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出版者:云南科学技术

作者:黎儒新著

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页数:0

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价格:20

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isbn号码:9787541619793

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好的，这是一本关于都市农业与可持续社区发展的图书简介，旨在探索如何在城市环境中实现食物生产、生态平衡与社区活力的有机结合。 --- 都市绿洲：构建可持续的未来社区 —— 一部关于城市农业、生态修复与社区共生的实践指南 图书简介 在这个全球城市化进程加速的时代，钢筋水泥的丛林正逐渐吞噬我们与自然的连接。然而，一股新兴的力量正在悄然兴起——都市农业（Urban Agriculture）。它不仅仅是屋顶上的几盆绿植，或是阳台上的几株番茄，它代表着一场深刻的社区革命，是对传统城市规划理念的有力挑战，以及对人类未来生活方式的一次深刻重塑。《都市绿洲：构建可持续的未来社区》正是这样一部深度剖析都市农业如何在当代社会中扮演核心角色的指南。 本书超越了农业技术层面，深入探讨了都市农业背后的社会、经济、生态和心理维度，为城市规划师、社区组织者、环保倡导者乃至每一位渴望在城市中寻找归属感的居民，提供了一套构建韧性社区的蓝图。 第一部分：城市之土的觉醒——都市农业的多元图景 本部分追溯了都市农业的历史渊源，从古代文明中的城市菜园，到二战时期的“胜利花园”，再到当代追求健康与本地化的新浪潮。我们详细描绘了当前都市农业的四大主要形态： 1. 社区花园与共享农场： 分析了这些空间如何成为社会资本的孵化器，促进跨代际交流，并解决城市中的食物沙漠问题。书中通过全球多个成功案例，如底特律的重新野化项目和新加坡的垂直农场试验，展示了共享空间在提升社区凝聚力上的巨大潜力。 2. 垂直与室内农业的科技前沿： 深入研究水培、气培和精准环境控制系统（CEA）如何使食物生产脱离传统土壤限制。我们重点探讨了这些高科技农业如何减少运输成本，优化水资源利用，并在极端气候下保障食物供给的稳定性。 3. 零售与餐饮业的整合： 考察了“从农场到餐桌”（Farm-to-Table）模式在城市核心区的落地实践，分析了本地食材供应链如何重塑消费者习惯，并为小农生产者开辟了新的经济渠道。 4. 教育与健康维度： 探讨了将农业活动融入学校课程和老年护理中心的重要性，分析了接触自然环境对缓解城市压力、改善心理健康的作用。 第二部分：生态修复与城市韧性 可持续性是本书的核心论点。都市农业并非孤立的生产活动，而是城市生态系统不可或缺的组成部分。 生态系统服务功能： 我们量化了城市农场在改善城市微气候、降低“热岛效应”方面的具体贡献。详细分析了土壤修复技术，特别是如何利用植物和微生物来净化被污染的城市棕地（Brownfields），实现土地的良性循环利用。 水资源管理： 探讨了雨水收集系统（Rainwater Harvesting）与灰水（Greywater）的农业再利用技术，展示了如何在水资源日益紧张的城市环境中，建立闭环的灌溉系统，减轻城市排水压力。 生物多样性廊道： 阐释了城市花园如何作为重要的栖息地，吸引传粉昆虫和本地鸟类，从而在破碎化的城市环境中重建微型的生态走廊。 第三部分：经济可行性与政策支持 要使都市农业从“爱好”转变为“产业”，经济模式和政策环境至关重要。 新型商业模式探索： 本部分详细剖析了都市农业的几种主要收入模式：CSA（社区支持农业）、企业合作、产品附加值开发（如精酿饮品、特色堆肥）以及基于体验的旅游服务。我们提供了财务模型案例，用以评估不同规模项目的盈亏平衡点。 政策与法规的挑战与机遇： 分析了地方政府在土地使用规划、水权分配和食品安全标准上可能存在的障碍。书中提供了针对城市规划者和倡导者的行动建议，如何通过“分区许可调整”、“绿色基础设施激励”等政策工具，为都市农业创造友好的发展环境。我们特别关注了如何平衡私有土地上的农业生产与邻里之间的噪音和气味管理问题。 第四部分：共生社区的塑造 都市农业的最终目标是超越生产本身，实现社区的深度融合。 从生产到参与： 探讨了如何设计具有包容性的农业项目，确保低收入群体、新移民和老年人能够平等地参与到生产、分配和治理过程中。我们引入了“社区治理模型”，确保社区花园的决策过程是民主和透明的。 数字赋能与社区网络： 介绍了利用物联网（IoT）技术监测作物健康、优化资源分配的案例，以及如何使用社交媒体和本地数字平台来增强社区内部的知识共享和劳动力匹配效率。 文化价值的重申： 深入挖掘了城市中的食物生产如何帮助居民重新建立与季节更替、食物来源的文化联系，对抗现代生活的疏离感，重建基于食物的社区叙事。 结语：一个可食用的未来 《都市绿洲：构建可持续的未来社区》不仅是一本关于如何种植食物的书籍，更是一部关于如何重新想象我们生活空间、重新连接我们的邻里，以及如何共同培育一个更健康、更有韧性的城市未来的宣言。它鼓励读者将目光从遥远的农田拉回到自家的窗台、屋顶和闲置的角落，认识到每个人都有潜力成为城市生态系统的积极构建者。这是一份献给所有相信城市可以更加绿色、更加紧密、更加自给自足的实践者的邀请函。 ---

