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出版者:东南大学出版社（南京东南大学出版社）

作者:钱昆润等

出品人:

页数:298

译者:

出版时间:2006-1

价格:30.00元

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isbn号码:9787564102166

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建筑工程定额与预算：一本关于现代工程管理与经济策略的深度解析 本书并非《建筑工程定额与预算》，而是深入探讨现代建筑工程管理、经济策略以及项目全生命周期成本控制的综合性著作。它旨在为工程界专业人士、管理者和决策者提供一套系统化、前瞻性的视角，以应对当前复杂多变的建筑市场环境。 --- 第一部分：宏观视角下的工程经济学与法规环境 本部分着重于将建筑工程置于更广阔的经济与政策背景下进行审视。我们不讨论具体的定额手册或定额取费标准，而是聚焦于驱动工程成本变动的宏观经济因素及其对企业战略的影响。 1. 全球经济周期与建筑业的关联性分析： 本书首先剖析了全球宏观经济指标，如利率变动、通货膨胀率、供应链弹性指数等，如何直接或间接地影响建筑项目的可行性和最终造价。我们详细考察了近年来全球性供应链中断事件对材料成本的冲击模式，并引入了“风险溢价”在项目初期估算中的动态模型。这部分内容侧重于宏观经济预测模型在项目可行性研究中的应用，而非传统的定额套用。 2. 建筑业法律框架与合规性成本： 聚焦于国际和区域性的建筑法规、环保标准（如绿色建筑认证体系的经济效益分析）、劳工权益法案的最新修订，以及由此产生的合规性成本。我们探讨了ESG（环境、社会和治理）标准如何内化为项目预算的硬性约束，以及如何通过提前规划来降低潜在的法律诉讼与罚款成本。其中，重点分析了数据安全和知识产权保护在大型基建项目中的预算占比变化。 3. 工程保险与风险转移机制的深度剖析： 本书详尽论述了各类工程保险（如所有风险保险、延迟完工保险、专业责任险）的精算基础和条款设计。它提供了一个评估“自留风险额度”与“购买保险成本”之间最优平衡点的分析框架，帮助企业建立更稳健的财务安全网，这完全超越了传统预算中对保险费率的简单套用。 --- 第二部分：项目全生命周期成本管理（LCCM）的前沿策略 本书的核心在于推行“全生命周期成本管理”的理念，将成本控制的视野从施工阶段延伸至设计、运营和报废阶段。 4. 数字化设计与成本的耦合： 详细介绍了BIM（建筑信息模型）技术在LCCM中的应用深度。内容涵盖了如何利用LOD（详细程度）的不同级别来驱动早期成本估算（Conceptual Costing），以及如何通过参数化建模实现材料替代方案的实时成本对比。本书重点阐述了“4D（时间）”和“5D（成本）”模拟的集成应用，并分析了数据准确性对LCCM模型输出结果的敏感性分析。这部分内容强调的是技术工具对成本决策的赋能，而非定额的分解。 5. 采购策略与供应链金融创新： 本章深入探讨了现代建筑采购的复杂性。内容包括战略采购联盟的构建、集中采购平台的效能分析，以及针对关键材料的远期对冲策略。我们引入了“供应链金融”在保障中小分包商现金流和锁定材料价格方面的创新模式，分析了这些金融工具如何优化项目的整体资金周转率和隐性成本。 6. 运营与维护阶段的成本优化（O&M Costing）： 本书认为，约占工程总成本70%的运营维护成本才是成本控制的真正战场。我们详细介绍了基于性能的合同（Performance-Based Contracts）的设计，以及如何利用物联网（IoT）和传感器数据来预测性地安排维护工作，从而最大化资产的有效使用寿命，并最小化突发性大额维修支出。这涉及到设备选型（Life Cycle Cost Analysis, LCCA）的经济性评估，而非施工定额。 --- 第三部分：创新合同模式与项目经济效益评估 本部分将焦点从内部成本控制转向外部合作模式的经济性与效率提升。 7. 风险共担合同模式的经济学分析： 对传统的总价合同（Lump Sum）和单价合同（Unit Price Contract）进行了批判性审视，并重点分析了设计-采购-施工（EPC）、设计-建造（DB）以及目标成本合同（Target Cost Contract）的内在激励机制和风险分配的经济合理性。内容包括如何科学地确定风险共担的比例阈值，以最大化各方的合作意愿和效率。 8. 投资回报率（ROI）与项目价值工程（VE）的深化： 本书将价值工程提升到战略决策层面。它探讨的不是如何降低定额工料，而是如何通过功能分析来重塑项目的核心价值主张。内容包括多目标决策分析（MCDA）在功能取舍中的应用，以及如何建立一个透明的、可追溯的价值提升评估体系，确保每一项成本节约或投入增加都能带来可量化的、超越预期的经济效益。 9. 财务建模与敏感性分析的实战应用： 最后，本部分提供了高级财务建模的技术指导，包括净现值（NPV）、内部收益率（IRR）的精确计算，以及如何进行蒙特卡洛模拟来评估项目在不同市场条件下的财务稳健性。这种分析聚焦于项目投资的财务风险暴露程度，为投资方和承包商提供强有力的谈判筹码和决策依据，与传统的预算编制方法截然不同。 --- 总结： 本书旨在构建一个超越传统工程造价范畴的现代工程经济决策框架。它面向的不是如何“算出”一个准确的工程造价，而是如何通过战略规划、技术集成和创新的合同管理，实现工程项目的最大化经济价值和最小化全生命周期成本。它强调的是管理智慧、技术应用和财务洞察力在当代建筑业中的决定性作用。

