Real Estate Valuation in Global Markets pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:Appraisal Inst

作者:Gelbtuch, Howard C. (EDT)/ MacKmin, David (EDT)/ Milgrim, Michael (EDT)/ Appraisal Institute (COR)

出品人:

页数:476

译者:

出版时间:

价格:20

装帧:HRD

isbn号码:9780922154425

丛书系列:

图书标签:

• 房地产估价
• 国际市场
• 房地产金融
• 投资分析
• 资产评估
• 市场分析
• 估价模型
• 全球化
• 房地产经济学
• 投资决策

好的，以下是一份关于一本名为《全球市场房地产估价》之外的、详尽的图书简介，字数约为1500字。 --- 图书名称：《城市更新与可持续发展：理论、政策与实践前沿》 图书简介： 本书深入探讨了当前全球城市发展领域最紧迫的议题之一——城市更新与可持续发展之间的复杂互动关系。它不仅仅是对现有理论的梳理，更是一部面向实践、融合了多学科视角的综合性专著，旨在为城市规划师、政策制定者、投资者以及学术研究人员提供一套全面的分析框架和实用的操作指南。 第一部分：理论基础与历史演变 本书首先构建了理解城市更新与可持续发展交叉点的理论基石。城市更新并非一个新概念，其历史演变充满了争议与转型。从二战后以“推倒重建”为特征的战后重建模式，到20世纪70年代兴起的“社区参与”和“有机更新”，再到当代强调“精明增长”与“韧性城市”的理念，本书系统梳理了城市更新思潮的变迁。 我们重点分析了“可持续性”在城市更新语境下的内涵演化。它不再仅仅局限于环境维度（如绿色建筑和低碳交通），而是扩展到了社会公平性（如避免士绅化、保障可负担住房）和经济活力（如保护历史街区商业生态）等多个层面。书中引入了“多维可持续性评估模型”，用于量化和比较不同更新策略对城市长期健康的影响。 第二部分：政策框架与治理模式创新 有效的城市更新离不开强有力的政策引导和创新的治理结构。本部分聚焦于全球范围内具有代表性的政策工具及其在不同文化和经济背景下的适用性。 住房政策与可负担性： 城市更新往往伴随着房地产价值的提升，进而引发“士绅化”和居民外迁问题。本书详细剖析了多种应对策略，包括：土地增值税（Land Value Capture）机制的设计与应用、社区土地信托（Community Land Trusts）的运作模式，以及强制性社会住房配建比例的动态调整机制。我们通过对波士顿、伦敦和新加坡等地的案例研究，探讨了如何通过政策设计，确保城市发展的红利能够公平地惠及原住居民。 空间规划与法规创新： 传统的分区（Zoning）制度在应对TOD（以公共交通为导向的开发）和混合功能社区的需求时显得力不从心。本书介绍了“弹性分区”（Form-Based Codes）和“容积率转移”（Transferable Development Rights, TDR）等先进的空间治理工具。特别关注了如何利用数字孪生技术，模拟不同规划干预措施对交通流量、日照条件和公共空间质量的长期影响，从而实现更具前瞻性的决策。 公私伙伴关系（PPP）与投融资机制： 城市更新是资本密集型活动。本书深入分析了PPP模式在旧城改造中的应用挑战与机遇。它不仅考察了传统的基建融资方式，还拓展至社会影响力投资（Social Impact Investing）和绿色债券在城市更新项目中的运用。重点讨论了如何平衡公共利益与私人资本回报的诉求，以及建立透明、高效的合同管理体系，以降低项目风险。 第三部分：实践案例与前沿挑战 本部分通过精选的全球案例，展示了理论与政策如何在复杂的城市环境中落地生根，并着重探讨了当前实践中面临的重大挑战。 历史遗产的活化利用： 许多城市的更新重点在于保护和再利用现存的工业遗产或历史建筑群。书中详细分析了如何运用“适应性再利用”（Adaptive Reuse）策略，同时满足现代功能需求、结构安全标准以及历史风貌保护的要求。例如，对欧洲废弃铁路枢纽的改造，以及对亚洲传统里弄空间的微更新实践。 基础设施的绿色转型： 可持续性在基础设施层面的体现至关重要。本书涵盖了城市海绵体建设、分布式能源系统的整合，以及智能水务管理在应对气候变化中的作用。我们探讨了如何将这些绿色基础设施纳入城市更新的总体规划中，而非作为独立项目进行零敲碎打的建设。 社会公平与社区韧性： 城市更新的最终目标是提升所有居民的生活质量。本书引入了“社会影响评估”（Social Impact Assessment）作为标准流程，强调在更新过程中，必须建立有效的社区对话机制，确保弱势群体的声音被听见。我们分析了在灾后重建和气候适应性改造中，如何增强社区的社会资本和组织韧性，使其能够更好地抵御未来的冲击。 第四部分：未来展望与技术赋能 展望未来，本书探讨了新兴技术如何重塑城市更新的面貌。人工智能在城市数据的分析与预测、物联网（IoT）在实时监测城市环境参数、以及区块链技术在土地产权数字化和交易透明化方面的潜力，都将是推动下一代城市更新的关键驱动力。然而，技术应用的伦理考量，如数据隐私和算法偏见，也被纳入了批判性讨论的范畴。 结语： 《城市更新与可持续发展：理论、政策与实践前沿》力求提供一个平衡的视角——既承认城市更新带来的经济活力和环境改善潜力，也正视其在社会公平方面可能引发的深刻矛盾。本书是为寻求构建更具包容性、更具适应性和真正可持续未来的城市实践者和学者们精心准备的路线图。它挑战读者超越传统的开发思维，以更长远、更系统的视角来规划和建设我们共同的城市未来。 ---

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