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《水利水电工程建设征地移民实物调查指南》 本书全面指导水利水电工程建设征地移民实物调查的各个环节，旨在为相关从业人员提供一套系统、详尽、可操作的调查方法和技术要求。本书内容聚焦于实物调查的关键领域，力求规范操作流程，提升数据准确性，确保移民安置工作的顺利开展。 第一章 调查准备与工作部署 本章详细阐述了在开展征地移民实物调查前所需的各项准备工作。内容涵盖： 政策法规及技术标准梳理： 深入解读国家及地方关于水利水电工程建设、土地征用、移民安置等方面的最新政策法规，以及现行的相关技术标准和规范。这为调查工作提供了坚实的政策和技术依据。 调查区域情况分析： 对工程建设所在区域的地理环境、地形地貌、社会经济状况、人口分布、土地利用现状、房屋建筑情况、农作物种类、林业资源、水产养殖等进行初步的了解和分析，为后续调查的侧重点和方法选择提供参考。 调查队伍组建与培训： 明确调查队伍的构成、人员职责分工，并对调查人员进行全面的专业培训。培训内容包括调查目的、政策背景、调查内容、填表要求、数据采集方法（如GPS定位、拍照、测量等）、安全注意事项以及团队协作等，确保所有成员都能熟练掌握调查技能并统一思想。 调查方案制定： 根据工程的具体规模、征地范围、移民数量及区域特点，制定详细的调查方案。方案应明确调查的范围、内容、时间节点、人员分工、技术路线、质量控制措施、风险预案等。 调查工具与设备准备： 列举并说明调查所需的核心工具和设备，例如： 测量仪器： GPS接收机（高精度）、全站仪、测距仪、水准仪等，用于精确记录房屋、土地、附属物的位置和尺寸。 数据记录工具： 专用调查表格（纸质或电子版）、智能手机/平板电脑（预装调查APP）、录音笔、数码相机等，用于现场信息记录和影像采集。 辅助工具： 卷尺、计算器、照明设备、安全警示标识、个人防护用品（手套、安全帽等）。 前期资料收集与对接： 收集已有的相关资料，如工程初步设计报告、可行性研究报告、土地权属证明、现有户籍资料、村镇规划图等，并与当地政府、村委、相关部门进行沟通协调，确保调查工作的顺利进行。 第二章 土地调查与核实 本章详细指导土地实物调查的具体内容和方法，这是征地移民工作的基础。 土地类型与用途调查： 区分农用地（耕地、园地、牧草地）、建设用地（宅基地、公共设施用地、工业用地）、林地、水域、未利用地等，并详细记录土地的实际用途。 土地权属调查： 核实土地的所有权和使用权，收集相关证明材料，如土地承包合同、宅基地使用证、林权证等。 土地面积与边界测量： 利用GPS、全站仪等测量设备，精确测量征地范围内每一块土地的面积和边界坐标，并进行实地界址点放样和确认。 农作物及附着物调查： 农作物类型与成熟度： 详细记录征地范围内所有农作物的种类、种植面积、成熟度（播种、生长、成熟、收获）以及预计的产量，为后续补偿提供依据。 青苗及地上附着物： 调查各类经济林木（果树、薪炭林等）、非经济林木（绿化树、防护林等）的种类、数量、规格（株高、胸径等）以及其他地上附着物（如葡萄藤、竹子、藤蔓等）的详细情况。 耕地质量等级评定： 根据耕地的土质、灌溉条件、地形、地力和生产能力等因素，结合相关标准，对耕地进行质量等级评定。 第三章 房屋及附属物调查 本章重点关注征地范围内居民房屋及相关附属物的调查与记录。 房屋结构与类型： 调查房屋的结构（如砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构等）、层数、使用功能（如住宅、商铺、仓储等）。 房屋尺寸与面积测量： 精确测量房屋的长度、宽度、层高，计算房屋的建筑面积和使用面积。 房屋附属物调查： 详细调查房屋的附属物，包括： 构筑物： 围墙、大门、化粪池、水井、地窖、楼梯、棚架、畜禽圈舍（猪圈、鸡舍等）、简易仓储设施等。 室内装修与固定装修： 瓷砖、地板、吊顶、墙面处理、管道、门窗（材质、规格）、灯具（固定式）等。 其他： 太阳能热水器、空调外机、烟囱、晾衣架等固定在房屋结构上的设备。 房屋附属设施： 调查与房屋配套的设施，如独立的厨房、卫生间、储藏室、车库等。 危房及特殊房屋判定： 识别并记录存在安全隐患的危房或具有特殊用途（如文物保护建筑、历史建筑等）的房屋。 非住宅房屋调查： 对学校、医院、厂房、商场、办公楼等非住宅房屋进行调查，记录其性质、结构、面积、用途等。 第四章 生产资料及其他资产调查 本章涵盖对生产资料及其他各类有价值资产的调查。 生产设备： 调查与生产活动相关的固定设备，如农用机械（拖拉机、收割机）、加工设备、水泵、灌溉设施等。 交通运输工具： 记录征地范围内实际使用的、属于被征地农民的交通运输工具，如农用三轮车、小型货车等。 水产养殖及渔业设施： 调查鱼塘、虾池、网箱、养殖设施、捕捞工具等。 林业资源： 除农作物及附着物中的林木外，对非农用地中的林木资源进行独立调查，如用于工业生产的木材、特殊的景观树木等。 其他有价值资产： 调查其他可能被征用或影响移民安置的资产，如墓葬（需按规定办理）、电线杆、通讯基站、广告牌、绿化树木（非经济林木）等。 动产与不动产的区分： 明确哪些是必须进行实物调查和补偿的动产和不动产，哪些属于可以随其他补偿一并处理或不予补偿的范畴。 第五章 数据整理、汇总与质量控制 本章阐述调查完成后，如何进行数据处理、质量把关，确保调查成果的可靠性。 原始数据检查： 对调查表格、照片、测量数据等原始记录进行逐项检查，核对信息的完整性、准确性和逻辑性。 数据录入与录像： 将现场调查的各类数据按照统一的标准和格式录入数据库或电子表格。 数据关联与校核： 将同一宗地、同一户的各类调查数据进行关联，例如将土地信息与房屋信息、地上附着物信息进行匹配，并进行交叉校核。 异常数据处理： 对发现的数据错误、遗漏、矛盾等异常情况，进行现场复核和修正。 数据汇总与报告编制： 按照规定的格式和要求，汇总整理各项调查数据，形成详细的调查统计报表。在此基础上，编制完整的征地移民实物调查报告，报告应包含调查背景、过程、方法、主要成果、质量控制情况及存在的问题和建议。 质量保证与控制体系： 建立完善的质量控制体系，包括自查、互查、抽查和专家复核等环节，从源头上保证调查数据的质量。 数据归档与移交： 将所有调查原始资料、电子数据、调查报告等进行规范化归档，并按照要求移交给相关部门。 本书旨在为水利水电工程建设征地移民实物调查提供一套规范、系统、实用的操作指南。通过对本书内容的深入学习和实践，调查人员能够更准确、更高效地完成实物调查任务，为工程建设的顺利推进和移民群众的合法权益提供有力保障。
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