洁净室-施工.检测与运行管理 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国科学技术出版社

作者:冯树根

出品人:

页数:151 页

译者:

出版时间:2007年8月1日

价格:22.0

装帧:平装

isbn号码:9787504647573

丛书系列:

图书标签:

• 洁净室
• 施工
• 检测
• 运行管理
• HVAC
• 空气净化
• 制药工程
• 医疗工程
• 实验室建设
• 环境控制

建筑工程管理前沿：现代建筑项目全周期精要 书籍名称：《现代建筑项目全周期管理实践：从规划到交付的系统化路径》 --- 内容概述 本书聚焦于当代复杂建筑工程项目的全生命周期管理，旨在为项目经理、工程师、设计人员及业主代表提供一套全面、系统且实用的操作框架。它不再局限于单一的技术环节，而是将视野拓宽至项目从概念生成、可行性研究、设计深化、招投标、施工组织、质量控制，直至最终竣工验收和后期运营维护的各个关键阶段。本书强调在当前技术快速迭代和法规日益严格的背景下，如何通过先进的管理理念、工具和方法论，实现项目的效率最大化、风险最小化和价值最大化。 第一部分：项目启动与前期规划的战略性布局 本部分着重探讨工程项目启动阶段的战略决策和基础工作。 第一章：项目定义与可行性研究的深度解析 本章详述如何精确界定项目范围、目标和预期成果。重点分析市场调研、选址评估、技术经济论证的科学方法。内容涵盖投资回报率（ROI）的初步测算、关键绩效指标（KPIs）的设定，以及如何构建清晰的项目章程，确保所有利益相关方对项目目标达成一致。特别介绍了在环境、社会和公司治理（ESG）日益重要的今天，如何将可持续性目标融入项目早期规划。 第二章：利益相关者管理与沟通机制的构建 成功的项目离不开有效的合作。本章深入探讨如何识别、分析和管理复杂的项目利益相关者群体——包括政府监管机构、金融机构、社区代表、设计团队和分包商。书中详细阐述了基于风险等级的沟通矩阵设计，并提供了冲突预防和解决的实用技巧，确保信息流的透明、及时和准确。 第三章：项目时间与资源的前瞻性计划 本章超越传统的甘特图制作，探讨更高级的时间管理技术。内容包括关键链法（CCM）的应用，资源平滑化与优化，以及如何利用项目组合管理（PPM）原理协调多个并行项目间的资源冲突。详细介绍了在不确定性高的项目中，采用滚动规划（Rolling Wave Planning）来保持计划的灵活性和前瞻性。 第二部分：设计优化与采购策略的精细化控制 本部分深入剖析设计阶段的价值工程和采购环节的风险控制。 第四章：集成化设计管理与BIM的应用深化 本章强调设计各专业（结构、机电、建筑）间的协同工作流程。重点讨论如何利用三维信息模型（BIM）进行冲突检测（Clash Detection）和深化设计管理，而非仅仅作为出图工具。内容包括BIM 4D（进度模拟）和 5D（成本估算）的集成应用，以及如何建立跨部门的协同设计平台，加速设计审批流程。 第五章：价值工程（VE）在设计阶段的系统植入 本书将价值工程视为一种系统性的优化方法，而非简单的成本削减。本章详细介绍了价值工程的七步法，以及如何通过功能分析（FAST Diagramming）来识别设计方案中高成本低价值的部分。