地籍测量与房地产测绘 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:电力出版社

作者:洪波

出品人:

页数:196

译者:

出版时间:2007-8

价格:28.00元

装帧:

isbn号码:9787508354699

丛书系列:

图书标签:

• 地籍测量
• 房地产测绘
• 测量学
• 地理信息系统
• GIS
• 不动产
• 土地管理
• 工程测量
• 测绘工程
• 地图学

城市规划与土地管理：现代城市发展的基石 内容概要： 本书深入探讨了现代城市规划与土地管理领域的理论基础、技术方法与实践应用。全书以宏观的城市发展战略为出发点，逐步聚焦到具体的土地利用规划、空间管制以及数字化管理技术，旨在为城市管理者、规划师、土地资源专业人士提供一套全面且系统的知识框架。 第一部分：城市规划的理论基础与发展脉络 本部分首先梳理了城市规划学的学科起源与演进，从早期以卫生和交通为核心的功利主义规划，到20世纪中叶的现代主义理性规划，再到当代强调可持续发展、社会公平与文化保护的后现代规划思潮。 第一章：城市规划的内涵与目标 本章界定了城市规划的本质，探讨了其在社会、经济、环境和文化维度上的多重目标。重点分析了规划的强制性、指导性和前瞻性特征，以及在不同发展阶段规划目标的变化趋势，如从单纯追求规模扩张转向强调城市品质与韧性建设。讨论了总体规划、控制性详细规划和城市专项规划之间的层级关系与相互作用机制。 第二章：城市化进程与土地要素 深入分析全球及中国城市化进程的动力机制、空间特征与面临的挑战，例如“大城市病”、大都市圈协同发展等议题。本章特别强调土地作为城市发展中最核心、最有限的自然资源要素，在城市增长中的基础性作用。讨论了土地承载力分析的基本模型与方法，以及如何通过规划手段调控土地的供给与需求平衡。 第二章：规划编制的技术方法论 本章详述了城市规划编制中常用的定性与定量分析方法。包括：社会经济现状调查、土地利用现状分析、人口预测模型（如推移法、回归分析）、空间结构分析（如引力模型、区位商分析）以及城市空间形态的分析。重点介绍了基于GIS（地理信息系统）的空间分析技术在现状评估中的应用，以及如何将复杂的数据转化为直观的规划图则与文本。 第二部分：土地利用的制度框架与空间管制 本部分的核心在于解析土地资源的法律地位、管理体制以及空间管制的技术手段，确保城市开发活动的有序与合法。 第三章：土地制度与产权体系 本章详细阐述了不同国家和地区的土地产权制度，特别是中国特殊的土地公有制框架下，国有建设用地使用权的出让、划拨与流转机制。对比分析了土地权利的多元化形式，如分时度假、地役权、容积率转移等创新性制度安排。探讨了土地使用权取得方式（招拍挂、协议）对城市开发效率和公平性的影响。 第四章：控制性详细规划与空间分区 本章聚焦于将总体规划意图转化为具体实施指令的“控制性详细规划”（控规）。详细解读了控规中的核心要素：用地性质界定、开发强度控制（容积率、建筑密度、绿地率）、退界退让距离、配套公用设施的配置标准。重点分析了规划图则中各种图例、指标和注释的法律效力及技术含义，以及如何通过规划设计导则引导建筑形态的生成。 第五章：城市功能分区与土地适宜性评价 本章讨论如何根据社会经济需求和自然环境条件，进行科学的功能分区。内容涵盖居住、商业、工业、公共服务、交通等主要功能用地的布局逻辑。同时，系统介绍了土地适宜性评价的原理，如何结合地形坡度、地质条件、生态敏感性等自然要素，划定严格的建设控制区和生态保护红线，以实现人地协调发展。 第三部分：数字化转型与智慧土地管理 随着信息技术的发展，本部分将目光投向了土地管理与规划的现代化工具与未来趋势。 第六章：地理信息系统（GIS）在规划中的集成应用 本章不再停留于GIS的基础操作，而是深入探讨其在城市规划决策支持中的高级应用。包括多源空间数据融合技术、三维GIS模型构建、城市基础设施的动态监测与可视化、以及利用空间统计分析揭示城市问题的深层结构。阐述了如何构建一个服务于规划编制、实施、监督全生命周期的地理信息平台。 第七章：城市信息模型（CIM）与数字孪生城市 本章介绍了从传统CAD/GIS向CIM（城市信息模型）过渡的前沿概念。CIM如何整合建筑信息模型（BIM）与GIS数据，构建具备语义信息和动态属性的城市数字底座。探讨了数字孪生城市在模拟规划方案评估（如日照分析、风环境模拟、交通流量预测）中的潜力，以及其在城市应急管理中的实时响应能力。 第八章：规划的实施监督与评估反馈 强调规划的有效性依赖于严格的实施与有效的反馈机制。本章介绍了土地利用现状的动态监测技术（如遥感影像比对、城市体检机制）。阐述了规划实施过程中涉及的行政审批流程、规划的法定修订程序，以及如何通过定期的规划评估，对照既定目标检验实施效果，从而形成“规划—实施—评估—修正”的闭环管理体系。 总结与展望： 本书在内容设计上，力求平衡理论深度与工程实践的可操作性。它侧重于阐述城市规划如何通过土地管理这一核心抓手，影响城市形态、资源配置和居民生活质量。全书的叙述风格力求逻辑严谨、条理清晰，避免使用过于生僻的术语，旨在成为城市规划专业学生、规划设计人员、政府土地管理部门人员以及关心城市可持续发展的社会各界人士的案头参考书。本书致力于展示一个科学、系统、可持续的城市空间治理体系的构建路径。

