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出版者:中国法制

作者:《法律法规案例注释版系列》编写组

出品人:

页数:201

译者:

出版时间:2009-8

价格:15.00元

装帧:

isbn号码:9787509314272

丛书系列:

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《全球视野下的土地与资源治理：跨文化比较研究》 本书导言： 在人类社会迈向更高文明阶段的过程中，对土地、自然资源乃至新兴数字资产的有效管理与分配，始终是决定社会稳定与经济活力的核心议题。传统的法律框架在应对全球化、气候变化与技术革命带来的前所未有的挑战时，愈显力不从心。本书《全球视野下的土地与资源治理：跨文化比较研究》旨在跳脱出任何单一国家或法律体系的局限性，以宏大的历史观和严谨的比较研究方法，剖析世界主要文明圈在土地所有权、使用权、自然资源开发权以及新兴产权界定上的演变轨迹、内在逻辑及其在当代社会治理中的效能与困境。 第一部分：产权哲学的溯源与演变 本部分深入探讨了西方（特别是罗马法系与英美普通法系）、伊斯兰法系以及东方儒家文化圈中关于“物”与“权”的核心哲学观念。 第一章：西方私有制的基石与裂变 本章首先追溯了亚里士多德的“占有论”与洛克关于劳动创造价值的理论如何奠定了西方古典自由主义的财产权基础。重点分析了中世纪庄园制下土地的复杂多层权利结构，如何通过《大宪章》等历史文献逐步向现代清晰、排他的私有财产权过渡。随后，我们将审视20世纪以来，环境权、社会功能优先原则对传统绝对私有权的修正与挑战，例如美国最高法院在“征用权”与“管制权”边界模糊化问题上的最新判例分析。 第二章：公有与集体的东方智慧 本章将聚焦于非西方传统社会中对土地的集体所有观念。详细考察了中国古代“井田制”的理想与实践，以及“普天之下，莫非王土”的儒家君主对土地的最终所有权观念。对比分析了印度次大陆上长期存在的宗族（Coparcenary）土地共有制度，以及非洲部落社会中基于血缘和社区的土地使用权分配机制。本章的重点在于阐释：在这些文化背景下，土地不仅仅是经济资产，更是社会组织结构、身份认同与宗教仪式的载体。 第三章：伊斯兰教法下的不动产：从沃克夫到伊贾拉 本章专门探讨伊斯兰教法（Sharia）对土地和不动产的独特处理方式。深入解析了“米尔克”（Mulk，私有权）与“利瓦”（Liwa，国家所有权）的区别。尤为重要的是，本书将对“沃克夫”（Waqf，不动产的宗教信托制度）进行细致考察，分析这种永恒的慈善信托如何在现代国家治理中，成为维护公共利益和宗教遗产的有效工具，并对比分析其与现代信托制度的异同。 第二部分：关键资源领域的治理模式比较 在资源日益稀缺的背景下，对水、矿产和森林等关键资源的治理模式，成为衡量一国治理能力的重要标尺。 