内容包括材料替代分析、系统优化设计，确保在不牺牲功能和质量的前提下，实现整体成本的最佳平衡。 第六章：高效、透明的合同与采购管理 本章涵盖从需求分析到合同授予的全过程。内容包括不同合同类型（如固定总价、成本加奖励、设计采购施工总承包P-D-C-M）的适用性分析，以及如何构建公平且能激励供应商绩效的合同条款。同时，详细介绍了电子化采购系统（E-Procurement）的实施，以提高采购过程的透明度和可追溯性。 第三部分：施工现场的精益化管理与质量保证 本部分是关于如何将蓝图转化为实体建筑的核心技术与管理方法。 第七章：施工过程的精益建造（Lean Construction）实践 本书大力倡导精益建造理念，力求消除施工现场的浪费（等待、搬运、返工等）。本章重点介绍“拉动系统”在材料和设备供应中的应用，如准时制（JIT）库存管理。同时，详细阐述了基于精益原则的“最后十英尺”问题解决策略，即聚焦于工作包的现场交接和安装质量控制。 第八章：进度控制的动态反馈与预警系统 面对施工现场的突发情况，动态进度控制至关重要。本章介绍如何结合物联网（IoT）技术（如现场传感器数据）和项目管理软件，实现对施工进度的实时监控。重点内容包括挣值管理（EVM）在施工阶段的深入应用，以及如何建立多层级的进度偏差预警机制，确保偏差能在早期阶段得到纠正。 第九章：基于风险等级的施工安全与环境合规 本书将安全与环境管理视为与进度、成本同等重要的核心要素。本章详细介绍如何根据工程特点进行多维度风险评估，并据此定制差异化的安全管理计划。内容涵盖高风险作业（如深基坑、高大模板、起重吊装）的审批流程、应急预案的编制与实战演练，以及环保措施（如降噪、扬尘控制、废水处理）的日常合规检查标准。 第四部分：竣工验收、移交与项目生命周期后的价值延续 本部分关注项目的最终交付和设施的长期效能。 第十章：竣工验收的系统化流程与文件管理 本章提供了清晰的竣工验收清单和流程图，涵盖结构验收、隐蔽工程复核、各系统调试（MEP Commissioning）等环节。重点强调数字化文件归档的重要性，如何建立一个完整、可检索的数字档案库，为后续的设施运营提供坚实基础。 第十一章：设施管理（FM）的无缝移交策略 成功的项目交付不仅仅是移交钥匙。本章探讨如何从设计和施工阶段开始，就为后期的设施管理（FM）做准备。内容包括设备台账的准确性核对、操作维护手册（O&M Manuals）的编制标准，以及对业主方运维团队的系统性培训，确保建筑投入使用后能保持最佳运行状态。 第十二章：项目后评估与知识管理体系的构建 项目结束后，总结经验至关重要。本章指导读者如何进行系统的项目后评估（Post-Mortem Review），识别成功因素和改进机会。内容包括如何将这些宝贵的经验教训转化为标准作业程序（SOP）和知识库，形成组织级的核心竞争力，赋能未来项目的持续改进。 --- 适用读者 本书是为建筑行业中寻求提升管理水平的专业人士量身打造的深度指南，包括： 项目经理与总承包商高层管理者： 用于指导复杂项目的全周期战略部署。 工程技术人员： 拓宽视野，理解技术决策对项目整体目标的影响。 业主代表与开发商： 掌握有效的项目监督和风险控制方法。 设计院高层： 更好地理解施工限制与运维需求，实现设计前置优化。 相关专业院校高年级学生及研究人员： 作为深入了解现代建筑项目管理实践的参考教材。

