具體描述
本書帶你撥開重重迷霧，放眼美、日、德等大視角，告訴你中國的房地産泡沫是否存在，中産階級財富會不會被套牢，底特律現象會不會在中國上演......從經濟學、曆史學、社會學角度考量中國的房地産問題，讓你真正讀懂中國房地産，讀懂中國經濟。
著者簡介
趙李南，“考拉看看”簽約財經作傢，大傢財富俱樂部創始人之一，有八年投資經驗。長期緻力於宏觀經濟、證券業和房地産業的投資研究，是謹慎的價值投資者。信仰道傢哲學和卡爾·波普的科學證僞主義。擅長通過實證分析與邏輯推理尋找市場定價錯誤，發掘投資機會。
圖書目錄
第一章 房市泡沫很大
所有人都在賺錢
是不是泡沫？
中産階級究會不會被套牢？
如何拯救我們的財富
非泡沫理論的批判
第二章探究房價本質的邏輯
認識這個世界
房地産二重性
人的衝動與約束
從現象到本質的證據
第一部分影響房地産價格的因素實證分析
第三章背景——不同的二十世紀
工業革命與人口爆炸
農業效率進步與城鎮的吸引力
兩次世界大戰
本章小結
第四章美國房地産百年史
概述
二戰後的暴漲
世紀之交的暴漲
明斯基時刻
影響因素總結
第五章日本戰後房地産史
概述
1945─1955年
1955─1970年前後
1970年前後─1991年
明斯基時刻
第六章不同的德國
概述
德國為什麼不同
14~65歲人口占比之謎
本章小結
第七章新世紀各國的一緻性
利率下行
全球性泡沫破滅
第二部分中國的房地産趨勢
第八章背景：二十世紀三大因素在中國
二戰後的重建
人口增長導緻産能的過剩
存在隱憂的城市化
第九章總供求、貨幣和投機
吊詭的深圳
基本麵因素無法解釋房價
貨幣現象隻能解釋一部分的房價
投機是一切的根源
再論深圳房地産的總供求
為何住房擁有率在下降
第十章房價的未來
貨幣及匯率
投機因素
泡沫的隨機性
未來的不可預測性
集體行為改變的猜測
房價的未來
後記
美國房地産數據概要
日本房地産數據概要
德國房地産數據概要
中國主要城市房地産數據
參考文獻
· · · · · · (收起)
讀後感
就像本书众多的短评写的那样，本书集合大量数据图表，结合美国、日本、德国的房地产发展历史，试图向大家证明中国的房地产业已经处在一个巨大的泡沫之中，并即将在不久的将来破裂。这一耳熟能详的论断，长期以来受到广泛的关注，并持续引发正反两面的争论。从逻辑上讲，如果房...
評分《中国的房地产业向何处去》一书是国内第一本放眼全球房地产业，通过研究美国、日本和德国长达百年的房地产历史，总结房价运行规律，最后落脚到中国房价的书。本书逻辑严谨、数据详实，是难得的讲透房价的好书。 对当下的高房价现状极具具有一定参考价值，感觉关注房价的朋友，...
評分就像本书众多的短评写的那样，本书集合大量数据图表，结合美国、日本、德国的房地产发展历史，试图向大家证明中国的房地产业已经处在一个巨大的泡沫之中，并即将在不久的将来破裂。这一耳熟能详的论断，长期以来受到广泛的关注，并持续引发正反两面的争论。从逻辑上讲，如果房...
評分大历史这个方法是黄仁宇先生最为擅长的分析问题的方法，黄仁宇先生的《万历十五年》作为典型代表，将中国上千年的封建帝国历史权力斗争都浓缩在了万历十五年。同样的方法，本书的作者也利用了这样的一个大历史视角去发掘推动房价上涨和下跌的背后的逻辑是什么。 对于为何要使用...
評分就像本书众多的短评写的那样，本书集合大量数据图表，结合美国、日本、德国的房地产发展历史，试图向大家证明中国的房地产业已经处在一个巨大的泡沫之中，并即将在不久的将来破裂。这一耳熟能详的论断，长期以来受到广泛的关注，并持续引发正反两面的争论。从逻辑上讲，如果房...
用戶評價
這本書對房地産市場的分析非常透徹，讀來很受益。對買房，選房，購房有參考價值。讀完後對不動産投資有瞭全新的認識！房地産行業邏輯搞懂對新生傢庭老說，投資，自住都很重要！買錯一套房多奮鬥20年啊！期待這位老師多齣好作品！
评分書到手花瞭3天，我兩天就看完瞭。真是寫的非常不錯的一本書，裏麵都是以數據和事實說話，從定量上來說是非常準確的。裏麵也介紹瞭歐美日各國的房地産曆史和現狀，有非常詳實的數據分析，非常難得。作者功底深厚，數據分析本領一流。本書的質量是非常高的，是瞭解房地産市場的好工具。略有缺憾的是本書過份注重數據，對數據之外的定性的東西的考慮較少，這就導緻分析結果和實際情況有一些齣入。但是結果是次要的，主要的是邏輯、數據和分析方法，這些比結果更重要，因為這代錶的是思維方式。
评分整本書很淺顯易懂，即使是像我這樣的小白也完全能學到很多。不錯不錯。
评分總結：作者認為房地産市場有泡沫，證據是一係列指標都不正常。但這個泡沫有多大，誰也說不清。
评分總結：作者認為房地産市場有泡沫，證據是一係列指標都不正常。但這個泡沫有多大，誰也說不清。
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