第四章：水权的分配正义：从“先得先用”到“流域管理” 本章比较了北美（特别是科罗拉多河流域）基于“先得先用”（Prior Appropriation）原则的私权化水资源分配制度，与欧洲大陆国家基于《水利法》和流域委员会的“公共管理”模式。重点分析了发展中国家（如南亚和东南亚地区）在面对灌溉需求与生态保护冲突时，如何尝试引入市场机制或社区自治，以调和水资源分配的社会公平性与经济效率问题。 第五章：地下资源的国有化与特许经营 本章聚焦于矿产资源这一典型的“不可再生资产”的治理。对比了拉美国家在20世纪推行的矿产资源国有化浪潮（如墨西哥的石油国有化），与当代许多国家转向采用“生产分享协议”（PSA）或“特许经营权”（Concession）等风险分担机制的转变。分析了这些模式背后的政治经济动机，以及如何通过国际投资协定来约束国家对已授予的采矿权进行单方面修改。 第六章：森林与生态产权的边界：保护与利用的张力 本书将森林产权的研究延伸至生态服务的价值评估。对比研究了德国和瑞士的森林“永续经营”模式（强调长期规划而非短期采伐收益），与英美国家中存在的“地权与林权分离”的特殊法律结构。特别关注了原住民社区在生物多样性保护中的传统知识体系，以及如何将其纳入现代的“碳汇交易”和“生态补偿”机制中，构建跨越传统产权界限的治理新范式。 第三部分：新兴产权的界定与全球挑战 进入21世纪，数据、算法和空间信息的产权化，对既有的物权理论构成了根本性挑战。 第七章：数字空间的疆域划分：数据所有权与使用权的博弈 本章探讨了数据——被誉为“新石油”的资产——的产权归属难题。分析了欧盟的《通用数据保护条例》（GDPR）如何侧重于个人对其数据控制的权利（准物权化），与美国科技巨头主导的“平台所有权”模式之间的冲突。本书提出，对数据的治理，更应借鉴信托或公共信托的思路，而非简单套用传统的有形物权框架。 第八章：知识产权的国际扩散与本土适应 知识产权（IP）作为一种无形财产权，其国际标准（如TRIPS协议）的传播，与各地经济发展水平和公共卫生需求的互动，是本章的核心议题。通过分析专利池的建立、强制许可制度的运用，以及新兴经济体在模仿、创新与知识产权保护之间的艰难平衡，揭示了全球知识产权治理体系中的权力结构。 第九章：全球化背景下的不动产投资与主权风险 本书的收官部分关注跨国界的大宗不动产投资流动。研究了“黄金签证”计划对一国税基和房地产市场的潜在扭曲，以及国际投资者对东道国土地征收权、环境标准变化所带来的“政治风险”评估。结论部分强调，未来土地与资源治理的成功，将取决于能否建立起一套具有跨文化解释力、且能有效吸收新兴技术影响的弹性法律框架。 结语：面向未来的治理韧性 本书的最终目标并非提供一个统一的“最佳”解决方案，而是通过细致的比较，揭示不同文明在处理人类共同的生存资源问题上所体现出的深刻智慧与历史教训。我们认为，有效的资源治理必然是 “地方智慧、全球视野、跨界融合” 的产物。

