具体描述
今天的中国。房地产已经成为最大的社会问题，贪婪、暴利、癫狂、扭曲成了人们描述房地产的口头词。凡是与房地产相关的一举一动，总能引来百姓热议，政府关注……
常青编著的《中国房地产到底该怎么办》基于中国房地产的现状，描述了当今房地产市场的种种现象，展现了普通百姓、炒房客、开发商、银行、政府的多方博弈。《中国房地产到底该怎么办》中通过大量翔实的数据和多方比较，深入分析了中国房地产问题的种种原因，指出了中国房地产的根本矛盾——“民生”与“增长”的博弈，并真诚地提出了解决问题的方向——保障房建设、税收体制、信贷政策、土地财政等改革……
只有以民生为首，才能建立起宜国宜民的房地产体系。
作者简介
目录信息
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读后感
读完了全书，个人感觉对房地产的认识更深了一步。是啊，何必执著地去关注房价的趋势，了解下房地产各方的博弈，也很受益。书中收录了很多数据和表格，作者很用心，语言也比较平实，观点和数据并存，专业的人可以看，普通百姓也可以看，推荐。
评分读完了全书，个人感觉对房地产的认识更深了一步。是啊，何必执著地去关注房价的趋势，了解下房地产各方的博弈，也很受益。书中收录了很多数据和表格，作者很用心，语言也比较平实，观点和数据并存，专业的人可以看，普通百姓也可以看，推荐。
评分解决中国房地产的途径：1、严格落实保障房建设目标，构建合理的住房市场体系；2、加快REITs试点工作及配套政策制定；3、严格实施配套的信贷政策；4、地方政府进行彻底的、全面的、系统的地方政府财税体制改革；5、加快房产税拟制和细则制定，通过税收手段调节贫富差距；
评分说实话，我不喜欢这本书的名字——中国房地产到底该怎么办，这像是一个将总理都无法回答的难题抛给了读者。我怎么知道该怎么办？我要是知道怎么办就不会坐在办公室里当个小白领了。 我最爱的看的电视剧是《蜗居》和《夏妍的秋天》因为这两部剧切实地反映了中国当前最热点的问题...
评分读完了全书，个人感觉对房地产的认识更深了一步。是啊，何必执著地去关注房价的趋势，了解下房地产各方的博弈，也很受益。书中收录了很多数据和表格，作者很用心，语言也比较平实，观点和数据并存，专业的人可以看，普通百姓也可以看，推荐。
用户评价
阅读《中国房地产到底该怎么办》，仿佛是在参与一场关于中国经济未来的深刻对话。我被书中对“中国式房地产周期”的分析深深吸引。它解释了为何中国的房地产市场在过去几十年表现出与西方国家截然不同的发展轨迹，以及这种“中国式周期”的形成原因和潜在风险。它不仅仅关注房价的涨跌，更深入分析了土地财政、金融杠杆、人口结构、城镇化进程等多种因素如何共同作用，塑造了当前的市场格局。我尤其对书中关于“房地产行业转型”的探讨很感兴趣，当过去那种依靠高杠杆、高周转的发展模式难以为继，那么房地产企业应该如何实现转型，寻找新的增长点？是向服务型、运营型转变，还是向科技、绿色地产发展？它也触及了关于“房地产与实体经济的关系”，分析了房地产过度繁荣对实体经济可能带来的挤出效应，以及如何引导资本回归实体，支持国家经济的健康发展。这本书让我开始反思，我们应该如何理解房地产的价值，它究竟是经济发展的驱动力，还是可能存在的风险源？
