具体描述
作者简介
彭剑波，毕业于清华大学建筑学院，获工学博士学位，现任北京清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所副所长，并被聘为全国房地产经理人联合会园区地产委员会委员、中国国际文化旅游投资洽谈会组委会副秘书长、新浪乐居名博品鉴团特聘专家及国内多个城市及区域的战略顾问。开创独特的“策划+规划+投资+运营”四位一体咨询顾问模式，创办清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所，执业经验以城市战略规划和土地开发运营咨询为主，涉及城市及区域发展战略咨询、新城新区开发策划、产业规划及产业园区开发策划、旅游度假区开发策划、大型房地产项目开发策划、城市及区域营销策划等类型。拥有在城市研究、城市策划、城市规划、旅游规划、土地开发咨询领域累计11年从业经验，累计参与过超过70个重大城市开发运营咨询策划项目的全案工作，并担任其中超过60个重要项目的负责人。深耕北京，南拓三亚、北至绥芬河、西到乌鲁木齐、东进文登，策划咨询经验分布广泛，累计为超过50个重要城市／区域提供过策划咨询服务。包括北京、天津、重庆、沈阳、哈尔滨、石家庄、武汉、郑州、济南、成都、乌鲁木齐、贵阳、南宁、福州、海口等省会城市，以及青岛、烟台、珠海、中山、肇庆、湛江、三亚、本溪、白山、佳木斯、榆林、鄂尔多斯、白银、晋中、临汾、秦皇岛、唐山、洛阳、沧州、衡水、信阳、安阳、达州、眉山、绵阳、常德、襄樊、荆门等地级市，以及陵水、文登、晋江、东方、绥芬河、库车、新郑等县级市。主持了北京国际医疗服务区、文登“养生之都”城市战略、海南国际旅游岛先行试验区概念规划、黄河假日城总体策划及总体规划、黄帝故里文化产业区、北京CBD东扩、宋庄文化创意产业区扩区战略、亦庄扩区核心区战略等一批有影响力的大型城市策划项目。在《城市规划学刊》、《北京规划建设》、《住区》、《青年研究》、《北京社会科学》、《小康》、《环球企业家》、《中国房地产报》、《人民日报·信息导刊》等专业期刊以及2008、2011、2012中国城市规划年会等多次国内外会议上发表论文累计超过15篇，并参与了《城市化进程中的重大社会问题及其对策研究》等城市研究专著的撰写。策划咨询作品及观点被中央电视台、《中国房地产报》、《中国旅游报》、《北京日报》等权威媒体以及搜房网、新浪网、搜狐焦点地产网、腾讯房产频道等门户媒体累计报道近百次。
目录信息
自序
推荐序1新型城镇化需要战略智慧
推荐序2城市营造，策划先行
前言 健康城镇化的中国道路
导文 城市策划的时代
上篇︱城市战略策划
城市发展，策划有道
第一章 塑造世界城市——北京的战略选择
第二章 省会城市嬗变——海口谋二次跨越
第三章 小城突围——“养生之都”文登的闪亮变身
下篇︱新城新区开发运营策划
新城开发，策划为王
第四章 产业先导型新城新区开发策划
一、文创产业新城——北京宋庄再发展
二、健康服务产业新区——北京国际医疗服务区新试验
第五章 重大交通先导型新城新区开发策划
一、高铁铸新城——以乌鲁木齐、沧州为例
二、临空兴都会——以北京 东坝北区为例
第六章 区域一体化推动下的新城新区开发策划
一、“省际一体化”背景下的新城发展路径——以四川达州亭子新城为例
二、“城际一体化”背景下的新区发展路径——以眉山岷东新区为例
第七章 生态先导型新城新区开发策划
资源枯竭型城市的生态新区开发样本——临汾涝洰河片区的华丽转型
第八章 文旅导向型新城新区开发策划
一、国际旅游目的地策划的中国实战——海南国际旅游岛先行试验区诞生记
二、热点旅游区欠发达城市的后发赶超——东方感恩文化城崛起记
三、世界遗产景区的梯度跃升——十三陵门户区升级记
四、文化旅游的西北创造——白银黄河假日城变形记
中国城镇化大事记
世界城镇化大事记
策划足迹
参考文献
后记
文摘
· · · · · · (收起)
读后感
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用户评价
