Urban Planning and Real Estate Development pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:

作者:Ratcliffe, John

出品人:

页数:696

译者:

出版时间:2009-3

价格:$ 180.80

装帧:

isbn号码:9780415450775

丛书系列:

图书标签:

城市规划
房地产开发
土地利用
城市经济
房地产金融
可持续发展
城市设计
政策分析
投资
区域发展

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具体描述

The twin processes of planning and property development are inextricably linked - it's not possible to carry out a development strategy without an understanding of the planning process, and equally planners need to know how real estate developers do their job. This third edition of Urban Planning and Real Estate Development guides students through the procedural and practical aspects of developing land from the point of view of both planner and developer. The planning system is explained, from the increasing emphasis on spatial planning at a regional level down to the detailed perspective of the development control process and the specialist requirements of historic buildings and conservation areas. At the same time the authors explain the entire development process from inception through appraisal, valuation and financing to completion and disposal. This is an invaluable textbook for real estate and planning students, and helps to meet the requirements of the RICS and RTPI Assessment of Professional Competence.

城市演进的史诗：解析现代都市的肌理与未来图景书名：城市演进的史诗：解析现代都市的肌理与未来图景作者：【此处留空，模拟实体书的作者信息留白】内容简介：本书并非聚焦于城市规划的规范或房地产开发的具体操作指南，而是深入探讨驱动城市形态变迁的宏大历史、社会经济动力，以及在技术浪潮冲击下，人类对“理想居所”的永恒追问。我们试图剥离日常语境中对城市规划的工具性理解，转而将其视为一种复杂的、活态的社会文化产物，审视其如何塑造了我们的日常生活、阶层结构乃至全球权力分配。第一部分：城市的诞生与非理性之美在探讨现代城市如何形成之前，我们必须回溯至工业革命前的城市原型。本部分追溯了自古罗马到中世纪欧洲城市结构的演变，重点分析了早期聚落的自发秩序（Spontaneous Order）。这些城市并非由单一蓝图擘画而成，而是由无数个体需求、防御需求和宗教信仰相互交织的产物。我们将探讨中世纪城市的紧凑性（Compactness）如何影响了早期商业活动的效率与社区的亲密感。随后，我们将进入对“宏大叙事”的反思。18世纪末至19世纪，随着人口爆炸和产业集中，城市管理开始从经验主义向理性主义过渡。然而，这种理性化的尝试往往伴随着深刻的社会矛盾。本书细致剖析了19世纪欧洲（尤其是巴黎和伦敦）为解决卫生危机和交通拥堵而进行的大规模干预——如奥斯曼的巴黎改造——如何有效地解决了表层问题，却也无意中催生了新的社会隔离和空间等级制度。我们强调，城市景观的改变，其背后是对社会控制权的重新部署。第二部分：现代主义的乌托邦与反思 20世纪的城市思想被现代主义的“纯粹化”运动深刻影响。本部分着重分析了勒·柯布西耶的“光辉城市”构想如何成为一种技术至上的典范。我们讨论了功能分区（Zoning）理论如何在北美大规模实践，它旨在消除城市内部的混杂性（Mixed-use），用效率和清晰的逻辑取代历史的复杂性。然而，这种“清除杂音”的尝试带来了严重的后果：长距离通勤、汽车依赖、以及社区精神的消散。我们没有简单地批判现代主义，而是将其置于特定的历史语境中：作为对两次世界大战后重建需求和大众工业化生产模式的回应。我们深入考察了如巴西利亚、美国战后郊区蔓延（Suburban Sprawl）等案例，揭示了效率最大化原则在实践中如何转化为生活品质的异化。通过对简·雅各布斯（Jane Jacobs）核心观点的再解读，我们试图重建对“街道生活”价值的认识——即城市活力来源于其不可预测性、步行的尺度以及不同功能在时间与空间上的交织。第三部分：全球化、资本流动与空间不平等进入后工业时代，城市的命运不再仅仅由地方政府决定，而是被全球资本、跨国企业和国家战略紧密捆绑。本部分将城市视为一个巨大的金融化资产。我们探讨了如何理解“世界城市”（World City Hypothesis）的概念，以及它如何加剧了全球范围内的城市分化。重点分析对象包括： 1. 地标化与品牌城市（Branding Cities）：城市形象如何被包装、销售给投资者和游客。摩天大楼、体育场馆等巨型基础设施的建设逻辑，往往优先服务于全球精英的流动性需求，而非本地居民的日常便利。 2. 空间正义的缺失：详细考察了在全球南方（Global South）城市中，快速城市化与非正规住区（Informal Settlements）的共存现象。我们分析了从“清除贫民窟”到“韧性城市”等不同治理模式背后的意识形态转变，以及它们如何处理底层民众的居住权与城市发展的矛盾。 3. 基础设施的政治性：探讨了交通网络、信息高速公路（如5G部署）如何被设计以固化现有的社会和经济权力结构，而非实现真正的普惠。第四部分：新技术、气候挑战与未来的“栖居” 当前，城市正面临着前所未有的双重压力：气候变化的物理威胁和数字技术的结构性重塑。本部分着眼于未来图景的绘制，但侧重于批判性地审视新兴概念。智慧城市的陷阱：我们审视了“智能城市”概念背后的数据收集与监控伦理问题。数据驱动的城市管理是否会带来一个更加透明但却缺乏自由和意外的未来？本书强调，真正的城市智能应植根于社区的参与和对历史文脉的尊重，而非仅仅依赖于传感器和算法。气候适应的城市形态：聚焦于海平面上升、极端天气对城市韧性的挑战。分析了生态基础设施（Green Infrastructure）的实践案例，强调城市形态的转变必须是生态驱动的，而非仅仅是技术修补。后疫情时代的居住转向：疫情暴露了传统办公模式的脆弱性，加速了工作、生活和消费边界的模糊化。我们探讨了这种变化对传统城市中心（CBD）功能和居住空间需求的长期影响，以及对“邻里尺度”社区活力的重新肯定。总结：《城市演进的史诗》旨在为读者提供一个多维度的透镜，用以观察城市——这个人类最伟大的创造物。它不是一部教人如何建设城市的指南，而是一部关于为什么城市会成为今天的样子的历史与社会批判。我们坚信，理解城市的本质，即理解权力、资本和人类渴望的复杂交织，是设计任何有意义的未来居住环境的前提。本书鼓励读者超越规划图纸的二维平面，去感受和批判我们脚下这片不断被重塑的、充满张力的三维空间。