评分《中国房地产到底该怎么办》这本书，给我带来了许多新的思考角度，尤其是在解读当前房地产市场的一些现象时，变得更加清晰。书中对于“人口红利”与房地产发展的关系，进行了非常有深度的阐述。它解释了在过去几十年，大量农村人口涌入城市，为房地产市场提供了源源不断的需求，也支撑了房价的持续上涨。但是，随着生育率的下降和老龄化趋势的加剧，这种人口结构的变化，对未来的房地产市场将产生怎样的影响？这本书提供了一些令人警醒的分析。我尤其对书中关于“城市群”和“都市圈”概念的讨论很感兴趣，它描绘了未来中国城镇化发展的新方向，以及房地产在这个过程中如何适应和引导。不再是孤立的城市，而是相互关联、协同发展的区域经济体，这对于房地产的规划和投资，都提出了新的要求。书中也讨论了“保障性住房体系”的建设，以及如何平衡市场化与保障性之间的关系。这些内容都让我认识到，房地产政策的制定，需要考虑更长远、更全面的社会发展目标。它不仅仅是为了满足人们的居住需求，更是为了促进社会的公平与稳定。这本书让我开始反思，自己对于“买房”这件事的认知，是否还停留在过去单一的模式中。
评分《中国房地产到底该怎么办》这本书，让我对中国房地产市场的理解，从“点”扩展到了“面”，再到“体”。它没有停留在对短期政策的解读，而是着力于分析房地产背后更深层次的经济和社会逻辑。我尤其被书中关于“地方政府的土地财政依赖症”的论述所打动。它清晰地描绘了地方政府为了发展经济、维持运转，在多大程度上依赖于土地出让金，以及这种模式是如何在一定程度上扭曲了市场的正常供需关系。当土地价格不断上涨，那么房价的上涨似乎也成为了一种必然。但是，当经济增长模式需要转型，当“房住不炒”成为共识，那么这种高度依赖土地财政的模式，又将面临怎样的挑战？它还讨论了“房地产泡沫”的形成机制，以及不同国家在应对房地产泡沫时所采取的策略，这为我们理解中国房地产市场的风险提供了宝贵的借鉴。我开始反思，那些我们曾经认为理所当然的房地产市场逻辑，在新的时代背景下，是否还需要重新审视。这本书没有回避那些棘手的问题，而是以一种坦诚的态度，带领读者一同探索解决之道。
评分这本《中国房地产到底该怎么办》如同一个放大镜，不仅聚焦于宏观经济的大浪潮如何拍打着房地产的每一片沙滩，更深入到个体家庭的安居梦想如何在政策的潮起潮落中摇摆。当我翻开它，我仿佛看到无数个在摇号名单前忐忑等待的身影，那些为了首付倾尽六个钱包的父母，那些背负巨额房贷却依旧不敢懈怠工作的年轻人。书里没有枯燥的统计数据堆砌，而是用鲜活的案例，比如某个县城因为产业空心化导致房价跳水，或者某个城市因为新政的出台引发了一场疯狂的抢房潮。它不仅仅是关于房子，更是关于“家”，关于城市的发展逻辑，关于我们每个人在这个巨大经济体中的位置和未来。我开始思考，当“房住不炒”成为一项基本原则，那么那些曾经被视为“投资硬通货”的房产，它的价值究竟在哪里？是居住的功能性？是资产保值的期望？还是社会地位的象征？这本书迫使我打破固有的思维模式，去审视房地产背后错综复杂的利益链条，从开发商的资金周转，到银行的信贷政策，再到地方政府的土地财政，每一个环节都像是一块精密的齿轮，共同驱动着这个庞大的系统。它让我看到了房地产行业的光鲜亮丽之下，也潜藏着诸多不为人知的风险与挑战，而这些风险，最终都可能以各种形式传导到普通购房者身上。这本书不仅仅是关于“怎么办”，更是关于“为什么会这样”。
