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出版者:中国计划

作者:全国造价工程师执业资格培训教材编审委员会 编

出品人:

页数:301

译者:

出版时间:2006-4

价格:40.00元

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isbn号码:9787801776570

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《建筑工程项目管理实务》 图书简介 《建筑工程项目管理实务》旨在为读者提供一个全面、深入且贴近实际的建筑工程项目管理知识体系。本书不聚焦于基础理论的探讨，也非法规条文的摘录，而是将重点置于项目管理过程中实际操作、决策应用和问题解决的方方面面。它是一本为现场管理者、项目经理、技术骨干以及希望进入建筑工程领域发展的专业人士量身打造的实操指南，旨在帮助读者掌握项目从启动到收尾的每一个关键环节，提升项目管控能力，实现项目目标。 本书的编写遵循“理论联系实际、注重实操性”的原则，力求以最直接、最有效的方式帮助读者理解和应用项目管理的方法和工具。内容涵盖了建筑工程项目管理的各个核心要素，包括但不限于：项目启动与策划、进度管理、成本控制、质量管理、安全管理、合同管理、风险管理、沟通管理、资源管理以及项目收尾与后评价等。每一章节都力求紧密结合建筑工程项目的特点，分析实际案例，提炼出可操作的经验和技巧。 第一部分：项目启动与策划——奠定坚实基础 项目启动是整个工程项目成功的关键。本部分将详细阐述如何进行项目机会识别与可行性研究，包括市场调研、技术经济分析、风险评估等，帮助读者判断项目是否值得投资和开展。随后，本书将深入讲解项目目标设定，强调SMART原则的应用，确保项目目标清晰、可衡量、可实现、相关且有时限。 项目范围的界定是项目策划的核心。我们将通过实际案例，教授如何运用工作分解结构（WBS）将庞大的项目分解为可管理的组成部分，明确项目交付物和工作内容。在此基础上，本书将重点介绍项目组织架构的搭建，包括项目团队的组建、角色与职责的划分，以及如何建立高效的沟通机制。 项目的整体策划，包括制定项目管理计划。我们将详细解析项目管理计划的构成要素，如范围管理计划、进度管理计划、成本管理计划、质量管理计划、风险管理计划等，并指导读者如何根据项目特点进行定制化编制。此外，对于项目启动阶段可能遇到的各类前期手续办理，如土地审批、规划许可、工程报建等，本书也将提供实践性的指导建议，帮助项目顺利迈出第一步。 第二部分：进度管理——掌控时间脉搏 时间是建筑工程项目中最宝贵的资源之一。本书将全面剖析进度管理的理论与实践。从项目进度计划的制定开始，我们将详细介绍各种进度计划编制技术，如甘特图、网络图（AOA、AON）、关键路径法（CPM）等，并指导读者如何根据项目实际情况选择最适合的工具。 本书将重点讲解如何进行进度计划的执行与控制。这包括日常进度的跟踪与测量，如定期检查工程进度、收集实际工期数据等。在进度偏差分析方面，我们将教授读者如何识别进度偏差的原因，并运用挣值管理（EVM）等方法进行量化分析，从而预测项目完工日期。 对于项目进度中的常见问题，如工期延误、关键路径上的瓶颈，本书将提供切实可行的应对策略。这可能包括资源优化配置、并行施工、加班安排、调整施工顺序等。同时，还将介绍如何进行进度计划的更新与调整，以适应项目执行过程中可能发生的变更。最后，本书将强调进度报告的重要性，指导读者如何编制清晰、准确、有效的进度报告，向各相关方汇报项目进展。 第三部分：成本控制——效益的守护者 成本控制是项目管理的核心挑战之一，直接关系到项目的经济效益。本书将从成本估算入手，详细介绍建筑工程项目的各类成本构成，包括直接成本（人工、材料、机械）、间接成本（管理费、利润、税金）等。