本書包括三方麵的內容：區分所有“物業管理和相鄰關係。作者認為，物業管理本質上是業主自治管理，因此，其基礎是分所有；而區分所有物業的使用涉及兩個方麵的內容，一個是基於物業本身被區分為專有部分和共用部分、業主的權利被區分為專有權和共有權而導緻特殊使用規則；另一方麵是物業使用過程中産生的相鄰關係問題，因此，區分所有、物業管理和相鄰關係三者有機地聯係在一起。
盡管本書具有一定理論色彩，但是本書寫作既注重基本規則闡釋，又有大量具體實例分析，使本書具有實用性，適閤各個層次的讀者閱讀。
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