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出版者:

作者:Dewberry & Davis

出品人:

页数:1135

译者:

出版时间:2008-5

价格:$ 175.15

装帧:

isbn号码:9780071494373

丛书系列:

图书标签:

• Land Development
• Real Estate
• Urban Planning
• Civil Engineering
• Construction
• Property Law
• Zoning
• Environmental Regulations
• Infrastructure
• Site Planning

《城市规划与土地利用：可持续发展的实践与前瞻》 本书深入探讨了城市化进程中土地开发所面临的机遇与挑战，并着重阐述了如何通过科学合理的规划和管理，实现经济发展、环境保护和社会公平的和谐统一。全书围绕“可持续发展”这一核心理念展开，旨在为土地开发者、城市规划师、政策制定者以及所有关心城市未来的人们提供一套系统性的理论框架和实用的操作指南。 第一部分：理论基石与宏观视野 本部分首先回顾了土地开发的历史演进，从工业革命时期的无序扩张到现代社会对可持续性的追求，梳理了不同发展阶段的土地利用模式及其对社会经济和环境的影响。接着，本书详细介绍了城市规划的理论体系，包括空间规划、功能分区、密度控制、交通组织等核心概念，并强调了这些理论在指导土地开发中的重要性。 特别地，本部分深入分析了当前全球面临的重大挑战，如气候变化、资源枯竭、城市蔓延、贫富差距等，并探讨了土地开发如何成为应对这些挑战的关键要素。本书强调，未来的土地开发不能仅仅关注经济效益，更需要将环境容量、生态承载力、社会需求等纳入考量，构建人与自然和谐共生、城市功能完善、居民生活品质提升的综合发展模式。 第二部分：实践操作与技术方法 本部分将理论付诸实践，详细介绍了土地开发全过程中的关键环节和技术方法。 土地评估与可行性研究： 详细阐述了土地的市场价值评估、环境影响评估、社会影响评估等方法，以及如何进行科学、全面的可行性研究，为项目决策提供可靠依据。涵盖了土地分类、权属调查、地质勘探、土壤分析等基础技术。 规划编制与审批流程： 深入解析了各类城市规划（如总体规划、详细规划、控制性详细规划）的编制要点和技术要求，以及土地开发项目的报建、审批、许可等流程。强调了公众参与在规划过程中的重要性，以及如何有效整合各方意见，确保规划的科学性和可操作性。 基础设施建设与配套： 详细讨论了道路交通、供水供电、排水排污、通讯网络、公共绿地等城市基础设施的规划、设计与建设。分析了不同类型土地开发项目对基础设施的需求，以及如何优化基础设施布局，提升城市运行效率和服务水平。 建筑设计与空间形态： 探讨了建筑设计如何与土地开发紧密结合，包括建筑密度、容积率、退界距离、日照间距等规定，以及如何通过建筑形态的创新，塑造富有特色、宜居宜业的城市空间。强调了绿色建筑、节能建筑等可持续建筑理念的应用。 环境保护与生态修复： 详细介绍了在土地开发过程中，如何进行严格的环境保护措施，包括水土保持、噪声控制、大气污染防治、固体废弃物处理等。并探讨了如何通过生态修复技术，最大限度地减少开发对生态环境的负面影响，恢复和提升区域生态系统的功能。 经济分析与金融工具： 提供了土地开发项目的经济效益评估方法，包括成本效益分析、投资回报分析等。同时，介绍了土地开发中常用的金融工具和融资模式，如土地估价、地价管理、土地金融产品等，为项目的顺利实施提供资金保障。 第三部分：创新模式与前沿探索 本部分聚焦于当前土地开发领域的新趋势和未来发展方向。 智慧城市与数字孪生： 探讨了信息技术、大数据、人工智能等如何应用于土地开发的各个环节，从规划设计到运营管理，提升开发效率和决策水平。介绍了智慧交通、智慧能源、智慧社区等概念在土地开发中的应用。 绿色基础设施与韧性城市： 强调了绿色基础设施（如海绵城市、生态廊道、城市绿道）在提升城市韧性、应对气候变化方面的作用。介绍了如何通过规划和设计，构建能够抵御自然灾害、适应气候变化的城市。 棕地开发与城市更新： 详细分析了城市更新的策略和方法，特别是针对废弃工业用地、历史遗迹保护等“棕地”的开发与再利用。探讨了如何通过有效的改造和再开发，盘活存量土地，实现城市空间的优化升级。 TOD（以公共交通为导向的开发）模式： 深入分析了TOD模式的理念、原则和实践案例，阐述了如何通过紧邻公共交通枢纽进行高密度、混合功能的开发，构建高效、绿色、便捷的城市生活。 社区参与与社会责任： 强调了土地开发项目与当地社区之间的互动关系，以及如何通过有效的沟通和合作，实现开发项目与社区发展的良性互动。探讨了企业社会责任在土地开发中的体现。 本书力求以严谨的学术态度、丰富的实践案例和前瞻的创新视野，全面系统地展现土地开发的复杂性与重要性。无论是初涉此领域的从业者，还是经验丰富的专家，都能从中获得启发与助力，共同推动城市走向更加可持续、包容和繁荣的未来。

