Nec And Jct Contracts Compared pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:Blackwell Pub

作者:Brown, Deborah

出品人:

页数:204

译者:

出版时间:

价格:89.95

装帧:HRD

isbn号码:9781405118231

丛书系列:

图书标签:

• NEC Contracts
• JCT Contracts
• Construction Law
• Contract Law
• Construction Contracts
• Engineering Contracts
• Procurement
• Risk Management
• Contract Administration
• UK Construction

建筑与工程合同的深度解析：一份全面的比较与实践指南 图书名称： 建筑与工程合同的深度解析：一份全面的比较与实践指南（暂定名，旨在涵盖核心主题的广度与深度） 图书定位： 本书旨在为建筑、工程、法律、项目管理及金融领域的专业人士提供一份深入、全面且极具实操性的合同分析与管理手册。它不仅仅是对标准合同范本的罗列与解释，更是对复杂合同条款背后的商业逻辑、风险分配机制以及争议解决策略进行系统性剖析的权威参考。 目标读者群： 1. 业主/委托方代表： 寻求最大化项目价值、明确风险控制点、并能有效管理承包商表现的高级决策者。 2. 承包商（总承包商、分包商）： 需要精通合同谈判、精确测算合同成本、有效管理索赔和变更流程的项目经理、商务总监及投标团队。 3. 工程法律顾问与律师： 需要深入理解建筑合同的专业术语、判例法影响及不同司法管辖区差异的法律专家。 4. 项目管理专业人士（PMP/特许工程师）： 期望将合同管理无缝集成到项目生命周期中，确保合规性与绩效的专业人士。 5. 金融与保险机构： 涉及项目融资、工程保险和履约保函的风险评估师。 --- 第一部分：现代建筑合同的生态系统与基础框架 本部分将奠定读者对全球工程合同环境的宏观理解，剖析合同的演变历史及其在不同经济体中的地位。 第一章：全球合同格局的演变与现状 1. 合同范本的起源与主流体系： 详细探讨 FIDIC (国际咨询工程师联合会)、AIA (美国建筑师协会)、JCT (联合合同委员会，英国) 等主要合同体系的哲学基础、地域适用性及其核心差异。 2. 超越标准范本： 分析定制化合同（Hybrid Contracts）的必要性、设计原则以及在定制过程中必须警惕的“陷阱条款”。 3. 法律管辖权与冲突解决机制的交织： 探讨工程合同中常见的法律适用选择（Governing Law）及其对合同解释和执行的根本影响。 第二章：合同结构与核心要素的解构 1. 合同要件的法定性与商业性： 区分构成有效合同的法律要件（要约、承诺、对价等）与工程项目特有的商业要求（范围定义、时间表、质量标准）。 2. 工作范围（Scope of Work）的艺术与科学： 深入分析清晰界定工作范围对避免未来争议的关键作用。如何处理“默示义务”和“不可预见工程”的界限。 3. 价格机制的精算学： 全面比较固定总价合同（Lump Sum）、成本加酬金合同（Cost-Plus）、单价合同（Unit Rate）的风险溢价、现金流预测及适用场景。 --- 第二部分：风险分配与核心条款的深度剖析 本部分是本书的核心，它将合同条款视为风险转移和价值创造的工具，进行细致入微的分析。 第三章：时间管理与延误责任的博弈 1. 关键路径法（CPM）与合同时间的绑定： 如何在合同中嵌入科学的进度计划，并将其作为判断延误和索赔的客观证据。 2. 延误的类型学与归责： 区分工期延误的四种主要类型——承包商责任、业主责任（业主延误）、双方共同责任和不可抗力（Force Majeure）。 3. 补偿与宽延（Compensation & Extension of Time, EOT）： 详细阐述EOT申请的程序要求、时限规定，以及如何量化与延误相关的间接损失（如停工损失、窝工费用）。 第四章：变更管理与索赔的战略制定 1. 变更的触发点与授权流程： 明确界定哪些事项构成“可索赔变更”（Change Order），以及合同中关于变更授权层级的严格要求。 2. 变更定价的策略： 比较基于历史成本、单位价格调整和新商定价格的三种定价方法，并提供谈判筹码的构建技巧。 3. 承包商索赔的证据链构建： 系统性指导如何从项目早期就建立起支持未来索赔的记录系统，包括日记记录、会议纪要和进度报告的规范化要求。 第五章：财务条款与保障机制的建立 1. 支付流程与暂定款（Progress Payments）： 分析里程碑付款、月度支付申请的核查程序，以及“保留金”（Retention Money）的法律性质与释放条件。 2. 履约保函与支付担保： 区分保函的类型（如履约保函、预付款保函、维修保函），并解释其在不同司法体系下的法律效力与触发条件。 3. 合同终止与违约救济： 深入分析业主和承包商在何种情况下可以合法、有效地终止合同，以及违约方应承担的赔偿范围。 --- 第三部分：特定风险领域与争议解决的实战策略 本部分聚焦于合同中最具争议性、最需要专业预判的领域，提供实用的危机干预和冲突解决路径。 第六章：不可预见风险与特定工程挑战 1. 地质与现场条件风险（Differing Site Conditions）： 如何在合同中平衡承包商对现场条件的尽职调查责任与业主提供准确前期勘察信息的义务。 2. 知识产权与保密义务： 针对设计、技术文件和专有方法的合同保护条款分析。 3. 健康、安全与环境（HSE）的合同责任嵌入： 分析现代合同中对安全法规遵循的强制性要求，以及违规导致的合同后果。 第七章：争议解决机制的效能评估与选择 1. 诉讼、仲裁与ADR的比较优势： 详尽对比诉讼（Litigation）、国际仲裁（Arbitration，特别是ICC、LCIA）和替代性争议解决（ADR，如调解、专家裁决）在成本、速度、隐私性和可执行性上的差异。 2. 专家裁决（Dispute Adjudication Boards, DABs）： 分析DABs/DRBs在大型基础设施项目中的应用，及其裁决的临时约束力与长期效力。 3. 执行与承认： 探讨在不同国家或地区执行仲裁裁决或法院判决的挑战，特别是《纽约公约》框架下的实践问题。 --- 结论：合同管理的持续改进与未来展望 本书最后将总结合同管理不仅仅是签订时的工作，而是一个贯穿项目始终的动态过程。它将强调通过项目复盘（Lessons Learned）不断优化组织内部合同模板和谈判策略的重要性，为读者提供构建一个更具前瞻性和韧性的合同管理体系的路线图。 本书的特色： 案例驱动： 穿插引用国际工程法庭和仲裁庭的真实判例（非特定合同案例，而是针对条款的司法解释），使理论更具重量感。 表格化对比： 提供FIDIC红、黄、银本与JCT SMC/DB等关键合同条款的并列表格，直观展示风险分配的差异。 实用清单（Checklists）： 为合同谈判、变更索赔提交和争议启动提供可立即使用的操作清单。

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