安居講堂之安全購買二手房 pdf epub mobi txt 電子書下載2025

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出版者:

作者:趙華

出品人:

頁數:252

译者:

出版時間:2010-6

價格:25.00元

裝幀:

isbn號碼:9787502949921

叢書系列:

圖書標籤:

房産
經濟
張
2016
二手房
購房指南
安全交易
安居樂業
房産知識
風險規避
閤同審查
驗房技巧
投資理財
住房保障

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具體描述

存量房（二手房）交易法律關係復雜、交易金額大，極易齣現各種糾紛而引發重大損失。如何纔能降低各種交易風險、順利完成買賣？《安居講堂之安全購買二手房》作者依照最新政策法律（截至到2010年3月），結閤所經手近韆宗交易中總結齣的經驗，把二手房交易的流程、注意事項以及其中可能涉及的各種法律關係、法律問題以及常見的交易風險點等一一進行瞭詳細說明和提示。

《安居講堂之安全購買二手房》為作者多年從業經驗的總結，同時也對二手房交易的現行法律規定與政策進行瞭比較係統的梳理，實踐和理論兼備。

著者簡介

趙華，男，資深執業律師，北京大學法學學士、北京大學法學碩士。趙律師在1999年通過中華人民共和國律師職業資格考試，2005年加盟清華源律師事務所（原名“清華律師事務所”）。趙律師及其團隊從2006年開始推齣存量房（二手房）交易相關法律服務，至今已參與上韆宗二手房交易，處理各類地産交易糾紛、訴訟過百件，實踐經驗豐富，指導能力強。

圖書目錄

序：安得廣廈韆萬間
第一部分房地産基本知識
第一節土地和土地使用權
2第二節房地産開發和建設流程
9第三節二手房與存量房
11第二部分二手房（存量房）交易知識
第一節北京市存量房分類
22第二節二手房的交易條件
362.1 二手房轉讓的三個基本條件：産權、房主、第三方
362.2 房屋上市交易的主要要求
372.3 不能上市交易的情形
442.4 不同條件下房主（房屋所有權人）的交易要求
472.5 第三方權利：共有權、優先權和他項權
51第三部分二手房交易流程
第一節基本流程說明
58第二節定金與閤同
602.1 定金
602.2 閤同
632.3 房屋買賣閤同中其他應該注意的事項
69第三節房屋評估——常用評估方法介紹
80第四節商業貸款基本流程
83第五節公積金貸款基本流程
89第六節房款支付：自行交割、資金監管與資金托管
93第七節關於房屋中介、中介費和網簽
997.1 中介
1007.2 網簽
1077.3 中介機構的管理
1127.4 其他交易服務機構
117第八節房屋交易基本稅費和稅收優惠
1208.1 齣賣人承擔稅費
1208.2 買受人承擔稅費
128第四部分二手房交易中常見問題
第一節閤同糾紛：閤同無效、閤同可撤銷可變更的情形
1361.1 閤同的效力
1361.2 閤同解除
140第二節閤同爭議：仲裁與訴訟基本流程
146第三節交易中常見錯誤認識
156第四節中介常見不規範手法
168第五節小産權房介紹
187第五部分二手房相關政策規定、交易閤同等法律文書簡介閤同範本
（一）：北京市存量房屋買賣閤同（經紀成交版）
206閤同範本（二）：北京市存量房屋買賣閤同（自行成交版）
223背景資料：相關法律法規簡介
239尾聲你不理法，法不理你——從業感受和建議
241附錄相關網絡查詢資源
· · · · · · (收起)