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出版者:科学出版社

作者:王志军等编

出品人:

页数:436 页

译者:

出版时间:2003年01月

价格:30.0

装帧:平装

isbn号码:9787030114440

丛书系列:

图书标签:

• 建筑学
• 房屋设计
• 建筑工程
• 结构工程
• 建筑材料
• 施工技术
• 住宅设计
• 室内设计
• 建筑规范
• 绿色建筑

建筑工程预算与造价管理实务 本书聚焦于现代建筑工程项目从前期规划到竣工结算全过程的成本控制与价值实现，深入解析了工程造价管理的核心理论、国家现行定额标准体系的应用，以及信息化技术在造价工作中的集成创新。 --- 第一部分：工程造价基础理论与法规环境 第一章 工程造价管理概述 本章首先界定了工程造价的基本概念、其在工程项目管理中的核心地位及其动态变化规律。详细阐述了工程造价的构成要素，包括直接费用、间接费用和利润、税金的精确划分与计算方法。探讨了工程造价管理的经济学原理，分析了市场供需关系、政策调控对工程造价形成的宏观影响。 1.1 工程造价的内涵与外延 阐述了造价的静态属性与动态管理过程。区分了投资估算、设计概算、预算、标底、投标报价、合同价及竣工结算价等不同阶段的造价文件及其法律效力。强调了造价管理是实现工程投资目标、确保项目经济效益的关键环节。 1.2 工程造价的构成与取费标准 系统解析了建筑工程造价的“三级”构成体系：人、材、机。深入讲解了人工费的计算规则，包括不同工种的工日消耗量确定及取费标准的依据。材料费的取费流程，重点分析了材料的采购价格确定（市场询价、定额换算、暂估价的运用）以及运输、保管费用的计取。机械使用费的构成，区分了机械台班的使用量确定与台班单价的折旧、保养、人工及燃料费的计算。 1.3 工程造价管理法规体系 详细梳理了我国工程建设领域主要的法律、法规、规章及行业标准。重点解读了《建设工程造价管理条例》的核心条款，分析了招投标法、合同法中关于价格构成、合同价调整和争议解决的规定。讲解了各省市地方性造价管理规定的适用范围和优先级别。 --- 第二章 工程定额与费用标准体系 本章是理解工程造价核心工具的基础。全面介绍我国现行的工程定额体系结构，及其在计划经济向市场经济转轨过程中的演变和当前的应用模式。 2.1 工程定额的分类与功能 区分了国家定额、地方定额、企业定额的层级关系。深入解析了建设工程工程量清单计价规范、费用定额、设备工料单价定额等各类定额的编制原则、使用范围和准确性要求。强调了定额是进行工程量计算和费用控制的“标尺”。 2.2 工程量清单计价规范应用 详细讲解了《建设工程工程量清单计价规范》的结构、内容及操作方法。重点剖析了工程量计算规则（土方工程、桩基工程、主体结构、装饰装修等专业）的精确应用，强调计算的严谨性与一致性。指导读者如何依据图纸和规范准确导出清单工程量。 2.3 人工、材料、机械的市场化取费 探讨了在市场经济条件下，如何利用定额基础数据，结合当地信息价，编制科学的市场化取费标准。讲解了人工费的“市场回归”策略，材料预算价格的动态调整机制，以及机械台班单价的市场化构成要素。 --- 第二部分：工程造价的编制与控制 本部分是本书的核心实务操作指导，覆盖了项目从投资决策到施工阶段的预算编制与全过程造价控制。 第三章 投资估算与设计概预算编制 本章指导读者如何根据项目不同阶段的深度要求，编制出具有指导意义的投资估算和设计概预算文件。 3.1 建设项目投资估算方法 讲解了适用于项目初期阶段的五种主要估算方法：单位工程指标法、单位建筑面积指标法、功能指标法、综合比例估算法。分析了不同方法的适用性、精度及数据来源的可靠性。 3.2 设计概算与初步设计的深度控制 详述了设计概算在控制投资规模中的作用。指导如何利用专业定额和标准构件法，对主要结构、设备选型进行成本敏感性分析，确保设计方案的技术经济合理性。 