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出版者:

作者:魏文彪 编

出品人:

页数:182

译者:

出版时间:2010-5

价格:36.00元

装帧:

isbn号码:9787512302808

丛书系列:

图书标签:

• 造价工程师
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建筑工程造价管理与实务：从理论到实践的深度解析 本书旨在为广大学校师生、工程造价从业人员以及希望进入本行业的新人提供一本系统、深入、且高度实用的建筑工程造价管理与实务教程。我们聚焦于当前工程建设领域的核心挑战与最新趋势，构建了一个从宏观经济环境分析到微观项目成本控制的全景式知识体系。 第一部分：造价管理理论基础与宏观环境剖析 本部分将彻底梳理工程造价管理的理论基石，并深入探讨影响造价的宏观经济、法律法规及行业政策。 第一章 导论：工程造价的内涵、地位与发展趋势 1. 工程造价的本质界定： 详细区分工程造价、工程投资和工程成本的概念，阐明工程造价在项目决策、实施和运营全生命周期中的核心作用。 2. 造价管理体系构建： 探讨工程造价管理在项目管理中的集成地位，介绍基于价值工程、全生命周期成本（LCC）理念的现代造价管理框架。 3. 行业发展与数字化转型： 深入分析当前中国建筑业面临的结构性改革（如装配式建筑、绿色建筑推广），以及BIM（建筑信息模型）、CIM（城市信息模型）技术对造价编制、控制和结算的颠覆性影响。重点剖析基于云平台的工程量自动提取与协同工作模式。 第二章 投资决策与可行性研究中的造价控制 1. 项目前期策划与投资估算： 介绍四种主要的工程造价估算方法（单位指标法、类似工程对比法、分子组合法、系数推定法）的应用条件与精确度差异。重点讲解如何根据初步设计深度进行动态调整。 2. 可行性研究报告的造价核心要素： 详细解析投资构成（固定资产投资、铺底流动资金等）的编制规范，包括工程费用、工程建设其他费用及预备费的精细化测算。 3. 融资、招投标与合同签订的风险管理： 探讨不同融资模式（PPP、EPC总承包、DBB）对项目造价目标实现的影响。分析合同条款中关于风险分担、价格调整机制和支付进度的造价风险识别与规避策略。 第二部分：工程造价的构成、编制与信息获取 本部分是本书的核心技术操作章节，侧重于工程量清单计价规范的实际应用及定额体系的解读。 第三章 工程造价的构成与费用要素详解 1. 直接工程费用精细化分析： 深入拆解人工费、材料费、施工机械使用费的构成要素。重点解析人工费的取费标准、岗位系数的确定依据，以及材料费的形成机制（采购成本、运输、仓储损耗）。 2. 间接费用的合规计取： 系统阐述企业管理费、利润、税金的法定计费基础和调整方法。针对不同建设单位和施工企业，探讨如何进行合理的定额划分与费率测算。 3. 措施项目与其他费用的界定： 明确脚手架、垂直运输等措施项目的独立计量与费用计取原则，区分建设工程其他费用与项目前期工作费用。 第四章 工程量清单编制与计量规范深度解析 1. 《建设工程工程量清单计价规范》的应用： 逐条解析清单项目设置的逻辑、工程量计算规则的强制性与灵活性。重点剖析土石方开挖、混凝土与钢筋工程、装饰装修等关键分部分项工程的计量技巧与常见错误。 2. 专业工程的特殊计量规则： 针对给排水、电气、暖通等专业，提供针对性的工程量计算方法和清单编码规则，强调专业间协调的重要性。 3. 工程量偏差的控制与处理： 讲解因设计变更、现场签证、隐蔽工程验收过程中产生的工程量偏差如何依据合同约定进行计量确认，强调现场记录的证据效力。 第五章 工程造价信息获取与市场分析 1. 造价信息来源与权威性： 介绍国家及地方建设行政主管部门发布的工程造价信息（如信息价、定额指引）的发布周期、应用范围与约束力。 2. 市场询价与数据库建设： 指导读者如何建立和维护企业内部的材料、设备采购价格数据库。传授市场询价的有效策略，包括多渠道比价、长期合作议价能力分析。 3. 区域差异与宏观调控影响： 分析不同地理区域（如一线城市与中西部地区）的劳动力成本、材料运输成本差异，以及通货膨胀、利率变化对工程造价的即时传导机制。 第三部分：工程实施阶段的造价控制与结算管理 本部分着眼于工程施工阶段，强调事前预防、事中控制和事后审计的闭环管理。 第六章 施工阶段的成本控制策略 1. 合同履行过程中的动态控制： 建立以进度、质量、安全为核心的成本控制指标体系。探讨挣值管理（EVM）在施工进度的成本绩效评价中的应用。 2. 变更管理与工程签证的规范化： 详细阐述设计变更、工程洽商、现场签证的发生、审批、计量和报价流程。强调“不签单，不施工”的原则，以及变更对合同总价影响的分析模型。 3. 材料与设备进场的精益化管理： 分析材料采购的“零库存”管理理念。探讨甲供材、代储代销材料的进场验收、计量与成本归集方法，杜绝材料浪费与串项。 第七章 施工机械台班与人工费的现场管控 1. 施工机械台班的精确核算： 区分自有设备与租赁设备的使用费构成。介绍机械台班的报审流程，以及如何通过优化机械配置、提高台班利用率来降低机械使用成本。 2. 人工费的工效分析与控制： 探讨如何通过科学的施工组织设计，优化工序衔接，减少无效工时。分析工种配置的合理性，以及加班费、窝工损失的核算标准。 第八章 工程结算与竣工决算的审计要点 1. 竣工结算文件的编制与审核： 系统介绍竣工结算报告的构成要素（工程量差异表、签证汇总表、最终核算表）。重点讲解结算审核中对“工程量争议、价差调整、措施费包干”的重点关注点。 2. 造价审计与争议解决： 梳理工程造价第三方审计的流程与技术要点。分析工程款支付担保、保修金预留与返还机制，以及合同争议进入仲裁或诉讼程序时的造价证据准备工作。 3. 后评价与经验积累： 强调竣工结算完成后，对项目投资绩效的系统复盘，形成经验教训文档，为未来类似项目的投资决策提供数据支撑。 本书特色： 紧密结合现行标准： 内容完全基于最新的国家及行业现行规范和计价标准。 实战导向： 每一章节均配有详尽的案例分析、表格模板和计算示例，确保读者能够将理论知识直接应用于实际工作场景。 前瞻性视野： 融入BIM、数字化交付在造价管理中的应用案例，帮助从业者适应行业未来发展方向。 本书适合作为高等院校工程管理、工程造价专业本科及研究生教材，是工程公司造价部门、项目管理部门、审计机构专业人员必备的案头参考工具书。

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