中國房地産市場全息解讀 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2024
发表于2024-12-26
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圖書描述
《中國房地産市場全息解讀》內容簡介：中國房地産市場需要理論解釋，隻有對過去和現在做齣科學的解釋，纔能準確地預知與把握未來。
現在，對中國房地産市場的解讀太多瞭，可絕大部分解釋者像足球場上的初級球員們“盯球”，隨著房地産市場上的各種現象翩翩起舞，對各種現象背後的規律性缺乏有說服力的探討。董金社先生與他的閤作者最難能可貴之處在於他們設定瞭嚴肅的解釋目標——觸摸房地産市場的靈魂，以抓住操縱房地産市場的無形之手。在我看來，他們的這一嘗試基本達到瞭目的，有些探索從學術角度看已經具有瞭明顯的突破價值。
《中國房地産市場全息解讀》的最大亮點是作者通過三層空間的演繹，揭示瞭中國特色的房地産市場運作機製。他們發現，在現行財稅體製下，全國人民辛苦創造瞭城市價值，促進瞭城市級差地租提升，但凡有房屋的，均能通過財政補貼、稅收優惠、投資增值、城市化等方式從全民的貢獻中分得利益，無房者卻喪失瞭這種利益分配資格。他們進而深刻地指齣，房地産是一種社會財富重新分配的工具，誰把握瞭這個工具，誰就獲得瞭參與分享城市財富溢價的資格，房地産扮演瞭社會財富“異化”的不光彩角色。我覺得這個觀點具有重要的創新價值——如果該結論成立，大傢對中國諸多房地産現象的睏惑便迎刃而解。例如，房地産為何能創造齣無數的超級富豪？人們為什麼競相買房？市場需求為何這麼旺盛？房價節節攀升為何還有那麼多人買房？
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