评分《中国房地产到底该怎么办》这本书，与其说是一本关于房地产的书，不如说是一本关于中国经济转型和社会变迁的书。我从头到尾都在思考一个问题：在中国经济发展的特定阶段，房地产扮演了什么样的角色？它既是拉动经济增长的引擎，也是财富分配的放大器，更是无数家庭资产配置的核心。书中对不同时期房地产政策的梳理，让我清晰地看到了政府调控的方向和策略是如何随着时代背景而不断调整的。那些关于“国进民退”、“加入WTO”、“房地产市场化改革”等历史节点，都与房地产市场的发展息息相关。我特别欣赏书中对于“土地财政”模式的深入剖析，它揭示了地方政府在发展过程中所面临的困境，以及这种模式可能带来的长期隐患。当城市化进程放缓，当人口结构发生变化，当经济增长模式需要转型，那么过去那种依赖土地出让金来维持地方运转的模式，又将如何继续？这本书并没有给出简单的答案，但它提供了一个思考的框架，让我能够理解为什么某些城市会房价高企，为什么某些区域会发展停滞。它还讨论了房地产金融化的问题，分析了金融资本如何在房地产市场中扮演重要角色，以及这种角色可能带来的系统性风险。这让我开始重新审视自己对房产的认知，它不再仅仅是钢筋水泥的集合，更是金融杠杆、政策导向和市场预期的交织体。
评分当我开始阅读《中国房地产到底该怎么办》，我并没有期待它会给我一个明确的“解决方案”，因为我知道，面对中国这样体量庞大、情况复杂的市场，任何单一的答案都显得苍白无力。这本书更像是一位经验丰富的老者，坐在你对面，用一种温和却充满洞察力的语气，为你讲述着中国房地产几十年的变迁史。它没有回避那些敏感的问题，比如房价过高带来的社会压力，比如过度依赖土地财政对地方经济的长期影响，甚至还触及了房地产行业与金融风险之间千丝万缕的联系。我特别被其中关于城市化进程与房地产发展之间的辩证关系所吸引。书中详细分析了不同阶段城市化带来的住房需求变化，以及政府在其中扮演的角色，无论是早期鼓励建设、提供住房，还是后期调控市场、抑制泡沫。它让我意识到，我们不能简单地将房地产视为一个独立的行业，它与经济增长、社会公平、甚至文化观念都紧密相连。那些关于“棚户区改造”的章节，让我看到了城市更新背后的人性关怀与现实考量；而关于“共有产权房”的探讨，则展现了在保障性住房体系建设上的探索与创新。这本书没有给人一种“说教”的感觉，而是通过大量的论述和分析，引导读者自己去思考，去判断。它更像是一堂生动的经济学和社会学课，让我们有机会从一个更宏观、更长远的视角来理解中国房地产的过去、现在和未来。
评分《中国房地产到底该怎么办》这本书，给我带来的是一种“拨乱反正”的清晰感。很多时候，我们对房地产市场的看法，容易受到短期市场情绪和信息碎片的影响。而这本书，则以一种宏大的历史视野和严谨的逻辑分析，帮助我们构建起对中国房地产市场更全面、更深入的认知。书中关于“供给侧结构性改革”与房地产的关系，给我留下了深刻的印象。它分析了如何通过调整土地供应、优化信贷政策、引导市场预期等方式，来解决房地产市场存在的供需失衡、结构性问题。我尤其对书中关于“房地产金融风险”的讨论很感兴趣，它揭示了房地产市场与金融体系之间的密切联系，以及过度金融化可能带来的系统性风险。当开发商的负债率过高，当居民的房贷压力增大，这些都可能成为金融稳定的隐患。它还触及了关于“租赁市场”的发展，以及如何构建一个健康、稳定、有活力的租赁市场，以满足不同人群的居住需求。这本书让我认识到，解决中国房地产问题，需要多方面的、系统性的努力，而不仅仅是简单的政策调整。
