Land Bargains and Chinese Capitalism pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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☆☆☆☆☆

出版者:Cambridge University Press

作者:Meg Rithmire

出品人:

页数:256

译者:

出版时间:2015-10-31

价格:USD 99.99

装帧:Hardcover

isbn号码:9781107117303

丛书系列:

图书标签:

海外中国研究
土地
城市研究
资本主义
经济学
东北
社会
城市化
中国资本主义
土地权益
商业发展
近代经济
资本运作
地方治理
市场转型
历史研究
社会变迁
产权制度

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具体描述

Land reforms have been critical to the development of Chinese capitalism over the last several decades, yet land in China remains publicly owned. This book explores the political logic of reforms to land ownership and control, accounting for how land development and real estate have become synonymous with economic growth and prosperity in China. Drawing on extensive fieldwork and archival research, the book tracks land reforms and urban development at the national level and in three cities in a single Chinese region. The study reveals that the initial liberalization of land was reversed after China's first contemporary real estate bubble in the early 1990s and that property rights arrangements at the local level varied widely according to different local strategies for economic prosperity and political stability. In particular, the author links fiscal relations and economic bases to property rights regimes, finding that more "open" cities are subject to greater state control over land.

《城市脉络：中国都市空间变迁与社会重塑》内容简介：本书旨在深入剖析改革开放以来，中国城市化进程如何以前所未有的速度重塑了社会结构、经济形态乃至文化景观。我们不再仅仅将城市视为经济增长的引擎，而是将其视为一个复杂、多维的社会实验室，观察国家政策、市场力量与日常生活实践之间错综复杂的互动。本书的视角立足于具体的城市空间，通过对不同类型城市（从超大城市到三四线城市）的细致考察，揭示出中国城市发展背后深层次的矛盾与张力。第一部分：土地的政治经济学与城市形态的演变本部分聚焦于土地制度改革在城市空间重构中的核心作用。中国的城市扩张并非一个纯粹的经济现象，它深刻地根植于1994年分税制改革及其催生的“土地财政”模式。我们详细梳理了这一制度如何激励地方政府以高强度的土地出让来驱动城市基础设施建设和经济招商，从而导致了城市边界的迅速外延和“摊大饼”式的扩张。书中通过对多个案例城市的实地调研，探讨了城市开发区（CDZ）和高新技术产业园区的设立如何成为城市空间的主导力量。这些规划区域往往以牺牲原有城市肌理和集体土地权益为代价，形成了与传统城区相分离的新型城市节点。我们分析了这种“双轨制”城市规划对城市内部社会分层的影响，尤其关注了被征地农民的安置困境以及新市民群体在这些新兴空间中的边缘化问题。此外，本书批判性地审视了“城市规划师的乌托邦”与“地方政治的现实需求”之间的冲突。规划蓝图的宏大叙事下，往往隐藏着对现实需求的妥协和对效率的过度追求，这直接导致了某些城市空间功能失调、公共服务资源分配不均的现象。我们探讨了“鬼城”现象的成因，并非单纯的需求不足，而是土地资本化逻辑在特定环境下的极端体现。第二部分：社会阶层的地理重塑：从单位制到市场化的居住空间城市的发展必然伴随着社会阶层的重新洗牌与地理上的隔离。本书将目光投向了住房制度的根本性变革，即福利分房的终结与商品房市场的崛起。这一转变如何重塑了城市居民的身份认同和阶层流动性？我们详细分析了商品房市场对城市内部空间格局的影响。高收入群体向内城稀缺地段或新规划的富人社区集中，而大量外来务工人员及其家庭则被推向城市边缘地带的城中村、保障性住房区或“睡城”。这种空间上的隔离，不仅仅是居住条件的差异，更是社会资本、教育资源和政治参与机会获取上的系统性不平等。通过对特定社区的微观民族志研究，我们呈现了不同社会群体在城市空间中的“生存艺术”。例如，城中村如何在政府的拆迁压力与原住民的“城市原乡”情结之间艰难维持其存在的模糊地带；新中产阶层如何在追求精致化居住体验的同时，不断构建“排他性”的社群边界，以维持其社会地位的区隔。本书强调，城市空间不再是包容一切的熔炉，而是日益成为固化社会阶层的“物理屏障”。第三部分：公共空间、记忆与城市认同的危机一个健康的城市需要丰富的公共空间作为社会交往的场所和集体记忆的载体。本书考察了在快速城市化和商业驱动下，中国城市公共空间所经历的“私有化”和“景观化”趋势。我们对比了新建设的购物中心、主题公园与传统街巷、开放广场在市民生活中的功能差异。购物中心作为高度商品化的“第三空间”，虽然提供了便利的消费场所，但其高度控制的环境削弱了真正的公共互动和市民自治的可能性。与此同时，大量的历史街区在“旧城改造”的名义下被迅速夷为平地，传统的生活方式和集体记忆也随之消散。本书深入探讨了城市记忆的“选择性遗忘”与“强制性重构”。在新的城市地标和纪念性建筑的建设中，哪些历史被放大，哪些被刻意淡化？我们分析了地方政府如何利用城市景观设计来构建一种官方认可的“城市叙事”，以及市民对这种叙事的反抗与再创造，例如在非官方的公共集会点和网络空间中对城市历史的重新挖掘。城市认同，在这种由上而下的规划与由下而上的实践的拉锯战中，显得日益脆弱和碎片化。第四部分：治理的转型与城市的可持续性挑战最后一部分将视角转向城市治理体系的转型及其对未来城市发展的深远影响。随着中央集权和地方财政压力的变化，城市治理正从传统的“单位—街道”模式转向依赖市场主体和专业化机构的新型治理模式。我们考察了环境污染、交通拥堵和公共服务供给不足等核心挑战，如何迫使地方政府进行治理创新。本书评估了智慧城市、海绵城市等新概念的实际落地效果，并指出了技术驱动的治理模式在缺乏充分社会参与和问责机制下的潜在弊端，例如对公民隐私的侵犯和技术官僚主义的抬头。本书结论强调，要实现中国城市的可持续发展，关键在于破解“土地财政”的路径依赖，重建地方政府与市民之间的信任桥梁，并赋予城市空间更强的韧性与包容性。中国城市的未来，取决于能否将经济增长的效率逻辑，有效地平衡于社会公平和文化传承的复杂需求之下。这需要对土地资源的支配权进行根本性的重新审视，并激活市民在城市塑造过程中的能动性。