我们将教授读者常用的成本估算方法，如概算、预算、标底编制等，并强调在估算过程中考虑不确定性因素。 在成本计划与预算编制方面，本书将指导读者如何将项目范围和进度计划转化为详细的成本预算，并建立成本控制基准。在成本执行与控制过程中，我们将重点介绍成本跟踪与核算的方法，如实际成本的收集、分析和比对。挣值管理（EVM）也将作为一种重要的成本控制工具在本书中得到深入讲解，帮助读者预测项目实际成本，并及时发现超支风险。 本书还将深入探讨合同价款的变更与索赔管理。针对工程项目变更可能引起的合同价款调整，我们将详细解析合同条款，指导读者如何进行工程变更的确认、计量与计价。对于因合同对方原因或不可抗力导致的工期延误或成本增加，本书将提供索赔管理的实践指南，包括证据收集、索赔报告编制等。 此外，本书还将讨论成本节约的策略，如技术创新、材料代用、优化施工方案、加强成本核算精细化管理等，帮助项目管理者在保证质量和安全的前提下，最大化项目经济效益。 第四部分：质量管理——精益求精的承诺 质量是建筑工程项目的生命线，直接关系到工程的安全、耐久性和使用功能。本书将全面阐述质量管理的原则与方法。从质量策划开始，我们将指导读者如何根据设计要求、规范标准和合同约定，制定详细的质量计划，明确质量目标、质量标准、检查项目、检查方法和质量责任。 在质量保证（QA）方面，本书将重点介绍质量保证体系的建立与运行。这包括质量管理体系的认证要求（如ISO9001）、内部审核、供应商管理等。我们将强调预防为主的质量管理理念，通过过程控制来防止质量问题的发生。 质量控制（QC）是本书的重点内容。我们将详细讲解质量检查与检验的技术和方法，包括原材料检验、构件检验、分部分项工程检验、单位工程检验等。本书将指导读者如何运用各种检测设备和仪器，对工程实体质量进行科学的测量和评价。 对于质量事故的预防与处理，本书将提供实践性的指导。我们将分析常见质量通病的产生原因，并提出预防措施。当质量问题发生时，本书将指导读者如何进行质量事故的调查、分析、鉴定，并制定纠正和预防措施，以避免类似问题的再次发生。同时，本书也将强调质量记录的规范性与重要性，以及如何利用质量数据进行持续改进。 第五部分：安全管理——生命至上的保障 安全生产是建筑工程项目管理的首要任务，关系到所有参建人员的生命安全和企业的声誉。本书将系统性地阐述建筑工程项目的安全管理。从安全策划开始，我们将指导读者如何进行工程项目的安全风险评估，识别潜在的危险源，并制定相应的安全技术措施和管理措施。 在安全责任制与规章制度的建立方面，本书将强调明确各级管理人员和作业人员的安全职责，以及建立健全各项安全生产规章制度和操作规程。 本书将重点讲解施工现场安全管理。这包括高处作业、有限空间作业、起重吊装作业、临时用电作业等危险性较大的分部分项工程的安全专项施工方案的编制与执行。我们将详细介绍安全防护设施的设置要求，如安全网、脚手架、临边洞口防护等，并强调其定期检查与维护。 对于安全教育与培训，本书将强调对所有进入施工现场的人员进行三级安全教育，并根据不同岗位和工种进行有针对性的安全技术培训。 在安全检查与隐患排查方面，本书将指导读者如何建立常态化的安全检查机制，定期开展安全检查，及时发现和消除安全隐患。对于发生的各类安全事故，本书将指导读者进行事故的调查、分析、处理和总结，并从中吸取教训，改进安全管理工作。 第六部分：合同管理——规避风险的基石 合同是建筑工程项目各方权利义务的法律依据，有效的合同管理是项目成功的关键。本书将深入讲解建筑工程项目的合同管理。从合同的签订阶段开始，我们将指导读者如何审查合同条款，识别潜在的风险，并争取合同的公平合理性。 在合同的履行过程中，本书将重点关注合同价款的管理，包括工程量的计量、工程款的支付、工程变更价款的确定等。我们将详细解析合同中关于价款调整的条款，并指导读者如何进行准确的计量和计价。 对于合同的风险管理，本书将从合同风险的识别、评估、应对和监控等方面进行阐述。