评分在阅读《中国房地产到底该怎么办》的过程中，我感受到了一种前所未有的“拨云见日”的感觉。一直以来，我们对房地产市场的讨论，往往集中在房价的涨跌，但这本书却将目光投向了更深远的结构性问题。它从中国经济发展的历史脉络出发，分析了房地产在中国经济中的特殊地位，以及它如何成为一个“牵一发而动全身”的关键领域。书中关于“城镇化率”的分析，以及不同阶段城镇化对住房需求的影响，让我对许多现象有了更深的理解。当城市化进入新阶段，当人口流动模式发生改变，那么过去那种“只要城镇化就会有人买房”的逻辑，是否还会有效？它还深入探讨了“房地产金融化”的风险，分析了金融机构在房地产市场中的角色，以及过度依赖金融杠杆可能带来的系统性风险。我开始意识到，房地产市场不仅仅是实体经济的一部分，更是金融体系的重要组成部分，两者之间的互动关系，决定了市场的稳定与健康。书中对“房地产税”等改革措施的讨论，也让我看到了政府在试图解决长期以来存在的结构性问题，而这些改革的成效，将直接影响到未来房地产市场的走向。
评分当我翻开《中国房地产到底该怎么办》，我并没有期待它会给我一个简单的答案，因为中国房地产市场的复杂性，早已超出了任何单一的理论框架。这本书更像是一次深入的“诊断”，它试图剖析中国房地产市场之所以走到今天这个地步的深层原因。我被书中关于“投资属性”与“居住属性”的讨论所吸引。在过去很长一段时间，房地产似乎被赋予了过多的投资属性，导致了许多非理性的投资行为和资产价格的扭曲。但是，当“房住不炒”成为国家战略，如何重新平衡房地产的居住属性和投资属性，成为了一个关键的课题。它还深入探讨了“中国式城镇化”的特点，分析了在过去几十年的快速城镇化过程中，房地产市场扮演了怎样的角色，以及这种发展模式可能带来的长期影响。它也触及了关于“共有产权住房”、“人才公寓”等新的住房供应模式的探索，这些都预示着未来房地产市场将朝着更加多元化、更具保障性的方向发展。这本书让我开始思考，我们应该如何看待自己的房产，它究竟是资产，还是仅仅是用来居住的“家”？
评分我之所以会选择阅读《中国房地产到底该怎么办》，是因为在日常生活中，房地产市场的一举一动都能触动我们每一个人的神经。无论是新闻里反复播报的经济数据，还是亲友间关于买房、卖房的闲聊，都指向一个核心：这个关乎国计民生的行业，到底应该如何健康发展？这本书并没有提供一份包治百病的“药方”，它更像是一次坦诚的对话，与读者一同探究中国房地产所面临的深层次问题。我被书中关于“居民负债率”的分析深深吸引，那些不断攀升的杠杆，究竟是由什么驱动的？是投资的冲动，还是生存的压力？它让我看到了在看似繁荣的市场背后，隐藏着普通家庭财务健康的脆弱。书中对不同城市房地产市场的比较分析也很有价值，它揭示了地域差异、产业结构、人口流动等多种因素如何共同影响一个城市的房价走势。我开始思考，那些“房价永远不会跌”的神话，在现实中是否真的站得住脚？它也触及了关于“房地产税”、“租赁住房”等议题，这些都是未来房地产市场发展中绕不开的话题，而本书的探讨，为我们提供了一个更具前瞻性的视角。它并没有试图美化或批判，而是以一种冷静、客观的态度，呈现了中国房地产发展的复杂性与多面性。
评分还是比较表面的分析吧！但是房地产这个词，一般人还真分析不了！
评分还是比较表面的分析吧！但是房地产这个词，一般人还真分析不了！
评分比较系统的介绍了中国房地产的兴起，发展和瓶颈。同时也介绍了世界上重要国家与城市的房地产开发模式，并希望通过对比探索出适合中国的模式。从怎么了到怎么办，对我有很多启发。
评分通俗易懂，能让人学到不少房地产的知识。但对房地产公司在这个产业中的正面贡献和努力，基本视而不见。中国房地产该怎么办？政府一方面，企业更是一方面。
评分梳理信息居多，作者独到见解极少
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