Maverick Real Estate Investing pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:John Wiley & Sons Inc

作者:Bergsman, Steve

出品人:

页数:304

译者:

出版时间:2004-2

价格:180.00元

装帧:HRD

isbn号码:9780471468790

丛书系列:

图书标签:

房地产投资
投资策略
财富积累
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商业
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房地产市场
投资技巧
个人理财
房地产

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具体描述

The Ultimate Guide to Buying and Selling Property Like the Experts

How do the world's most successful developers--from Donald Trump to Sam Zell--make the most of every real estate transaction? The answers are found throughout Maverick Real Estate Investing. In this one-of-a-kind book, you'll learn the secrets to making a good deal, using other people's money, establishing cash flow targets, finding the best locations, getting top legal and tax counsel, overcoming negative responses, selling at the right time, and much more. It's must reading for every aspiring real estate titan, and will give you the tools necessary to make every deal a profitable one.

"Steve Bergsman's profiles of some of the most successful investors of our time give an illustrative and illuminating insight into how the best in the business have consistently managed their risk . . . and raised their returns. If you want to make it in the competitive world of real estate investing, read this book!"

--Dale Anne Reiss, Global and Americas Director of Real Estate, Hospitality, and Construction Services, Ernst & Young

"For the novice--and even the experienced--investor in real estate, Steve Bergsman's book contains lots of worthwhile ideas. Better still, it clearly explains how to implement them. Easy to read and insightful, it's one of the better how-to investment guides around."

--Richard Rescigno, Managing Editor, Barron's

"I have been reading Steve Bergsman's insightful real estate reporting and commentary for over a decade. He is one of the best real estate writers in America, as evidenced by his captivating analysis in Maverick Real Estate Investing, where he melds personalities and investing principles into a very good read."

--Jonathan L. Kempner, President and Chief Executive Officer Mortgage Bankers Association

