Powell-Smith And Furmston'S Building Contractcasebook 4E pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:Blackwell Pub

作者:Furmston, Michael

出品人:

页数:564

译者:

出版时间:

价格:1467.00 元

装帧:HRD

isbn号码:9781405118811

丛书系列:

图书标签:

• Building Contracts
• Construction Law
• Casebook
• Legal Studies
• Contract Law
• Civil Law
• Commercial Law
• Property Law
• UK Law
• England and Wales

建筑合同法案例精选：深入理解现代建筑法律实践 本书聚焦于建筑合同法的核心原则、最新发展及复杂应用，旨在为法律专业人士、建筑行业从业者以及法学学生提供一个权威且实用的指南。 主题范围： 本案例分析集侧重于建筑合同领域中那些最具挑战性、最常引发争议的法律问题。我们精选了自上世纪中叶至今，在英格兰及威尔士（及具有参考价值的普通法管辖区）具有里程碑意义的判例，详细剖析其判决理由、对后续实践的影响，以及在不断变化的建筑行业标准下的适用性。 核心内容模块： 第一部分：合同的订立、解释与整合 本部分深入探讨建筑合同关系建立的基础。我们考察了要约与承诺的复杂性，特别是在复杂的投标和反要约情境中，如何确定合同的有效成立。 意图与形式： 分析合同意图在大型基建项目中的体现，以及口头协议在书面合同环境下的效力边缘。重点分析了《1989年财产法》（Law of Property Act 1989）对书面形式要求的严格解释在建筑合同中的影响。 合同条款的解释： 详细研究了“整体解释原则”在建筑规格、图纸和标准条件（如JCT、FIDIC）之间的矛盾解决中的应用。探讨了“专利错误”（patent ambiguity）与“隐性错误”（latent ambiguity）的裁判标准，并分析了近年法院对“商业常识”（commercial common sense）在解释模糊条款时所赋予的权重变化。我们特别关注了“矛盾条款”的解决，例如，当技术规范与合同总条款发生冲突时，法院通常采纳的层级结构。 隐含条款与推定： 考察了在缺乏明确约定时，法院为确保合同可履行性而引入的各种隐含条款，包括合理技能、注意和勤勉的标准。深入分析了“合同的无价性”（frustration of contract）在面对不可预见的材料短缺或疫情封锁等外部事件时的现代适用性。 第二部分：履行义务与风险分配 本章是建筑合同案例法的核心，涵盖了合同义务的履行、变更管理以及关键风险（如时间与费用）的分配机制。 工程范围与变更（Variations）： 深入剖析了“变更指示权”（Power to Instruct Variations）的界限。我们详细分析了“虚假变更”（sham variations）的认定标准，即当业主或工程师行使变更权明显超出合同授权范围时，法院如何裁决。对“伸缩性条款”（elasticity clauses）和“善意义务”（duty of good faith）在管理变更过程中的作用进行了对比分析。 完工时间、延期与损害赔偿： 详尽审视了“完工日期”（Date for Completion）的确定和影响。重点分析了关键路径分析（Critical Path Analysis）在确定实际延误责任中的证据地位。我们细致研究了“延期赔偿金”（Liquidated Damages, LDs）的有效性测试：如何区分其作为真诚的预估损失与作为无效的“惩罚性赔偿”（penalty）。特别关注了“阻碍”（prevention principle）的运用，即当业主方行为导致延期时，承包商有权获得延期和补偿的原则。 缺陷与保证责任： 分析了竣工验收（Practical Completion）的法律意义，以及由此触发的缺陷修复期（Defects Liability Period）。探讨了“隐蔽缺陷”（latent defects）的发现与索赔时效问题，以及业主在缺陷责任期内通知义务的履行标准。 第三部分：合同终止与救济措施 本部分处理合同关系破裂时的法律后果和当事方的补救途径。 合同的合法终止： 区分了“无故终止”（Termination for Convenience）与“违约终止”（Termination for Default）。我们详细分析了在承包商实质性违约（Substantial Breach）时，业主行使终止权的严格程序要求，以及若程序不当，终止行为本身可能构成“不正当违约”（Wrongful Termination）的法律后果。同时，探讨了不可抗力事件下双方的终止权利。 索赔与争议解决： 深入研究了合同中约定的争议解决机制（Dispute Resolution Mechanisms）。详细分析了专家裁决（Expert Determination）与仲裁（Arbitration）的法律区别和程序适用性。特别关注了在争议解决过程中，对通知义务（Notice Requirements）的严格遵守对索赔成功率的影响。 损害赔偿的范围与限制： 考察了在工程延误和工程质量不合格情境下，可追偿的损失类型，包括直接损失、间接损失（如利润损失）以及对“可预见性”（foreseeability）原则的现代应用。分析了合同中关于责任限制（Limitation of Liability）条款的有效性测试。 第四部分：特殊合同关系与第三方责任 本章扩展了对建筑合同链条中其他关键角色的法律分析。 分包合同（Sub-Contracting）： 分析了总承包商与分包商之间的法律关系，以及“直接索赔条款”（Pay-When-Paid / Pay-If-Paid）的法律效力及其在不同司法管辖区的可执行性。 专业人士的责任： 探讨了建筑师、工程师和测量师等专业顾问的法律地位，他们是合同当事人还是仅承担专业疏忽（Negligence）责任。分析了设计错误导致的损失，追溯责任链的复杂性。 保险与担保： 简要概述了建筑保险（如所有风险保险）在合同义务中的地位，以及担保人（Sureties）在承包商违约时的介入机制和法律限制。 本书的特色： 本书不满足于简单地罗列判例，而是通过对比分析不同时期、不同背景下的判决，揭示建筑合同法在应对技术进步和商业模式演变过程中的动态适应性。每一案例分析都辅以关键法律原则的提炼，并提供实务建议，指导读者如何在起草、谈判及争议解决中有效地运用这些法律知识。通过对这些复杂案例的透视，读者将能够构建起对建筑合同法律框架的全面、深刻的理解。

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