具体描述
《购房指南针(2009金牛版)》主要内容：住房问题关系到国计民生。中国的房地产市场从住房体制改革到现在已经走过了近30年的历程，它对居民居住条件的改善、城镇面貌的改善和相关产业的发展发挥了重要作用，这与广大房地产企业及业内人士，特别是一批诚信度高的企业的努力是分不开的。
但是，我们也要看到房地产市场在发展过程中，也确实存在这样那样的问题。作为房地产行业的指导性组织，我们期望所有的中国房地产开发商及上下游企业都能坚持诚信、品牌、社会责任的理念，为广大消费者提供质量可靠、价格合理、性能良好的房屋，以维护消费者的合法权益，并促进企业的健康成长和行业的健康发展。
为了帮助消费者更加理性地选房，中国房地产业协会联合中国消费者协会、新浪乐居两大权威机构适时推出这本购房工具书，就是希望从最终用户的视角检验市场中的楼盘项目，并通过实际操作过程的逐步讲解，最终帮助消费者购买到适合自己的房子，连通供需的通道。
书中不仅详细记述了选房、买房、收房等关系房产消费的全过程，更多的是汲取新浪乐居多年的网友积累，提炼共性，把购房者常见的疑惑，结合中国消费者协会的专业指导予以专业回答。我们也希望通过《购房指南针(2009金牛版)》，给开发商及上下游单位一个好的借鉴，用《购房指南针(2009金牛版)》中的一些标准对照自己所提供的楼盘和服务，努力为消费者提供更为满意的产品。
作者简介
目录信息
读后感
我就是书中说的，买个小户型、低总价当过渡房子的人，工作才三年，积蓄不多，也厌倦了租房的生活。这个宝典适合我的另外一个地方，就是对于第一次买房子的我来说，更是一本教科书，原来验房收房也有那么多地方需要注意的。嘿嘿，先收藏起来，当常用手册用。
评分书里面对购房相关的各种知识和信息介绍得很全面，基本上把所有购房资料一网打尽。而且书的逻辑设计得挺好，教你购房的流程很清楚。一书在手，购房就不是感觉无从下手了。
评分我就是书中说的，买个小户型、低总价当过渡房子的人，工作才三年，积蓄不多，也厌倦了租房的生活。这个宝典适合我的另外一个地方，就是对于第一次买房子的我来说，更是一本教科书，原来验房收房也有那么多地方需要注意的。嘿嘿，先收藏起来，当常用手册用。
评分我就是书中说的，买个小户型、低总价当过渡房子的人，工作才三年，积蓄不多，也厌倦了租房的生活。这个宝典适合我的另外一个地方，就是对于第一次买房子的我来说，更是一本教科书，原来验房收房也有那么多地方需要注意的。嘿嘿，先收藏起来，当常用手册用。
评分我就是书中说的，买个小户型、低总价当过渡房子的人，工作才三年，积蓄不多，也厌倦了租房的生活。这个宝典适合我的另外一个地方，就是对于第一次买房子的我来说，更是一本教科书，原来验房收房也有那么多地方需要注意的。嘿嘿，先收藏起来，当常用手册用。
用户评价
这本书带给我的不仅仅是购房知识，更是一种理性的思维方式。作者在分析问题时，总是能够深入挖掘事物本质，拒绝浮于表面的论调。我特别欣赏他在剖析“投资心态”时所展现出的深度。他并没有鼓励读者去追求一夜暴富，而是强调了“长期主义”和“风险管理”的重要性。书里有一段关于“泡沫与风险”的讨论，让我印象极为深刻。作者通过历史上的几次房地产泡沫事件，生动地揭示了盲目跟风和过度乐观的潜在危险。他鼓励读者要保持对市场的敬畏之心，理解周期的存在，并根据自身的风险承受能力做出审慎的决策。这种“不卖弄”、“不忽悠”的态度，让我觉得这本书的作者是一位真正懂得房地产，也真正懂得如何与购房者沟通的专家。他并没有试图把我变成一个“炒房高手”，而是希望我成为一个“明智的购房者”。这种教育理念，让我觉得这本书的价值远远超出了它本身作为一本“购房指南”的定位，更像是一本人生经营的智慧读物。
