个文化创作领域,所以,也不曾特别去“惊扰”它。 对于许子枋老师,一年前就认识了。只是我们在工作交叉或...
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对于许(子枋)老师这本著作《中国房地产大萧条还有多远》,早些时候就关注了,只是因为本人不久才离开了曾经在房地产媒体界工作过两年的行业,转入了另外一个文化创作领域,所以,也不曾特别去“惊扰”它。 对于许子枋老师,一年前就认识了。只是我们在工作交叉或互动的时候,...
評分
☆☆☆☆☆
中国房地产市场的前景,对中国经济的发展有着重要作用,本书对此有很深的见地。正在读,值得去看,力推此书。附----个人关注点(一)多保障性住房在以后的住房结构调整中显得尤为重要。(二)人口流动对房地产的影响(三)放养还是圈养。
評分
☆☆☆☆☆
你观察的是很现实,很仔细,不知道你的细节回答的怎么样,目录介绍的很是焦点,房地产也是国家的“孩子”,不管你说的是放养还是圈养,总的来说还是要养,我相信国家不会丢弃自己的孩子。也不会让自己的孩子跌得很惨。期待拜读。
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