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这本书的实用性，远超出了我对一般行业规范手册的预期。它最让人称道的一点，就是将“理论”和“实操”之间的鸿沟，以一种极为平滑的方式进行了连接。举个例子，在讲解检测部分时，作者没有停留在标准的罗列，而是详细描述了诸如粒子计数器的校准周期、风速测量的误差来源，以及如何应对现场突发的环境波动。这让我立刻联想到了实际工作中遇到的那些“奇怪”的检测不通过情况——很多时候问题不在于设备本身，而在于操作流程的微小偏差。书中对于“如何写一份有效的运行报告”也给出了模板化的建议，这对于管理人员来说简直是福音，大大提升了日常文档工作的效率和规范性。我甚至觉得，这本书与其说是给技术人员看的，不如说是给项目经理准备的“避坑指南”，因为它几乎预见到了你在项目推进过程中可能遇到的所有技术和管理上的陷阱，并提前给出了有效的预防措施。

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拿到这本书时，我最大的感受是它的广博与深入，简直像是一部百科全书被压缩进了有限的篇幅里。书中对洁净室从概念的诞生到最终投入使用的每一个环节，都进行了详尽的剖析，绝非那种走马观花的概述式介绍。特别是关于施工阶段的那些细枝末节，比如不同等级洁净室的送风量计算模型、气流组织方式的选择依据，以及关键节点的密封技术，作者似乎倾注了毕生经验去阐述，每一个公式推导、每一个工艺流程图，都清晰得令人信服。我特别关注了其中关于不同行业标准（如GMP、ISO）对洁净度要求的差异化解读部分，作者没有采取简单的罗列，而是巧妙地结合了实际案例，解释了为什么在某些高精尖领域，哪怕是微小的颗粒控制都会对最终产品产生颠覆性的影响。这种由浅入深、层层递进的叙事方式，让原本枯燥的技术条款变得生动起来，对于初入行的工程师来说，它是一张详尽的地图；对于资深专家，它则是一本值得反复参阅的“活字典”，用来校准和深化自己的理解。

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如果非要说有什么可以改进的地方，那可能是在对前沿科技融合的探讨上可以更激进一些。当然，鉴于本书的专业性和其作为施工、检测、运行基础管理的定位，它目前的平衡感已经做得非常出色了。不过，我在阅读关于新材料和自动化监控系统集成时，会期待看到更多关于数字化孪生（Digital Twin）技术在洁净室预测性维护中的应用案例。目前的讨论更多集中在传统传感器的应用和数据采集上，虽然扎实，但略显保守。不过转念一想，或许正是这种对当下成熟技术的深度沉淀和精准阐述，才使得这本书成为了业界公认的权威参考。它不做花哨的概念炒作，而是将最核心、最可靠的技术落地细节做到了极致，对于需要确保项目稳定性和合规性的专业人士来说，这种脚踏实地的态度，比任何前卫的设想都来得更加宝贵和可靠。这本书，绝对值得放在案头，随时翻阅。

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这本书的装帧设计着实让人眼前一亮，封面那种略带磨砂质感的纸张，触感细腻而沉稳，和它所蕴含的专业内容形成了一种奇妙的平衡。我尤其欣赏封面上排版的疏密有致，那种低调的蓝色调，没有过度渲染的图形，仅仅是书名的字体选择和间距处理，就透着一股严谨的气息。这种设计语言似乎在无声地向读者宣告：“这不是一本浮夸的读物，而是干货的集合。”内页的纸张也选得很好，白度适中，墨色清晰，长时间阅读下来眼睛也不会感到疲劳。装订工艺也十分扎实，即便是频繁翻阅查找资料，书脊依然保持得非常平整，看得出出版方在制作上的用心。我常常在想，一本好的技术书籍，其物理形态本身就是一种专业素养的体现，而这本《洁净室-施工.检测与运行管理》无疑在这方面做到了极高的水准。它不仅仅是一本工具书，放在书架上也是一件赏心悦目的陈设品，让人每次拿起它时，都能感受到一种对专业知识的尊重和敬畏。

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阅读过程中的一个惊喜是，作者在探讨“运行管理”这部分时，展现出了一种超越传统技术手册的宏观视角。它不仅仅关注了洁净室的“硬指标”——温度、湿度、压差这些物理参数，更深入地触及了“人”的因素和“系统”的维护哲学。比如，关于人员进入洁净区前的更衣程序，书中不仅强调了多级换装的必要性，还探讨了不同材质工作服的静电累积特性，这种对细节的深挖，体现了作者对整体风险控制的深刻洞察。此外，对于老旧洁净室的性能评估与改造策略，书中提供的多维度考量框架，非常具有指导价值，它提醒我们技术不是一成不变的，长效的洁净度维护依赖于持续的、有策略的系统性管理，而不是一次性的“达标”了事。这是一种非常现代、非常前瞻性的管理思维，让人读后豁然开朗。

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