在阅读《建城方略:中国新城新区开发运营策划实战》这本书的过程中，我深刻体会到了作者在城市规划和开发运营领域的深厚功底。他不仅仅是简单地罗列理论，更是将深奥的学术概念，通过生动的案例和翔实的分析，转化为了易于理解的实操指南。作为一个对城市发展充满热情的普通读者，我感到受益匪浅。 书中关于“城市治理与服务体系建设”的章节，让我对新城新区如何实现高质量发展有了更深的认识。作者认为，一个成功的新城新区，不能仅仅是“建起来”，更要“管得好”，并且要能够为居民提供优质的公共服务。这其中包括了高效的行政管理、完善的社会保障、以及便捷的医疗教育资源。他详细阐述了如何通过制度创新和技术手段，构建一个 responsive（回应式）和 efficient（高效）的城市治理体系。 我非常欣赏作者在“风险管理与预警机制”方面的探讨。任何大规模的开发建设，都伴随着各种潜在的风险，例如市场风险、金融风险、环境风险以及社会风险。作者在这方面提供了一些非常实用的方法，例如如何进行风险评估、如何制定应对预案，以及如何建立有效的风险监测和预警机制。这对于保障新城新区建设的顺利进行，以及避免潜在的危机，具有重要的现实意义。
评分不得不说，《建城方略:中国新城新区开发运营策划实战》这本书，在内容编排上非常有条理，也足够详尽，给读者提供了一个非常全面的视角来审视中国新城新区的发展。作为一个长期关注中国经济转型和社会发展的读者，我一直对“第三次空间革命”——即城市新区的大规模开发——背后的逻辑和操作感到好奇。而这本书，显然是在试图解答这一历史性的课题。 我尤其被书中关于“空间规划与土地利用”的章节所吸引。作者并没有将土地利用规划仅仅视为一张简单的地图，而是将其与人口分布、产业布局、交通网络以及公共服务设施的配置紧密结合。他深入分析了不同用地类型的优化组合，以及如何通过精细化的空间管制，实现土地资源的集约高效利用。这一点对于避免城市无序扩张，提高城市密度，以及解决土地稀缺问题，具有非常重要的指导意义。 书中关于“城市品牌塑造”的内容，也让我耳目一新。一个成功的新城新区，不仅仅是拥有良好的基础设施和产业支撑，更需要一个响亮的品牌，能够吸引人口、资本和关注。作者在这方面提出了一些非常具有操作性的建议，例如如何通过文化创意、特色产业、以及社区营造，塑造独特鲜明的城市形象。我对此非常感兴趣，因为品牌的力量，在当今竞争激烈的城市发展环境中，是不可忽视的。
评分《建城方略:中国新城新区开发运营策划实战》这本书，对我而言，不仅仅是一本书，更像是一次关于中国城市发展“进化论”的深度解读。我一直对中国城市发展中涌现出的各种新模式、新业态感到好奇，而这本书，恰恰为我揭示了其中的奥秘。 书中关于“社会融合与社区治理”的章节，让我看到了作者对城市发展中“人”的深刻关怀。一个成功的城市，不仅仅是物质的繁荣，更是精神的富足。作者在这方面提供了一些非常创新的理念，例如如何通过多元化的社区活动，促进不同群体之间的交流融合，如何建立有效的社区治理机制，让居民成为城市的主人。 我尤其欣赏书中关于“文化创意产业发展与城市特色塑造”的探讨。在同质化竞争日益激烈的当下，如何打造具有独特魅力的城市，成为吸引人才和资本的关键。作者在这方面提供了一些非常具有启发性的建议，例如如何通过挖掘本土文化，发展文化创意产业，从而塑造鲜明的城市形象。
评分我对《建城方略:中国新城新区开发运营策划实战》这本书的结构和内容感到十分惊喜。作为一名对城市发展充满热情的研究者，我一直在寻找一本能够系统性解答“中国新城新区是如何从一张白纸变成充满活力的现代化都市”这一问题的著作。这本书，至少从我初步的阅读体验来看，非常有可能成为我的首选参考。作者没有回避新城新区建设过程中可能出现的各种挑战和问题，而是选择直面它们，并提供了切实可行的解决方案。 书中关于“市场化运作”的章节，让我眼前一亮。传统观念中，城市建设似乎更多地依赖政府的投入和规划。