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出版者:

作者:戚瑞双 编

出品人:

页数:250

译者:

出版时间:2008-9

价格:26.00元

装帧:

isbn号码:9787564203146

丛书系列:

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• 法律实务
• 购房

《城市更新与土地利用规划》 本书深入探讨了在中国快速城市化进程中，城市更新与土地利用规划所面临的机遇与挑战。它不仅是一本理论性的学术专著，更是一份极具实践指导意义的参考指南。作者结合丰富的案例研究和前沿的政策分析，为读者描绘了一幅现代城市发展蓝图。 核心内容概览： 城市更新的理论基础与实践模式： 本章首先梳理了国内外城市更新的起源、演进和不同模式，包括原地更新、异地安置、产业转型升级等。重点分析了城市更新在盘活存量土地、改善人居环境、提升城市功能方面的关键作用。读者将了解到不同国家和地区在推进城市更新过程中积累的经验与教训，以及适应中国国情的本土化策略。 土地利用规划的科学方法与技术应用： 详细阐述了土地利用规划的科学体系，从宏观的区域规划到微观的详细规划，涵盖了土地供需分析、适宜性评价、空间布局优化等核心环节。本书强调了大数据、GIS（地理信息系统）等现代技术在土地利用规划中的应用，如何提高规划的科学性、精细化和前瞻性，以实现土地资源的集约高效利用。 城市更新与土地利用规划的政策法规解读： 本章是本书的亮点之一，它将城市更新和土地利用规划相关的政策法规进行系统性梳理和深入解读。内容涵盖了《中华人民共和国土地管理法》及其配套法规在城市更新中的具体应用，各类土地征收、储备、出让、流转等环节的法律规定，以及与城市更新相关的拆迁补偿、产权处理、利益协调等关键政策。同时，也关注了最新的国家和地方性政策导向，如“多规合一”、国土空间规划体系等，帮助读者理解政策框架下的操作要点和潜在风险。 典型案例分析： 本书精选了多个具有代表性的城市更新项目和土地利用规划实践案例，涵盖了旧城改造、城中村改造、产业园区升级、历史文化街区保护与活化等不同类型。通过对这些案例的深入剖析，读者可以直观地了解在实际操作中遇到的问题，以及如何运用相关理论和政策解决这些问题。案例分析将从项目背景、规划设计、实施过程、利益相关者协调、法律风险控制等方面进行多维度解读，具有极强的借鉴意义。 土地利用效益评估与可持续发展： 探讨了如何对土地利用的经济、社会和环境效益进行科学评估，并将其纳入规划决策的考量范围。强调了可持续发展理念在土地利用规划和城市更新中的重要性，如何平衡开发与保护，促进绿色低碳发展，实现人与自然的和谐共生。 利益相关者协调与社会参与： 城市更新和土地利用规划涉及多方利益相关者，包括政府、开发商、居民、企业等。本书着重分析了如何有效地协调各方利益，建立多元化的社会参与机制，确保规划的公平性和有效性，从而化解矛盾，凝聚共识，促进项目的顺利实施。 本书的特色： 理论与实践相结合： 紧密围绕中国城市化进程的实际情况，将前沿的理论研究与丰富的实践经验相结合，为读者提供切实可行的解决方案。 政策解读权威准确： 对相关法律法规的解读深入透彻，力求准确反映最新的政策精神和实践要求。 案例丰富且具代表性： 精选的案例涵盖了不同地区、不同类型的城市更新与土地利用项目，具有广泛的参考价值。 视角全面，结构清晰： 从宏观政策到微观操作，从理论探讨到案例分析，本书的视角全面，逻辑清晰，便于读者系统性地学习和掌握相关知识。 语言严谨，论述深刻： 作者以严谨的学术态度和深刻的洞察力，对复杂的城市更新和土地利用问题进行了深入剖析，为相关从业者和研究者提供了宝贵的参考。 目标读者： 本书适合政府相关部门工作人员、城市规划师、建筑师、房地产开发商、投资机构从业人员、从事土地管理和城市发展研究的学者、以及对城市更新和土地利用规划感兴趣的广大读者。 《城市更新与土地利用规划》将帮助您更深刻地理解城市发展的规律，掌握科学的规划方法，应对复杂的法律法规挑战，并最终为推动城市的可持续发展贡献力量。

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我之前一直在寻找一本能够系统性地梳理房地产相关法律体系的书，毕竟，在这个领域，知识就是力量，尤其是在规避风险和争取权益方面。而这本《房地产法律法规》正好满足了我的需求。它并没有局限于某个单一的方面，而是从宏观的角度，将涉及房地产的各类法律法规进行了一个全面的整合和梳理。从土地管理法、城市房地产管理法，到合同法、物权法，以及一些与房地产开发、交易、租赁、物业管理相关的部门规章和司法解释，这本书几乎涵盖了所有重要的法律内容。作者在梳理过程中，逻辑清晰，条理分明，将不同法律之间的联系和区别也阐述得非常到位。我尤其欣赏的是，书中对于一些关键概念的解释非常严谨，例如“不动产”、“所有权”、“抵押权”等，这些基础性的概念的清晰理解，是后续深入学习的前提。此外，书中还对一些新兴的房地产法律问题，例如共有产权房、长租公寓的法律风险等，也进行了探讨，展现了其前瞻性和时代性。对于有志于在房地产领域深耕的专业人士，或者需要一个全面法律框架来指导工作的读者来说，这本书绝对是不可多得的参考。