我们将重点讲解合同中的索赔与反索赔，以及如何收集和整理相关证据，以维护自身的合法权益。 本书还将讨论合同的变更、中止与解除。我们将指导读者如何按照合同约定处理合同的变更事宜，以及在何种情况下可以合同的中止或解除，并强调在处理这些情况时需要遵循的法律程序。 最后，本书将强调合同的收尾与归档。我们将指导读者如何进行合同的最终结算，并规范地管理和归档所有的合同文件，为项目管理提供可靠的历史记录。 第七部分：风险管理——未雨绸缪的智慧 风险管理贯穿于建筑工程项目全过程，是提升项目成功率的重要手段。本书将系统地介绍项目风险管理的方法和工具。从风险的识别开始，我们将教授读者如何运用头脑风暴、专家访谈、历史数据分析等多种方法，全面识别项目中可能出现的各类风险，包括技术风险、经济风险、管理风险、自然风险、社会风险等。 在风险评估阶段，本书将引导读者对已识别的风险进行定性与定量分析，评估风险发生的可能性及其潜在的影响程度。我们将介绍风险矩阵、决策树分析等工具，帮助读者量化风险。 对于风险的应对，本书将提出多种策略，包括风险规避、风险减轻、风险转移（如购买保险、分包合同）、风险接受等。我们将根据不同风险的特点，指导读者选择最有效的应对措施，并制定相应的风险应对计划。 风险的监控与控制是风险管理的重要环节。本书将强调如何建立风险监控机制，定期审查风险状态，并及时启动风险应对计划。同时，我们还将探讨风险应对计划的有效性评估，以及如何从风险管理经验中学习，不断改进风险管理能力。 第八部分：沟通与协调——项目管理的润滑剂 高效的沟通与协调是确保项目顺利推进的关键。本书将深入探讨建筑工程项目中的沟通管理。我们将分析项目干系人（业主、设计、施工、监理、政府部门、供应商、分包商等）的需求和期望，并指导读者如何建立有效的沟通渠道和信息传递机制。 本书将重点讲解项目沟通计划的制定。我们将指导读者如何明确沟通的内容、频率、方式、责任人，确保信息及时、准确地传递给所有相关方。 在沟通的执行过程中，我们将强调积极倾听、清晰表达、有效反馈的重要性。我们将提供项目例会、工作简报、现场协调会等常用沟通方式的实践技巧。 冲突管理是沟通协调中的重要一环。本书将分析工程项目中可能出现的各类冲突，并提供解决冲突的策略和方法，如协商、调解、仲裁等。 项目协调的有效性直接影响到各方的工作效率。我们将指导读者如何做好跨部门、跨专业之间的协调工作，及时解决工作中遇到的问题，确保项目各项工作的有序开展。 第九部分：项目收尾与后评价——总结经验，启迪未来 项目收尾标志着工程建设的完成，但项目管理工作并未因此结束。本书将详细阐述项目收尾阶段的关键工作。这包括工程的竣工验收，我们将指导读者如何组织、协调各方进行工程的初步验收和最终验收，确保工程质量符合设计和规范要求。 竣工资料的整理与归档是项目收尾的重要环节。本书将指导读者如何系统地收集、整理、编制和归档各类竣工资料，包括图纸、合同、结算文件、验收报告、设备说明书等，为工程的后续使用和维护提供依据。 工程结算与财务收尾是项目收尾的重要经济活动。我们将指导读者如何进行工程的最终计量和结算，并处理好与业主、分包商之间的工程款支付事宜，实现项目的财务闭合。 项目后评价是总结项目经验、提升未来项目管理水平的重要途径。本书将介绍项目后评价的程序和方法，包括对项目目标的实现程度、资源使用效率、成本效益、质量与安全状况等进行全面评估。我们将指导读者如何从成功经验和失败教训中学习，为今后的工程项目管理提供宝贵的参考。 结语 《建筑工程项目管理实务》不是理论的堆砌，而是实践的提炼。本书力求用最朴实、最直接的语言，结合丰富的案例，帮助读者建立起系统性的项目管理思维，掌握解决实际问题的能力。我们相信，通过对本书内容的深入学习和理解，读者将能更自信、更有效地应对建筑工程项目管理中的各种挑战，为项目的成功交付贡献力量。本书期待成为每一位建筑工程项目管理者的案头必备，伴随您在职业道路上不断成长。

