Construction Insurance and UK Construction Contracts pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:Levine, Marshall (EDT)/ ter Haar, Roger (EDT)/ Jackson, Justice, Lord (FRW)/ Anderson, Richard (CON)

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页数:704

译者:

出版时间:

价格:522

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isbn号码:9781843117315

丛书系列:

图书标签:

• Construction Insurance
• UK Construction Contracts
• Construction Law
• Risk Management
• Liability
• Professional Indemnity
• Contract Law
• Building Contracts
• Insurance Law
• Construction Disputes

《施工险与英国建筑合同》 本书深入剖析了在英国建筑行业中至关重要的两个核心领域：施工保险与建筑合同。通过详尽的法律框架解析、案例研究以及行业实践指导，本书旨在为建筑专业人士、法律从业者、项目管理者以及对英国建筑市场感兴趣的读者提供一本全面而实用的参考指南。 第一部分：施工保险 施工保险是保障建筑项目顺利进行、降低潜在风险的基石。本部分将对英国主流的施工保险产品进行系统性的介绍和分析，帮助读者理解其核心要义、承保范围、免赔条款以及在实际项目中的应用。 工程一切险 (Contract Works Insurance): 详细阐述工程一切险的定义、目的、保险期限、保险金额的确定方法。重点解读其承保的风险，包括自然灾害（如火灾、风暴、洪水）、意外事故（如第三方盗窃、恶劣工艺）、以及施工过程中的常见风险。同时，深入探讨各种免赔条款，例如由于设计缺陷、材料缺陷、固有缺陷、政府行为等可能导致的责任豁免，以及业主、承包商、分包商在合同中应如何界定其在保险下的责任。 公众责任险 (Public Liability Insurance): 详细分析公众责任险的承保范围，主要关注因建筑施工活动给第三方（非合同方）造成的身体伤害或财产损失的赔偿责任。书中将结合实际案例，阐述如何评估和确定公众责任险的保额，以及在项目执行过程中，承包商和业主应如何通过合同条款来明确各自在第三方索赔中的责任分摊。 雇主责任险 (Employers' Liability Insurance): 重点介绍雇主责任险的必要性，即保障雇主在雇员因工作原因遭受意外伤害或患职业病时，依法应承担的赔偿责任。本书将详细说明该险种的法定强制性要求，以及在不同合同类型下，雇主责任险与工程一切险、公众责任险之间的界限和衔接。 专业赔偿险 (Professional Indemnity Insurance): 聚焦于为工程设计、咨询、监理等专业服务提供商设计的保险。本书将深入解析该险种的承保范围，包括因疏忽、错误或遗漏而导致的经济损失，以及如何根据项目规模和复杂性选择合适的保额。此外，还将探讨在建筑合同中，业主如何要求承包商或其聘请的专业顾问提供充分的专业赔偿保险，以防范设计或咨询失误带来的重大损失。 其他相关保险: 除了上述主要险种，本书还将触及其他在特定项目或情况下可能需要的保险，如租赁设备保险、财产损失险、罢工险、安保险等，并简要说明其适用场景和重要性。 索赔程序与争议解决: 详细梳理英国施工保险的索赔流程，从事故发生后的通知、证据收集，到保险公司的理赔评估和支付。