物来管理180题

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出版者:东方出版中心
作者:张永岳 方晨
出品人:
页数:289
译者:
出版时间:2002-2
价格:11.00元
装帧:
isbn号码:9787806276754
丛书系列:
图书标签:
  • 物来管理
  • GTD
  • 时间管理
  • 效率提升
  • 个人效率
  • 工作方法
  • 自我管理
  • 生产力
  • 技巧
  • 方法论
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具体描述

本书采用一题一议的方式,精选物业常识、管理、维修、费用、纠纷、应急等180题,全面介绍现代家庭成员需要掌握的有关物业管理知识。本书由长期从事物业管理工作的专业人员撰写,内容全面,通俗易懂,兼顾知识性和实用性,为家庭社会房置业提供帮助。

本书适合广大市民阅读,也可供房地产从业人员和物业管理人员参考。

《星辰大海的航道:现代企业运营的全面指南》 内容概述 本书旨在为现代企业管理者提供一套系统、前瞻且实用的运营管理框架。在当今瞬息万变的商业环境中,企业需要的不只是传统的管理工具,更需要一套能够应对不确定性、驱动创新并实现可持续增长的综合策略。本书超越了单一职能的局限,将战略规划、组织设计、人力资源、市场营销、财务控制以及数字化转型等核心领域融为一体,构建了一个全面的企业运营蓝图。 我们将深入剖析新时代企业运营的底层逻辑,从宏观的战略定位到微观的流程优化,层层递进,确保读者能够构建起一套既有理论深度又具实战指导意义的管理体系。 --- 第一部分:战略基石与商业模式重塑 第一章:环境扫描与战略定位的艺术 企业运营的起点在于清晰的战略定位。本章首先讲解如何运用PESTEL分析、波特五力模型等经典工具,对宏观环境进行深度扫描。重点在于识别新兴的颠覆性力量——例如地缘政治变化、气候变化带来的风险与机遇。随后,我们将探讨价值主张设计(Value Proposition Design)的精髓,如何确保企业提供的产品或服务能精准匹配目标客户的未被满足的需求。 核心议题: 从愿景到战略的转化路径;蓝海战略的实操要点;如何通过差异化构建难以模仿的竞争壁垒。 第二章:商业模式的迭代与创新 在“一次成功,永远成功”的时代已经终结的背景下,商业模式的持续创新成为企业的生命线。本章详细解析了九宫格商业模式画布的深度应用,并引入了更适应订阅经济和平台经济的“生态系统模式”。我们将通过多个案例,展示企业如何通过调整收入来源、成本结构和关键合作伙伴关系,实现商业模式的根本性飞跃。 案例分析: 传统制造业如何通过服务化转型(Servitization)实现价值重估;SaaS模式下的客户生命周期价值(CLV)最大化策略。 第三章:敏捷战略执行与OKR的应用 战略的价值在于执行。本章聚焦于如何将年度或长期的战略目标转化为可衡量、可追踪的日常行动。我们系统介绍了目标与关键成果(OKR)体系的搭建、校准与文化融入。强调敏捷性,即企业如何在战略制定后,能够快速响应市场变化进行策略调整,避免“僵尸战略”的产生。 实操指南: OKR的层级对齐与跨部门协作机制;如何避免OKR沦为形式化的KPI报告。 --- 第二部分:组织效能与人才驱动力 第四章:适应性组织架构的设计 传统的科层制架构在面对快速变化时显得迟钝。本章探讨如何构建适应性、去中心化的组织结构,如矩阵式、项目制或网络型组织。重点分析了如何通过授权机制和清晰的决策权边界,提升组织的响应速度和员工的主动性。 关注点: 组织扁平化的陷阱与应对;虚拟团队与分布式办公环境下的管理挑战。 第五章:人才的获取、发展与绩效驱动 人力资源管理已升级为人才战略。本章深入探讨了现代招聘理念,强调“文化契合度”与“潜力评估”的重要性。在人才发展方面,我们将介绍基于能力模型的个性化学习路径设计(IDP)和内部导师制。