置業‧致富

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出版者:天窗出版社
作者:劉兆昌
出品人:
页数:208
译者:
出版时间:2010-7-19
价格:HK$128.00
装帧:平装
isbn号码:9789881921895
丛书系列:
图书标签:
  • 投资
  • 房地产
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  • 财富
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  • 房产
  • 财务规划
  • 资产配置
  • 个人成长
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具体描述

常言道:一生人最少置業一次,「安居樂業」、「一生三宅」更是很多人的終極夢想。投資場上,「物業是王」,皆因環球金融形勢仍未喘定,面對通脹重臨和持續低息潮,為免手上現金不斷貶值,有樓在手比其他投資工具更具威力。置業看似簡單,但不少人卻不懂部署,往往因一時衝動買錯貨、入錯市,一生積蓄付之流水。除了財政健全,入市眼光亦相當重要。

本書絕對是有意投資買樓人士的必讀,共分三大主題 : 從釐清買樓目標、掌握入市時機、選擇合適社區法則及買賣物業實戰技巧說起;進而剖析各大地產商特色,揭露地產代理古惑招數,教你買樓不心慌的秘訣;最後,作者嚴選潛力優厚社區,預測未來樓皇,發掘買一層樓十年變三層的黃金機會,並加插多個成功置業的真實個案,讓讀者借鏡,因屋而富。

此書為資深地產傳媒人及專欄作家劉兆昌 (老樓) 全新力作。劉氏見盡香港樓市高低潮,曾多次準確預測樓市升跌周期,包括2004年由豪宅帶領升市、2009年金融海嘯後由用家主導市場,以及2010年3月預警樓市出現短暫調整;曾任《香港經濟日報》副總編輯,其「老樓日記」、「劉兆昌專欄」和「樓論」等專欄,憑獨到和深入的樓市分析,廣受讀者歡迎。

好的,这里有一份关于一本名为《置業‧致富》的书籍的简介,内容不涉及原书的主题,并力求详尽和自然。 --- 《星尘彼岸:宇宙文明的兴衰与回响》 作者: 艾莉莎·文森特 译者: 李明华 出版社: 寰宇之窗文化 定价: 188.00 元 开本: 16开 装帧: 精装,附送全息星图折页 页数: 980页 --- 导读:穿越亿万年的孤独回响 《星尘彼岸》并非一部传统意义上的科幻小说,它是一部宏大叙事的史诗,是人类对宇宙深邃哲思的一次大胆触碰。本书深入探索了七个已知星系中,四个独立发展出高度智慧文明的种族的兴衰历程。作者艾莉莎·文森特,一位以其严谨的考古学背景和浪漫的叙事风格著称的学者,耗费了二十年的时间,通过对“寂静信号”的解码与对“远古遗迹”的实地考察,重构了这些文明从萌芽到辉煌,再到最终湮灭的复杂图景。 本书的核心吸引力在于其对“时间”与“存在”的深刻探讨。文森特没有沉溺于太空歌剧式的战斗场面,而是聚焦于文明在面对宇宙级挑战时的文化、伦理和技术抉择。它是一部关于文明如何定义自我,又如何在熵增的宇宙法则面前试图留下印记的悲壮史诗。 第一部分:起源的低语——卡戎文明的兴起与“和谐律” 本书伊始,我们将目光聚焦于位于天鹅座旋臂边缘的卡戎文明。这个种族,被文森特称为“塑形者”,其文明的起点并非基于资源掠夺,而是基于对物质基础的近乎完美掌控。他们发展出一种被称为“和谐律”的社会结构,所有技术进步都必须符合其对宇宙能量流动的理解。 在“起源的低语”一章中,文森特细致地描绘了卡戎人如何将整个行星的地壳转化为一个巨大的、自洽的计算网络。他们摒弃了个体意识的局限,转而追求一种群体性的、无缝连接的集体智慧。然而,这种对“完美秩序”的执着,最终成为了他们致命的弱点。当一场突如其来的、无法被现有模型预测的“维度漂移”事件来临时,他们那过度僵化的结构无法适应突变,导致了文明的缓慢而优雅的瓦解。作者通过对卡戎遗留的“光子图书馆”的碎片分析,展现了他们临终前对秩序之美的最后赞叹。 第二部分:赛洛人的“记忆迷宫”与存在的悖论 故事转向了距离银河系中心更远、生活在极端高压行星上的赛洛人。赛洛人是生物工程学的极致体现,他们通过基因编辑,将个体记忆与物种的集体记忆无缝融合。他们的社会形态依赖于一个名为“记忆迷宫”的庞大信息结构,在这个结构中,每一个新生的赛洛人都继承了数百万年的经验与教训。 文森特在这一部分提出了一个深刻的哲学问题:当个体经验被无限稀释于集体洪流之中时,何为“自我”?赛洛人的辉煌在于他们几乎消灭了所有的错误和冲突,因为他们从未忘记任何一次失败的教训。然而,这种对“前车之鉴”的极端依赖,也扼杀了创新的火花。当他们面对一个全新的、无法从历史数据中推导出的异星威胁时,他们的智慧陷入了逻辑的死循环。本书用了极大的篇幅,还原了赛洛文明在试图“重新学习如何犯错”过程中的挣扎与绝望。 第三部分:维斯塔星云的“游牧者”与熵的对抗 维斯塔星云中的“游牧者”是本书中最具诗意的文明。他们没有固定的家园,他们的整个文明体就像一支巨大的、漂浮在星际尘埃中的有机舰队。他们拒绝任何形式的永久定居点,认为“锚定”即是衰亡的开始。游牧者的技术核心在于对“时空褶皱”的利用,他们可以以极高的效率在星系间进行短距离跳跃,永远追逐着最活跃的恒星能量。 艾莉莎·文森特通过对游牧者遗留的“以太信标”的解读,揭示了他们面对宇宙终极命运——热寂——时的态度。他们不试图阻止熵增,而是试图与之共舞。他们的艺术、哲学和工程学,都围绕着“短暂的辉煌”这一主题展开。他们生命的意义不在于永恒,而在于每一次精准的跃迁、每一次壮丽的星云舞蹈。然而,即使是无根的漂泊,也终究无法逃脱宏观物理定律的束缚,他们的最终命运,是无数代人共同选择的一个平静的“消散”。 第四部分:地球的回响与“第四种可能” 在叙述了前三个文明的兴衰之后,本书的最后一部分将视角拉回了人类文明,虽然书中未明确提及地球,但从某些技术特征和文化冲突的描述中,读者可以清晰地感受到作者对人类文明轨迹的隐晦映射。 文森特提出了“第四种可能”——一个介于卡戎的绝对秩序与赛洛的绝对集体之间,又避开了游牧者彻底虚无主义的选择的路径。这一章节是基于对前三个文明失败原因的深刻反思。作者暗示,真正的生存之道或许不在于克服固有的限制,而在于拥抱矛盾性:既要有足够的结构来积累智慧,又要有足够的灵活性来迎接不可预知的未来。 《星尘彼岸》的结尾,并没有给出任何确定的答案,而是留下了一个令人深思的画面:一艘孤立的探测器,携带了所有已知文明的残余信息,正以缓慢的速度驶向一片未知的、被宇宙学家称为“静默区”的区域。 读者评价与学术价值 《星尘彼岸》自出版以来,便引起了天体物理学、哲学史和人类学界的广泛讨论。它不仅仅是一部想象力的杰作,更是一部深刻的反思录。 《宇宙观察者》杂志评价: “文森特的笔触如同手术刀般精准,解剖着文明的内在机制。这是一部需要用十年时间去消化的巨著。” 诺贝尔物理学奖得主 乔纳森·里德博士推荐: “书中关于时空结构与信息存储的论述,虽然基于虚构的文明,却提出了对我们现有物理学框架的颠覆性挑战。” 本书以其严谨的逻辑构建、极具感染力的描写,以及对人类未来命运的深沉关怀,必将成为跨越学科界限的里程碑式作品。它提醒我们,宇宙的辽阔不仅是空间的距离,更是时间的深度,而我们所处的瞬间,正是历史与未来的交汇点。 ---