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这本书的名字就很有吸引力——《理性房地产投资》，而内容也丝毫没有辜负这个名字。我一直认为，投资最重要的就是“理性”二字，而这本书恰恰是将这种理性贯穿了始终。我特别喜欢书中关于“市场周期”的分析，它用大量的数据和图表，清晰地展示了房地产市场是如何随着经济大势起伏的，以及在不同周期下，应该采取何种不同的投资策略。作者并没有提供包治百病的万能药，而是教会我如何去“诊断”市场，如何根据当前的周期判断是进场还是观望，如何选择最适合当前市场环境的房产类型。书中还深入探讨了“融资策略”，这对于房地产投资来说是至关重要的一个环节。作者详细分析了不同贷款方式的优劣，以及如何通过合理的负债来放大投资回报，同时也警示了过度杠杆可能带来的巨大风险。读完之后，我感觉自己对房地产市场的理解从“点”延伸到了“面”，从单一的房产价值判断，扩展到了对整个市场生态的认知。这本书的价值在于，它不仅仅是传授知识，更是塑造一种投资思维，一种能够穿越市场波动、实现长期稳健增长的思维。

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刚拿到《理性房地产投资》这本书的时候，我并没有抱太高的期望，想着可能又是市面上那些泛泛而谈的投资指南。然而，当我翻开第一页，就被作者的专业和严谨所吸引。这本书给我最大的感受就是“实操性”。作者在书中提出的每一个观点，都力求落到实处，能够指导读者真正地去行动。我尤其推崇书中关于“物业管理”的章节，很多新手投资者往往只关注买入，却忽视了后期物业管理的重要性，这会直接影响到租金收入和房产的维护成本。作者详细讲解了如何选择可靠的物业管理公司，以及作为房东，如何与租客建立良好的关系，如何处理各种突发情况，这些都是非常宝贵的经验。书中还提到了一些不那么为人所熟知的投资技巧，比如如何利用“房产众筹”来分散风险，如何通过“旧房翻新”来提升房产价值，这些都为我的投资视野打开了新的窗口。这本书的语言风格朴实无华，但字里<bos> 却充满了真知灼见。它让我明白，真正的“理性”投资，是建立在充分的研究、细致的规划和持续的学习之上的。它是一本值得反复阅读，并且在实践中不断体会的“宝典”。