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这本书的阅读体验，在我近期的专业书籍中，绝对算得上是清流一股。它的行文风格非常稳健，没有时下流行的那些浮夸或过于简化的表达方式。每一句话都像是经过了反复的斟酌和推敲，力求精确无误。我尤其喜欢它在引入新概念时，总是会追溯到最初的立法精神或技术起源。例如，在讲解关于“措施费用”的构成时，它不仅仅列出了脚手架、临时设施等项目，还深入剖析了这些费用的动态变化性，强调了它们与施工进度的强关联性。这对于我们这些常年与现场打交道的预算员来说，提供了更深层次的理解基础，而不是停留在机械套用定额的层面。如果说有什么可以改进的地方，大概是某些配图的清晰度，但瑕不掩瑜，其文字本身的密度和深度已经完全弥补了这一点。它需要的不是快速浏览，而是沉下心来，带着笔和笔记本去啃，你会发现每一次回翻，都有新的收获。

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哇，这本书拿到手里，首先被它扎实的专业感震撼到了。装帧设计虽然朴实，但内页的纸张质感和排版布局却透着一股严谨。我本来以为这会是一本晦涩难懂的教科书，没想到它在处理复杂的概念时，竟然能做到逻辑清晰、层层递进。尤其是对于那些初次接触建筑行业定额体系的人来说，作者似乎非常贴心地设计了引导路径。我记得翻到某个关于材料消耗定额的部分，那些密密麻麻的表格和公式，通常是让人望而却步的，但这本书记载的解释不仅阐明了“是什么”，更深入地挖掘了“为什么会是这样”，这对于理解定额背后的行业标准和历史沿革至关重要。它不是简单地罗列数据，而是试图构建一个完整的知识框架。比如，它对不同工种操作复杂度的量化分析，让我对现场管理中人工费的构成有了全新的认识。这书的价值绝不仅仅在于提供现成的答案，更在于教会读者如何像一个专业的预算师那样去思考和推导。读完一章，总有一种茅塞顿开的感觉，仿佛推开了一扇通往行业核心规则的大门。我非常欣赏这种既有理论深度又不失实用指导性的平衡。

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我曾尝试阅读过几本类似的参考资料，但都因为缺乏系统性而难以坚持。这本《建筑工程定额与预算》的厉害之处在于其无与伦比的结构设计。它仿佛是按照一个工程师从项目启动到最终结算的完整生命周期来编排内容的。从最初的招投标阶段如何进行初步估算和标底分析，过渡到施工阶段的进度计量和变更处理，最后落脚到竣工决算和审计抗辩。这种全景式的覆盖，使得读者能够清晰地看到定额和预算知识在不同阶段的应用场景和侧重点的变化。特别是它对“工料机分析”这一核心环节的拆解，细致到了令人发指的地步——它不仅告诉你应该如何计算，还探讨了在不同地区和不同项目性质下，如何合理地调整人工效率系数和机械台班费的取费基准。这种对细节的尊重和对全局的把握，让这本书脱离了普通工具书的范畴，上升到了方法论的高度。

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说实话，我买这本书的初衷是为了解决我手头一个老旧项目预算重审的问题，结果发现它提供的工具箱远超我的预期。我原本以为它会像一本速查手册，但我错了，它更像是一套完整的思维训练课程。最让我惊喜的是其中关于“取费与风险控制”那一章节的论述。在实际工程中，各种不可预见的变更和索赔是预算编制中的一大难点，这本书没有回避这些“灰色地带”，而是用非常明确的指导原则来处理。它详细分析了不同合同类型下，如何科学地预留风险金，以及在进行竣工结算时，如何引用规范条文来支持己方观点。书中给出的案例分析尤其精彩，那种图文并茂的展示，让我能立刻在脑海中构建出实际操作的场景。我甚至发现，其中关于工程量计算规则的某些细微差别处理，与我之前遵循的某个地方标准略有不同，这促使我立刻去查阅了最新的国家标准，这种自我修正的能力，正是好书带给读者的最大财富。它不仅仅是知识的传递者，更是思维的纠错仪。

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说实话，我对国内很多专业书籍的“本土化”处理一直持保留态度，总觉得在理论与实际脱节的问题上处理得不够干净利落。但这本书在这方面做得相当出色。它并没有简单地将国外的先进理念生搬硬套，而是将国家现行的建筑定额体系作为基石，然后巧妙地穿插了国际工程管理中对成本控制的先进理念。比如，在讨论如何利用BIM数据辅助预算编制时，作者展现了对未来行业发展趋势的深刻洞察，并提出了如何将现有定额标准与三维模型信息进行有效对接的具体思路。这种前瞻性视角让这本书保持了长久的生命力，它不像一本只能用两三年的手册，而更像是一本能够伴随从业者职业生涯成长的理论伙伴。它教会我们如何预见未来的变化，并提前布局我们的成本管理策略。对于任何一位立志在建筑行业深耕，不满足于仅仅做一名“算数员”的专业人士来说，这本书绝对是案头必备的经典之作。

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