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《中华人民共和国合同法问答》是为了帮助广大读者全面理解合同法的内容，掌握合同法律知识编写的。《中华人民共和国合同法问答》全面覆盖以下内容：全同的基本常识；合同的订立与效力；合同的履行、变更与转让；合同的解除与终止；合同违约责任；十五种有名合同的具体内容。
《中国建筑工程合同实务操作指南》 本书导言 在波澜壮阔的中国经济建设进程中，建筑业始终扮演着举足轻重的角色。无论是宏伟的城市基础设施建设，还是精密的工业厂房、高品质的民用住宅项目，无不以一份份严谨的合同为基石。《中国建筑工程合同实务操作指南》正是为顺应这一时代需求而诞生的专业工具书。本书摒弃了纯理论的阐述，聚焦于建筑工程项目从项目启动、招投标、合同签订、履行过程中的风险控制，到最终竣工验收与结算的全流程实操细节。 第一部分：建筑工程合同体系的构建与理解 本部分将带领读者深入解析中国建筑工程合同的法律基础和行业惯例。我们不会停留在对《合同法》条文的机械引用，而是着眼于其在建筑领域的具体适用。 第一章：建筑工程合同的特殊性与适用范围 探讨建筑工程合同区别于一般买卖合同、承揽合同的关键特征，包括工程的复杂性、建设周期长、专业技术壁垒高等。重点分析《建设工程施工合同司法解释》对行业实务的影响，区分设计、勘察、施工、总承包、专业分包、劳务分包等不同类型合同的法律关系和责任主体。 第二章：合同要素的精准界定与风险预判 详细解析合同核心要素，如工程范围的界定（附图、说明书的法律效力）、工期的确定与调整机制、价款的构成（固定总价、可调价、成本加酬金等模式的选择与风险分析）。本书特别强调“设计图纸”和“工程量清单”在合同履行中的证据地位，指导从业者如何通过合同条款锁定工程的最终边界。 第三部分：招投标阶段的合同风险前置控制 招投标是合同关系产生的起点，也是风险植入的关键环节。本部分旨在提供一套前瞻性的风险识别与规避策略。 第三章：招标文件与投标文件中的合同陷阱识别 分析招标文件中的“霸王条款”，例如不合理的违约责任、排他性条款的法律效力。指导承包商如何通过投标文件中的“保留意见函”或“澄清说明”有效修改或限制潜在的合同义务。重点讲解业绩要求、人员配备、资金能力等资格性要求的法律边界。 第四章：合同谈判中的关键策略与让步艺术 不同于普通的商务谈判，建筑合同谈判涉及大量技术和财务细节。本章提供针对性的谈判技巧，指导企业如何围绕担保、保险（如工程一切险、第三方责任险）的购买主体和范围进行有效博弈，确保合同签署时双方的权利义务达到动态平衡。 第三部分：合同履行中的动态管理与索赔实务 合同签订后，如何将其转化为有效的项目管理工具，是决定项目盈亏的核心。 第五章：工期控制与延误责任的认定 系统梳理工期延误的法定事由与合同约定事由。详细解析“不可抗力”的认定标准、工期顺延的程序要求。通过大量案例分析，指导项目经理如何及时发出工期顺延通知，避免因程序瑕疵导致索赔权利的丧失。重点讲解“窝工”与“停工待料”的损失计算方法。 第六章：工程变更与增项的规范化处理 工程变更是建筑合同履行的常态。本书提供一套标准的“变更建议书”和“工程联系单”范本，强调变更指令的层级审批和价格协商的透明化。教授读者如何区分“设计变更”与“业主指示的范围外工作”，确保每一个增项都能按合同约定获得补偿。 第七章：质量控制与隐蔽工程验收的法律效力 质量问题是引发合同争议的首要因素。本部分详述了合同中约定的质量标准、验收标准（国家标准、行业标准、企业标准之间的关系）。重点讲解隐蔽工程验收的记录要求，以及业主拒绝签收验收文件时的救济措施，避免因验收瑕疵影响工程款的支付。 第四部分：合同价款的支付与结算的终局之战 工程款的支付和最终结算，是合同生命周期的收官环节，涉及巨大的资金流转。 第八章：进度款的支付节点与垫资风险的规避 深度剖析施工合同中常见的“预付款”、“进度款”、“竣工结算款”的支付条件。详细阐述最高人民法院关于工程欠款利息计算的最新观点。针对当前普遍存在的垫资问题，提供合同条款设计上的防护建议，例如如何通过设置支付担保或抵押权来保障资金安全。 第九章：工程竣工验收与最终结算的证据链构建 指导企业如何系统性地收集和整理竣工结算所需的全部证据资料，包括签证单、会议纪要、往来函件等。重点讲解“竣工验收报告”的法律地位，以及在业主拖延验收或拒绝配合结算时，承包方应采取的法律步骤，包括工程款诉讼中的证据固定方法。 第十章：争议解决机制的选择与实战运用 分析仲裁与诉讼在建筑工程争议解决中的优劣势。提供针对性建议，指导企业在合同中选择最有利于自身的争议解决条款，并指导如何准备一次高效的仲裁或诉讼庭审。 结语 《中国建筑工程合同实务操作指南》力求成为工程管理人员、合同专员、法律顾问手中的“活地图”，帮助从业者在复杂的法律框架和高压的工程环境中，实现合同风险的最小化和商业利益的最大化。本书内容全部来源于中国主流建筑市场的实际操作经验和最新的司法实践指导，确保其指导性、实用性和前瞻性。
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