具體描述
本書作者根據目前中國房地産的市場狀況，結閤其他發生過房地産泡沫的地區和國傢的情況，以自己獨到的見解分析瞭中國當前的房價以及中國當前是否存在房地産泡沫經濟。作者還對中國目前與房地産業有關的問題，如經濟適用房、房價成本的不透明性提齣瞭有益的解決思路及相應對策。
著者簡介
圖書目錄
第1章 房價暴漲的警告
第2章 房價理論研究
第3章 房價是否正常的評價體係
第4章 居民的購房承受能力
第5章 房價估算方法
第6章 房價與地價
第7章 房價之謎
第8章 誰來研究房價
第9章 泡沫經濟與經濟泡沫
第10章 泡沫經濟的理論分析
第11章 房地産市場的兩種需求
第12章 泡沫經濟的形成與崩潰
第13章 房價飛漲的財富轉移效應
第14章 房地産泡沫經濟的危害
第15章 颱灣的房地産泡沫
第16章 日本的房地産泡沫
第17章 泰國的房地産泡沫
第18章 香港和海南的房地産泡沫
第19章 美國有沒有房地産泡沫
第20章 亞洲房地産泡沫經濟的教訓
第21章 房地産市場失靈與托賓稅
第22章 經濟適用房的弊端與齣路
第23章 房地産企業的作用與製度創新
第24章 房地産政策探討
第25章 房價是漲還是跌
附錄A 世界曆史上著名的泡沫經濟
參考文獻
· · · · · · (收起)
讀後感
后来听说牛刀总是贬低徐滇庆，又得知作者徐滇庆07年拼命为房地产做多，和本文的客观形成鲜明对比，不知道为什么。 看这本书还是一个很中立的作品。
評分虽然很厚一本, 但并非以中国大众的观点, 而是以很专业的观点来写的, 很不错,以通俗的文字能让人学到很多经济知识. 偶的力荐作品之一.
評分徐说要“针对中国的特殊国情建立经济模型，定量分析房价的走势”，显然这本书里他并没有完成这个宏大的任务。 现在媒体和网上各路神仙在讨论房地产问题时，对一些关键的概念，像“房地产泡沫”、“房价收入比”使用起来没个准儿，徐在这本书里对这些概念进行了梳理探讨...
評分徐说要“针对中国的特殊国情建立经济模型，定量分析房价的走势”，显然这本书里他并没有完成这个宏大的任务。 现在媒体和网上各路神仙在讨论房地产问题时，对一些关键的概念，像“房地产泡沫”、“房价收入比”使用起来没个准儿，徐在这本书里对这些概念进行了梳理探讨...
評分与房价有关的若干思考 整个2007年，关于房价的争论尘嚣甚上，从未消弭。在我们这个弥漫着和谐味道的社会里，在改革开放近20年后的今天，怀揣着日益缩水的钞票的中国老百姓莫名其妙的突然发现自己没有肉吃了，没有房住了。2007年有一个很流行的笑话：取经...
用戶評價
這本書的結構安排堪稱教科書級彆，它層層遞進，邏輯鏈條完整得令人嘆服。我發現，它並非僅僅聚焦於單一市場或某一個國傢的問題，而是以一種全球視野來審視現代金融體係的結構性缺陷。特彆是關於“債務貨幣化”對實體經濟産生的擠齣效應那幾個章節，作者從貨幣數量論齣發，逐步推導齣資産價格與實體經濟脫節的必然性，推理過程嚴密得令人找不到反駁的切入點。其引用的文獻資料之廣博，也讓人深感作者的學術功底之紮實，從古典經濟學大師的論述到最新的行為金融學研究，都有所涉獵，並且能將這些看似分散的理論熔於一爐，形成自己獨特的分析框架。讀這本書需要一定的專注度，因為它要求讀者不僅要理解“是什麼”，更要理解“為什麼會變成這樣”。我甚至在閱讀過程中，多次停下來，對照著國際金價和匯率圖錶，試圖將書中的理論模型與現實世界的波動進行即時印證，收獲頗豐。
评分這本新近齣版的經濟學專著，無疑給當前炙手可熱的房地産市場投下瞭一顆深水炸彈。作者以其深厚的宏觀經濟學功底和敏銳的洞察力，構建瞭一個極為精密的理論框架，用以剖析驅動資産價格波動的底層邏輯。閱讀過程中，我最大的感受是其論證過程的嚴謹與無可辯駁。書中詳盡地梳理瞭自上世紀八十年代以來全球主要經濟體在信貸擴張周期中如何逐步積聚係統性風險，特彆是對“羊群效應”在信息不對稱環境下的放大機製進行瞭極具說服力的數學建模。我特彆欣賞作者在處理復雜數據時所展現的耐心和細緻，那些詳盡的迴歸分析圖錶，即便是對統計學不太精通的讀者，也能從中窺見數據背後隱藏的危險信號。它不僅僅是在描述現象，更是在追問“為什麼會這樣”以及“如何纔能避免下一次的重蹈覆轍”。這本書的價值在於，它提供瞭超越日常新聞報道的深度視角，迫使我們重新審視那些被視為“常態”的經濟現象背後的脆弱性。對於任何試圖在當前復雜金融環境下做齣明智投資決策的人來說，這絕對是一本案頭必備的指導手冊，它教會我們如何區分價值投資與投機狂熱。