评分不得不说，这本书的写作风格真的非常独特。它没有给我一种“填鸭式”的教育感，而是更像是在和我进行一场深入的对话。作者并没有直接给出“答案”，而是通过引导性的问题，鼓励我独立思考，去探索那些购房过程中可能遇到的复杂情况。例如，在讨论“如何评估房产的长期价值”时，作者并没有直接列出一堆评估指标，而是先抛出了一个场景：“当你看到一个区域房价快速上涨，你会怎么做？”然后，作者再一步步地分析，引导我去思考上涨背后的驱动力，是短期炒作还是长期潜力？是政策利好还是人口红利？这种循序渐进的引导方式，让我自己去构建起一套分析问题的框架，而不是被动接受。我觉得这种学习方式非常高效，也更有助于我将知识内化。而且，书中的语言非常幽默风趣，读起来一点都不枯燥。作者善于用生活中的例子来比喻复杂的概念，比如将房产的投资属性比作“养育一棵需要精心呵护但未来能给你带来丰厚回报的树”，这种生动的比喻让我一下子就明白了其中的深意。
评分在我看来，这本书最突出的优点在于它对“信息不对称”这一购房现象的深刻洞察和解决方案。作者非常坦诚地指出了在购房过程中，信息不对称是导致许多购房者犯错的重要原因。他并没有回避这个问题，而是系统地分析了信息不对称是如何产生的，以及它对购房者决策的负面影响。更重要的是，这本书提供了一系列切实可行的方法，帮助购房者打破信息壁垒，获取更全面、更真实的信息。例如，在如何“识别虚假房源信息”这一章节，作者列举了非常具体的辨别方法，包括如何通过不同的渠道交叉验证信息，如何通过实地考察发现蛛丝马迹等等。我之前也遇到过一些虚假信息，但总觉得无从下手，读了这部分，感觉豁然开朗，像是拿到了一套“破案指南”。而且，作者还强调了“理性评估自身需求”的重要性，他反复告诫读者，在信息爆炸的时代，更要保持清醒的头脑，不要被市场的喧嚣所裹挟，而是要回归到自身最真实的需求上来。这种“冷静”的视角，对于在购房过程中容易产生焦虑的我们来说，是极其宝贵的。
评分这本书给我最大的感受是“条理清晰，逻辑严谨”。作者在梳理购房流程时，将每一个环节都拆解得非常细致，并且按照最合理的顺序进行介绍。从最初的“如何评估自己的购房能力”，到“如何选择适合自己的区域和房型”，再到“如何进行谈判和签订合同”，每一个步骤都有详尽的解释和具体的建议。我之前对整个购房流程一直感觉很模糊，不知道从何处着手，读了这本书，感觉像是有了一张清晰的路线图，让我对整个过程有了明确的认知。作者在解释某些专业术语时，也做得非常到位。他并没有简单地给出定义，而是通过大量的实例，让这些术语在具体的场景中得到应用，从而帮助读者更好地理解。例如，在解释“公摊面积”的时候，他不仅说明了它的定义，还分析了不同户型、不同楼盘的公摊面积差异，以及这些差异对居住体验的影响。这种细致的讲解，让我觉得书中的每一个字都是经过深思熟虑的，都充满了价值。
评分让我惊喜的是，这本书的作者非常注重“人性化”的叙述。在讲解一些相对枯燥的金融知识时，他并没有采用冷冰冰的数据和图表，而是用非常生动的语言，把这些知识“翻译”成购房者能够理解和接受的语言。我尤其欣赏他在讨论“购房心态调整”时的细腻。作者理解购房对于大多数家庭来说是一件大事，可能会带来巨大的压力和焦虑。他并没有回避这些负面情绪，而是鼓励读者要保持积极乐观的心态，同时也要保持理性。书里有很多关于“如何与伴侣就购房问题达成一致”的建议，这些都是在其他购房书籍中很少见到的，但对于很多家庭来说却是至关重要的问题。作者用过来人的经验，分享了在沟通中的技巧和方法，让人觉得这本书不仅是一本购房指南，更是一位“生活导师”。这种温暖而有力的支持，让我感觉在购房这条路上，我不是孤单一人。
评分作为一名对购房完全没有概念的新手，我之前看了不少网上零散的信息，感觉越来越迷茫。偶然的机会接触到这本书，它的内容刷新了我对购房知识的认知。书里并没有直接告诉我“应该买哪里”、“应该买什么房”，而是从更宏观的角度，帮助我理解“为什么会形成现在的房产市场”、“影响房价的深层因素有哪些”。我印象最深的是其中关于“城市发展与房地产联动”的章节，作者通过分析几个不同发展阶段的城市案例，细致地描绘了城市规划、产业布局、人口流动与房地产市场之间千丝万缕的联系。这让我意识到，买房不仅仅是买一个“房子”，更是选择一种“生活方式”和一种“未来”。书里还花了很大的篇幅讲解了各种购房合同的细节和陷阱，用图文并茂的方式，把那些晦涩的法律条文变得易于理解。我曾经也担心过合同问题，觉得是件很头疼的事情，但读完这部分，我感觉自己掌握了主动权，不再是任人宰割的羔羊了。作者的专业度和严谨性在这些细节中体现得淋漓尽致，让我觉得这本书是真正站在购房者角度出发的。