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这本书的封面设计大气沉稳，书名《地籍测量与房地产测绘》一看就给人一种专业、严谨的感觉。我一直对城市发展和土地管理方面的内容很感兴趣，所以这本书一出版我就迫不及待地找来拜读。虽然我对测绘领域不算非常了解，但这本书的语言风格我觉得写得挺易懂的，不会让初学者感到太大的压力。开篇就介绍了地籍测量的历史沿革和基本概念，这点做得很好，让我这个“小白”也能快速建立起一个初步的认识框架。后面的章节，我特别关注了关于不动产登记的法律法规部分，这部分内容对于理解房地产交易的根本流程至关重要，也让我认识到地籍测量不仅仅是技术活，更是法律体系中的一个重要环节。书里还穿插了一些案例分析，通过实际案例来讲解抽象的概念，这一点让我觉得非常受用，仿佛身临其境地参与到实际的地籍测量和房地产测绘工作中。虽然我还没有完全读完，但目前来看，这本书为我打开了一个全新的视角，让我对土地、房产以及与之相关的测量工作有了更深的理解和兴趣，这绝对是一本值得深入研读的好书。

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我一直对城市规划和房地产开发背后的逻辑很着迷，总觉得那些高楼大厦、小区绿化，背后一定有一套严谨的体系在支撑。这次偶然看到《地籍测量与房地产测绘》这本书，一开始还担心会太偏技术，内容枯燥。没想到，这本书的讲述方式相当吸引人。它并没有直接跳入枯燥的公式和图表，而是从宏观的视角出发，探讨了地籍测量如何影响城市的可持续发展，以及房地产测绘在保障交易安全、促进经济发展中的关键作用。我尤其喜欢书里关于“数字城市”和“智慧测绘”的探讨，这让我看到了传统测绘技术如何与现代信息技术深度融合，未来测绘行业的发展方向似乎跃然纸上。其中关于地籍信息系统的构建和应用，也让我开了眼界，原来我们日常使用的地图导航、房产查询，背后都有如此复杂而精密的地籍信息作为支撑。这本书不仅仅是关于技术，更多的是关于技术背后的意义和价值，它让我从一个全新的维度去审视我们生活的城市和居住的空间，充满了启迪性。

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拿到《地籍测量与房地产测绘》这本书，我第一时间就被它的目录吸引住了。里面涵盖了从基础的测量仪器介绍，到复杂的地籍数据处理和应用，甚至还涉及到了不动产估价的一些初步理论。作为一个对房地产投资略有涉猎的人，我一直想了解土地产权的界定和房屋面积测量的准确性到底有多重要。这本书在这方面提供了非常详尽的解答。它清楚地阐述了地籍测量是如何为房地产市场提供基础数据的，包括地块的边界、面积、形状以及它们之间的空间关系。这一点对于避免日后的产权纠纷，保障交易的公平性和透明度至关重要。书中关于不同类型房地产的测绘特点，例如住宅、商业地产、工业地产的测绘差异，也让我大开眼界。感觉这本书就像一个全能的百科全书，将房地产测量领域的各个方面都进行了深入的剖析，让我对这个行业的严谨性和专业性有了非常深刻的认识。

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说实话，我本来对《地籍测量与房地产测绘》这本书的期待值不高，以为会是一本比较晦涩难懂的技术手册。然而，当我翻开它的时候，我惊喜地发现，这本书的叙述方式异常流畅，甚至带有一些故事性。它没有上来就堆砌专业术语，而是通过讲述地籍测量在历史上的发展演变，如何一步步从手工测量走向现代化，来引导读者进入这个领域。我尤其被书中关于测量技术革新对社会进步的影响的章节所打动，比如土地制度的变革、城市规划的优化等，都离不开准确的地籍信息。而房地产测绘部分，更是将技术细节与实际应用相结合，例如在房屋买卖、抵押贷款过程中，测量报告是如何发挥作用的，有哪些关键的注意事项。这本书让我明白了，我们生活中很多看似理所当然的事情，背后都有着深厚的专业知识和严谨的科学支撑，这让我对测量这个行业产生了由衷的敬意。

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这次阅读《地籍测量与房地产测绘》的经历，可以说是相当的“出乎意料”。我本来以为这会是一本技术性很强的书，可能充斥着各种公式和图表，对于我这样的门外汉来说会有点吃力。但实际上，这本书的叙事方式非常引人入胜，它没有将重点放在枯燥的仪器操作和计算方法上，而是从更宏观的层面，阐述了地籍测量和房地产测绘在现代社会经济发展中的重要作用。我印象深刻的是关于不动产登记制度的介绍，以及地籍数据在城市管理、国土资源保护方面的应用。这本书让我明白了，每一个地块的形状、大小、位置，都不仅仅是简单的坐标点，它们承载着法律、经济、社会等多重意义。书中关于测量误差控制和质量保证的论述，也让我看到了这个行业对精确性的极致追求。总的来说，这本书让我对地籍测量和房地产测绘有了全新的认识，它不再仅仅是冰冷的技术，更是连接土地、房屋与人的重要桥梁。

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