具体描述
本书从全方位、多视角对中国房地产当前的乱与烦进行了深度观察，既有刚性需求，政府调控、人口政策、土地供应体制等直接切入口，又涉及到文化习惯、政治生态、经济大势等宏观视点。本书中的观点不仅来源于作者长期从事地产策划咨询的经验，也有大量官方和非官方的数据支撑，令人信服。本书可谓是近年来少见的深入中国房地产发展脉络的警醒之作！
作者简介
许子枋，中国著名房地产评论员和房地产战略研究员，《中国房地产报》等多家报刊特约专栏作家，诸多观点被收入知识文库，并被多家决策机构采信。汉硕国际管理学院中国城镇化研究中心主任、教授，曾任湖南省房地产研究中心主任，兼任多家投资集团独立董事，兼多家政府机构和大型企业集团战略顾问，美国GLG COUNCILS专家委员会特约高级房地产专家和投资战略专家。
目录信息
中国房地产业的焦虑//003
被房子挤压的中产阶级//005
稳增长中房地产角色灰度化//008
房价的浪漫与私奔//010
“大限”后的房地产新繁荣//013
中国房地产的弱平衡//016
中国经济的最大安全来自房地产//019
中国房地产的弱复苏//022
新型城镇化将吹旺楼市吹暗房价//024
第二章国家焦虑
国家焦虑下的中国经济未来//029
失业率与中国经济增长//032
次中产阶级被扼杀将成中国的痛//034
中国房改的最大失误//037
地王频现是一种变态//039
土地供应体制之病与解决之道//041
中国限期地权之惑与危变忧思//051
群体性房价焦虑症//053
房价涨或跌，都是一个问题！//055
第三章放养还是圈养
莫将“救市”当“运动”//061
地方政府救市于“市”无补？//063
住房限购令的背后//066
限购的行政色彩与行为色彩//068
沉重与承重的物业税//070
谁来保障保障房？//075
降存准与缩房贷的戏剧关系//077
地产调控后的房价变数//079
发烧的中国楼市其实很怕风//082
第四章庙堂与江湖
庙堂与江湖//087
生存还是毁灭？//090
非暴力，不合作//092
中国房企变局与沉默的大多数//094
房企不降价之江湖结盟//098
信贷紧缩下的房企生存之道//101
万科一样的“江湖”//104
地产江湖的金融暗流//106
房企快速消失并非幸事//112
第五章体制与政治权杖
谁在影响房地产调控政策的制定？//117
土地财政还能坚持多久？//121
大规模保障房建设将推高商品房价//124
楼市低迷背后拖长的阴影//126
是谁在反复刺激中国楼市的G点？//131
是谁推高了中国未来房价？//133
预售制度恩仇录//135
小产权房的阴阳路//140
两手互博正消耗中国经济的内力//142
第六章民意与文化拐杖
退房风波与“平庸的恶”//149
救市政策终止前夜的抉择//152
弱势群体的经济强权//154
民生观的房地产政策将长期平抑房价//157
房价统计真相与房价理性//159
中产阶级购房需求在急剧衰减//161
地产泡沫之上的思想泡沫更危险//163
警惕房地产业过度政治化//165
第七章泡沫与经济魔杖
房地产背后的三重影//171
通货膨胀预期下的地产虚热//174
中国经济的“地”“道”战//176
实业空心化是中国经济最大的病//178
二线城市房价不倒是神话？//180
取消豪宅限购可消化通货膨胀//183
扩大内需还需依靠房地产//185
地方大投资暗助房地产//189
警惕城镇化泡沫动摇国家根基//192
第八章城镇化相对论
土地城镇化过快危及国民基本福利//197
大城市病了//199
反思博鳌模式//203
城镇化的拐点//205
土地市场二元化应该终结//208
“农地入市”为时过早为祸甚大//214
警惕新土改或将制造新无产阶级//216
深圳土改实验的划时代意义//219
城镇化相对论//222
第九章大趋势与定见
房地产全景观测的三角架//227
中国房价趋势与沉默的大多数//239
决定房价走势的三大关键因素//241
中国房价定价权的深度博弈//244
房地产库存对产业前景的影响//248
人口变数对房地产业景气的影响//250
人口流动方向对房价影响异常深远//253
未来城镇化与房地产的背离//255
中国未来的房地产业//258
附录图说中国人口结构重大变动趋势//262
后记中国地产批注//268
· · · · · · (收起)
读后感
抛开影响房地产的纷繁复杂的短期因素，我认为，决定房地产业持续繁荣有三个关键因素：城镇有效购房适龄人口数量的持续增长（而并非完全是人口规模的总量增长，所谓“有效”是指有意愿购房并且具有购房支付能力）、城镇房地产（主要是住宅）的人均存量不足、房价预期上涨（因房...
评分虽然城镇化进程维持了城镇购房适龄人口总量的稳定，但自2016年始，城镇购房适龄人口数量和需求结构已发生重大改变，随着收入增长速度的下移，中国的房地产将面临渐进性的需求萎缩和结构性的购买力不足。 【|| Eric: 许老，有个错误哦，自2016年始....."已发生"重大改变.....?...
评分当今房地产传媒很乱，房地产理论界没有思想，房地产企业的成功带有一定的偶然性和与权贵资本结合的特点。房地产企业的成功不是完整意义上企业的成功。 当今中国房地产企业普遍缺乏战略思考。我粗粗浏览了此书目录，看了作者微博和博客空间，我觉得此书对房企老总值得作为参考...
评分对于许（子枋）老师这本著作《中国房地产大萧条还有多远》，早些时候就关注了，只是因为本人不久才离开了曾经在房地产媒体界工作过两年的行业，转入了另外一个文化创作领域，所以，也不曾特别去“惊扰”它。 对于许子枋老师，一年前就认识了。只是我们在工作交叉或互动的时候，...
评分当今房地产传媒很乱，房地产理论界没有思想，房地产企业的成功带有一定的偶然性和与权贵资本结合的特点。房地产企业的成功不是完整意义上企业的成功。 当今中国房地产企业普遍缺乏战略思考。我粗粗浏览了此书目录，看了作者微博和博客空间，我觉得此书对房企老总值得作为参考...
用户评价
我是本书作者，有什么事情或批评意见，可联系我。我的QQ号在微博上有公示。
评分亲们，世界如此险恶，你要内心强大，眼睛要擦亮再擦亮。 发现豆瓣给这本书5星的全是托！ 看看这18条给5星的id---阿房宫、许家印、侠客、微尘、怪乖乖、春天的故事、華絮<※蕾朵、王晓艳；等等，全部就是只是评价了这一本书，这书评价期也就是这7.25-8.5这小段期间。 托们，你们造假也太嚣张，太赤裸裸，太没技术含量了吧！ 对此书顿时没了兴趣，给1星。
评分我是本书作者，有什么事情或批评意见，可联系我。我的QQ号在微博上有公示。
评分看似一本很严肃的书籍，但从字里行间感受到作者想通过文字的生动与行业的严谨带给读者一个清新不一样的读书环境。看目录就很吸引眼球，比如：房价的浪漫和私奔。深入浅出。我喜欢！
评分作者预测2020
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