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出版者:Prentice Hall

作者:Holm, Len (EDT)/ Schaufelberger, John E./ Griffin, Dennis/ Cole, Thomas

出品人:

页数:368

译者:

出版时间:2004-6

价格:$ 188.71

装帧:HRD

isbn号码:9780130496652

丛书系列:

图书标签:

• 英语
• Construction
• Cost Estimating
• Construction Management
• Project Management
• Building
• Civil Engineering
• Quantity Surveying
• Cost Control
• Estimating
• Construction Economics

《Construction Cost Estimating》：揭示建筑成本的秘密，从概念到竣工的智慧蓝图 在建筑行业波澜壮阔的画卷中，每一个项目的诞生都始于一个想法，而这个想法最终需要转化为一座坚固、美观且功能齐全的实体。然而，在这转化为现实的漫长过程中，一个至关重要的环节往往决定了项目的生死存亡——那就是成本估算。它不仅仅是一串数字的简单累加，更是对未来工作量的细致分解、对市场行情的敏锐洞察、对风险因素的周全考量，以及对项目可行性的深度评估。一本优秀的成本估算指南，就像一位经验丰富的导航员，能够引领项目穿越复杂的经济海洋，避开暗礁，驶向成功的彼岸。 《Construction Cost Estimating》正是这样一本旨在赋能建筑行业从业者，使其能够精准、高效地掌握成本估算艺术的权威著作。它并非单纯的技术手册，而是一次深入骨髓的探索，一次对建筑成本构成进行系统性梳理和精细化解析的旅程。这本书的出现，旨在填补行业内对于成本估算方法论和实践技巧的系统性缺失，为初学者提供坚实的理论基础，为经验丰富的专业人士带来更精进的思路与工具。 核心理念：严谨、细致、前瞻 这本书的核心理念可以概括为三个关键词：严谨、细致、前瞻。 严谨意味着我们不能对任何一个成本项掉以轻心。从最基础的材料采购，到精密的机械设备租赁，再到复杂的人力资源调配，每一个环节都需要建立在准确的数据和科学的分析之上。书中将详细阐述如何建立一套严谨的成本估算框架，包括但不限于： 工作量估算 (Quantity Take-off)： 这是成本估算的基础，书中将指导读者如何从设计图纸中提取准确的材料和工程量。这不仅仅是简单的测量，更需要理解不同构件的施工工艺和单位消耗，例如，计算混凝土的体积需要考虑模板的损耗、钢筋的规格和长度、以及可能的水泥和添加剂用量。对每一项工程量，都将提供细致的计算方法和校验技巧，确保其准确性。 材料成本分析： 材料是建筑成本的重要组成部分。本书将深入探讨如何获取最新、最可靠的材料价格信息，包括不同供应商的报价比较、市场行情波动分析，以及大宗材料的批量采购策略。它还会涉及材料的运输、仓储成本，以及可能因季节、地区差异带来的价格波动。 人工成本计算： 人力是项目成功的关键，也是成本构成中的重要一环。书中将详细讲解如何根据不同工种、技能水平、工作时数，以及当地的劳动法规和工资标准来计算人工成本。此外，还会考虑工人的加班、补贴、福利等隐性成本，以及因技能短缺或劳动力市场变化可能导致的人工成本上涨风险。 设备租赁与运行成本： 建筑机械设备的租赁和运行是保障工程进度和质量的关键。本书将指导读者如何根据工程需求选择合适的设备，并计算其租赁费用、燃油消耗、日常维护以及操作人员的成本。它还会分析不同类型设备的性价比，以及如何在租赁和购买之间做出最优选择。 细致则要求我们深入挖掘每一个潜在的成本影响因素。成本估算并非一次性静态的数字游戏，而是需要与项目的具体情况紧密结合，考虑各种细微之处。书中将特别关注： 间接成本的精细化管理： 除了直接的材料、人工和设备成本，项目还需要承担大量的间接成本，如现场管理费、办公费用、保险费、许可证费、安全措施费等。本书将引导读者识别并量化这些通常被忽视的成本项，避免出现“黑洞”。例如，现场管理费的构成可以细分为项目经理、现场工程师、安全员、行政人员的工资、福利，以及办公用品、通讯费用等。 施工工艺与方法的选择对成本的影响： 不同的施工工艺和方法会直接影响材料的消耗、人工的效率以及设备的需求。书中将通过案例分析，展示如何评估不同施工方案的成本效益，选择最适合项目的技术路线。例如，预制构件的工厂化生产与现场浇筑相比，虽然初期投入可能更高，但可能大幅降低现场施工时间和人工成本，并提高质量稳定性。 现场条件与环境因素的考量： 地理位置、地形地貌、气候条件、周边环境等都会对建筑成本产生影响。例如，在偏远地区施工，材料运输成本会显著增加；在湿地或山坡上施工，地基处理的成本会远高于平坦地区；在冬季施工，可能需要额外的保温和防冻措施，增加成本。本书将强调对这些外部因素进行充分评估，并将其纳入成本估算。 风险与不确定性的管理： 任何项目都伴随着风险，而这些风险往往会转化为潜在的成本超支。书中将重点讲解如何识别项目可能面临的风险，如材料价格波动、政策法规变化、设计变更、恶劣天气、工人罢工等，并采取相应的风险应对策略，将风险成本纳入估算。