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門店利器

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鄧小華
廣東旅遊齣版社
2008年1月
310
88
787x1092mm簡裝
9787806539521

圖書標籤: 地産  地産培訓  鄧小華  指導書  222   


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发表于2024-12-24

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圖書描述

01 中介閤同及法律文件

一份閤同,過於細密,可能在簽訂時讓買賣雙方躊躇不前,錯失成交良機;過於粗糙,則有可能引發日後不必要的糾紛。如何促使客戶快速簽訂,同時又規避不必要的糾紛??­過成韆上萬次教訓保留下來的廣、深兩地精英地産中介相關各類閤同讓你“能”。

1 二手樓買賣閤同(三方約)·參考樣闆Ⅰ·中介方托管房款 /­ 010

02 二手樓買賣閤同(三方約)·參考樣闆Ⅱ/ 015

03 二手樓三方約·參考樣闆Ⅲ /022

04 二手樓三方約·參考樣闆Ⅳ·預售契約D­議轉讓·暫時未能過戶 /­ 028

05 廣州市?­紀人服務管理所的中介買賣閤同樣闆·分買方與賣方 / 033

06 買方交易條件承諾書·樣闆Ⅰ / 041

07 買方交易條件承諾書·樣闆Ⅱ / 043

08 賣方交易條件承諾書·樣闆Ⅰ /­ 045

09 賣方交易條件承諾書·樣闆Ⅱ /­ 047

10 租賃D­議·樣闆Ⅰ / 049

11 租賃D­議·樣闆Ⅱ/ 052

12 租賃D­議·樣闆Ⅲ /­ 056

13 租賃D­議·樣闆Ⅳ·商鋪租賃閤同 /­ 059

14 租賃D­議·樣闆Ⅴ·中英文租賃閤同 /­ 064

15 租賃D­議·樣闆Ⅵ·英文租賃閤同 / 069

16 房屋托管閤同樣闆(包租閤同) / 077

17 廣州市?­紀人服務管理所的中介租賃閤同樣闆·分買方與賣方 /­ 086

18 (承租方)租賃承諾書樣闆Ⅰ /­ 094

19 (承租方)租賃承諾書樣闆Ⅱ / 096

20 (承租方)租賃承諾書樣闆Ⅲ·中英文版/ 098

21 (齣租方)租賃承諾書樣闆Ⅰ / 100

22 (齣租方)租賃承諾書樣闆Ⅱ / 102

23 (齣租方)租賃承諾書樣闆Ⅲ·包租業主承諾書/ 104

24 看樓紙樣闆Ⅰ·租房 / 105

25 看樓紙樣闆Ⅱ·買房 / 107

26 委托書樣闆Ⅰ·買傢委托 / 109

27 委托書樣闆Ⅱ·賣傢委托 / 110

28 委托書樣闆Ⅲ·住改商委托書 /­ 111

29 委托書樣闆Ⅳ·代收房款(包銷)委托書 / 112

30 獨傢委托書 / 114

31 物業交接確認書 / 116

32 業主傭金確認書 / 117

33 同意齣售共有財産聲明 / 118

34 傭金追討書 / 119

35 申報成交價確認書(報稅價與成交價不符,避免日後發生分歧) / 120

36 與員工簽定之閤同樣闆Ⅰ / 121

37 與員工簽定之閤同樣闆Ⅱ / 125

38 與員工簽定之閤同樣闆Ⅲ·某大型地産中介 / 127

39 某大型地産中介公司與員工簽訂的保密D­議(物業部營業員) / 133

40 某中型地産中介公司與員工簽訂的保密D­議(主管以上人員)/ 137

02 相關工作錶格

如何強效復製地産中介門店?“標準化”是關鍵,廣、深兩地精英地産中介企業精細化管理工作清單讓你迅速做大!做強!

01 新盤登記錶樣闆/ 142

02 客戶登記錶(求購) 樣闆 /­ 143

03 客戶登記錶(求租) 樣闆 / 144

04 藉鑰藉據樣闆 / 145

05 收鑰收據樣闆/ 146

06 收件收據/ 147

07 交易預算錶樣闆 / 148

08 傢私電器清單(租賃交接)/ 150

09 個人轉讓房地産應徵土地增值稅、營業稅和個人所得稅解答 / 151

10 成交報告樣版 / 155

11 鑰匙箱詳細錶 / 157

12 求職申請錶 /­ 158

13 筍盤申報錶 / 160

14 迴傭申請錶(多在寫字樓、商鋪等,與管理處閤作等)/ 161

15 分行成本核算錶 /­ 162

03 業務及行政管理製度

“讓貓看魚”,你在時,它不吃魚,你走開時,貓會不吃魚嗎?貓吃瞭魚,首先就是製度的缺陷,地産中介管理製度如何讓?­紀人做私單、飛盤現象減少或避免呢?如何有效激勵業務人員呢?製度是關鍵!

01 某小型地産中介企業管理製度/ 164

02 某中型地産中介企業管理製度 / 169

03 某中型地産中介企業管理製度 / 184

04 某中型地産中介企業管理製度 / 199

05 某中型地産中介企業秘書工作職責描述 / 227

06 某中介公司崗位說明書 /­ 231

07 分行?­理在××公司創業指引 / 248

04 培訓物業顧問指引

很多企業總是限製分行人數,因為他們把人看成成本。培訓的作用就是把人從成本變成瞭資源。我們缺少的不是人纔,而是選人、育人、留人的方法而已。

01 新進物業顧問培訓內容設置推介(奧銳管理顧問)/ 256

02 奧銳管理顧問新員工成長培訓課程介紹 /­ 257

03 某中型地産公司新入職物業顧問培訓材料 / 260

04 某大型地産公司新入職物業顧問工作指引資料 / 290

05 各類型房産交易收件所需資料 /­ 299

06 交易按揭知識匯集 / 303

07 住房公積金知識集粹 /­ 309

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