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**“这是一本我一直在寻找的、关于个人财富保障的重要指南。在如今社会，如何保护自己的合法财产，避免不必要的纠纷，已经成为了一个越来越迫切的问题。这本书恰恰为我们提供了坚实的理论基础和实操指导。它不仅仅是告诉我们“什么可以做，什么不可以做”，更重要的是解释了“为什么”。比如，关于“用益物权”的论述，它详细阐述了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等多种权利形式，以及它们各自的权利内容、限制和保护方式。这对于一些拥有多处房产或者正在考虑进行土地流转的人来说，无疑是宝贵的参考。我还特别关注了书中关于“担保物权”的部分，抵押、质押、留置权这些概念，在金融交易和商业活动中至关重要。通过阅读，我更加清晰地理解了这些权利是如何在保障债权人利益的同时，也对债务人产生约束的。书中对于“善意取得”制度的解释，更是让我看到了法律在保护交易安全方面的智慧，它在一定程度上平衡了原物权人和交易相对人的利益。总而言之，这本书让我对自己在社会经济活动中的权利和义务有了更清晰的认知，也让我更有底气去应对未来的各种情况。”**

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**“坦白说，我购买这本书的初衷，是希望能找到一些关于房产交易的实用信息。毕竟，房子是中国家庭最重要的资产之一，而相关的法律规定总是显得有些遥远和复杂。这本书的出现，就像一盏明灯，照亮了我在房产问题上的迷茫。我仔细研读了关于“不动产登记”的章节，理解了不动产登记的法律效力、登记的程序以及登记的错误可能带来的后果。这让我意识到，及时、准确地办理不动产登记是多么重要，它直接关系到产权的最终确认和权益的保障。书中对“买卖不破租赁”等特殊情况的处理方式，也让我对房屋租赁合同的效力有了更深入的理解，这对于房东和租客双方都具有重要的警示意义。此外，关于“相邻权”的细致阐述，也让我明白了在住宅小区内，如何界定和处理因相邻关系产生的各种问题，比如采光、通风、排水等。虽然有些法律条文的表述显得专业，但我通过反复阅读和对照生活中的具体场景，逐渐理清了思路。这本书让我对房屋及其相关权利有了前所未有的清晰认识，也让我明白了在处理房产事务时，法律是不可或缺的保障。”**

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**“最近我一直在思考，在当今快速发展的社会中，如何更有效地管理和保护我的个人资产。这本书的出现，为我提供了宝贵的思路和方法。它不仅仅是对抽象法律概念的堆砌，而是将法律条文与实际生活紧密结合，让我能够更直观地理解这些规则对我的现实生活意味着什么。我尤其欣赏书中对“权利的取得和丧失”的论述，它详细解释了原始取得、继受取得等多种方式，以及因合同、侵权、继承等原因导致权利的变更和消灭。这让我对自己的资产流转和潜在风险有了更清醒的认识。此外，关于“占有”与“所有权”的区分，虽然听起来有些拗口，但通过书中的案例分析，我明白了两者之间的微妙关系，以及在某些情况下，占有并不等于所有权。这对于我们在处理租赁、借用等关系时，避免混淆至关重要。这本书就像一个百科全书式的指南，帮助我拨开了法律的迷雾，让我能够更自信地处理与财产相关的各种事务，也让我对法律在维护社会秩序和个人权益方面所起到的作用有了更深刻的敬意。”**

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**“作为一名对中国法律体系充满好奇的读者，我一直试图寻找一本能够系统梳理各类财产权利的书籍。这本书正是我期待已久的。它以一种严谨而全面的视角，将我们日常生活中接触到的各种“物”和与之相关的“权”进行了清晰的划分和阐释。从最基础的“所有权”，到更为复杂的“用益物权”和“担保物权”，它都提供了深入浅出的讲解。我印象深刻的是关于“共有”的章节，它详细阐释了按份共有和共同共有这两种不同的共有方式，以及各自在权利行使和义务承担上的区别。这对于许多家庭共有房产或者合伙经营的情况来说，具有非常重要的指导意义。而且，书中还对“相邻关系”进行了详尽的论述，细化了通风、采光、排水、通行等方面的规定，这使得我们在处理邻里之间的物理空间关系时，有了明确的法律依据。阅读过程中，我发现这本书的逻辑结构非常清晰，层层递进，使得我对复杂的法律概念能够逐步消化和理解。它不仅是一本法律工具书，更是一本能够提升公民法律意识的读物。”**

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**“这部书简直是法律条文的百科全书！刚拿到手，沉甸甸的，翻开第一页，扑面而来的就是密密麻麻的文字，每一个字都透着严谨和庄重。作为一名普通读者，我一开始确实被这种学术气息给震慑住了。但当我静下心来，试着去理解其中的概念时，却发现了一片新天地。比如，关于“所有权”的界定，书里就用了大量的篇幅，从历史渊源到理论基础，再到实践中的各种情形，层层剥茧，清晰明了。我尤其喜欢书中对“占有”和“所有权”之间关系的探讨，虽然听起来有些抽象，但结合生活中的实际例子，比如租房、借用物品等，就变得生动起来。而且，书中还涉及了很多关于“相邻关系”的规定，这对我这种住在老小区的人来说，简直太实用了！以前总为了一些邻里之间的界限问题感到烦恼，现在总算知道该怎么依据法律来处理了。虽然有些章节的专业术语让我需要反复查阅，但这种学习过程本身就很有收获。这本书就像一位耐心的老师，虽然一开始可能有点难以接近，但一旦你愿意花时间去了解它，它就会带你进入一个全新的法律世界，让你对财产和权利有了更深刻的认识。”**

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