作者简介

目录信息

读后感

评分☆☆☆☆☆

Land Bargains and Chinese Capitalism Meg E. Rithmire 一、综述如果说要用一个要素贯穿现代中国的历史，那一定是土地。在改革时期(reform era)的社会主义中国，尽管资本与劳动的产权与自由流转的权利逐步受到确认，作为必需生产要素的土地依然从法律上属于国有，受到严格的...

评分☆☆☆☆☆

用户评价

评分☆☆☆☆☆

这本著作以其严谨的学术态度和宏大的叙事视角，深深吸引了我。作者对土地制度变迁及其与中国资本主义发展之间复杂关系的剖析，堪称教科书级别的范例。他并未将问题简单化为线性发展，而是深入挖掘了地方治理结构、精英阶层博弈以及法律框架演变中那些微妙的张力。我特别欣赏其中关于“地方政府行为模式”的论述，它揭示了在中央宏观调控与地方实际利益驱动之间的动态平衡是如何被持续塑造的。阅读过程中，我仿佛置身于二十世纪末中国快速城市化和工业化的现场，亲眼见证了每一寸土地交易背后蕴含的巨大权力转移和财富重构。书中对历史文献和一手资料的娴熟运用，使得论证逻辑链条异常坚实，即便是对中国当代经济史不甚熟悉的读者，也能通过清晰的脉络把握住核心议题。那种将微观的土地合同细节与宏观的政治经济学理论相结合的能力，令人叹服。它不仅仅是一本关于土地的书，更是一部关于中国如何在不完全成熟的制度环境中催生出独特发展模式的深度剖析。

评分☆☆☆☆☆

这本书的叙事张力十足，读起来有一种抽丝剥茧、层层递进的快感。它不像某些纯理论著作那样高悬于现实之上，而是紧紧扎根于具体的制度变迁和法律条文的解读之中。我感觉作者是一位出色的侦探，他追溯着每一次重大土地政策调整背后的利益考量与政治动机。其中关于“集体所有制”在实际操作中如何被“地方精英”重新诠释和利用的部分，尤其发人深省。这种对制度空隙的精妙捕捉，远超出了常规的经济学分析范畴，更带有一丝批判现实主义小说的色彩，只是其批判的武器是严谨的数据和无可辩驳的案例。对于那些希望理解中国房地产市场泡沫根源，或者探究地方政府债务风险的读者来说，这本书无疑提供了最坚实的理论基石和最丰富的史实支撑。它不是提供一个简单的结论，而是为你构建了一个理解复杂现象的分析框架，让你自己去得出那些令人不安但又合乎逻辑的推论。