作者简介

劉兆昌 (Mike Lau),別號「老樓」,為資深傳媒人及專欄作家;於香港地產傳媒界工作逾二十年,曾任職多間傳媒機構,擁有豐富專業地產知識,掌握樓市行內行外第一手資訊。劉氏見證香港樓市高低潮,曾多次準確預測樓市升跌周期,包括2004年由豪宅帶領升市、2009年金融海嘯後由用家主導市場,以及2010年3月預警樓市出現短暫調整等。

曾任《香港經濟日報》副總編輯的劉氏,先後於該報撰寫「老樓日記」、「劉兆昌專欄」和「樓論」等專欄,廣受讀者歡迎。2010年1月,他創辦了全港首個以地產評論為主的網上平台《香港樓論》(HKLau.com),半年累積瀏覽量已達200萬人次;其文章目前散見於《蘋果日報》之「老樓周記」、《經濟一週》之「老劉講樓」、《Yahoo!財經》網站之「老樓俱樂部」,提供專業地產資訊和獨到的樓市分析。

目录信息

目錄
代序一 黃建業
代序二 呂樹發
代序三 靳清松
自序
第一章 當你想買樓
1.1 認清置業目標
1.2 買磚頭是投資王道
1.3 摸通政策市與資金市
1.4 樓市四大訊號
1.5 新盤訂價成後市指標
1.6 供樓利率與樓價關係
第二章 樓市淘寶策略
2.1 熱捧鐵路沿線
2.2 合適社區 成功首步
2.3 新舊對決 各有所長
2.4 上車換樓需求各異
2.5 買樓成本大搜查
2.6 租金與樓價密不可分
2.7 供平過租≠入市
第三章 揀樓實戰招式
3.1 新盤與二手樓 勝負未分
3.2 選新樓備忘錄
3.3 安全上車十式
3.4 先買後沽V.S.先沽後買
3.5 醒目解讀市場資訊
3.6 轉戰居屋及另類市場
第四章 置業錢要用得其所
4.1 六大發展商特色
4.2 慎選地產代理
4.3 防蠱惑代理自保八招
4.4 買樓陷阱前車可鑑
第五章 黃金屋十年變三層
5.1 朝氣蓬勃 ---- 東九龍
5.2 未來皇者 ---- 西九龍
5.3 蓄勢待發 ---- 港島西
5.4 新舊兼容 ---- 荃灣西
第六章 九個買樓的故事
6.1 八十後上車當儲錢
6.2 準新人轉軚揀新樓
6.3 先租後買不是錯
6.4 年輕客三年入市三次
6.5 退休換樓安享晚年
6.6 圖賺盡終出貨失敗
6.7 幸運小富婆
6.8 美孚師奶炒樓兵團
6.9 負資產的哀歌
第七章 進取族北上闖關
7.1 成也內地客 敗也內地水
7.2 投資移民搶貴貨
7.3 時而勢易買大陸樓
7.4 賺匯也賺價
7.5 上海樓看高一線
· · · · · · (收起)

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