North Carolina Real Estate pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

出版者:Thomson Learning

作者:Keck, Nancy F./ Rasheed, Anne

出品人:

页数:632

译者:

出版时间:2007-1

价格:$ 79.04

装帧:Pap

isbn号码:9780324400915

丛书系列:

图书标签:

房地产
北卡罗来纳州
房产法
房地产投资
购房指南
卖房指南
房地产经纪人
执照考试
房地产市场
房屋估价

下载链接在页面底部

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 复制链接

想要找书就要到小美书屋

book.quotespace.org

立刻按 ctrl+D收藏本页

你会得到大惊喜!!

具体描述

With the new changes going into effect on April 1, 2006 in North Carolina, count on Nancy Keck and Anne Rasheed to update your instructional materials necessary for real estate education. This updated text covers the new brokers-only license, provisional broker license, increase in required education, and increase in requirements for brokers-in-charge. In addition, the same writing style and winning approach that has been used to educate many in the past can still be found in this new edition. Don't settle for less, your students deserve the best. Fully Updated - The entire text is fully updated and approved by the North Carolina Real Estate Commission to reflect the recent 2006 changes. Essential Resources - An appendix of the North Carolina Real Estate License Law and Commission Rules included. Accurate - Given the new changes, the authors have taken every step possible to check and recheck each chapter to verify it for accuracy to ensure your satisfaction. Items to Consider - This feature helps better prepare students for the licensing examination. Important Points - Each chapter includes a summary for quick review and exam preparation.

《北卡罗来纳州房地产》是一本深入探索北卡罗来纳州房地产市场动态、法律法规、交易流程以及投资策略的权威指南。本书致力于为置业者、投资者、房地产专业人士以及对北卡罗来纳州房地产领域感兴趣的广大读者提供全面、实用且极具价值的信息。本书首先对北卡罗来纳州房地产市场的宏观环境进行了详尽的分析。读者将了解到影响市场发展的关键经济指标，如人口增长、就业率、收入水平、利率变动以及区域经济发展重点。本书将详细解析不同地区房地产市场的差异性，例如沿海地区的度假房产市场，内陆新兴城市地区的住宅和商业地产需求，以及山区景点的旅游地产潜力。通过对历史数据和未来趋势的深入剖析，读者可以更准确地把握市场的脉搏，识别投资机会。在法律法规层面，本书提供了关于北卡罗来纳州房地产交易中最重要的法律框架的详细解读。这包括但不限于：房地产经纪人法规：详细阐述了北卡罗来纳州房地产委员会（North Carolina Real Estate Commission）的职责、房地产经纪人的许可要求、职业道德规范以及消费者保护条例。本书将指导读者如何选择合格的房地产经纪人，以及在交易过程中如何保障自身权益。合同法：深入解析了房地产购买合同、租赁合同等关键法律文件。本书将逐条解释合同中的核心条款，包括标的物描述、价格、付款方式、定金、交割日期、特殊条款、违约责任等，帮助读者理解合同的法律效力，避免潜在的法律风险。产权法：详细解释了北卡罗来纳州的产权制度，包括产权调查、产权保险的重要性、常见的产权瑕疵以及如何解决产权纠纷。对于希望了解产权链条、保障房产安全性的读者，本书提供了权威的指导。分区和土地使用法规：阐述了北卡罗来纳州各个城市和县关于土地使用、建筑规范、分区规划等方面的规定。本书将帮助读者理解不同区域的开发限制和可能性，对于房地产开发商和投资者而言尤为重要。租赁法律：详细介绍了北卡罗来纳州的住宅和商业租赁法律，包括租赁协议的签订、租金管理、租户权利与义务、驱逐程序等，为房东和租户提供清晰的法律指引。其他相关法律：涵盖了如产权过户税（deed tax）、房产税（property tax）、环境法规、消费者保护法等与房地产交易密切相关的法律法规，帮助读者全面了解交易中的各项税费和法律义务。交易流程是读者最关心的实际操作环节。本书将对整个房地产交易过程进行条分缕析的介绍，从最初的市场调研、房屋搜寻，到提交购买意向书、进行房屋检查（home inspection）和评估（appraisal），再到融资贷款的申请和审批，最终的产权过户（closing）流程，都将一一详述。房屋搜寻与筛选：提供实用的技巧，指导读者如何根据自身需求和预算，有效地利用在线平台、房地产经纪人等资源，搜寻合适的房产，并对房产进行初步的筛选和评估。购买意向书（Offer to Purchase）：详细解释了如何撰写具有法律效力的购买意向书，以及在谈判过程中可能遇到的问题和应对策略。房屋检查与评估：强调了房屋检查和评估的重要性，解释了检查报告和评估报告中的关键信息，以及如何利用这些信息来调整购买价格或解除合同。贷款融资：介绍了北卡罗来纳州房地产市场中常见的抵押贷款类型、申请流程、利率选择以及贷款审批中的注意事项，帮助读者获得合适的融资方案。产权过户（Closing）：详细描述了产权过户这一关键环节，包括过户公司（closing attorney/title company）的作用、需要准备的文件、过户费用明细以及最终的产权转移过程，确保交易顺利完成。本书还深入探讨了北卡罗来纳州的房地产投资策略。对于希望通过房地产实现财富增值的读者，本书将提供多样化的投资思路：住宅地产投资：包括自住型购房、出租型房产投资（长期租赁和短期度假租赁）、以及投资翻新房产（fix-and-flip）等策略。本书将分析不同投资策略的风险与回报，并提供案例分析。商业地产投资：探讨了购买写字楼、零售商铺、工业地产、多户住宅（multi-family properties）等商业地产的投资机会，分析了影响商业地产价值的因素，以及如何进行商业地产的尽职调查。土地投资：介绍了购买开发用地、农业用地、森林用地等土地的投资方式，以及相关的土地开发流程和法规。房地产投资信托（REITs）：对于无法直接投资实体地产的读者，本书也将简要介绍通过投资房地产投资信托来间接参与房地产市场的机会。此外，《北卡罗来纳州房地产》还关注了房地产市场中的其他重要方面：市场营销与销售：为卖家提供了如何有效地营销和销售房产的建议，包括房屋定价、房屋准备（staging）、广告推广、开放日（open house）等。租赁管理：为房东提供了专业的租赁管理指导，包括如何筛选租户、签订租赁合同、收取租金、处理维修事宜以及应对租户纠纷。房地产专业发展：为希望成为房地产经纪人、评估师、贷款专员等专业人士的读者，提供了关于职业发展路径、考试要求和持续教育的信息。本书的语言风格严谨而不失生动，力求将复杂的房地产知识以清晰易懂的方式呈现给读者。通过大量的案例分析、实际操作指南和图表数据，本书能够帮助读者建立起对北卡罗来纳州房地产市场的全面认知，并做出明智的决策。无论您是首次购房者，经验丰富的投资者，还是专业的房地产从业者，《北卡罗来纳州房地产》都将是您在这个充满活力和机遇的市场中取得成功的宝贵财富。本书旨在成为您在北卡罗来纳州房地产领域旅程中的可靠伙伴和权威参考。