具体描述
本书带你拨开重重迷雾，放眼美、日、德等大视角，告诉你中国的房地产泡沫是否存在，中产阶级财富会不会被套牢，底特律现象会不会在中国上演......从经济学、历史学、社会学角度考量中国的房地产问题，让你真正读懂中国房地产，读懂中国经济。
作者简介
赵李南，“考拉看看”签约财经作家，大家财富俱乐部创始人之一，有八年投资经验。长期致力于宏观经济、证券业和房地产业的投资研究，是谨慎的价值投资者。信仰道家哲学和卡尔·波普的科学证伪主义。擅长通过实证分析与逻辑推理寻找市场定价错误，发掘投资机会。
目录信息
第一章 房市泡沫很大
所有人都在赚钱
是不是泡沫？
中产阶级究会不会被套牢？
如何拯救我们的财富
非泡沫理论的批判
第二章探究房价本质的逻辑
认识这个世界
房地产二重性
人的冲动与约束
从现象到本质的证据
第一部分影响房地产价格的因素实证分析
第三章背景——不同的二十世纪
工业革命与人口爆炸
农业效率进步与城镇的吸引力
两次世界大战
本章小结
第四章美国房地产百年史
概述
二战后的暴涨
世纪之交的暴涨
明斯基时刻
影响因素总结
第五章日本战后房地产史
概述
1945─1955年
1955─1970年前后
1970年前后─1991年
明斯基时刻
第六章不同的德国
概述
德国为什么不同
14~65岁人口占比之谜
本章小结
第七章新世纪各国的一致性
利率下行
全球性泡沫破灭
第二部分中国的房地产趋势
第八章背景：二十世纪三大因素在中国
二战后的重建
人口增长导致产能的过剩
存在隐忧的城市化
第九章总供求、货币和投机
吊诡的深圳
基本面因素无法解释房价
货币现象只能解释一部分的房价
投机是一切的根源
再论深圳房地产的总供求
为何住房拥有率在下降
第十章房价的未来
货币及汇率
投机因素
泡沫的随机性
未来的不可预测性
集体行为改变的猜测
房价的未来
后记
美国房地产数据概要
日本房地产数据概要
德国房地产数据概要
中国主要城市房地产数据
参考文献
· · · · · · (收起)
读后感
《中国的房地产业向何处去》一书是国内第一本放眼全球房地产业，通过研究美国、日本和德国长达百年的房地产历史，总结房价运行规律，最后落脚到中国房价的书。本书逻辑严谨、数据详实，是难得的讲透房价的好书。 对当下的高房价现状极具具有一定参考价值，感觉关注房价的朋友，...
评分《中国的房地产业向何处去》一书是国内第一本放眼全球房地产业，通过研究美国、日本和德国长达百年的房地产历史，总结房价运行规律，最后落脚到中国房价的书。本书逻辑严谨、数据详实，是难得的讲透房价的好书。 对当下的高房价现状极具具有一定参考价值，感觉关注房价的朋友，...
评分就像本书众多的短评写的那样，本书集合大量数据图表，结合美国、日本、德国的房地产发展历史，试图向大家证明中国的房地产业已经处在一个巨大的泡沫之中，并即将在不久的将来破裂。这一耳熟能详的论断，长期以来受到广泛的关注，并持续引发正反两面的争论。从逻辑上讲，如果房...
评分大历史这个方法是黄仁宇先生最为擅长的分析问题的方法，黄仁宇先生的《万历十五年》作为典型代表，将中国上千年的封建帝国历史权力斗争都浓缩在了万历十五年。同样的方法，本书的作者也利用了这样的一个大历史视角去发掘推动房价上涨和下跌的背后的逻辑是什么。 对于为何要使用...
评分大历史这个方法是黄仁宇先生最为擅长的分析问题的方法，黄仁宇先生的《万历十五年》作为典型代表，将中国上千年的封建帝国历史权力斗争都浓缩在了万历十五年。同样的方法，本书的作者也利用了这样的一个大历史视角去发掘推动房价上涨和下跌的背后的逻辑是什么。 对于为何要使用...
用户评价
这本书对房地产市场的分析非常透彻，读来很受益。对买房，选房，购房有参考价值。读完后对不动产投资有了全新的认识！房地产行业逻辑搞懂对新生家庭老说，投资，自住都很重要！买错一套房多奋斗20年啊！期待这位老师多出好作品！
评分在国内这样的书不多见，作者对数据的处理能力很强。全书的逻辑相对严谨，作者提供了一个广阔的视角去审视房价。总体上来讲国内的书能有这个深度相当难得，给五星
评分总结：作者认为房地产市场有泡沫，证据是一系列指标都不正常。但这个泡沫有多大，谁也说不清。
评分挺好的
评分整本书很浅显易懂，即使是像我这样的小白也完全能学到很多。不错不错。
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