评分☆☆☆☆☆

我必须承认，初读此书时，那些关于产权界定和土地出让金制度演变的细节略显繁复，但一旦跨过最初的门槛，其内在的逻辑美感便会显现出来。作者的语言风格如同精确的工程蓝图，一丝不苟，不留冗余。他巧妙地运用了时间线索，将中国自改革开放以来的土地制度改革串联成一个连续且充满内在矛盾的故事。最让我印象深刻的是，书中对“土地财政”这一概念的去魅过程。它不仅仅是关于地方政府创收的工具，更是一套重塑社会阶层、重塑城市形态的底层驱动力。通过对特定案例的深入剖析，作者展现了土地资本化是如何成为中国独特发展路径的“粘合剂”，既推动了高速增长，也埋下了结构性风险的种子。这本书的价值在于其深邃的穿透力，它揭示了光鲜的经济数据背后，那些关于资源分配的隐秘博弈。

评分☆☆☆☆☆

这本书的学术价值和现实意义是毋庸置疑的，但从个人阅读体验上来说，它极大地拓宽了我对中国政治经济学想象力的边界。作者对制度变迁的动态观察，尤其侧重于“非正式规则”如何与“正式法律”相互作用、彼此塑造的过程，非常精彩。我原以为这会是一部干燥的法律史或经济史，但事实证明，它是一部充满戏剧性的权力运作史。书中对不同历史阶段的政策制定者所面临的困境的描摹，使得那些看似冷酷的经济决策变得可以理解，虽然理解并不等同于认同。它以一种近乎无情的理性，剖析了土地作为稀缺资源在中国特殊体制下被激活和资本化的全过程。对于任何试图理解当代中国社会结构底层逻辑的人来说，这本书都是一份不可或缺的指南，其论证的严密和视野的开阔，足以让我在很长一段时间内，都无法摆脱它所构建的分析框架。

评分☆☆☆☆☆

读完此书，我最大的感受是，它提供了一种全新的、去意识形态化的观察中国经济奇迹的角度。作者的笔触冷静、客观，避开了那些陈词滥调，转而聚焦于构成现代中国经济肌体的那些最基础、最原始的资源配置机制——土地。特别值得称赞的是，书中对不同历史时期土地使用权和所有权界限模糊性的探讨，这恰恰是中国快速扩张背后的制度性“弹性”所在。我尤其沉迷于作者对于不同地域（例如沿海发达地区与内陆腹地）在土地开发模式上的对比分析。这种横向的比较研究，极大地丰富了我对“中国特色”这一模糊概念的理解。它不再是一个抽象的政治口号，而是内嵌在具体制度设计和地方实践中的产物。作者成功地将经济学的效率分析与社会学的权力分布理论熔于一炉，使得每一次关于土地增值税、征地补偿的讨论，都充满了历史的厚重感和现实的紧迫感。这本书迫使读者重新审视我们习以为常的经济增长逻辑。

评分☆☆☆☆☆

2019年二刷，觉得写得挺好。中国研究很容易陷入理论化/解释力的两难，本书并没有牺牲后者。个人不太赞同把财产权利（rights）等同于政治经济秩序（orders），但不这样做大概就更没理论了…但挨个城市写的结构真的不讨巧。除非有特别让人兴奋的材料，否则人容易让人乏味。// 算是某种意义上的road not taken吧。相比于这十年间地方政府齐刷刷地转向土地财政，80-90年代各地多样化的土地产权模式（property rights regime）或许更值得玩味。如果有适当的理论工具删繁就简，历史真的可以是一座富矿。比较遗憾的是，或许作者功力尚且不足，或许资料来源有限（多是报道、年鉴、地方志等官方叙事，缺少其他角色的故事），第四五六章、尤其是哈尔滨和长春的两章读起来正且平，缺乏惊喜。

评分☆☆☆☆☆

外国学者写的中国城市研究总是给人一种雾里看花的不清晰感。

评分☆☆☆☆☆

3.5. Archival research写的挺细致，但是一手材料太少。长春部分...不是很买账。

评分☆☆☆☆☆

外国学者写的中国城市研究总是给人一种雾里看花的不清晰感。

评分☆☆☆☆☆

3.5. Archival research写的挺细致，但是一手材料太少。长春部分...不是很买账。