评分这本书我关注了很久，终于到手了！迫不及待地翻开，发现里面的内容远超我的想象。首先，它并没有像我之前看过的很多购房书籍那样，上来就给你灌输各种理论和概念，而是从一个完全新颖的角度切入。书里用大量的案例分析，把一些听起来很抽象的金融术语和房产政策，用非常生动、贴近生活的方式解释清楚了。我尤其喜欢作者在分析不同地区房价走势的时候，那种细致入微的观察和严谨的逻辑。不仅仅是罗列数据，更多的是挖掘数据背后的原因，比如某个区域的产业升级如何带动了房地产价值，又或者某个政策的微调为何会影响到购房者的决策。我之前对这些都有些模糊不清，读完这部分，感觉像是拨开了迷雾，对整个房产市场有了更清晰的认知。而且，作者的语言风格非常朴实，没有华丽的辞藻，也没有故弄玄虚，就像是一位经验丰富的长辈在和你掏心窝子地聊天，告诉你买房这件大事，到底该怎么看，怎么想，怎么做。这种感觉非常好，让人觉得这本书不是一本冷冰冰的工具书，而是一位可以信赖的伙伴。我还在慢慢消化其中的内容，但可以肯定的是，这本书已经给了我很多启发，让我对购房这件事有了更成熟的心态和更明确的方向。
评分我之所以对这本书赞不绝口，是因为它真正做到了“内容为王，用户至上”。作者在书中提到的每一个观点，都经过了深入的研究和实践的检验。他并没有夸大其词，也没有危言耸听，而是用一种非常客观、严谨的态度，向读者传递最真实的信息。我印象最深的是，在分析“购房时机”时，作者并没有给出一个明确的“买入”或“卖出”的信号，而是鼓励读者要结合自身的实际情况，以及对宏观经济形势的判断，来做出最适合自己的决定。他提供的分析框架，能够帮助读者自己去判断，而不是盲目听信别人的建议。这种“授人以渔”的理念，是我认为这本书最宝贵的价值所在。而且，书中的排版和设计也非常人性化，章节划分清晰，字体大小适中，阅读体验非常舒适。这让我觉得，作者在创作这本书时，是真正站在读者的角度，去思考如何让读者获得最佳的阅读效果。
评分这本书的作者展现了非凡的洞察力，他能够预见购房者在过程中可能遇到的各种疑虑和困境，并且提前给出解决方案。我曾经在选择贷款方式时感到非常困惑，不知道是选择等额本息还是等额本金，也不知道如何选择合适的贷款银行。书里关于“房贷选择与优化”的章节，用图表和公式，清晰地对比了不同贷款方式的优劣，以及在不同情况下哪种方式更适合。作者还分享了一些关于“提前还款”和“贷款再融资”的技巧，这些信息对于我这样希望最大限度节省利息的购房者来说，简直是“及时雨”。而且，作者并没有止步于“怎么买”，更是在探讨“买什么”和“什么时候买”这个更深层的问题。他关于“未来城市发展趋势”的分析，让我对一些新兴区域的潜力有了新的认识，也让我开始重新审视那些看似“老旧”但却有深厚底蕴的社区。这种前瞻性的视角，让这本书的价值得到了极大的提升。
评分这本书的作者拥有一种独特的“讲故事”的能力，他能够将复杂的购房知识，通过引人入胜的故事娓娓道来。我曾经对“学区房”和“投资房”的概念有些模糊，看完书里的案例分析，我一下子就明白了它们之间的区别，以及各自的优劣势。作者通过描绘几个典型的购房家庭在不同场景下的选择，生动地展现了购房决策背后的人性、情感和现实考量。他并没有简单地灌输“应该怎么做”，而是通过这些故事，引导读者去思考，去感受，去发现那些隐藏在数字和政策背后的生活逻辑。我特别喜欢书里关于“如何看待房产泡沫”的讨论，作者没有直接给出“泡沫会破裂”或“泡沫不会破裂”的判断，而是通过历史的视角，分析了不同时期泡沫形成的特点和影响，让读者自己去形成对风险的判断。这种“开放式”的讨论，让这本书充满了思考的深度，也让我的购房观念得到了很大的提升。
评分新买的，尽管现在用不着，但是让我对这个行业有个不同角度的认识，即从消费者这个角度的观察。以后会很有用。
评分实用性还是相当强的，只是出于出版时间原因可能有些地方现在又有变了
评分新买的，尽管现在用不着，但是让我对这个行业有个不同角度的认识，即从消费者这个角度的观察。以后会很有用。
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