3.3 施工图预算的编制实务 这是工程结算的基础。详细演示了如何根据施工图纸，依据工程量清单计价规范计算工程量，并结合当地现行的费用标准和市场信息价，编制出规范、准确的施工图预算文件，这是招投标和合同签订的重要依据。 --- 第四章 招投标阶段的造价控制与标底确定 本章侧重于招投标过程中的价格竞争策略与风险防范。 4.1 招标文件与合同文件的价格条款分析 解析了招标文件（特别是“合同条款”和“评分标准”）对报价策略的影响。重点分析了合同中关于价格风险的划分、暂列金、暂估价的使用方式及价格锁定机制。 4.2 投标文件编制与风险识别 指导如何从投标人的角度，合理报价以获得竞争优势。详细讲解了投标报价中的关键风险点识别，如措施费的合理计取、不可预见费的运用、管理费和利润的合理区间设定。分析了“低价中标”的潜在法律和履约风险。 4.3 业主方标底的建立与保密 介绍了业主方（招标人）建立可靠标底的科学方法，确保标底的合理性和竞争力。强调了标底编制过程的保密性及不同专业造价师在标底审核中的职责。 --- 第五章 施工阶段的合同价款动态管理 施工阶段是造价失控的高风险期，本章提供了实用的动态控制方法。 5.1 工程计量与支付的精确执行 详细阐述了工程计量（隐蔽工程验收、分部分项工程的形象进度确认）的程序、依据和记录要求。指导如何编制科学的工程进度款支付申请表，确保计量准确，避免超付或欠付。 5.2 变更工程和现场签证的索赔与定价 这是造价管理中最复杂的部分。系统梳理了工程变更的类型（设计变更、不可抗力、业主指令等）。指导如何对变更内容进行工程量复核、定性分析和定价，确保变更价款的合理性，并规范现场签证的收集与审批流程，为后续结算提供可靠证据。 5.3 暂列金、暂估价及材料价格调整 解析了合同中关于价格调整条款的具体应用，如主要材料市场价格波动导致的价格上浮或下浮的计算方法，以及如何依据合同约定对暂列金和暂估价进行结算。 --- 第三部分：竣工结算与工程造价信息化 本部分侧重于项目收尾阶段的造价确认及现代工具的应用。 第六章 竣工结算与最终审计 6.1 竣工资料的完整性与结算准备 强调了竣工资料（包括所有签证、会议纪要、变更文件、计量记录）对结算的决定性作用。指导如何整理和归档这些文件，为结算审计做准备。 6.2 结算文件的编制与审核 详细讲解了竣工结算报告的编制要求，如何将合同价、已支付价款、变更价款、索赔价款、暂估价调整等数据进行汇总，形成最终的结算金额。指导承包人和发包人双方如何依据合同条款对对方的结算文件进行深度审核，识别潜在的重复计算或漏算。 6.3 工程造价审计与争议解决 介绍了工程造价审计的基本流程和方法，包括抽样复核、关键证据链分析。讲解了在结算争议发生时，如何准备仲裁或诉讼所需的工程造价证据链条。 --- 第七章 工程造价信息化管理与BIM集成 本章展望了造价管理在数字化转型中的趋势。 7.1 现有主流造价软件应用 评述了当前市场上主流的工程造价软件（如广联达、神机箭等）的功能模块，指导读者如何利用软件平台实现工程量自动提取、定额套用、市场信息库更新等功能，以提高编制效率和准确性。 7.2 BIM技术在造价管理中的应用 深入探讨了BIM（建筑信息模型）技术如何从设计阶段介入，实现“模算分离”，直接从三维模型中提取精确的工程量（5D造价），减少人工计算的误差，并指导项目管理人员如何利用BIM协同平台进行设计变更的可视化成本分析。 7.3 大数据在造价预测中的潜力 初步介绍如何利用历史项目数据、市场价格指数，构建预测模型，为未来项目的投资决策提供更科学的数据支持。 --- 本书特点： 实战导向强： 内容紧密贴合国内现行的工程量清单计价规范和地方造价管理规定，注重实操步骤与案例分析。 体系完整： 覆盖了工程造价管理的“投资决策—设计控制—招标投标—施工控制—竣工结算”全生命周期。 工具性高： 详细解析了各类工程量计算规则和费用取费逻辑，可作为造价工程师、项目经理、审计人员的案头工具书。

