老年住宅开发和经营模式 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:刘美霞

出品人:

页数:400

译者:

出版时间:2008-10

价格:30.00元

装帧:

isbn号码:9787112102822

丛书系列:

图书标签:

• 探索-人口社会-老年学
• 属于基本知识普及型的书籍
• 老年住宅
• 养老地产
• 养老服务
• 开发模式
• 经营模式
• 养老规划
• 适老化设计
• 社区养老
• 长期照护
• 银发经济

《世代传承：社区养老的新篇章》 本书深入剖析了我国当前人口结构变化下，老年人居住需求的新特点与新趋势，并在此基础上，系统性地探讨了一种超越传统养老模式，融合社区生活、健康服务与精神慰藉的全方位养老解决方案。 核心理念： 我们坚信，理想的老年生活并非孤立的“养老院”或“疗养院”，而是能够让长者在熟悉的环境中，保持独立性，同时又能享受到高品质的社区支持与社交互动。本书提出的“世代传承”模式，旨在构建一个多代同堂、互助共生的新型社区生态，让老年人不仅能获得生理上的照料，更能实现精神上的富足，找到归属感与生命价值。 内容亮点： 一、 深刻洞察老年需求，重塑居住空间设计 “适老化”与“人性化”的融合： 详细阐述如何将无障碍设计、智能化辅助设备与居住环境的舒适性、美观性有机结合。从户型设计、家具选择到公共空间布局，提供一系列切实可行的建议，确保老年人的日常生活安全、便捷、有尊严。 多元化居住选择： 探讨独立生活单元、辅助生活单元、以及短期护理单元的合理配置，满足不同身体状况和生活需求的老年群体。 “第三空间”的营造： 强调社区活动中心、康复理疗室、文化交流区等公共空间的设计与功能性，使其成为老年人社交、学习、娱乐的重要场所，打破“宅居”的困局。 二、 创新服务模式，构建全生命周期的照护体系 “医养结合”的深度实践： 详细介绍如何与医疗机构建立紧密合作，提供日常健康监测、慢病管理、紧急救助等一体化医疗服务。特别关注慢性病照护、康复训练以及临终关怀的专业化与人性化。 “生活照料”的精细化管理： 从餐饮配送、家政服务、出行协助到个人护理，全面梳理生活照料的各个环节，并提供智能化管理工具的应用范例，提升服务效率与用户体验。 “精神慰藉”与“社会参与”的强化： 深入探讨如何通过组织文化活动、兴趣小组、志愿服务等方式，丰富老年人的精神世界，促进其社会融入，延缓认知衰退。强调“赋能”而非“包办”，鼓励老年人发挥余热，贡献社会。 三、 智慧赋能，科技助力养老新升级 智能化居家安防系统： 介绍跌倒检测、紧急呼叫、环境监测等智能设备的安装与使用，为老年人提供全天候的安全保障。 远程医疗与健康监测平台： 探讨如何利用可穿戴设备、智能家居终端等，实现对老年人健康数据的实时采集与分析，并为医生提供远程诊疗支持。 智慧社区服务平台： 构建集信息发布、服务预约、邻里互动、社区管理于一体的智能化平台，提升社区运营效率，增强居民参与感。 四、 可持续运营，探索多元化的经营与发展路径 商业模式的创新： 深入分析会员制、服务套餐制、按需付费等多种收费模式的优劣，并结合实际案例，提出适合不同社区特点的盈利策略。 资源整合与合作共赢： 探讨如何与政府部门、社区组织、社会企业、志愿者团体等建立战略合作伙伴关系，实现资源共享，优势互补，构建可持续发展的养老生态。 人才培养与队伍建设： 强调专业化养老服务人才的引进、培训与激励机制，为“世代传承”模式的顺利实施提供人才保障。 适用人群： 房地产开发商及运营商 养老机构管理者及从业人员 社区规划与管理者 关注老年产业发展的投资人 对新型养老模式感兴趣的家庭及个人 关注社会福利与公共政策的研究者 《世代传承：社区养老的新篇章》不仅是一本关于老年居住模式的探讨，更是一份对未来美好生活的构想。它将理论与实践相结合，为构建一个让每一位长者都能安享晚年、充满活力的社会贡献智慧与力量。

评分☆☆☆☆☆

这是看的第一本有关老年住宅开发经营的书，书的基本上是将老龄化问题相关的居住问题的基本情况梳理了一遍，对国外老年住宅也有系统的梳理，针对中国老年住宅的开发经营提出了一些建议和办法，但是我认为最大的问题：在于中国土地所有制的所造成一系列问题，很多办法和土地使用...