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《理性房地产投资》这本书，我最近刚看完，不得不说，它确实给我打开了一个全新的视角。一直以来，我对房地产投资的认知停留在“买房就能赚钱”的简单概念上，但这本书让我深刻认识到，这背后其实隐藏着无数的细节和策略。作者在书中并没有罗列那些一夜暴富的神话，而是脚踏实地地分析了市场规律、宏观经济对房地产的影响，以及如何通过精密的计算来评估房产的真实价值。我尤其喜欢其中关于“现金流”的章节，它详细讲解了如何通过租金收入覆盖贷款、物业管理费等各项支出，并最终实现正向的现金流，这比单纯看房价涨跌要稳健得多。书中还穿插了不少真实案例，虽然是匿名的，但那些分析过程却极具参考价值。比如，作者如何根据不同区域的人口结构、就业增长、交通规划来预测房产的未来潜力，以及如何规避那些看似诱人但实则风险巨大的投资陷阱。读完之后，我感觉自己不再是那个盲目跟风的潜在买家，而是能够更理性、更策略性地看待每一处房产的机会。这本书的逻辑非常清晰，语言也很通俗易懂，即使是对房地产市场不甚了解的初学者，也能循序渐进地掌握其中的精髓。它让我明白，投资不仅仅是投入资金，更是一场智慧的博弈，需要耐心、知识和清晰的头脑。

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这本书简直是为我这种在房地产投资道路上摸索了很久，却依然感觉迷茫的人量身定制的。我一直觉得，在房地产这件事上，运气占了很大一部分，但《理性房地产投资》彻底颠覆了我的这种想法。作者用一种近乎“解剖”的方式，剖析了房地产市场的各个层面。我特别被书中关于“风险管理”的部分所打动，它不仅仅是告诉你可能遇到的风险，更重要的是提供了应对这些风险的详细方法。比如，在分析一个地区的房产时，作者强调了要关注该地区的经济支柱产业是否多元化，如果过度依赖单一产业，一旦该产业出现衰退，房产价值的波动可能会非常剧烈。此外，书中还深入探讨了不同类型的房产投资，比如住宅、商业地产、工业地产等，并详细对比了它们的收益模式、风险点以及适合的投资者类型。我过去总是习惯性地只关注住宅，但这本书让我意识到，其实商业地产在特定情况下也能带来非常可观的收益，只是对投资者的专业知识和管理能力要求更高。作者在书中倡导一种“全景式”的投资视角，告诫读者不要被短期的市场情绪所左右，而是要着眼于长期的价值增长。这本书的分析非常有深度，而且观点新颖，不落俗套，让我受益匪浅。

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我一直对金融投资领域充满好奇，而房地产作为一种重要的资产配置方式，自然是我关注的重点。阅读《理性房地产投资》这本书，对我来说，是一次非常充实且具有启发性的体验。作者没有采用夸夸其谈的语言，而是用一种冷静、审慎的态度，引导读者深入理解房地产投资的内在逻辑。我非常欣赏书中关于“尽职调查”的细致讲解，它详细列举了在购买房产前需要核查的各项关键信息，包括产权、建筑质量、周边环境、潜在的法律纠纷等等，这些都是我之前容易忽略却至关重要的细节。书中还特别强调了“退出策略”的重要性，很多投资者在买入时雄心勃勃，却在如何顺利退出、实现利润最大化的问题上显得束手无策。作者通过不同的退出模式分析，比如长期持有获取租金收益，适时出售以期资本增值，甚至是利用杠杆进行短期套利等，为读者提供了多种选择和应对方案。这本书的结构非常严谨，章节之间的逻辑衔接自然流畅，读起来毫不费力。它让我深刻体会到，真正的投资并非是一时冲动，而是基于扎实的知识、周密的计划和对市场的深刻洞察。

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