绩效管理不再是年末的“打分”,而是持续的反馈循环(Continuous Feedback Loop),关注过程而非结果的单一维度。 关键流程: 如何设计基于核心价值的激励机制;人才梯队建设中的关键风险点识别。 第六章:企业文化:运营的无形操作系统 文化是企业运营的底层代码。本章阐述了如何系统性地塑造和维护积极的、面向绩效的企业文化。文化不应停留在墙上的标语,而应嵌入到招聘、晋升、奖励和淘汰的每一个环节。我们将分析变革管理中文化冲突的根源及化解之道。 文化诊断工具: 识别现有文化与理想文化之间的差距;高管层在文化塑造中的示范作用。 --- 第三部分:流程优化与精益运营 第七章:价值流图析与端到端流程再造 运营效率的提升依赖于对价值流的深刻理解。本章教授读者如何运用价值流图(Value Stream Mapping)技术,识别并消除流程中隐藏的浪费(Muda)。重点讲解精益思想在非生产性业务流程(如行政、审批)中的应用,实现“拉动式”工作流。 方法论: 流程自动化潜力评估;如何建立跨部门的流程所有者制度。 第八章:全面质量管理与风险前瞻 质量是成本效益的最终体现。本章介绍从六西格玛到精益六西格玛的演进,强调将质量控制前置化,嵌入设计阶段。同时,我们将风险管理提升到战略高度,讲解如何建立前瞻性的风险识别体系(如情景分析),将风险转化为可控的业务变量。 质量文化建设: 员工参与的质量改进圈;供应链中断风险的动态监控模型。 第九章:供应链韧性与采购策略 在全球化与不确定性并存的时代,供应链的管理重心已从“效率优先”转向“韧性优先”。本章探讨了多源采购、库存优化策略(安全库存的科学计算)以及数字化供应链的可视化平台。重点分析如何与关键供应商建立长期战略伙伴关系,实现共同的风险共担与价值创造。 实践分享: 建立供应链预警系统;JIT(Just-In-Time)在后疫情时代的再审视。 --- 第四部分:财务健康与数字化驱动 第十章:运营驱动的财务管理 财务健康是企业持续运营的血液。本章将管理会计的概念与日常运营紧密结合,讲解如何通过运营指标(如客户获取成本CAC、单位经济模型Unit Economics)来驱动利润增长,而非仅仅依赖传统的损益表分析。强调现金流预测的准确性和营运资本的有效管理。 指标体系构建: 建立跨越职能部门的运营仪表盘;如何科学地进行投资回报率(ROI)评估。 第十一章:数字化转型:战略而非技术项目 数字化转型不是简单地购买新软件,而是一场深刻的业务流程和客户体验重塑。本章将技术视为实现战略目标的工具。我们将探讨数据治理、云基础设施的战略选择,以及如何在新技术(如AI、物联网)的应用中,确保技术投资与核心业务价值的紧密耦合。 转型路线图: 如何识别高价值的数字化用例;应对数据安全与合规性的运营挑战。 第十二章:客户体验(CX)的运营化 现代企业的竞争最终聚焦于客户体验。本章将客户旅程图(Customer Journey Mapping)作为核心运营工具。讲解如何通过跨职能的“客户体验团队”来消除服务交付中的痛点,并将客户反馈系统化地融入到产品迭代和流程优化中,实现从满意到忠诚的转化。 衡量标准: NPS(净推荐值)的深度解读与行动转化;从服务设计到运营交付的闭环管理。 --- 结语:面向未来的持续进化 运营管理是一个永无止境的优化过程。本书提供了工具和框架,但真正的成功取决于企业领导者将这些理念内化为日常决策习惯的能力。企业必须建立起“学习型组织”的基因,持续扫描外部环境,不断自我审视和调整内部结构,才能确保在未来商业的星辰大海中,航道永续清晰。

作者简介

目录信息

前言
概述篇
物业有哪些特性
物业的主要类型
物业管理含义及作用
我国物业管理的产生和发展
物业管理的模式
物业管理的原则
物业管理的主要内容
物业管理的企业化、社会化和专业化
物业管理与传统房产管理的区别
政府物业管理主管部门职责
物业管理公司的设立
物业管理企业资质等级
物业管理区域的
· · · · · · (收起)