在面临索赔争议时，本书将介绍包括内部协商、调解、仲裁以及诉讼等多种争议解决途径，并提供相关法律支持和实践建议。 第二部分：英国建筑合同 建筑合同是明确各方权利、义务、责任和履约标准的法律文件，其清晰度和严谨性直接关系到项目的成功。本部分将全面解析英国建筑合同的构成要素、常见类型、核心条款，以及在合同管理过程中可能遇到的法律问题。 合同的组成部分: 详细阐述一份完整的建筑合同通常包含哪些要素，包括合同协议书、标准合同文本（如JCT、NEC、FIDIC等）、工程图纸、技术规格、工程量清单、施工进度计划、相关函件（如报价、接受函、变更指示）以及保险证明等。本书将强调各组成部分之间的优先顺序原则，以及如何确保所有文件的一致性。 常见合同类型: 固定价格合同 (Fixed Price Contracts): 深入分析固定价格合同的特点，包括风险分配、价格调整机制（如价格指数调整、材料成本波动调整）的运用，以及在何种项目条件下适用于此类型合同。 成本加酬金合同 (Cost Plus Contracts): 详细解释成本加酬金合同的运作模式，包括如何定义“成本”，不同类型的“酬金”计算方式（固定酬金、百分比酬金），以及其适用的项目场景，例如设计不确定性高或紧急项目。 工料合同 (Measure and Pay Contracts): 介绍工料合同的特点，即根据实际完成的工作量进行支付，并详细说明工程量清单的编制、审核以及最终结算的流程。 设计与建造合同 (Design and Build Contracts): 重点分析设计与建造合同的模式，强调承包商在设计和施工方面的综合责任，以及业主在此类合同下的风险与收益。 核心合同条款解析: 工程范围与时间: 明确定义工程的范围、质量标准、验收标准，以及关键的工期节点和竣工期限。书中将详细探讨延误责任、工期延长的认定条件（如不可抗力、业主要求变更）及其法律后果。 付款机制: 详细阐述工程款的支付流程，包括预付款、阶段性付款（例如根据完工百分比或里程碑支付）、最终结算以及保留金制度。同时，将深入探讨迟延支付的利息计算、争议解决以及合同解除的法律依据。 变更管理 (Variations): 详细分析合同变更的程序，包括变更指示的发出、变更指令的确认、变更费用的计算与支付，以及变更对工期的影响。本书将提供如何有效管理合同变更以避免争议的实用建议。 合同解除与终止: 明确规定在何种情况下，合同可以被一方或双方解除或终止，例如违约、破产、不可抗力等。书中将深入分析合同解除的法律后果，包括已完工程的补偿、损失的赔偿以及第三方权益的处理。 争议解决机制: 重点介绍合同中约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁和诉讼，并详细阐述每种方式的优缺点、适用范围以及程序要求。 保险与责任: 再次强调合同中与保险相关的条款，如各方应投保的险种、保险金额、保险期限、受益人以及如何通过合同条款明确各方在不同风险下的责任分摊。 担保 (Warranties) 与保证 (Guarantees): 探讨在建筑合同中，业主可能要求的承包商、分包商、设计单位等提供的各类担保和保证，以及这些担保和保证的法律效力。 合同谈判与起草: 提供关于合同谈判的关键策略和注意事项，以及在合同起草过程中应遵循的原则，以确保合同条款的清晰、完整和合法性，最大限度地降低潜在的法律风险。 合同管理与履约: 强调在项目执行过程中，合同管理的重要性。本书将指导读者如何进行有效的合同沟通、文件记录、风险识别与应对，以及如何处理合同履约过程中出现的各种问题。 本书以其对英国建筑行业法律和实践的深刻洞察，将成为所有参与英国建筑项目的专业人士不可或缺的工具书。无论是初学者还是经验丰富的从业者，都能从中获益，提升项目管理水平，规避潜在风险，并确保项目的成功交付。

