房地产周期百年史 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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☆☆☆☆☆

出版者:经济科学出版社

作者:霍默·霍伊特

出品人:

页数:367

译者:

出版时间:2014-8-1

价格:CNY 98.00

装帧:平装

isbn号码:9787514142716

丛书系列:

图书标签:

房地产
经济学
城市史
金融
芝加哥
经济
霍默·霍伊特
美国
房地产
周期
历史
百年
经济
投资
市场
金融
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具体描述

作者简介

目录信息

第一部分 1830～1933年芝加哥城市发展与土地价值增长关系的历史
第一章 1830～1842年运河时代的土地繁荣
A.引言：研究的客观性
B.芝加哥早期发展因素
C.1830～1842年芝加哥的土地价值
第二章 1843～1862年铁路时代的土地繁荣
A.1843～1848年
B.1848～1857年新交通设施的出现
C.1857～1862年经济大恐慌及内战
第三章 1863～1877年恐慌、内战、大火后的土地繁荣
A.1863～1865年内战晚期
B.1865～1871年战后的土地繁荣
C.1865～1871年由于土地使用导致的土地升值
D.1871年的大火以及1873年经济大恐慌前夕
E.1873年经济大恐慌以及随后的大萧条
F.1877～1879年低谷概览
第四章 1878～1898年第一座摩天大楼和第一届世博会时期的土地繁荣
A.1878～1884年总体商业状况的恢复
8.1878～1883年芝加哥土地价值的恢复
C.1884～1886年
D.1886～1894年影响芝加哥土地价值变化的特殊因素
E.1886～1894年芝加哥土地价值变化
F.1894～1898年新交通线路
G.1877～1898年芝加哥土地价值趋势综述
第五章 1898～1933年世界大战后新时代的土地繁荣
A.芝加哥1830～1890年以及1890～1933年的发展原因总览
B.1898～1918年
C.1919～1933年
第二部分 1830～1933年芝加哥城市发展与土地价值增长关系的分析
第六章芝加哥的发展及其土地价值增长的关系
A.芝加哥的土地需求
B.芝加哥的土地供给
C.芝加哥土地价值差异的原因
D.芝加哥土地价值的长期趋势
E.人口变化对区域土地价值增长的影响
· · · · · · (收起)

读后感

评分☆☆☆☆☆

如作者序言，本书对美国芝加哥城市土地价值的百年（1830~1933）周期性波动做了开创性的综合性数据分析。本书第一部分内容分五个周期阶段对芝加哥百年来的城市变迁与影响土地价值波动因素作了详尽史料分析，第二部分内容则从宏观整体的视角，综合百年统计数据，对地产的百年...

评分☆☆☆☆☆

用户评价

评分☆☆☆☆☆

没去过芝加哥或者不了解美国，美国文化的人，看这本书绝对是？what，如果要写学术论文的，我觉得没有参考性。最后一张房地产周期，可以说太老旧了，而且纰漏太多，不完整不说，机理基本是没有的。看看芝加哥兴亡历史还行，很多都是当时的报纸和新闻报道上的摘录，全文的土地投机无非是运河，铁路，商贸等外部冲击带来的非理性预期，很多地方都没有说清楚，感觉根本抓不住本质，大部分内容离题。这样单一城市的分析不具普适性，也么说呢，陈述事实的书。

评分☆☆☆☆☆

百年数据详尽细致，印象最深的除对于芝加哥百年来地产繁荣、衰败周期的抽象概括外有三处，一是作者提到的对于粗犷芝加哥的感情，透过城市、土地价值的变迁了解人性、情感的变迁。二是篇末提到希望个人拥有的土地价值能够被盘活，希望书中研究能对从事土地价值评估的专业人员有所帮助，在土地价格狂涨和暴跌之时也能客观冷静从长期角度预测土地价值。第三是作者对于抑制房价波动的建议，给出了加强管制的建议，比如控制人口的大规模波动、控制城市规模、加强土地规划等等，联想到今天我国的在人口、城市规划、金融、乃至土地供给方面的管制，j政府管制下的经济系统比起早期自由市场经济发表面上看来好像周期震旦的频率低一些，实际上蕴藏的问题也不少。

评分☆☆☆☆☆

芝加哥城市发展史，土地利用变迁，人口，利率，交通，狂热引发地产的繁荣及衰退