读后感

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用户评价

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这本书的实用价值体现在其无与伦比的操作指导性上,它不仅仅停留在理论阐述,更像是提供了一份详尽且经过实战检验的路线图。每当提及一个具体的方法论或流程时,作者都会配以详尽的步骤拆解,甚至连容易出错的“陷阱”和“常见误区”也毫不保留地指了出来。这种“手把手”的教学方式,极大地降低了复杂技能的学习门槛。我尝试着依据书中的建议去实践一些方案,发现效果显著,那些原本以为需要长时间摸索才能掌握的技巧,在清晰的指引下竟能快速上手并取得初步成效。这本书的价值不在于知识的堆砌,而在于知识的可转化性——它真正教会了读者如何将理论应用于实际场景,并从中获得立竿见影的反馈。对于追求效率和结果导向的读者来说,这份实操指南的价值无可估量。

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更令人赞叹的是,这本书在探讨问题时所展现出的哲学思辨的深度,它将技术性、管理性的议题提升到了一个更高的维度去审视。作者似乎并不满足于提供标准答案,而是鼓励读者去质疑既有的范式,去探索隐藏在流程和数据背后的伦理考量和社会影响。在某些章节,讨论深入到了事物本质与价值判断的层面,引导读者跳出具体的业务限制,思考更宏观、更长远的问题。这种对“道”的探寻,使得阅读过程充满了一种智力上的挑战和愉悦感。它促使我不仅关注“如何做得更好”,更要思考“我们是否应该这样做”。这种由内而外的驱动力,让这本书的价值超越了单纯的技能提升,成为了一次深入自我认知和行业反思的心灵之旅。它像一面镜子,映照出我们思维中的盲点,并温柔而坚定地推动我们向更深邃的思考迈进。

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这本书的语言风格简直像是一场深入浅出的智力对话,它没有故作高深的术语堆砌,而是用一种极其清晰、富有条理的叙述方式,将复杂的概念剖析得淋漓尽致。作者似乎深谙如何与读者建立连接,总能在关键时刻插入一些恰到好处的比喻或生活化的例子,让那些原本抽象难懂的理论瞬间变得鲜活起来。我尤其欣赏它在处理跨学科知识时的平衡感,既保持了专业领域的严谨性,又兼顾了非专业背景读者的理解需求。阅读过程中,我常常有一种茅塞顿开的感觉,很多之前模糊不清的知识点,经过作者的梳理后,立刻变得脉络分明。这种行文的流畅度和对读者心智模型的精准把握,体现了作者深厚的学术功底和卓越的表达能力,读起来毫无晦涩感,更像是在听一位经验丰富的导师娓娓道来,引人入胜。

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这本书的排版和印刷质量简直令人惊喜,拿到手的时候那种厚重感和纸张的触感都透露出一种精心打磨的质感。封面设计简洁有力,虽然没有华丽的插图,但那种直击主题的冷静气质反而更吸引人。内页的字体清晰易读,行距和字间距都考虑到了长时间阅读的舒适度,这一点对于需要大量阅读和查阅的专业书籍来说太重要了。装订得也非常牢固,即使经常翻阅也不会担心散页。这种对细节的关注,让人感觉作者和出版社对内容的尊重,也让读者在阅读过程中拥有非常愉悦的体验。我特别欣赏它在逻辑结构上的安排,目录的设计清晰地勾勒出了核心脉络,每章节之间的过渡自然流畅,仿佛引导着读者一步步深入探索。阅读体验的提升往往源于这些不易察觉的物理细节,而这本书在这方面做得非常出色,为后续深入内容的学习打下了坚实的基础。

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这本书的深度和广度让人不得不佩服,它绝非那种浮于表面的“速成手册”,而是真正扎根于实践和理论基石之上的一部重量级著作。作者在内容组织上展现了极强的系统性和前瞻性,似乎将某个领域内过去、现在和未来可能面临的关键挑战都考虑进去了。我发现它在讨论每一个议题时,都会追溯其历史渊源,分析当前的困境,并展望未来的发展趋势,这种全景式的视野极大地拓宽了我的认知边界。对于希望建立完整知识体系的人来说,这本书无疑提供了一个坚实的框架。它要求读者不仅要理解“是什么”,更要深究“为什么”和“如何做”,这种对底层逻辑的深入挖掘,让读者在掌握知识的同时,也培养了批判性思考的能力。读完一部分内容后,我立刻感到自己对该领域的理解上升到了一个新的层次,不再满足于表面的现象解释。

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