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

这本书的深度远超我的预期。它不仅仅是一本关于“盖房子”的技术手册，更像是一篇关于“如何设计人生最后阶段的栖居哲学”的深度报告。作者在描述不同文化背景下对“家”的理解差异时，展现了令人惊叹的跨文化视野。我尤其对书中关于“服务嵌入式开发”的论述印象深刻，它强调了医疗、康复、社交活动不应是事后的附加，而必须在项目启动之初就进行顶层设计。这本书的语言虽然专业，但组织得极其精妙，使得即使是非建筑或地产背景的读者，也能迅速理解其核心理念。它提出的那种“以人为本，以生命质量为核心”的开发导向，无疑为整个行业树立了一个新的标杆。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书时，我本是抱着学习行业规范的心态。然而，它带给我的震撼是全方位的。作者在探讨资金回笼周期和风险对冲策略时，所采用的金融分析工具非常新颖，结合了长期股权投资和运营现金流的动态预测模型，远比我之前接触的任何教科书都要前沿和实用。更难能可贵的是，在讨论商业模式的盈利点时，作者始终没有偏离“提升老年人幸福感”这一核心价值。这本书的篇幅适中，但每一页都信息密度极高，我常常需要停下来，反复咀嚼其中的观点，思考其对自身工作实践的指导意义。它不是一本读完就束之高阁的书，更像是一本需要放在案头，时常翻阅，以校准自己认知和战略方向的“工具箱”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的行文风格，坦率地说，带有一种老派专家的沉稳和自信，但绝非高高在上。它大量引用的数据和图表，结构清晰，逻辑严密，让人不得不信服其论点。我最感兴趣的是关于“代际融合社区”的构想部分。作者没有回避这种模式在实际操作中可能遇到的文化冲突和管理难题，而是提出了几个极具创意的解决方案，比如空间错位设计和社区共建机制的引入。这种直面问题的勇气和解决问题的能力，是很多市面上浮于表面的“概念书”所不具备的。它迫使我重新审视以往对“养老院”的刻板印象，真正认识到高品质的长期照护设施，其核心价值在于构建一种有尊严、有温度的社会关系网络。

评分☆☆☆☆☆

读完这本书，我最大的感受是，作者仿佛是一位经验丰富的老建筑师，带着我们走进了未来十年乃至二十年的老年生活图景之中。那些关于适老化改造的技术细节，比如无障碍坡道的坡度控制、智能家居系统的集成与隐私保护的平衡点，被描述得极其生动且具有操作性。我特别喜欢其中对于“老年友好型城市”概念的延伸探讨，它跳出了单纯的“住宅”范畴，上升到了社会服务和公共政策的层面。这本书的叙事节奏把握得非常好，既有宏观的政策解读，又不乏微观的细节描摹，像是一部详尽的纪录片，每一个镜头都精准地捕捉到了老年群体的真实需求。对于那些试图在养老服务产业链中找到创新切入点的创业者来说，这本书绝对是不可多得的灵感源泉。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计简直是直击灵魂，那种沉稳的色调和恰到好处的留白，让人一眼就能感受到内容的专业与深度。我原本以为这会是一本枯燥的学术专著，但翻开第一页，那种清晰的逻辑和严谨的论证结构就立刻抓住了我的注意力。作者显然在行业内摸爬滚打多年，对老年居住环境的痛点有着切肤之感。书中对不同经济发展水平下，社区配套设施的演变趋势进行了细致入微的剖析，特别是关于“在地安养”模式的本土化实践案例，简直是教科书级别的参考资料。我特别欣赏作者在探讨财务模型时所展现出的审慎态度，没有一味鼓吹高回报，而是扎实地分析了长期运营的可持续性，这对于我们这类准备进入或正在深耕此领域的投资者来说，无疑是提供了最可靠的导航图。它不仅仅是告诉我们“怎么做”，更重要的是解释了“为什么这样做才是对的”。

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这是看的第一本有关老年住宅开发经营的书，书的基本上是将老龄化问题相关的居住问题的基本情况梳理了一遍，对国外老年住宅也有系统的梳理，针对中国老年住宅的开发经营提出了一些建议和办法，但是我认为最大的问题：在于中国土地所有制的所造成一系列问题，很多办法和土地使用权产生矛盾，仅仅是住宅物业使用权和产权的让渡问题，可以采用拿来主义，但是如何面对土地问题呢？还是一边茫然。

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这是看的第一本有关老年住宅开发经营的书，书的基本上是将老龄化问题相关的居住问题的基本情况梳理了一遍，对国外老年住宅也有系统的梳理，针对中国老年住宅的开发经营提出了一些建议和办法，但是我认为最大的问题：在于中国土地所有制的所造成一系列问题，很多办法和土地使用权产生矛盾，仅仅是住宅物业使用权和产权的让渡问题，可以采用拿来主义，但是如何面对土地问题呢？还是一边茫然。

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