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老实说，我当初买这本书，纯粹是抱着试试看的心态。因为我对法律，特别是这种听起来就枯燥的“法律法规”，一直敬而远之。但这本书却意外地带给了我很多惊喜。它不像我之前看过的很多法律书籍那样，上来就是一堆“根据XX法第XX条……”的内容，而是从一个普通人的视角出发，用一种非常亲切、易懂的方式来讲述。我记得其中有一个章节讲的是关于房产证办理流程，以前我一直觉得这是一个非常麻烦的事情，但书里一步步地把需要准备的材料、办理的部门、以及可能遇到的问题都讲得很清楚，甚至还配了一些简单的流程图。还有就是关于物业合同的签订，书里详细列举了常见的合同陷阱，以及如何识别和避免。最让我觉得贴心的是，它还提供了一些“小贴士”和“注意事项”，让你在实际操作中能够少走弯路。虽然我不是法律专业人士，但读完这本书，我觉得自己对房产交易的很多环节都有了基本的了解，不再是那个一无所知的“小白”了。它让我觉得，原来法律并没有那么遥远，它就在我们身边，并且能够实实在在地帮助我们。

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作为一名房地产开发商，我深知法律法规在项目运作中的重要性。而《房地产法律法规》这本书，可以说是为我们这类行业参与者提供了一个非常全面的法律指南。它不仅仅是停留在法律条文的层面，更是深入探讨了这些法规在实际开发、融资、销售、物业管理等各个环节中的应用和影响。书中对于项目立项、土地使用权获取、规划审批、工程建设、商品房预售、产权登记等关键环节所涉及的法律法规，都进行了细致的阐述，并结合了大量的实务案例，让我们能够更好地理解法律要求，并将其融入到日常的经营决策中。我特别欣赏的是，这本书还对一些可能引发法律纠纷的热点问题，例如工程质量、合同违约、消费者权益保护等，进行了深入的剖析，并提供了相应的法律风险防范和应对策略。这对于我们最大限度地规避风险，保障企业稳健发展具有重要的指导意义。这本书的结构清晰，内容详实，语言专业且易于理解，是我们在房地产行业开展工作不可或缺的参考工具。

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对于我这样一个法律从业者来说，一本关于房地产法律法规的工具书，它的价值不仅仅在于内容的详尽，更在于其应用性和前沿性。这本书《房地产法律法规》在这方面做得相当出色。它不仅仅是简单地罗列法律条文，而是深入剖析了每一项法律法规的立法原意、核心要点以及在实践中的具体适用。我特别关注的是书中关于土地征收、房屋拆迁补偿等方面的章节，这些内容通常争议较大，法律条文也相对复杂，但这本书通过大量的案例分析，将这些复杂的问题进行了清晰的梳理，并给出了可操作性的指导。例如，在关于拆迁补偿的章节，书中详细解释了国家关于补偿的原则、补偿标准是如何确定的，以及被拆迁人在不同情况下的权利和救济途径。此外，书中还对一些最新的司法解释和指导意见进行了及时更新，这对于我这样的法律工作者来说至关重要，能够确保我的知识和实践与时俱进。它的语言风格也比较严谨，但又不失流畅，读起来不会感到枯燥。总而言之，这本书为我提供了扎实的理论基础和丰富的实践指导，是我的工作案头必备的参考书之一。

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这本书简直是为像我这样在房地产市场摸爬滚打的新手量身定做的！我一直对买房、卖房、租房这些流程感到头疼，总担心会因为不了解规定而踩坑。拿到这本《房地产法律法规》，简直如获至宝。它没有上来就给我灌输一堆晦涩难懂的专业术语，而是用非常贴近生活的例子，把那些复杂的法律条文讲得明明白白。比如，关于租赁合同里的押金问题，书里详细解释了什么样的押金是合法的，哪些情况房东可以扣留，以及租客的权利等等。还有关于房屋买卖中的税费，以前我总是一知半解，现在看了书，才知道到底有哪些税需要交，税率是多少，什么时候交，简直是豁然开朗。更重要的是，这本书还提供了一些实用的建议，比如如何审查合同，如何规避风险，如何在发生纠纷时维护自己的权益。我特别喜欢它在介绍不同法律法规时，都会配上相关的案例分析，这样我不仅知道“是什么”，更能理解“为什么”，以及“在实际中如何操作”。读完这本书，我感觉自己对房地产的信心大大增强了，再也不用担心被坑了，可以更加从容地面对我的购房计划了。

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