内容简介
对我国目前的采用的
各种评估方法进行了分析,指出了应用这
些方法时存在的问题及改进方向。最
后,则主要针对完善我国的地价
政策及建立科学的评估机制
提出了独到的见解。
作者简介:
李铃,高级经济师。
1%4年生于四川巴中,
曾就读于四川农业大学、
南京农业大学和英国格
林威治大学,师从王万
茂教授,取得管理学博
士学位。1992年以来,
任北海市土地局副局长、
规划院地价所副所长、
经济所所长。主要从事
土地经济、地产评估等
方面的研究。在《Pro-
pertyManagement》
(U.K.)、《光明日报》、
《中国改革》等国内外
刊物上发表论文70多篇。
主要著作有:《地产经
济管理》、《中国地产
价格与评估》、《土地
经济学》(副主编)、
《中国地价》(副主编)、
《国土资源管理概论》
(主编)等。
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这本书在方法论层面的严谨性简直令人叹为观止。它不像市面上很多轻飘飘的指南,只是停留在概念的介绍,而是深入到了实操的每一个细节。我尤其关注了其中关于数据处理和模型构建的部分,作者详细列举了不同评估模型适用的具体情景,并附带了清晰的参数解释和敏感性分析步骤。对于那些希望将理论付诸实践的专业人士来说,这些内容无疑是金矿。书中提供的每一个公式和图例,都经过了多次验证,严丝合缝,没有任何含糊不清的地方。阅读这些章节时,我时常需要对照计算器和笔,但这种“动手动脑”的过程,反而让我对评估工作的复杂性和科学性有了更深层次的理解和敬畏。
评分说实话,最初我对阅读一本如此专业的书籍抱有很高的预期,但读完之后,感觉它更像是一份充满智慧的、可以长期陪伴的案头参考书。它不是那种读完一遍就可以束之高阁的快餐读物,而是那种需要反复翻阅、在实践中不断对照和印证的“武功秘籍”。书中对于风险识别和规避的论述尤其精辟,它没有提供简单的“万灵药”,而是教会我们如何系统地构建风险预警体系。这种教会读者“思考”而非仅仅提供“答案”的教育理念,是这本书最宝贵的财富。它让我意识到,评估工作远不止于数字游戏,更是一门关于判断、经验和审慎的艺术,这本书完美地平衡了这种理论与实践的张力。
评分这本书的视野广阔,不仅仅局限于本土的经验,它巧妙地融入了大量的国际比较视角,这一点让我印象极其深刻。作者在论述某个本土现象时,总能适时地引入欧美或亚洲发达市场的对应案例,通过对比分析,凸显出本土特有制度环境和文化背景对评估标准的影响。这种跨国界的对话,极大地拓宽了读者的思维边界,帮助我们跳出“管中窥豹”的局限。我特别喜欢其中关于监管框架演变的章节,它清晰地勾勒出不同国家在应对市场风险时的政策选择差异,这种全球视野的铺陈,无疑提升了本书的学术价值和现实指导意义,让读者能以更宏大的格局去审视行业发展。
评分这本书的装帧设计真是让人眼前一亮,封面采用了沉稳的深蓝色调,搭配着精致的烫金字体,显得格外大气和专业。内页的纸张质量也是上乘,触感细腻,印刷清晰,即便是长时间阅读也不会感到刺眼疲劳。我特别欣赏作者在排版上的用心,章节之间的过渡自然流畅,图表和案例分析的插图分辨率极高,数据标注得非常准确,让人在复杂的专业信息中也能找到清晰的脉络。这本书的目录结构设计得非常合理,从宏观的理论基础到微观的具体操作,层层递进,使得即便是初次接触相关领域的读者,也能循序渐进地掌握核心知识。总的来说,从拿到书的那一刻起,我就感觉到它不仅仅是一本工具书,更是一件值得收藏的学术精品,体现了出版方对品质的极致追求。
评分我花了整整一个周末的时间来通读这本书的导论部分,最大的感受就是作者的叙事方式极为引人入胜。他没有采用那种枯燥的、堆砌名词的学术腔调,而是巧妙地将宏大的经济背景与一个个鲜活的市场故事编织在一起。比如,书中对某个特定历史时期市场波动原因的剖析,简直就像在听一位经验丰富的行业老兵娓娓道来,那种洞察力,仿佛能穿透迷雾,直抵问题的本质。阅读过程中,我多次停下来思考,作者提出的某些观点颠覆了我原有的固有印象,引发了我对现有市场运行逻辑的深刻反思。这种将深奥理论“去魅”并赋予其生命力的能力,是很多同类书籍所不具备的,使得阅读过程充满了智力上的愉悦和持续的启发。
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