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这本书的语言风格异常的**晦涩和文学化**，读起来需要极高的专注度和对建筑术语的深度理解。很多句子结构复杂，充满了长长的从句和倒装，仿佛作者在试图用一种古典的、史诗般的语调来描述现代建筑现象。例如，在描述“采光设计”时，原话可能是“通过合理开窗保证室内光照度达标”，但在本书中，它被写成了：“**那穿透矩形开口的、被精确量度的自然之光，它以一种近乎仪式性的方式，审视着居住者在被界定空间内的活动轨迹，并最终被墙体与天花板吸收、散射，完成一次对人类视觉感知的微妙干预。**”虽然我可以理解其背后的美学意图，但要快速准确地吸收信息，这种过度的修辞是一种负担。我更希望看到的是清晰的**“照度”标准值、“遮阳系数”的计算公式**，而不是如此漫长而抒情的段落。结果就是，我需要反复阅读同一段文字三四遍，才能确定作者到底是在讨论如何设置窗户的尺寸，还是在进行一场关于“光与影的辩证关系”的哲学思辨。这本书更适合作为文学鉴赏的对象，而不是工程学习的参考书。

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说实话，这本书的排版和图示设计，简直是一场视觉上的灾难。我本以为一本关于“建筑”的书，至少应该有清晰的结构图、详尽的节点构造图，或者至少是高质量的建筑照片来辅助理解。结果呢？书中充满了**大量抽象的、手绘风格的流程图和概念图**，这些图表与其说是帮助理解，不如说是在增加理解的难度。比如，在讨论到**不同气候带下的通风设计**时，作者用了一张充满了箭头和几何图形的复杂图示来解释气压差如何影响室内空气流动，但这张图没有标注任何具体的比例尺或建筑元素，让我看得一头雾水，完全无法将其映射到任何一个我见过的真实房屋结构上。更令人沮丧的是，书中对于材料的介绍，更多的是从其**文化象征意义**角度切入，比如某种石材在不同文明中的宗教地位，而不是它**具体的抗压强度、热工性能或者耐久性参数**。我需要知道的是，在什么样的地基条件下应该选择哪种配比的混凝土，而不是去研究古代工匠在选择砖块时对“美学完整性”的执着追求。阅读体验非常低效，每次想查阅一个技术规范，最后都只能在字里行间迷失，寻找一些无关痛痒的轶事。

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我注意到这本书的**参考书目和引用来源**非常独特，这直接影响了其内容的广度和深度。大量的篇幅引用了非建筑领域的文献，包括社会学、符号学甚至早期人类学的著作，来佐证其关于“居住”和“场所”的论断。这种跨学科的视野无疑拓宽了我们对建筑的理解维度，但同时也带来了一个问题：**对建筑核心内容的稀释**。书中对**结构力学、材料科学、建筑设备（如暖通、给排水）**这些构成“房屋”本身的支柱性学科，似乎采取了一种“不屑一顾”的态度。我翻遍了目录，完全找不到关于**钢结构节点抗剪力计算**的任何详细讨论，也完全没有关于**现浇混凝土的养护周期**的实用指导。作者似乎将这些视为“工程技术人员”的范畴，而将自己定位在“建筑思想家”的位置上。因此，尽管书中充满了对“理想生活空间”的浪漫描绘和对传统建造方式的深刻反思，但当我合上书本，试图去构思一个真正能住人、能抗风雨、能满足现代生活功能需求的“房屋”蓝图时，我发现自己从这本书中获得的直接、可操作的知识点少得可怜，它更像是一个**对建筑进行形而上学思辨的精彩文本**，而非一本教授如何建造“房屋”的实用指南。

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拿到这本书的时候，我心里是带着一丝期待的，毕竟“房屋建筑学”这个名字听起来就非常硬核，适合我这种对建筑构造有强烈好奇心的人。然而，翻开第一章，我立刻发现这书的侧重点似乎完全不在我预想的那个方向。它花了大量的篇幅去讨论各种关于**城市规划的历史演变和理论思潮**，从古希腊的理想城市模型，到文艺复兴时期的理性主义回归，再到现代主义如何试图通过建筑语言解决社会问题。书中引用了大量的哲学家的论述，比如对“空间性”的本体论探讨，读起来更像是一本建筑哲学导论，而不是一本关于如何建造一座房子的实用手册。对于一个想了解梁、板、墙体如何配合，以及不同材料的受力特性的读者来说，这些宏大的叙事显得有些虚无缥缈，虽然文字功底深厚，引经据典令人佩服，但**书中对于具体工程技术细节的阐述几乎可以说是付之阙如**。我甚至怀疑，作者是否将这本书的定位完全偏离了“建筑学”这个传统学科的范畴，转向了更偏向人文学科的领域。这对于需要快速掌握基础施工知识的初学者来说，无疑是一个巨大的障碍，我花了很久才适应这种从宏观理论到微观实践之间的巨大鸿沟，但很遗憾，似乎**微观实践的部分**根本没有在我期待的深度展开。

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这本书给我的整体感觉是，它更像是一本**“建筑理论的批判史”**，而不是一本教科书。作者的写作风格非常**强烈的个人化和批判性**，充满了对既有规范和标准体系的质疑和解构。在探讨现代钢筋混凝土结构体系时，作者并没有详细介绍如何进行结构计算或配筋设计，反而花了两章的篇幅，深入剖析了**工业化生产对建筑师主体性的侵蚀**，以及标准化构件如何扼杀了建筑的“场所精神”。这种批判无疑是有深度的，也很有启发性，但对于急需掌握**如何设计一个符合现行抗震规范的屋顶**的读者而言，这些内容显得过于超前且脱节。我试图在书中找到一些关于防火分区、疏散距离计算或者无障碍设计规范的章节，但每次都以失望告终。这本书仿佛在说：“你们学的这些规范都是僵化的教条，真正重要的是思想的解放。”虽然这种理念很“酷”，但在实际工程操作中，没有这些规范作为基础，任何“解放”都是空中楼阁。它对理论的鞭挞很到位，但对**基础工程实践的搭建**却显得心有余悸，仿佛谈论工程细节就是一种妥协。

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