Inside Property Law

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出版者:Aspen Publishers
作者:Bogart, Daniel B./ Makdisi, John
出品人:
页数:320
译者:
出版时间:2009-5
价格:303.00元
装帧:
isbn号码:9780735572324
丛书系列:
图书标签:
  • Property Law
  • Real Estate
  • Land Law
  • Legal Studies
  • Law
  • Ownership
  • Contracts
  • Mortgages
  • Leasehold
  • Equity
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具体描述

A concise and student-friendly study guide, Inside Property Law: What Matters and Why emphasizes the essential components of Property Law, how they fit together, and why. Explicit pedagogical features include graphics, Sidebars, and Frequently Asked Questions, among others, to guide comprehension and reinforce learning. Along with an attractive two-color page design, Inside Property Law: What Matters and Why features:

basic coverage of the main themes of Property Law what matters and why a variety of pedagogical elements that enhance learning and facilitate use:

Overviews that briefly introduce and position the topic of each chapter within the context of the course, to convey to students what the topic is about and why it matters

FAQs, or frequently asked questions, with straightforward answers that address common mistakes and misconceptions

Sidebars that serve different purposes, such as explaining terminology, offering additional insights, providing study tips or practice pointers

Charts and other visual aids that illustrate concepts

Key terms are highlighted and defined in the text

Chapter Summaries, a list of key points to remind students of the essentials

Connections, brief sections at the end of each chapter, that connect the material just covered to topics in other chapters and in chapters to follow showing students the interconnected structure of the law s framework

a clear and informal writing style from the authors of the popular workbook, Estates in Land and Future Interests, which clearly lays out an intricate area of Property Law Inside Property Law: What Matters and Why complements the coverage in the best-selling casebook, Property, Sixth Edition, by Dukeminier, Krier, Alexander, and Schill, and provides multiple platforms for testing and reinforcing student understanding and retention. If you have students who could use help with their casebook assignments, you can confidently refer them to Inside Property Law: What Matters and Why.

《土地的秩序:不动产法律的基石与演进》 在现代社会错综复杂的经济与社会结构中,不动产占据着举足轻重的地位。它不仅是个人财富的重要载体,是商业活动的基础,更是社会秩序和城市发展的重要支撑。围绕着这片珍贵的土地及之上的所有物,一套古老而又充满活力的法律体系应运而生,它规范着土地的取得、持有、转让、使用,以及由此产生的种种权利与义务。本书《土地的秩序:不动产法律的基石与演进》旨在深入剖析这一法律体系的核心原则、历史演变及其在当代社会中的实践应用,为读者构建一幅全面而深刻的不动产法律图景。 本书的第一部分“不动产法律的起源与基础”,将带领读者追溯不动产法律的源头。我们将从罗马法中关于所有权和物权的基本概念讲起,探讨封建制度下土地所有权如何被层层分割,以及这些古老的观念如何潜移默化地影响了后世的法律发展。接着,我们会深入分析英美法系和大陆法系在不动产法律上的关键区别与共通之处,例如不动产登记制度的演变、地役权与用益物权的概念、以及土地征用与补偿的原则。我们将详细阐释“物权”这一核心概念,区分不动产与动产的不同,并重点介绍不动产物权的核心类型,如所有权、相邻权、抵押权、租赁权等,深入解析每一种权利的构成要件、权利内容以及相互之间的关系。此外,我们还将探讨土地所有权的绝对性在现代法律中的限缩,以及国家为实现公共利益而对私有土地进行干预的法律依据与程序。 进入第二部分“不动产的取得与处分”,我们将聚焦于不动产交易的核心环节。本书将详尽讲解不动产所有权取得的不同方式,包括原始取得(如通过时效取得、先占)和传来取得(如买卖、赠与、继承、互易)。在买卖这一最常见的不动产交易方式上,我们将详细拆解交易的各个阶段,从订立买卖合同的注意事项,到合同的履行,再到不动产产权的过户登记,每一步都将细致入微。合同的有效性、欺诈、胁迫、重大误解等可能导致合同无效或可撤销的情形,以及违约责任的承担方式,都将是重点讨论的内容。对于不动产抵押权,我们将深入分析其设立、效力、实现方式以及在金融活动中的关键作用。此外,继承和赠与作为不动产传承的重要途径,其法律程序、税务考量以及可能产生的纠纷,也将得到充分的阐述。我们将特别关注不动产租赁法律,分析租赁合同的订立、履行、续订以及解除的法律规则,强调出租人和承租人的权利与义务,以及在租赁关系中可能出现的各种问题,如租金上涨、租赁期限、房屋修缮责任等。 第三部分“不动产的利用与限制”,将目光投向不动产在社会经济活动中的实际应用及其所受到的法律约束。本书将深入探讨土地规划与城市建设法律,分析政府在土地用途管制、开发审批、建筑许可等方面的权力与责任。我们将详细讲解地役权、相邻权等权利如何规范不同不动产之间的空间关系,以及如何解决因毗邻而产生的纠纷,例如采光权、通风权、通行权、排水权等。对于环境保护法律在不动产领域的应用,我们将探讨土壤污染防治、水资源保护、生态红线等规定如何影响不动产的开发和利用。此外,本书还将分析不动产税收制度,包括房产税、土地增值税、契税等,解释其征收依据、税率计算以及对房地产市场的影响。我们还将探讨不动产领域的特许经营权、土地使用权出让与转让等更复杂的法律关系。 第四部分“不动产纠纷的解决与发展趋势”,将聚焦于不动产法律实践中的常见问题以及未来的发展方向。我们将详细介绍不动产纠纷的常见类型,例如产权争议、合同纠纷、相邻关系纠纷、抵押权实现纠纷等。本书将分析解决这些纠纷的法律途径,包括协商、调解、仲裁以及诉讼。我们将探讨在不动产诉讼中,证据收集、庭审程序以及判决的执行等关键环节。同时,我们还将展望不动产法律的未来发展趋势,例如信息化时代的电子契约和区块链技术在不动产登记与交易中的应用、绿色建筑和可持续发展理念对不动产法律的影响、以及在全球化背景下不动产法律的国际化与趋同性。我们将讨论如何通过法律手段应对气候变化对不动产带来的风险,以及如何利用法律框架促进智慧城市和数字不动产的发展。 总而言之,《土地的秩序:不动产法律的基石与演进》是一本系统梳理不动产法律知识的著作。它不仅为法律专业人士提供了深入研究的理论基础,也为房地产开发商、投资者、购房者以及普通民众理解自身权利与义务提供了宝贵的指导。通过对不动产法律的详尽解读,本书旨在帮助读者更好地理解这片土地的秩序,掌握与之相关的法律规则,从而在纷繁复杂的房地产交易与权益保护中游刃有余,做出明智的决策。这不仅是对法律条文的呈现,更是对社会运行基石的深刻洞察。

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