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我通常对这种专业性极强的书籍抱有一种敬畏感，生怕自己没能完全吸收其中的精髓，但这本书却神奇地让学习过程变得相对轻松和愉快。这主要归功于其在复杂内容组织上的卓越能力。它没有采用那种流水账式的叙述，而是通过大量的图表、流程图以及对比表格，将复杂的保险结构和合同流程可视化。比如，书中关于“共同承保”（Joint Names Insurance）和“独立承保”（Separate Insurance）在项目融资结构中的影响对比，通过一个清晰的矩阵图展现得一目了然。这种视觉化的辅助，极大地帮助了我这种习惯于空间思维的读者快速抓住重点。更重要的是，作者在行文中始终保持着一种鼓励读者积极参与的语气，而不是居高临下的说教。他总是在关键点提醒我们，合同和保险是为项目服务的工具，而不是束缚我们的枷锁。这本书真正做到了技术性与可读性的完美平衡，对于工程管理、法律顾问乃至保险经纪人而言，都是一本不可或缺的案头参考书。

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翻开这本书的时候，我就知道我找到了一本真正能帮我理清思绪的宝典。市面上关于建筑行业法律和保险的资料多如牛毛，但大多晦涩难懂，要么是纯粹的法律条文堆砌，要么是过于简化的入门指南，真正能把复杂概念讲得透彻又实用的，实在少之又少。这本书的作者显然是深谙此道的高手，他没有一上来就给我甩一堆晦涩的术语，而是非常巧妙地将看似庞杂的“建筑保险”和“合同范本”这两个核心领域串联起来，形成了一个完整的逻辑闭环。我尤其欣赏它在讲解风险转移机制时的那种条分缕析的能力。比如，对于分包商违约导致工期延误的后果，书中不仅详细列出了不同标准合同（如JCT、NEC）下的责任划分，还结合实际的保险条款，清晰地描绘了在发生索赔时，保险公司会如何介入，以及哪些环节最容易产生争议。这种从合同条款到实际操作层面，再到保险理赔流程的无缝衔接，极大地增强了我的实操信心。阅读过程中，我感觉自己不再是被动地接受信息，而是在与一位经验丰富的行业导师进行深入的对话，每一个章节的设置都像是精心设计的导航图，指引着我穿越建筑法律和保险的迷雾地带，非常扎实且实用。

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读完这本厚厚的著作，最大的感受就是“系统性”和“前瞻性”。它绝非一本仅仅罗列条款和案例的工具书，更像是一部构建现代英国建筑行业风险管理框架的教科书。我过去在处理大型基础设施项目时，常常被各种交叉许可和连锁索赔搞得焦头烂额，总觉得在合同和保险之间总有一道看不见的墙。这本书最厉害的地方在于，它彻底打破了这种壁垒。它深入剖析了英格兰和威尔士特有的法律体系如何影响合同的解释，特别是关于“意外损害”（Damage to the Works）这一高频争议点的处理方式，远比我过去参考的任何资料都要细致入微。更让我印象深刻的是，作者对新兴的数字化施工方法在传统合同和保险体系下面临的挑战进行了探讨，例如BIM技术在责任认定上的影响，这显示了作者对行业未来趋势的敏锐洞察力。对于任何希望将自己的知识体系从初级水平提升到能应对高风险、高价值项目的专业人士来说，这本书提供的深度和广度是无与伦比的，它教会了我如何“预见”问题，而非仅仅“解决”问题。

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坦白说，最初我有点担心这本书会过于偏重英国本土的特定法律环境，对我这个习惯于跨国项目操作的人来说，会不会显得水土不服。但事实证明，我的顾虑是多余的。尽管其法律基础立足于英国体系，但它所阐述的风险管理哲学，例如如何有效地界定工作范围、如何科学地量化潜在损失、以及如何构建一个清晰的争议解决机制，这些都是具有普适价值的行业最佳实践。书中对“缺陷责任期”（Defects Liability Period）内保险责任的划分，以及与合同中“最终验收”程序的关联性分析，即便是对于非英国法律体系的读者，也提供了极佳的参照模型。它教会我们如何用一种结构化的方式去审视合同文本中的每一个“如果”和“那么”，而不是草草略过那些看似枯燥的附录和附件。这本书的价值在于，它把原本分散在法律书籍、保险手册和项目管理指南中的知识点，进行了高效的整合和提炼，使得知识获取的成本大大降低，投资回报率极高。

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这本书的写作风格实在是太对我的胃口了——它有一种冷静的、近乎学术研究的严谨性，但同时又兼具实务操作层面的那种“救火队员”的实用主义精神。我喜欢作者在论述完一个法律原则后，立刻接上几个来自真实判例的关键摘录，这让抽象的法律条文瞬间有了血肉和温度。特别是关于“不可抗力”（Force Majeure）条款的分析，简直是教科书级别的示范。书中不仅对比了不同合同范本中对“不可抗力”事件的定义差异，还结合近年来全球疫情和供应链中断的实际情况，对这些定义在现代环境下的适用性提出了深刻质疑，并提供了合同谈判时的应对策略建议。这种将理论深度与市场热点紧密结合的写作手法，让我在阅读时充满了探索的乐趣。它不是让你死记硬背，而是启发你思考：在当前这个快速变化的建筑环境中，我们手中的合同和保单到底还能保护我们到什么程度？这本书就是提供给你思考的框架和工具，让你自己去填充答案，非常高明。

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