然而，本书强调了引入市场机制的重要性，包括土地的招拍挂、产业的招商引资、以及开发主体的多元化。作者深入分析了不同开发模式的优劣，以及如何通过精细化的运营，提升新城新区的吸引力和竞争力。我特别关注了作者在“产城融合”方面的论述。他并没有将产业和城市简单地对等起来，而是深入探讨了如何通过产业的聚集效应，带动城市功能的完善，吸引人口的流入，最终形成良性循环。这其中涉及到大量的细节，例如产业的空间布局、配套设施的建设、以及人才的引进和培育等。 作者在书中还花了相当大的篇幅来阐述“可持续发展”理念在新城新区建设中的具体应用。这不仅仅是简单的环境保护，更是包括了经济的可持续性、社会的可持续性以及生态的可持续性。我非常期待能从书中学习到更多关于如何在高密度开发的同时，保持城市生态的健康，以及如何构建和谐的社会环境，让新城新区真正成为居民安居乐业的家园。
评分《建城方略:中国新城新区开发运营策划实战》这本书，绝对是一本值得反复阅读的案头书。作为一名对城市发展有着强烈好奇心的普通读者，我在阅读过程中，不仅学到了很多专业知识，更重要的是，我被书中展现出的对城市发展的深刻洞察力和前瞻性所折服。 书中关于“交通规划与智慧出行”的论述，让我耳目一新。作者并没有将交通规划仅仅局限于道路和桥梁的建设，而是将其提升到了“智慧出行”的层面。他深入探讨了如何利用大数据、人工智能等技术，优化交通流量，减少拥堵，提升居民的出行效率和体验。这让我看到了未来城市交通发展的方向。 我特别欣赏书中关于“公共空间设计与城市活力营造”的探讨。一个充满活力的城市，离不开优质的公共空间。作者在这方面提供了一些非常实用的建议，例如如何设计宜人的步行街区、如何打造多功能的广场、以及如何利用公共艺术提升城市品味。这让我看到了新城新区在提升城市生活品质方面的努力。
评分作为一个在城市规划领域摸爬滚打多年的从业者，《建城方略:中国新城新区开发运营策划实战》这本书，在某种程度上，可以说是填补了我一直以来在理论与实践之间存在的鸿沟。我一直认为，光有宏伟的蓝图是不够的，真正考验功力的是落地执行的能力，以及在执行过程中如何应对错综复杂的现实问题。这本书，从书名就能看出其强烈的实战导向，而内容也确实没有让我失望。 作者在书中反复强调“精准定位”的必要性，这不仅仅是确定新城新区的主导产业，更是要深入分析其在区域发展格局中的独特优势，以及其目标人群的需求。这种“因地制宜”的策略，避免了盲目模仿和“千城一面”的尴尬局面。我特别欣赏作者在“招商引资”方面的论述，他并没有给出空泛的口号，而是详细讲解了如何制定有吸引力的政策，如何构建高效的招商团队，以及如何通过产业链的延伸，吸引龙头企业入驻，带动整个产业生态的形成。 书中关于“智慧城市”的章节，也让我感受到了作者的前瞻性。在数字化浪潮席卷全球的今天，新城新区的建设如何能够充分利用大数据、物联网等技术，提升城市管理效率，优化居民生活体验，是一个亟待解决的问题。作者在这方面给出了一些具体的思路和案例，让我看到了智慧城市建设的无限可能。另外，书中对于“投融资模式”的探讨，也非常接地气。城市建设需要巨额资金，如何通过创新的投融资模式，吸引社会资本，降低政府财政压力，同时保证项目的可持续性，是每一个城市管理者都需要面对的挑战。
评分作为一个城市规划爱好者，我一直对中国快速发展的新城新区建设充满好奇。在信息爆炸的时代，找到一本真正能深入剖析其背后逻辑和操作细节的书籍并非易事。偶然间，我翻阅到了《建城方略:中国新城新区开发运营策划实战》。虽然我还没有来得及通读全书，但仅仅是浏览目录和前几章的内容，就让我感受到了作者的用心良苦和其深厚的实践经验。本书的开篇，并没有直接切入技术层面的规划图纸，而是从宏观的战略视角出发，深入探讨了中国新城新区建设的时代背景、国家政策导向以及区域发展的内在驱动力。作者并没有止步于对现象的描述，而是试图去揭示“为什么”要建设新城新区，以及在不同发展阶段，其承担的使命和功能会有怎样的演变。这一点让我觉得尤为可贵，因为很多时候，我们看到的都是“怎么做”，却忽略了“为什么这么做”，而“为什么”往往是决定成败的关键。 