具体描述
《地产征途:12年地产营销策划实录》作者是一位有着12年工作经验的房地产业操盘手，他带领着自己创立的房地产咨询公司成功操作了很多项目，从无败绩。他将自己的操盘策略与心得、对开发商的建议、创业感悟以及从管理者的角度对入行不久的年轻人的寄语写成《地产征途:12年地产营销策划实录》，为房地产营销咨询行业“画像”，描绘了一个成功策划人的成长轨迹，为房地产业及相关从业者深入了解“房地产营销策划”提供了一个生动而鲜活的视角。
作者简介
李旭东，博策堂创始人。1999年进入地产行业，三年后成为某地产公司营销负责人，之后成立了自己的房地产咨询公司一一博策堂。以“非主流”价值观作为自己的从业守则。坚持“做‘艺术品，而不是‘工业品’”的接单原则。坚持“做大不如做强，做强不如做久，做久不如做精”的公司经营理念。12年始终坚持在工作第一线，自嘲为“干了12年还在自己写报告的老板”。擅长商业地产、超级大盘和房地产企业的战略规划，被客户认为在地产研发和地产营销等所有环节无一不精、将创新和执行融入每个环节的策略设计者。
目录信息
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读后感
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用户评价
《地产征途》这本书，在我看来，更像是一本关于“在地化”的深度访谈录。作者似乎有着一种特殊的敏感，能够捕捉到土地本身的灵魂，以及这片土地上居住者的呼吸。他笔下的每一个项目，都不是凭空而降的建筑，而是深深地根植于当地的文化、历史和风土人情之中。我被书中描述的，如何将传统建筑元素巧妙地融入现代设计，如何通过对当地民俗的深入研究，打造出既有时代感又不失地域特色的社区，深深地打动了。这不仅仅是关于房地产开发，更是一种对地域文化的尊重与传承。作者在书中反复强调“人”的核心价值，他认为，伟大的地产项目，最终要回归到服务人，关怀人的生活。他如何倾听当地居民的声音，如何协调各种利益相关者的诉求，如何用耐心和智慧化解矛盾，这些过程读来仿佛是一堂生动的沟通与协商的实践课。这本书让我看到，地产开发，其实可以是一种充满艺术感和人文关怀的创作过程，它不应该只是冰冷的商业行为，而更应该成为连接过去、现在与未来的桥梁，成为构建美好生活的重要载体。
评分《地产征途》这本书，给我带来的最大感受，是一种“情怀”与“现实”的碰撞。作者似乎带着一种理想主义的色彩，在描述他对城市建设的愿景，但同时，他也没有回避这个行业残酷的现实。书中，我看到了他对城市发展的深刻思考，他对于如何让城市更具活力，更具人情味的种种设想。他并非仅仅满足于建造高楼大厦，而是更注重社区的营造，人文的融入。我读到了他如何试图打破商品房的冰冷感，让每一个居住者都能感受到家的温暖。然而，我也看到了，在实现这些理想的过程中，他所面临的种种挑战，从政府的审批，到资本的压力，再到市场的竞争，每一个环节都充满了考验。作者并没有将这些困难简单化，而是用一种非常真诚的态度，去剖析它们，去寻找解决之道。这本书让我意识到，房地产开发，不仅仅是一场商业的博弈，更是一场关于城市发展、关于人居理想的探索。它让我看到了，在那些光鲜亮丽的建筑背后，有着一群执着的人，他们用自己的努力，试图让这个世界变得更加美好。
评分拿到《地产征途》这本书，我内心是带着一份旁观者的好奇。我一直觉得房地产行业离我普通人有点远，充满了各种我难以理解的术语和规则。但这本书，出乎意料地，用一种非常接地气的方式，向我展示了这个行业的真实面貌。作者并没有回避那些现实的挑战，他坦诚地讲述了在市场波动中遇到的风险，在政策调整时面临的困境，甚至是在项目推进过程中，那些不为人知的艰难时刻。我读到的是一种“摸着石头过河”的勇气，一种在不确定性中寻找确定性的智慧。尤其让我印象深刻的是，书中对于“细节”的极致追求。从材料的选择，到户型的设计，再到绿化景观的考量，作者都进行了细致的描绘，让我感受到，每一个成功的地产项目，背后都凝聚着无数的思考和打磨。这不仅仅是关于建造房子，更是关于如何为人们创造一个舒适、便捷、有温度的生活空间。这本书让我看到了，房地产行业并非只是冰冷的商业逻辑，它同样充满了创造力和人文关怀，每一个参与其中的人，都在用自己的方式，努力让城市变得更美好。
评分说实话，我一开始是被《地产征途》那充满故事性的书名吸引的，本以为会是一部轻松的都市小说，描绘一些光鲜亮丽的地产大亨的传奇。但读进去之后，才发现它远远超出了我的想象。这本书更像是一部深沉的时代史诗，将目光聚焦在那些默默无闻、却又至关重要的角色身上。作者并没有刻意去渲染戏剧性的冲突，而是用一种近乎白描的手法，勾勒出他们在时代浪潮中的挣扎与抉择。我读到了关于宏观经济调控的微妙影响，如何让那些看似坚不可摧的商业帝国摇摇欲坠；也看到了在土地流转和拆迁过程中，人性的复杂与微妙，有人在利益面前变得贪婪，有人则在坚持中展现出惊人的韧性。书中关于“情怀”的探讨，更是让我驻足思考。在资本逐利的洪流中，究竟还有多少人能够坚守住最初的理想，用良心去雕琢每一寸土地？作者用他的笔触，将那些被淹没在数据和政策背后的个体命运，一一呈现，让我们看到，每一个项目的背后，都承载着无数人的汗水、智慧，甚至是牺牲。这是一种别样的宏大叙事，它不是从高处俯瞰，而是从基层向上生长，让我对这个行业有了更深刻、更立体的认知。
评分初读《地产征途》，我以为它会是一本枯燥的行业分析报告，毕竟“地产”二字总带点冰冷的数字和复杂的政策。然而，翻开书页，我立刻被作者那股扑面而来的“人情味”所吸引。这不是一本冷冰冰的教科书，而更像是一位经验老道的地产人，在壁炉边，呷着一杯威士忌，娓娓道来他在这片土地上的摸爬滚打。从最初对市场的一无所知，到后来凭着一股初生牛犊不怕虎的劲儿，敢于在无人问津的地块上挥洒汗水，书中那些关于选址的直觉，关于与当地居民沟通的耐心，关于如何在纷繁复杂的审批流程中找到突破口，都细致入微。我尤其喜欢其中关于“人和”的论述，作者并不回避利益的纠葛，但他始终强调，真正的财富，不仅仅是冰冷的钢筋水泥，更是融化在当地社区文化中的温度。他如何一步步赢得信任，如何将一片荒芜变成宜居的家园，这些过程读来让人感同身受，仿佛自己也身处其中，一同感受着建设的艰辛与喜悦。这本书就像一幅徐徐展开的时代画卷，用一个个鲜活的案例，展现了中国城市化进程中，那些最朴素也最动人的建设者身影。
评分需要有经历才能体会
评分个人觉得其中有很多东西是值得深入思考的，也有一些值得借鉴的东西。个人喜欢。
评分需要有经历才能体会
评分给自己团队、公司打广告出本书蒙事
评分有许多地方值得借鉴
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