《 Mavericks of the Market: The Art of Unconventional Real Estate Success 》在瞬息万变的房地产市场中，总有一些远见卓识者，他们不拘泥于传统，敢于挑战现状，通过非同寻常的策略和敏锐的洞察力，实现了令人瞩目的财富增长。本书并非一本教你如何复制他人成功模式的指南，更不是一本枯燥乏味的理论堆砌。相反，它是一次深入人心的探索，旨在揭示那些在房地产投资领域“特立独行”（Maverick）的精神内核，以及他们如何凭借独特的思维方式和行动力，在喧嚣的市场中开辟出属于自己的蓝海。本书的核心在于“独行者”的视角。我们所探讨的“独行者”并非指那些孤注一掷的冒险家，而是那些能够跳出思维定势，从别人忽视的角落发现价值，并敢于付诸实践的创新者。他们不是追逐热点，而是创造热点；他们不畏惧未知，而是拥抱变革；他们不满足于平庸，而是追求卓越。这些“独行者”在房地产投资的世界里，就像一颗颗独立而闪耀的星辰，用自己的光芒照亮前行的道路，为整个行业注入新的活力。我们将深入剖析这些“独行者”的成长轨迹。他们并非天生就拥有过人的才华，而是通过不断的学习、实践、反思和迭代，逐渐磨砺出属于自己的投资哲学。我们会回顾他们早期遇到的挑战，以及他们如何运用创造性的解决方案克服困难。例如，我们会探讨一些“独行者”如何在市场低迷时期，通过抓住被严重低估的物业，为未来的增长奠定基础；或者如何在高企的市场中，通过独特的谈判技巧和合同结构，以低于市场价的价格购入资产。这些故事充满了智慧和勇气，它们将激发读者深入思考，并尝试将这些精神融入到自己的投资实践中。本书将聚焦于“独行者”们的核心能力。首先是洞察力。真正的“独行者”拥有“看见别人看不见的”能力。他们能够从宏观经济趋势、城市发展规划、人口结构变化等多个维度，捕捉到潜在的投资机会。这不仅仅是对数据的分析，更是对人性、对市场情绪的深刻理解。我们会详细介绍他们是如何培养这种洞察力的，例如通过长期的数据跟踪、对行业报告的深度解读、与各行各业的精英进行交流，以及最重要的——亲身深入市场，感受土地的脉搏。其次是勇气与决心。房地产投资从来都不是一帆风顺的。市场波动、政策调整、突发事件，都可能带来巨大的不确定性。“独行者”的可贵之处在于，他们不会因为暂时的困难而退缩。他们拥有坚定的信念，敢于在大多数人犹豫不决时做出果断的决策。我们会分享一些“独行者”在面对重大风险时，如何通过严谨的风险评估和周密的应对计划，将潜在的损失降至最低，甚至化危机为转机。这种勇气并非盲目，而是建立在深思熟虑和充分准备之上。再者是创新与适应性。房地产市场是一个不断变化的生态系统。“独行者”深谙此道，他们从不固步自封，而是始终保持学习的态度，积极拥抱新的技术、新的商业模式和新的投资理念。无论是利用新兴的科技工具进行市场分析，还是探索新的融资渠道，亦或是构建创新的租赁模式，他们都能够迅速适应并引领潮流。本书将呈现一些“独行者”如何打破传统房地产投资的边界，例如他们如何将技术创新融入到物业管理中，提升运营效率和租户满意度；或者如何利用众筹等新型融资方式，获得发展所需的资金。本书还将深入探讨“独行者”的人脉与合作。虽然他们被称为“独行者”，但这并不意味着他们是孤军奋战。相反，他们往往能够建立起一个强大而有力的支持网络。他们懂得识人、用人，并且善于与各方建立互信合作的关系，无论是与其他投资者、开发商、律师、会计师，还是当地政府部门。本书将阐述“独行者”是如何建立和维护这些关键人脉的，以及他们如何在合作中发挥自己的优势，实现共赢。我们将通过一系列引人入胜的案例研究，来具体展现“独行者”的精神。这些案例将涵盖不同类型的房地产投资，包括但不限于：价值投资的艺术：发掘那些被低估的物业，例如在城市边缘发展潜力巨大的区域，或者那些表面看起来破败不堪但内在价值被忽视的老旧建筑。我们将分析“独行者”是如何进行深入的尽职调查，发现这些被埋没的“珍珠”，并通过精心的改造和优化，实现价值的最大化。租赁市场的创新者：探讨“独行者”如何打破传统租赁模式的局限，例如通过提供差异化的服务，例如针对特定人群（如数字游民、学生）打造的共享居住空间，或者通过物联网技术实现智能化的物业管理，从而吸引高品质租户并提高租金回报率。商业地产的破局者：分析“独行者”如何在竞争激烈的商业地产市场中，通过精准的市场定位和创新的商业组合，打造出具有独特吸引力的零售或办公空间。例如，他们如何发掘新兴消费趋势，并将之融入到商业地产的规划中，创造出新的市场需求。房地产金融的智慧：深入研究“独行者”如何运用多样的融资工具和策略，来优化资本结构，降低融资成本，并加速资产的周转。这包括但不限于股权融资、债权融资、夹层融资，以及如何利用政策性金融工具等。社区发展的贡献者：一些“独行者”不仅追求财务回报，更关注其投资对社区产生的积极影响。他们如何通过房地产项目， revitalizing 社区，创造就业机会，提升居民生活质量，实现经济效益与社会效益的双赢。本书并非提供一套可以简单套用的“秘籍”，因为每个人的情况、市场环境和机遇都是独一无二的。我们提供的是一套思考框架、一种行动逻辑，以及一种敢于突破的精神。我们将引导读者去审视自己的思维模式，挑战那些习以为常的观念，并鼓励他们去探索属于自己的“Maverick”之路。阅读本书，你将获得：启发性的见解：了解房地产投资的深层逻辑，以及成功的“独行者”是如何思考和行动的。实用的策略：学习那些经过验证的、非传统的投资策略，并从中汲取灵感，应用到自己的投资中。坚定的信心：通过阅读真实的故事和案例，建立起面对市场挑战的勇气和决心。全新的视角：重新审视房地产市场，发现那些被主流忽视的巨大潜力。《 Mavericks of the Market: The Art of Unconventional Real Estate Success 》是一次关于智慧、勇气与创新的旅程。它献给所有渴望在房地产投资领域实现非凡成就，并愿意挑战现状、开辟新路的您。让我们一起，去拥抱那些“特立独行”的可能性，铸就属于自己的房地产投资传奇。