作者在开篇就强调了“规划先行”的重要性，但这并非是传统意义上简单的空间布局。他引入了“战略规划”的概念，将城市的发展目标、产业定位、人口导入、基础设施建设以及生态环境保护等多个维度进行系统性的思考和整合。这种全局观的构建，对于避免“摊大饼式”的低效扩张，以及解决新城新区可能面临的同质化竞争和空城风险，具有至关重要的意义。我尤其对作者关于“区域协同发展”的论点感到兴趣，在当前中国经济发展格局下，新城新区的建设不再是孤立的个体，而是整个区域发展体系中的有机组成部分。如何通过科学的规划，促进新城新区与周边城市、产业集群之间的良性互动，形成互补优势，实现资源共享和优势叠加，是值得深入研究的课题。
评分我对《建城方略:中国新城新区开发运营策划实战》这本书的评价，可以用“专业且接地气”来概括。作为一名曾经参与过一些城市规划项目的旁观者，我深知理论知识的枯燥和实践操作的复杂。这本书，恰恰是巧妙地将两者结合在了一起，既有宏观的理论框架，又有微观的实操技巧。 书中关于“社区营造与居民参与”的章节，让我感受到了作者对于城市发展中“人”的关怀。一个成功的新城新区，最终是为居民服务的，居民的满意度和幸福感是衡量其成功与否的重要标准。作者在这方面提出了一些非常创新的理念，例如如何通过社区活动、居民议事会等方式，增强居民的归属感和参与感，构建和谐的社区关系。 我特别关注书中关于“文化传承与创新发展”的内容。许多新城新区的开发，可能会面临与原有城市肌理的冲突，或者缺乏独特的文化标识。作者在这方面提供了一些非常具有建设性的建议，例如如何在新城新区中挖掘和传承历史文化，如何将现代设计与传统元素相结合，从而塑造具有独特魅力的城市形象。这让我看到了新城新区在文化建设上的巨大潜力。
评分《建城方略:中国新城新区开发运营策划实战》这本书，简直是一本“宝藏”。作为一名长期关注城市发展动态的普通市民，我一直对中国各地层出不穷的新城新区感到好奇，但也常常对它们的发展模式和未来前景感到迷茫。这本书，就像一位经验丰富的引路人，为我揭示了新城新区背后那些不为人知的“秘密”。 我尤其被书中关于“人才引进与培育”的论述所打动。一个城市的发展，归根结底是人才的发展。作者深入分析了如何在新城新区吸引和留住各类人才，包括高端研发人才、创新创业人才以及基础服务人才。他提出了多种多样的策略，例如提供有竞争力的薪酬福利、构建良好的创新创业生态、以及提供优质的教育和医疗资源。这让我看到了新城新区在人才战略上的重要性和复杂性。 书中关于“绿色发展与生态文明建设”的章节，也让我看到了作者对未来城市发展的深邃思考。在追求经济发展的同时，如何保护生态环境，实现人与自然的和谐共生，是每一个新城新区都必须面对的课题。作者在这方面提出了一些非常具有前瞻性的理念和实践，例如如何推广绿色建筑、如何建设海绵城市、以及如何打造低碳交通体系。这让我对新城新区未来的可持续发展充满了信心。
评分我必须说，《建城方略:中国新城新区开发运营策划实战》这本书，是市面上为数不多能真正做到“实战”二字的书籍。很多关于城市发展的书籍，往往停留在理论层面，缺乏可操作性。而这本书，从目录到内容，都充满了实践的智慧和经验。 书中关于“产业规划与创新生态构建”的章节，让我看到了作者对产业发展规律的深刻理解。他并没有将产业规划视为一个孤立的环节，而是将其置于整个城市发展的战略框架之中。他详细阐述了如何根据区域优势和发展目标，选择合适的产业方向，如何通过政策引导和资源整合，构建具有竞争力的产业生态。 我非常喜欢书中关于“城市更新与存量盘活”的讨论。随着城市化进程的不断深入，新城新区的开发不再是唯一的选择，如何有效地盘活存量土地和现有建筑，提升城市的功能和品质，也变得越来越重要。作者在这方面提供了一些非常具有前瞻性的思路，例如如何通过改造升级，赋予老旧建筑新的生命，如何通过功能置换，实现土地的二次开发。
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