中国房地产金融报告2008 pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

出版者:

作者:房地产金融分析小组编

出品人:

页数:156

译者:

出版时间:2009-10

价格:85.00元

装帧:

isbn号码:9787504952110

丛书系列:

图书标签:

房地产
房地产
金融
中国
2008
经济
投资
市场分析
行业报告
宏观经济
政策研究

下载链接在页面底部

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 复制链接

想要找书就要到小美书屋

book.quotespace.org

立刻按 ctrl+D收藏本页

你会得到大惊喜!!

具体描述

《2008中国房地产金融报告》内容简介：报告分为房地产市场形势分析、房地产金融形势分析、专题研究和附录四大部分。报告第一部分首先介绍了国内外宏观经济金融形势背景和国际房地产市场、房地产金融的发展状况，随后阐述了2008年出台的重大房地产相关政策，并分析了全国房地产形势及其区域特征。从整体来看，2008年全国商品房成交量相比上年大幅萎缩，房屋销售价格出现下跌，房地产销售的量价变化带动房地产开发投资增速回落，房屋新开工面积增速和土地购置面积下降。但全国区域差异较大，部分地区的调整较深，少部分地区则仍然保持较快发展。

第二部分分析了重大房地产金融政策和房地产金融形势。2008年，全国商业性房地产贷款余额增速下降，在各项人民币贷款余额中的占比略有减少；房地产贷款仍然集中于四大国有控股银行，但其所占份额略有下降；房地产贷款地区分布较不均衡，房地产贷款主要集中于东部地区，但中西部地区房地产贷款余额增速快于东部地区；房地产贷款资产质量总体稳定，不良率较上年年末下降。住房公积金委托贷款增速回落较少。2008年，证券市场、信托等非信贷方式融资有所增长，但占比仍较低。房地产金融创新继续进行，商业银行不断推出个人住房贷款新产品。

第三部分对房价合理水平以及股票市场与房地产贷款关系进行了专题研究。从房价收入比指标看，我国居民的住房购买能力在不断提高，但低收入群体的购房支付能力有所恶化。多种因素决定租售比指标的高低，短期内影响最大的因素是住房的预期售价。实证分析股票市场和房地产贷款之间的关系时发现，股票市场与房地产开发贷款的联系不强，但是与个人购房贷款存在一定的同向变化关系。

附录部分是人民银行2008年在北京、上海、天津等20个城市所做的住房贷款和租赁住房情况抽样调查的报告以及重要房地产政策汇编。

《中国房地产金融报告2008》是对2008年度中国房地产金融领域发展状况、政策导向、市场表现及未来趋势进行的深度剖析和全面总结。本书旨在为政策制定者、行业研究者、金融机构、房地产开发商、投资者以及所有关心中国房地产金融市场发展的读者提供一个客观、权威、详尽的参考。报告系统梳理了2008年中国房地产金融市场面临的宏观经济环境，特别关注了当年全球金融危机的冲击对国内房地产市场及金融体系带来的影响。书中详细分析了国际经济形势的演变，以及美欧等主要经济体为应对危机所采取的货币政策和财政政策，并深入探讨了这些外部因素如何传导至中国，影响了国内的信贷环境、资本市场和房地产投资意愿。在政策层面，报告重点解读了2008年中国政府为稳定经济增长、促进房地产市场健康发展而出台的一系列金融调控政策。这包括但不限于中国人民银行对基准利率和存款准备金率的调整，财政部针对房地产交易的税收优惠政策，以及银行业监管机构在信贷审批、风险管理等方面的指导意见。本书将这些政策的颁布背景、主要内容、预期效果以及实际执行情况进行了细致的考察，并评估了其对市场产生的短期和长期影响。市场表现方面，《中国房地产金融报告2008》对当年全国房地产市场的交易量、价格走势、投资构成、区域差异等进行了详实的数据分析。报告特别关注了商业地产、住宅地产、写字楼等不同物业类型在金融环境变化下的表现差异。书中运用了大量的统计数据和图表，直观展示了各主要城市的房地产市场热度、购房需求、去库存压力以及信贷支持力度等关键指标。同时，报告也分析了房地产开发企业的融资渠道、融资成本、资金周转情况以及面临的经营风险。在金融机构的视角下，本书深入研究了商业银行、证券公司、保险公司、信托公司等各类金融机构在房地产金融领域的业务模式、风险敞口和盈利能力。报告分析了银行在房地产信贷投放、风险定价、不良资产处置等方面的策略，以及其他金融机构在房地产投资、融资服务、资产证券化等方面的参与情况。特别是在全球金融危机背景下，报告对房地产金融领域的风险防范和监管提出了深刻的思考。《中国房地产金融报告2008》还对房地产金融的创新和发展趋势进行了前瞻性探讨。尽管当年市场面临挑战，但报告仍指出了一些潜在的创新方向，例如房地产投资信托基金（REITs）的发展前景、绿色金融在房地产领域的应用、以及房地产金融科技（PropTech）的萌芽。报告也评估了中国房地产市场长期发展中存在的结构性问题，以及这些问题与金融体系之间的联动关系。本书的撰写团队由一批在经济学、金融学、房地产经济学等领域具有深厚学术背景和丰富实践经验的专家组成。他们深入一线，搜集了大量的市场一手资料，并通过严谨的学术研究方法，形成了这份具有高度参考价值的报告。总而言之，《中国房地产金融报告2008》是一部关于特定历史时期中国房地产金融生态的权威记录和深度解读，它不仅为理解当年市场提供了详实的数据和分析，也为把握未来房地产金融发展规律提供了重要的启示。