这包括预留应急资金、购买保险、签订有条件的合同等。 前瞻则意味着成本估算并非仅仅服务于当下，更要着眼于项目的未来。它需要对市场的长期趋势、技术的发展以及宏观经济环境有敏锐的洞察，从而做出更具战略性的决策。书中将探讨： 未来市场趋势与价格预测： 成本估算需要与时俱进，关注未来市场的发展趋势。本书将提供分析建筑材料价格长期走势、劳动力市场变化、新技术应用对成本的影响等方面的工具和方法，帮助读者做出更具前瞻性的决策。例如，对新能源、智能化技术在建筑中的应用，其初期成本可能较高，但从长远来看，可能带来能源节约和运营效率提升，从而降低项目的全生命周期成本。 全生命周期成本的概念： 现代成本估算已不再局限于建造阶段的初始成本，而是更加注重项目的全生命周期成本，即从项目规划、设计、建造、运营、维护到最终拆除的整个过程所产生的总成本。本书将引入全生命周期成本的概念，并指导读者如何在成本估算中纳入运营和维护的成本，以实现项目经济效益的最大化。 可持续性与绿色建筑的成本考量： 随着社会对可持续发展的日益重视，绿色建筑已成为行业发展的重要方向。本书将深入探讨绿色建筑材料的选择、节能设计、可再生能源的应用等对成本的影响，并提供相应的估算方法，帮助读者在追求环保的同时，实现经济上的可行性。 本书的结构与内容亮点： 《Construction Cost Estimating》的结构设计将以逻辑清晰、循序渐进的方式展开。 第一部分：基础理论与框架构建 引言： 阐述成本估算在建筑项目中的重要性，定义成本估算的核心概念。 估算流程与方法论： 详细介绍成本估算的不同阶段（概念估算、初步估算、详细估算），以及常用的估算方法（如类比估算、参数估算、自下而上估算）。 工程量计算基础： 深入讲解如何精确地从图纸中提取各种工程量，包括土方工程、混凝土工程、钢筋工程、砌体工程、抹灰工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程、管道工程等。 常用计量单位与换算： 确保读者掌握不同材料和工程量的标准计量单位，以及它们之间的换算关系。 第二部分：核心成本项的精细分析 材料成本： 涵盖各种建筑材料（水泥、砂石、钢材、木材、砖瓦、涂料、玻璃、金属制品等）的市场价格分析、采购策略、运输与储存成本。 人工成本： 详细分析不同工种的工资水平、劳动效率、加班补贴、福利保险、以及劳动力市场波动的影响。 设备成本： 讲解建筑机械设备（塔吊、挖掘机、混凝土搅拌车、装载机等）的租赁、购买、运行、维护成本，以及设备选型对成本的影响。 分包工程成本： 探讨如何对专业分包工程进行有效的成本控制和管理，包括分包合同的签订、进度款的支付、工程质量的监督。 第三部分：间接成本、风险与优化 项目管理成本： 详细分析项目管理人员的薪资、办公费用、差旅费用、通讯费用等。 现场管理与运营成本： 包括现场临时设施、用水用电、安全防护、环境保护、垃圾处理等费用。 风险管理与应急预案： 识别项目潜在的风险，如设计变更、自然灾害、市场波动、合同纠纷等，并制定相应的风险应对措施和应急资金预留。 成本控制与节约策略： 提供在项目全过程中实现成本控制和节约的实用技巧，如优化设计、选择替代材料、提高施工效率、加强合同管理等。 第四部分：现代估算技术与前瞻性应用 信息化估算工具的应用： 介绍如何利用专业的成本估算软件（如AutoCAD、Revit、CostX、Sage 300 CRE等）提升估算的效率和精度。 BIM（建筑信息模型）与成本估算： 探讨BIM技术如何与成本估算相结合，实现可视化、集成化的成本管理。 绿色建筑与可持续发展的成本考量： 分析绿色建材、节能技术、可再生能源等在成本估算中的应用。 全生命周期成本分析： 强调将运营、维护、拆除等阶段的成本纳入考量，实现项目全生命周期的经济效益最大化。 未来趋势与发展方向： 展望成本估算领域未来的发展趋势，如智能化、大数据分析在估算中的应用。 目标读者： 《Construction Cost Estimating》面向广泛的建筑行业专业人士，包括但不限于： 项目经理： 需要全面掌握项目成本，进行有效的预算控制和资源分配。 成本工程师/造价师： 寻求更系统、更深入的成本估算方法和技术，提升专业能力。 施工工程师： 了解成本估算流程，能够更好地配合估算工作，并在施工过程中进行成本控制。 建筑师与设计师： 能够在设计早期就考虑成本因素，做出经济可行的设计方案。 开发商与投资者： 需要评估项目可行性，准确预测投资回报。 承包商与分包商： 制定具有竞争力的投标报价，并进行有效的成本管理。 相关专业的学生和研究人员： 学习建筑成本估算的基础知识和前沿理论。 结语： 《Construction Cost Estimating》不仅仅是一本书，它是一扇通往建筑成本精细化管理的窗口，是一把解锁项目经济可行性的钥匙，更是一次赋能行业专业人士，帮助他们在这个充满机遇与挑战的行业中稳步前行的强大助力。通过深入学习和实践本书的内容，读者将能够自信地应对各种复杂项目的成本估算挑战，为每一个建筑梦想的实现，奠定坚实的经济基石。它将帮助您从“估”到“算”，从“算”到“控”，最终实现“赢”。

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