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这套教材的排版和装帧设计，虽然看起来朴实无华，但从阅读体验的角度来看，非常贴合专业书籍的定位。首先，图表的清晰度极高，无论是复杂的流程图还是数据对比表格，线条和标注都非常锐利，这在处理那些涉及多方协作流程的章节时，极大地减少了理解障碍。其次，注释和引用的标注做得非常规范，每当书中提到某个行业标准或法律条文时，总能在页脚或侧边找到对应的出处，这对于我们进行深入研究或引用时，提供了极大的便利和准确性保障。我特别喜欢它在章节末尾设置的“自测与思考题”部分，这些问题往往不是简单的知识点回顾，而是典型的“两难选择”场景，迫使读者运用全书的理论知识进行权衡和判断。这种主动学习的设计，极大地提升了学习的参与感和知识的内化效率。总而言之，这是一本在内容深度、法律前瞻性、以及阅读体验上都做到了行业高水准的专业著作，值得工程造价领域的专业人士和莘莘学子们珍藏。

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作为一名在建筑行业摸爬滚打了十多年的老手，我深知法规的“时效性”和“滞后性”是工程领域经常遇到的痛点。翻开这本书时，我本以为它会是另一本充斥着陈旧条文的教材，没想到它在对现行法规的梳理上，展现出了惊人的敏锐度。它不仅罗列了国家层面的基本大法，更深入剖析了不同地区在执行细则上的差异和常见的法律风险点。比如，关于合同变更的签证流程，书中详细对比了《建设工程施工合同（示范文本）》中不同条款的适用边界，以及在司法实践中法院对“隐蔽工程签证”认定的一些倾向性判决。这种对“实操”的关注，让这本书的价值远超一般理论书籍。我尤其欣赏它对“招投标法律风险防范”那一章节的撰写，作者似乎站在了审计师和律师的角度，预设了所有可能被质疑的情景，并给出了清晰的应对策略，这对于我们日常处理合同纠纷时，提供了极其宝贵的法律参照系。可以说，这本书不仅是学习理论的指南，更是一本实战中可以随时拿出来“对号入座”的法律风险提示手册，极大地增强了我的法律合规意识。

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这本书的语言风格，说实话，初读时有些挑战性，它完全没有为了迎合初学者而故意“简化”或“口语化”，而是保持了一种学术著作应有的严谨和深度。对于我这种习惯了快速阅读和提炼核心观点的读者来说，一开始需要放慢节奏，甚至需要借助其他工具书来理解某些特定的经济学或工程术语。但是，一旦沉下心来，你会发现这种严谨的体系构建，恰恰是它最大的优点。它不是零散知识点的堆砌，而是一层层逻辑递进的论证过程。比如，在论述工程造价构成时，作者引入了边际成本递增和规模经济的理论模型来解释某些费用项的波动性，这比简单地给出百分比区间要深刻得多。这种“知其所以然”的论述方式，使得每一个结论都有坚实的理论支撑。对于希望真正理解造价学科底层逻辑，而不是仅仅满足于“会算”的专业人士而言，这本书提供了这种深度。它要求读者投入时间，但回报是思维深度的拓展，而不是简单的信息获取。

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我是在一个跨专业学习的背景下接触到这本教材的，我之前是偏向于项目管理的，对财务和成本控制的理解相对肤浅。这本书给我最大的启发在于它清晰地勾勒出了“管理”与“控制”之间的辩证关系。它没有把造价管理狭隘地等同于成本控制，而是将其放在了整个项目管理体系中进行考察。书中关于“不确定性管理”和“信息不对称性”对造价决策影响的分析，让我豁然开朗。我们常常在项目上遇到信息流不畅导致报价失真或者变更处理滞后的问题，这本书从管理学和经济学的角度解释了这些现象的根源。特别是它对“目标成本法”和“目标成本保险”的介绍，让我看到了如何通过前置管理，将风险和不确定性提前纳入合同框架，从而有效地管理了造价的最终实现。这种将宏观管理理念细化到具体造价操作层面的能力，是这本书非常出色的地方，它让“管理”这个词真正活了起来，不再是空洞的口号。

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这本《工程造价管理基础理论与相关法规》的篇幅相当扎实，我最近终于啃完了这本“砖头书”。老实说，对于一个刚踏入工程领域，对造价这个概念还停留在“大概就是算钱”阶段的新人来说，这本书无疑是一次全方位的洗礼。它不像市面上那些只关注计算公式和定额套用的工具书，更像是带我走了一趟工程建设的全生命周期。从项目立项初期的可行性研究，到施工阶段的进度计量与支付，再到最后的竣工结算与审计，每一个环节的理论基石都被梳理得井井有条。尤其让我印象深刻的是，作者在阐述“价值工程”和“全生命周期成本控制”时，引入了大量的案例分析，让我明白了造价管理绝非仅仅是事后核算，而是一门贯穿始终的、需要前瞻性思维的科学。比如，书中对于风险识别与成本储备的讨论，就非常细致，指出在某些特定的地质条件下，预留多少比例的应急费用才算合理，这比我之前听培训课时那种“拍脑袋”的估计要严谨得多。读完后，我对“造价”的理解从一个数字变成了一个复杂的系统工程，涉及技术、经济、法律、甚至管理学等多方面的知识融合。这本书确实为我建立了一个稳固的理论框架，是我的案头必备工具书了。

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