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这本书的封面设计简直太吸引人了，那种厚重而又带着一丝复古感的纸质，让人一拿到手里就感觉沉甸甸的，仿佛里面蕴含着无数宝贵的知识。我记得我是在一个阳光明媚的下午，在一家老旧的书店里偶然发现它的，当时的触感和油墨的香气至今难忘。这本书的装帧设计显然是花了大心思的，每一个细节，从字体选择到插图的排版，都透露出一种对专业领域的尊重。它不是那种轻飘飘的快餐读物，而是需要你静下心来，慢慢品味的重量级作品。我特别喜欢它扉页上那句引言，虽然内容我已经记不清了，但那种强烈的引导性，让我立刻意识到，这本册子绝非等闲之辈，它承诺了一场关于土地规划与开发的深度旅程。从拿到书的那一刻起，我就被它散发出的那种“专业气息”牢牢抓住了，感觉自己即将揭开一个宏大而复杂的体系的面纱。书的侧边切割得极其规整，拿在手上分量十足，让我对内文的详实程度充满了期待，相信它能满足任何一个对这个领域有深入探究欲望的求知者。

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这本书在实际应用层面的指导性，可以说是达到了教科书级别的严谨。我对比了几本我桌上常备的参考资料，这本书在提供理论框架的同时，对于“如何做”的指导，显得尤为具体和可操作。它没有那种高高在上、只谈理论的弊病，而是将复杂的流程分解为一个个可执行的步骤清单，甚至连所需提交的文件格式和审批部门的常见关注点都有所提及。这种实战导向，让它从书架上的一个知识库，转化为了工作台上的一个即时工具。我个人感觉，无论你是刚踏入这个领域的新人，还是寻求突破瓶颈的资深人士，都能从这本书中找到即时的、可以落地的解决方案或思路启发。它提供的不仅仅是“是什么”，更是“怎么把它实现”的蓝图，这份实用主义的内核，使得它在我的专业阅读清单中占据了不可替代的位置。

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这本书在内容深度上的挖掘，是令我最为折服的地方。它绝不仅仅停留在对基本概念的陈述上，而是深入到了许多行业内人士都可能感到棘手的灰色地带和最新的监管变动之中。我注意到其中关于土地使用权变更的某一节，它不仅详细阐述了现行的法律条文，还加入了对历史案例中判例法演变趋势的分析，这显示出作者拥有极为广阔的视野和极其深入的研究。这种层层剥笋式的深入探讨，使得这本书的价值远远超出了普通操作手册的范畴，更像是一部结合了法律、经济学和工程学的交叉学科圣经。每一次当你以为自己已经理解了某个复杂环节时，翻过下一页，作者总能抛出一个更深层次的问题或更细致的限制条件，让你不得不重新审视自己的认知边界，这正是顶尖专业书籍的魅力所在。

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这本书的排版风格是极其严谨和务实的，完全没有多余的装饰性花哨，每一页的内容都像是经过了最精密的结构计算后才被放置上去的。我通常习惯于快速浏览一本书的目录和章节结构，而这本书的章节划分逻辑性极强，层层递进，从宏观的政策背景到微观的具体操作规范，过渡得极其自然流畅，几乎没有感到任何逻辑上的跳跃或断裂。这种清晰的架构，对于我这种需要将理论知识应用于实际项目的人来说，简直是福音。它不像某些教科书那样晦涩难懂，而是用一种近乎于工程图纸般的精确性，将复杂的概念拆解开来，让你能清晰地看到每一个步骤之间的因果关系。每一次翻阅，都像是在进行一次有条不紊的系统梳理，那些原本模模糊糊的概念，在书页间被清晰地勾勒出来，形成了一张巨大的、可以操作的思维导图。阅读它的过程，与其说是学习，不如说是在构建一个坚实可靠的知识框架。

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我得说，这本书的语言风格是那种极其沉稳、不带感情色彩的“技术叙事”，它摒弃了所有煽动性的词汇，完全专注于信息的准确传递和专业术语的精确定义。阅读起来，就像是在听一位经验极其丰富的老工程师在娓娓道来他几十年的实践心得，语气平和，但每一个字都掷地有声，充满了不容置疑的权威感。初次接触时，可能会觉得这种风格略显干燥，但一旦你开始深入钻研其中的案例分析和技术标准，你就会明白这种“克制”的表达方式才是最有效的。它不试图取悦你的感官，而是直接冲击你的理解力，强迫你以一种批判性的、分析性的思维去吸收内容。这种扎实的文风，让人感觉作者在每一个论断后面都隐藏着成百上千小时的现场勘察和数据验证，绝非凭空想象。它带来的知识吸收效率，远高于那些华而不实的同类书籍。

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