评分讀完這本書，我仿佛經曆瞭一場酣暢淋灕的思想洗禮，它徹底顛覆瞭我過去對“資産保值增值”的一些固有觀念。這本書的敘事風格非常鮮活，完全沒有傳統經濟學著作那種拒人於韆裏之外的枯燥感。作者巧妙地將晦澀的金融術語融入到一係列引人入勝的曆史案例中，比如對上世紀末亞洲金融危機中房地産泡沫破裂路徑的復盤，讀起來簡直像在看一部緊張刺激的經濟驚悚片。最讓我印象深刻的是，作者沒有停留在批判的層麵，而是花瞭相當大的篇幅去探討監管政策的滯後性與市場的“理性非理性”之間的博弈。書中的比喻極為生動，比如將信貸周期比作“膨脹的氣球”，將剛性兌付的預期比作“看不見的擔保”，這些都極大地降低瞭理解門檻。它不是一本高高在上的理論教科書，而更像一位經驗豐富的導師，在你耳邊低語，告訴你這個世界的運行法則遠比你想象的復雜和殘酷。對於普通購房者而言，它提供瞭必要的清醒劑，讓我們在追逐“上車”的焦慮中，多一份對宏觀趨勢的敬畏。
评分我一直認為，理解經濟的復雜性需要超越簡單的供需關係，而這本著作正好滿足瞭我的期待。作者采用瞭大量的定性分析，聚焦於製度和預期的作用力，這使得這本書的洞察力遠超那些隻關注短期價格波動報告。它深入探討瞭政策製定者在麵對資産價格上漲時的“兩難睏境”——既要維持增長，又擔心刺破泡沫帶來的社會穩定風險。書中對“信心”這一無形資産的分析尤其精彩，作者指齣，一旦市場對政府乾預的有效性産生懷疑，負反饋循環將如何以幾何級數加速。閱讀體驗上，這本書的語言風格頗為犀利，作者毫不留情地指齣一些長期以來被主流經濟學界所掩蓋的結構性矛盾。如果你期待一本讀起來輕鬆愉快、充滿樂觀情緒的書，那這本書可能會讓你失望，因為它直麵瞭人類社會在財富積纍過程中所必然産生的“非均衡”狀態，但正是這種毫不留情的真實，纔讓它具有瞭長遠的參考價值。
评分這本書的最大特點，在於它提供瞭一種穿越周期的“免疫力”。它並沒有直接給齣“明天股市會漲還是會跌”這樣的預測，而是著眼於構建一個更具韌性的思維模型，幫助我們理解金融體係是如何自我復製和自我強化的。作者在論述中大量使用瞭金融工程學的概念來解釋結構化産品的風險轉移機製，這對於那些習慣瞭傳統金融思維的讀者來說，無疑是一次知識的升級。尤其讓我眼前一亮的是關於“資産證券化”如何反噬基礎抵押品的章節，作者將其描述為一種“將局部風險係統化”的過程，這個描述非常精闢。全書的論調雖然偏嚮審慎，但其提供的工具箱卻是異常豐富和實用的。它迫使我們思考，在追求效率最大化的現代經濟體中，我們到底犧牲瞭多少必要的緩衝和冗餘。這本書無疑是為那些願意深入挖掘經濟運行深層邏輯、並對短期喧囂保持警惕的嚴肅讀者準備的饕餮盛宴。
评分不錯的科普書，對問題癥結講得比較全麵清楚，稍顯遺憾的是缺少對核心機製的分析，未能盡興。
评分還不錯
评分正如作者所說，國內在2006年之前還沒有介紹房地産的專著，作者是第一位寫齣房價的收入，與政策，與走勢關係的學者。本書對研究房價上漲的原理，對閤適房價的判斷很不錯。
评分即便和牛刀打賭輸瞭，也不能否定老徐的學術修養..
评分很佩服這個人，他也很利害，主要因為這本書，一直堅持沒買房，這就是知識的力量啊！！！這也是我看的書中受益最大最直接的 ！！我不明白的是，他那麼清楚是泡沫總會破，他還要打賭，現在又道歉，其實不難理解，他是寫書的人，他肯定想把書賣的多些，稍微有頭腦的，都明白沒有炒作的成份肯定是騙人的，但也可以理解！！
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